关于《瓜州县梁湖乡陈家庄村村庄规划（2022-2035）》的公示
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关于《瓜州县梁湖乡陈家庄村村庄规划（2022-2035）》的公示
关于《瓜州县梁湖乡陈家庄村村庄规划（2022-2035）》的公示
为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署，推动实施乡村振兴战略，发挥规划对乡村建设行动的引领作用，特 (略) (略) 编制了《瓜州县梁湖乡陈家庄村村庄规划（2022-2035）》（简称《规划》）。目前，已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，诚请广大群众积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间，如有意见建议，请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心，逾期不再受理。
联系电话：0937-*
联系地址：瓜州县渊泉街 74 号
邮编：*
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
一、项目名称
《 (略) 瓜州县梁湖乡陈家庄村和雁湖村村庄规划（2022-2035年）》
二、村庄类型
陈家庄村划分为城郊融合类村庄
雁湖村划分为集聚提升类村庄
三、规划范围及期限
（一）规划范围
本次规划范围为瓜州县梁湖乡陈家庄村和雁湖村行政村域全部国土空间，陈家庄村村域面积570.22公顷，雁湖村域面积331.37公顷，合计901.59公顷。
（二）规划期限
本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位
陈家庄村：依托现有产业结构、产业资源，以主导产业转型升级为主要发展方向，依托有机枸杞产业进程，坚持“建基地、带农户、以点带面”的模式，实现农超对接、农企对接、农批对接、农社对接，构建起梁湖乡农特产品“产加销”一体化发展链条，打造特色高效种植养殖基地，构建陈家庄村为梁湖乡综合服务中心
雁湖村：坚持“做强蜜瓜、做精枸杞、做稳草畜” (略) ，紧盯蜜瓜产业规模壮大，发展大田蜜瓜，打造万亩无公害蜜瓜规模化种植示范基地，实现蜜瓜产业“错茬种植、四季有瓜、优质优价”，打造雁湖村为特色蜜瓜产业种植村。
五、村庄发展规模
人口规模：陈家庄村近期2025年为999人左右，至2035年为1217人左右。雁湖村村近期2025年为624人左右，至2035年为690人左右。
用地规模：结合村庄自身发展需求，综合确定陈家庄村建设用地总规模为65.25公顷。雁湖村村庄建设用地总规模为18.02公顷。
六、产业发展规划
根据产业发展现状、现状资源优势以及未来产业发展趋势，结合生态文明和高品质生活需求，规划形成“四大片区”的产业空间布局。
1、农业综合服务区
规划以梁湖乡乡政府所在地为农业综合服务区，以商业、物流集散为主，为村民提供良好的生活居住环境。
2、雁湖村服务区
以雁湖村村庄居民点位片区，形成雁湖村综合生活生产服务区。
3、特色农业种植区
划定村域出建设区以外为枸杞标准化农业种植示范区，以专业种植零农残枸杞和钢架大棚种植为主，打造梁湖乡特色种品牌特色，同时，结合区域产业的发展，积极融入区域枸杞产业的产业链当中， (略) 场，完善农业社会服务体系，提升价值链，在构建长期稳定的产销衔接上着力，构 (略) 场机制。
4、特色蜜瓜种植区
坚持“做强蜜瓜、做精枸杞、做稳草畜、做大食用菌” (略) ，紧盯蜜瓜产业规模壮大，坚持“大田为主、设施为辅、统防统治”，以万 (略) 为龙头，新建蜜瓜育苗基地。
发展日光温室设施蜜瓜200亩、钢架大棚设施蜜瓜1000亩，打造万亩无公害蜜瓜规模化种植示范基地，实现蜜瓜产业“错茬种植、四季有瓜、优质优价”。
七、国土空间布局与管控
（一）国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果，结合陈家庄村和雁湖村现状实际，落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界，并进一步划定农业空间、生态空间、生活空间。
（二）国土空间管控
1、生态空间管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业空间管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》（2020）、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则，除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用，但严禁挖湖造景等行为。
3、建设空间管控规则
建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划
（一）公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施，鼓励各类设施共建共享，提高使用效率。
规划 (略) 政基础设施一览表
村庄 | 设施类别 | 设施名称 | 建筑面积 | 占地面积 | 规划要求 |
陈家庄村 | 政务服务 | 便民服务中心 | —— | 1888㎡ | 满足陈家庄村党群服务、教育培训、文艺演出、读书阅览，配套建设乡村振兴新型农民培育中心。 |
文化体育 | 文化广场 | —— | *㎡ | 规划对现有的广场进行提质改造，增加广场绿化和硬化铺装，增加运动器械。 | |
小游园 | — | —— | (略) 前屋后新建公共绿地，供村民日常休憩。 | ||
社会服务 | 居家养老服务中心 | —— | 4464㎡ | 规划新建村庄日间照料中心。 | |
公共停车场 | — | — | 规划在沿陈家庄村乡政 (略) 两侧划定停车位。 | ||
市政公用设施 | 自来水供应 | — | —— | 规划陈家庄村供水管线下一步接入第二水源厂。 | |
垃圾转运点 | — | 2354㎡ | 设置移动垃圾转运站，由公益岗工作人员定期进行清理。 | ||
公共厕所 | — | — | 继续保留现状三座公共卫生间。 | ||
污水处理设施 | — | 1754㎡ | 规划新 (略) ， 继续村庄西北角处的污水处理设施。 | ||
邮政代办点（快递服务站） | — | — | 结合邮政所设置邮政代办点及快递服务点。 | ||
(略) 灯 | — | — | 村 (略) 两侧合理 (略) 灯。 | ||
生活服务 | 商店 | —— | — | 规划沿乡政府南侧主 (略) 口两侧设置商店，餐饮等商业设施。 | |
电商服务中心 | —— | —— | 规划结合新建村委会设施村民电商服务中心。 | ||
公共安全 | 消防栓 | —— | —— | 沿村庄主干道设置消防栓 | |
消防器材存放室 | 45㎡ | —— | 在便民服务中心内设置一处消防器材存放室。 | ||
防灾避灾场所 | —— | —— | 规划村庄文化广场、小学、居民点周边农田作为防灾避灾场所。 | ||
雁湖村 | 政务服务 | 便民综合服务中心 | —— | 8938㎡ | 满足雁湖村党群服务、教育培训、文艺演出、读书阅览，配套建设乡村振兴新型农民培育中心和居家养老服务中心。新建全民健身广场1000㎡。 |
文化体育 | 文化广场 | —— | 1000㎡ | 结合便民综合服务中心设置。 | |
小游园 | —— | —— | (略) 前屋后新建绿地，供村民日常休憩。 | ||
社会服务 | 居家养老服务中心 | —— | —— | 结合便民综合服务中心设置。 | |
公共停车场 | —— | —— | 规划公共停车场围绕村庄文化旅游游客服务中心设施。 | ||
市政公用设施 | 自来水供应 | —— | —— | 接入第二水源厂。 | |
垃圾收集点 | —— | —— | 设置移动垃圾收集桶，由公益岗工作人员定期进行清理。 | ||
公共厕所 | —— | —— | 结合便民服务中心设置1座公共卫生间。 | ||
污水处理设施 | —— | —— | 规 (略) ，接入陈家庄村污水处理厂。 | ||
邮政代办点（快递服务站） | —— | —— | 结合村庄商业门店设施。 | ||
(略) 灯 | —— | —— | 村 (略) 两侧合理 (略) 灯。 | ||
生活服务 | 电商服务中心 | —— | —— | 与陈家庄村共享。 | |
公共安全 | 消防栓 | —— | —— | 沿村庄主干道设置消防栓 | |
消防器材存放室 | —— | —— | 在便民服务中心内设置一处消防器材存放室。 | ||
防灾避灾场所 | —— | —— | 规划村庄文化广场、居民点周边农田作为防灾避灾场所。 |
九、农宅建设指引
院落布置应设施齐全，位置恰当，布局紧凑，大小适度，充分利用空地， (略) 落的利用率，达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离，多布置果木花草，墙边可布置爬藤植物，提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，满足面积、通风、采光等要求，体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定，布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁，实用美观，识别性强，可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果，能反映农村住房特点，具有乡土气息和地方特色。
附图
1、底线管控规划图
2、村域国土空间规划图
3、产业空间布局图
4、住宅户型引导图
关于《瓜州县梁湖乡陈家庄村村庄规划（2022-2035）》的公示
为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署，推动实施乡村振兴战略，发挥规划对乡村建设行动的引领作用，特 (略) (略) 编制了《瓜州县梁湖乡陈家庄村村庄规划（2022-2035）》（简称《规划》）。目前，已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，诚请广大群众积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间，如有意见建议，请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心，逾期不再受理。
联系电话：0937-*
联系地址：瓜州县渊泉街 74 号
邮编：*
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
一、项目名称
《 (略) 瓜州县梁湖乡陈家庄村和雁湖村村庄规划（2022-2035年）》
二、村庄类型
陈家庄村划分为城郊融合类村庄
雁湖村划分为集聚提升类村庄
三、规划范围及期限
（一）规划范围
本次规划范围为瓜州县梁湖乡陈家庄村和雁湖村行政村域全部国土空间，陈家庄村村域面积570.22公顷，雁湖村域面积331.37公顷，合计901.59公顷。
（二）规划期限
本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位
陈家庄村：依托现有产业结构、产业资源，以主导产业转型升级为主要发展方向，依托有机枸杞产业进程，坚持“建基地、带农户、以点带面”的模式，实现农超对接、农企对接、农批对接、农社对接，构建起梁湖乡农特产品“产加销”一体化发展链条，打造特色高效种植养殖基地，构建陈家庄村为梁湖乡综合服务中心
雁湖村：坚持“做强蜜瓜、做精枸杞、做稳草畜” (略) ，紧盯蜜瓜产业规模壮大，发展大田蜜瓜，打造万亩无公害蜜瓜规模化种植示范基地，实现蜜瓜产业“错茬种植、四季有瓜、优质优价”，打造雁湖村为特色蜜瓜产业种植村。
五、村庄发展规模
人口规模：陈家庄村近期2025年为999人左右，至2035年为1217人左右。雁湖村村近期2025年为624人左右，至2035年为690人左右。
用地规模：结合村庄自身发展需求，综合确定陈家庄村建设用地总规模为65.25公顷。雁湖村村庄建设用地总规模为18.02公顷。
六、产业发展规划
根据产业发展现状、现状资源优势以及未来产业发展趋势，结合生态文明和高品质生活需求，规划形成“四大片区”的产业空间布局。
1、农业综合服务区
规划以梁湖乡乡政府所在地为农业综合服务区，以商业、物流集散为主，为村民提供良好的生活居住环境。
2、雁湖村服务区
以雁湖村村庄居民点位片区，形成雁湖村综合生活生产服务区。
3、特色农业种植区
划定村域出建设区以外为枸杞标准化农业种植示范区，以专业种植零农残枸杞和钢架大棚种植为主，打造梁湖乡特色种品牌特色，同时，结合区域产业的发展，积极融入区域枸杞产业的产业链当中， (略) 场，完善农业社会服务体系，提升价值链，在构建长期稳定的产销衔接上着力，构 (略) 场机制。
4、特色蜜瓜种植区
坚持“做强蜜瓜、做精枸杞、做稳草畜、做大食用菌” (略) ，紧盯蜜瓜产业规模壮大，坚持“大田为主、设施为辅、统防统治”，以万 (略) 为龙头，新建蜜瓜育苗基地。
发展日光温室设施蜜瓜200亩、钢架大棚设施蜜瓜1000亩，打造万亩无公害蜜瓜规模化种植示范基地，实现蜜瓜产业“错茬种植、四季有瓜、优质优价”。
七、国土空间布局与管控
（一）国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果，结合陈家庄村和雁湖村现状实际，落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界，并进一步划定农业空间、生态空间、生活空间。
（二）国土空间管控
1、生态空间管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业空间管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》（2020）、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则，除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用，但严禁挖湖造景等行为。
3、建设空间管控规则
建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划
（一）公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施，鼓励各类设施共建共享，提高使用效率。
规划 (略) 政基础设施一览表
村庄 | 设施类别 | 设施名称 | 建筑面积 | 占地面积 | 规划要求 |
陈家庄村 | 政务服务 | 便民服务中心 | —— | 1888㎡ | 满足陈家庄村党群服务、教育培训、文艺演出、读书阅览，配套建设乡村振兴新型农民培育中心。 |
文化体育 | 文化广场 | —— | *㎡ | 规划对现有的广场进行提质改造，增加广场绿化和硬化铺装，增加运动器械。 | |
小游园 | — | —— | (略) 前屋后新建公共绿地，供村民日常休憩。 | ||
社会服务 | 居家养老服务中心 | —— | 4464㎡ | 规划新建村庄日间照料中心。 | |
公共停车场 | — | — | 规划在沿陈家庄村乡政 (略) 两侧划定停车位。 | ||
市政公用设施 | 自来水供应 | — | —— | 规划陈家庄村供水管线下一步接入第二水源厂。 | |
垃圾转运点 | — | 2354㎡ | 设置移动垃圾转运站，由公益岗工作人员定期进行清理。 | ||
公共厕所 | — | — | 继续保留现状三座公共卫生间。 | ||
污水处理设施 | — | 1754㎡ | 规划新 (略) ， 继续村庄西北角处的污水处理设施。 | ||
邮政代办点（快递服务站） | — | — | 结合邮政所设置邮政代办点及快递服务点。 | ||
(略) 灯 | — | — | 村 (略) 两侧合理 (略) 灯。 | ||
生活服务 | 商店 | —— | — | 规划沿乡政府南侧主 (略) 口两侧设置商店，餐饮等商业设施。 | |
电商服务中心 | —— | —— | 规划结合新建村委会设施村民电商服务中心。 | ||
公共安全 | 消防栓 | —— | —— | 沿村庄主干道设置消防栓 | |
消防器材存放室 | 45㎡ | —— | 在便民服务中心内设置一处消防器材存放室。 | ||
防灾避灾场所 | —— | —— | 规划村庄文化广场、小学、居民点周边农田作为防灾避灾场所。 | ||
雁湖村 | 政务服务 | 便民综合服务中心 | —— | 8938㎡ | 满足雁湖村党群服务、教育培训、文艺演出、读书阅览，配套建设乡村振兴新型农民培育中心和居家养老服务中心。新建全民健身广场1000㎡。 |
文化体育 | 文化广场 | —— | 1000㎡ | 结合便民综合服务中心设置。 | |
小游园 | —— | —— | (略) 前屋后新建绿地，供村民日常休憩。 | ||
社会服务 | 居家养老服务中心 | —— | —— | 结合便民综合服务中心设置。 | |
公共停车场 | —— | —— | 规划公共停车场围绕村庄文化旅游游客服务中心设施。 | ||
市政公用设施 | 自来水供应 | —— | —— | 接入第二水源厂。 | |
垃圾收集点 | —— | —— | 设置移动垃圾收集桶，由公益岗工作人员定期进行清理。 | ||
公共厕所 | —— | —— | 结合便民服务中心设置1座公共卫生间。 | ||
污水处理设施 | —— | —— | 规 (略) ，接入陈家庄村污水处理厂。 | ||
邮政代办点（快递服务站） | —— | —— | 结合村庄商业门店设施。 | ||
(略) 灯 | —— | —— | 村 (略) 两侧合理 (略) 灯。 | ||
生活服务 | 电商服务中心 | —— | —— | 与陈家庄村共享。 | |
公共安全 | 消防栓 | —— | —— | 沿村庄主干道设置消防栓 | |
消防器材存放室 | —— | —— | 在便民服务中心内设置一处消防器材存放室。 | ||
防灾避灾场所 | —— | —— | 规划村庄文化广场、居民点周边农田作为防灾避灾场所。 |
九、农宅建设指引
院落布置应设施齐全，位置恰当，布局紧凑，大小适度，充分利用空地， (略) 落的利用率，达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离，多布置果木花草，墙边可布置爬藤植物，提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，满足面积、通风、采光等要求，体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定，布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁，实用美观，识别性强，可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果，能反映农村住房特点，具有乡土气息和地方特色。
附图
1、底线管控规划图
2、村域国土空间规划图
3、产业空间布局图
4、住宅户型引导图
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