门头沟（2021）4-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据建设工程规划许可证：2021规自（门）建字0018号、2022规自（门）建字0005号、2022规自（门）建字0010号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.56平方米（含商品住宅建筑面积*.56平方米，政策性住房建筑面积5400平方米）， 商业建筑面积1819.82平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.32平方米，共分1期开发建设。项 (略) 门头沟区永定镇， 四至范围：东至*-0009、0010地块西边界 ，南至 (略) 北红线 ，西至规划迎宾东街东红线，北至规 (略) 南红线
计划建设时间为2021年12月15日 至2024年06月30日。
二、建设内容
一期建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.56平方米（含商品住宅建筑面积*.56平方米，政策性住房建筑面积5400平方米），商业建筑面积1819.82平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.32平方米。
本期居住公共服务设施室内体育设施、900.00平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层至三层;存自行车处、565.6平方米、建设位置:位于*-0004地块03#住宅地下一层和地下二层，共计：377辆（全部为商品房非机动车位），面积为565.6㎡;居民汽车场库、*.51平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库，包括：非人防机动车库*.98㎡，人防工程5961.53㎡。共设计机动车停车位721辆，其中商品住宅669辆；保障性租赁住房43辆，居住公共服务设施9辆;小型商服（便利店）、30.8平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层;物业服务用房、100平方米、建设位置:位于*-0004地块10#配套楼一层;物业服务用房、50平方米、建设位置:位于*-0004地块02#住宅地下三层;再生资源回收站、10平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库地下一层;社区文化设施、700.00平方米、建设位置:位于*-0008地块，1#配套楼四层和五层;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于*-0004地块西侧出入口附近;室外运动场地、用地面积462平方米、建设位置:位于*-0004地块04#住宅北侧，共设置462㎡，包含200㎡ (略) 径，乒乓球场地2处，其余为健身步道;社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼一层和二层;老年活动场站、200.00平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层，结合老年餐桌设置;社区助残服务中心、300.00平方米、建设位置:位于*-0008地块，1#配套楼一层;再生资源回收点、用地面积10平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼周边;菜市场、550平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼地下一层;其他商业服务、1070平方米、建设位置:位于*-0008地块，1#配套楼二层至四层，共1070㎡。其中二层设置末端物流配送中心120㎡ ，二层至四层设置其他商业服务950㎡;居民汽车场库、用地面积288.75平方米、建设位置:*-0008地块东侧地面，共设计居住公共服务设施停车位21辆（地上21辆，地下0辆），面积288.75㎡，位于2#酒店及商业楼东侧地面，不包括*-0008地块商业楼及酒店机动车停车位面积;存自行车处、用地面积190.5平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼东南侧地上，共设计居住公共服务设施非机动车停车位127车，不包括*-0008地块酒店及商业楼非机动车停车位面积;存自行车处、用地面积748.5平方米、建设位置:*-0004地块，地上共布置499车，面积748.5㎡，全部为商品房住宅非机动车位。分散布置于01#住宅西侧（地上133车，199.5㎡）、02#住宅东侧（地上130车，195㎡）、04#住宅西侧（地上20车，30㎡）、07#08#住宅之间（地上216车，324㎡）;存自行车处、653.6平方米、建设位置:位于*-0004地块06#保障性租赁住房地下一层和地下二层435车位（142车为保障性租赁住房非机动车位，55车居住公共服务设施非机动车位，238车为商品房住宅非机动车位），面积653.6㎡。
(略) 政公用基础设施锅炉房、200平方米、建设位置:住宅*-0004地块配置燃气锅炉房，位于1#地下车库地下一层东北侧，公建*-0008地块配置空气源热泵，不单独配置燃气锅炉房，燃气锅炉房仅供*-0004地块;公共厕所、70.00平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层;邮政所、200平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼一层;固定通信设备间、15平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库地下一层;下凹式绿地、用地面积3068平方米、建设位置:下凹式绿地面积3068㎡，不低于总绿地面积的50%;透水铺装、用地面积784.7平方米、建设位置:*-0004地块人行硬化铺装约1121㎡，透水铺装位于人行道、活动场地、非机动车位，面积不低于总铺装的70%;有线电视光电转换间、6平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库地下一层;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于*-0004地块东北侧;室内覆盖机房、31.26平方米、建设位置:共设置2处，面积共31.26㎡，均位于*-0004地块1#地下车库地下一层;配电室、375.12平方米、建设位置:共设置2处，面积共375.12㎡，位于*-0004地块1#地下车库地下一层;生活垃圾分类收集点、用地面积35平方米、建设位置:设置7处，每处面积5㎡，分别位于01#住宅南侧、02#住宅、04#住宅、05#住宅、06#保障性租赁住房、07#住宅、08#住宅周边;雨水调蓄设施、建设位置:硬化面积4129㎡，按照每万平米硬化面积配建不小于500立方米的雨水调蓄设施标准,本项目应配建206.45立方米。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2021年12月15日至2024年06月30日。
三、建设时序
1.一期项目
1#地下车库、1#配套楼、11#门房、2#酒店及商业楼、05#住宅楼、10#配套楼、07#住宅楼、06#保障性租赁住房、3#酒店及商业楼、1#人防出入口、04#住宅楼、09#配套楼、2#地下车库、2#人防出入口、3#人防出入口、01#住宅楼、03#住宅楼、08#住宅楼、02#住宅楼应与室内体育设施、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、物业服务用房、物业服务用房、再生资源回收站、社区文化设施、出租汽车站、室外运动场地、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、再生资源回收点、菜市场、其他商业服务、居民汽车场库、存自行车处、存自行车处、存自行车处等居住公共服务设施、锅炉房、公共厕所、邮政所、固定通信设备间、下凹式绿地、透水铺装、有线电视光电转换间、燃气调压柜（箱）、室内覆盖机房、配电室、生活垃圾分类收集点、雨水 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋02#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围住宅物业管理区域：东至 (略) ，南至 (略) ，西至规划迎宾东街，北至规 (略) ;商业和酒店物业管理区域：东至*-0009、0010地块，南至*-0011地块，西至 (略) ，北至规 (略) 。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年11月09日

门头沟（2021）4-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据建设工程规划许可证：2021规自（门）建字0018号、2022规自（门）建字0005号、2022规自（门）建字0010号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.56平方米（含商品住宅建筑面积*.56平方米，政策性住房建筑面积5400平方米）， 商业建筑面积1819.82平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.32平方米，共分1期开发建设。项 (略) 门头沟区永定镇， 四至范围：东至*-0009、0010地块西边界 ，南至 (略) 北红线 ，西至规划迎宾东街东红线，北至规 (略) 南红线
计划建设时间为2021年12月15日 至2024年06月30日。
二、建设内容
一期建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.56平方米（含商品住宅建筑面积*.56平方米，政策性住房建筑面积5400平方米），商业建筑面积1819.82平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.32平方米。
本期居住公共服务设施室内体育设施、900.00平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层至三层;存自行车处、565.6平方米、建设位置:位于*-0004地块03#住宅地下一层和地下二层，共计：377辆（全部为商品房非机动车位），面积为565.6㎡;居民汽车场库、*.51平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库，包括：非人防机动车库*.98㎡，人防工程5961.53㎡。共设计机动车停车位721辆，其中商品住宅669辆；保障性租赁住房43辆，居住公共服务设施9辆;小型商服（便利店）、30.8平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层;物业服务用房、100平方米、建设位置:位于*-0004地块10#配套楼一层;物业服务用房、50平方米、建设位置:位于*-0004地块02#住宅地下三层;再生资源回收站、10平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库地下一层;社区文化设施、700.00平方米、建设位置:位于*-0008地块，1#配套楼四层和五层;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于*-0004地块西侧出入口附近;室外运动场地、用地面积462平方米、建设位置:位于*-0004地块04#住宅北侧，共设置462㎡，包含200㎡ (略) 径，乒乓球场地2处，其余为健身步道;社区管理服务用房、350.00平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼一层和二层;老年活动场站、200.00平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层，结合老年餐桌设置;社区助残服务中心、300.00平方米、建设位置:位于*-0008地块，1#配套楼一层;再生资源回收点、用地面积10平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼周边;菜市场、550平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼地下一层;其他商业服务、1070平方米、建设位置:位于*-0008地块，1#配套楼二层至四层，共1070㎡。其中二层设置末端物流配送中心120㎡ ，二层至四层设置其他商业服务950㎡;居民汽车场库、用地面积288.75平方米、建设位置:*-0008地块东侧地面，共设计居住公共服务设施停车位21辆（地上21辆，地下0辆），面积288.75㎡，位于2#酒店及商业楼东侧地面，不包括*-0008地块商业楼及酒店机动车停车位面积;存自行车处、用地面积190.5平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼东南侧地上，共设计居住公共服务设施非机动车停车位127车，不包括*-0008地块酒店及商业楼非机动车停车位面积;存自行车处、用地面积748.5平方米、建设位置:*-0004地块，地上共布置499车，面积748.5㎡，全部为商品房住宅非机动车位。分散布置于01#住宅西侧（地上133车，199.5㎡）、02#住宅东侧（地上130车，195㎡）、04#住宅西侧（地上20车，30㎡）、07#08#住宅之间（地上216车，324㎡）;存自行车处、653.6平方米、建设位置:位于*-0004地块06#保障性租赁住房地下一层和地下二层435车位（142车为保障性租赁住房非机动车位，55车居住公共服务设施非机动车位，238车为商品房住宅非机动车位），面积653.6㎡。
(略) 政公用基础设施锅炉房、200平方米、建设位置:住宅*-0004地块配置燃气锅炉房，位于1#地下车库地下一层东北侧，公建*-0008地块配置空气源热泵，不单独配置燃气锅炉房，燃气锅炉房仅供*-0004地块;公共厕所、70.00平方米、建设位置:位于*-0004地块09#配套楼一层;邮政所、200平方米、建设位置:位于*-0008地块1#配套楼一层;固定通信设备间、15平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库地下一层;下凹式绿地、用地面积3068平方米、建设位置:下凹式绿地面积3068㎡，不低于总绿地面积的50%;透水铺装、用地面积784.7平方米、建设位置:*-0004地块人行硬化铺装约1121㎡，透水铺装位于人行道、活动场地、非机动车位，面积不低于总铺装的70%;有线电视光电转换间、6平方米、建设位置:位于*-0004地块1#地下车库地下一层;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于*-0004地块东北侧;室内覆盖机房、31.26平方米、建设位置:共设置2处，面积共31.26㎡，均位于*-0004地块1#地下车库地下一层;配电室、375.12平方米、建设位置:共设置2处，面积共375.12㎡，位于*-0004地块1#地下车库地下一层;生活垃圾分类收集点、用地面积35平方米、建设位置:设置7处，每处面积5㎡，分别位于01#住宅南侧、02#住宅、04#住宅、05#住宅、06#保障性租赁住房、07#住宅、08#住宅周边;雨水调蓄设施、建设位置:硬化面积4129㎡，按照每万平米硬化面积配建不小于500立方米的雨水调蓄设施标准,本项目应配建206.45立方米。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2021年12月15日至2024年06月30日。
三、建设时序
1.一期项目
1#地下车库、1#配套楼、11#门房、2#酒店及商业楼、05#住宅楼、10#配套楼、07#住宅楼、06#保障性租赁住房、3#酒店及商业楼、1#人防出入口、04#住宅楼、09#配套楼、2#地下车库、2#人防出入口、3#人防出入口、01#住宅楼、03#住宅楼、08#住宅楼、02#住宅楼应与室内体育设施、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、物业服务用房、物业服务用房、再生资源回收站、社区文化设施、出租汽车站、室外运动场地、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、再生资源回收点、菜市场、其他商业服务、居民汽车场库、存自行车处、存自行车处、存自行车处等居住公共服务设施、锅炉房、公共厕所、邮政所、固定通信设备间、下凹式绿地、透水铺装、有线电视光电转换间、燃气调压柜（箱）、室内覆盖机房、配电室、生活垃圾分类收集点、雨水 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋02#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围住宅物业管理区域：东至 (略) ，南至 (略) ，西至规划迎宾东街，北至规 (略) ;商业和酒店物业管理区域：东至*-0009、0010地块，南至*-0011地块，西至 (略) ，北至规 (略) 。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年11月09日