(略) 杨市镇的居住环境，增强其旅游接待服务能力，提升土地经济价值， (略) 镇镇区的三块用地进行调整。三块地总用地面积为*.67平方米，约55亩。

二、修改方案

调整前：在镇区总体规划中，修改区域地块一为部分防护绿地、供电用地和居住用地；地块二为商业用地、停车场用地、 (略) 用地和居住用地；地块三为加油加气站用地、部分防护绿地、居住用地、生态林地和社会福利用地。

调整后：地块一：总用地面积为*平方米，净用地面积为*平方米，用地性质为居住用地兼容商业用地(R2) ,容积率≦3.0 ,建筑密度≦40%,建筑限商在54米以下，绿地率≥30%,主开口方向为北向、东向和南向(NES)。 ?地块二总用地面积为*平方米，净用地面积为*平方米，用地性质为居住用地兼容商业用地(R2)，容积率≦3.0, 建筑密度≦40%, 建筑限高在54米以下，绿地率≥30%，主开口方向为东向和西向(EW) 。 ?地块三：总用地面积为8777平方米，净用地面积为8650平方米，用地性质为商业用地兼容居住用地(B1R2) ,容积率≦3.0,建筑密度≦40%,建筑限商在54米以下，绿地率≥25%,主开口方向为北向(N)。

调整前控规指标图

调整后控规指标图

地块调整前后指标对比表

该规划修改方案程序合法，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省城乡规划法实施办法》的有关规定， (略) 人民政府批准实施（涟政函〔2022〕60号），现依法予以公告。

?????????????????????????????????? (略) 自然资源局

2022年11月10日

(略) 杨市镇的居住环境，增强其旅游接待服务能力，提升土地经济价值， (略) 镇镇区的三块用地进行调整。三块地总用地面积为*.67平方米，约55亩。

二、修改方案

调整前：在镇区总体规划中，修改区域地块一为部分防护绿地、供电用地和居住用地；地块二为商业用地、停车场用地、 (略) 用地和居住用地；地块三为加油加气站用地、部分防护绿地、居住用地、生态林地和社会福利用地。

调整后：地块一：总用地面积为*平方米，净用地面积为*平方米，用地性质为居住用地兼容商业用地(R2) ,容积率≦3.0 ,建筑密度≦40%,建筑限商在54米以下，绿地率≥30%,主开口方向为北向、东向和南向(NES)。 ?地块二总用地面积为*平方米，净用地面积为*平方米，用地性质为居住用地兼容商业用地(R2)，容积率≦3.0, 建筑密度≦40%, 建筑限高在54米以下，绿地率≥30%，主开口方向为东向和西向(EW) 。 ?地块三：总用地面积为8777平方米，净用地面积为8650平方米，用地性质为商业用地兼容居住用地(B1R2) ,容积率≦3.0,建筑密度≦40%,建筑限商在54米以下，绿地率≥25%,主开口方向为北向(N)。

调整前控规指标图

调整后控规指标图

地块调整前后指标对比表

该规划修改方案程序合法，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省城乡规划法实施办法》的有关规定， (略) 人民政府批准实施（涟政函〔2022〕60号），现依法予以公告。

?????????????????????????????????? (略) 自然资源局

2022年11月10日