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关于同意城东小学（暂名）新建工程初步设计的批复

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关于同意城东小学（暂名）新建工程初步设计的批复

德清县教育局：

你们报送的《关于报送审批城东小学（暂名）新建工程初步设计报告的函》及相关材料已收悉。根据县政府要求，该项目可行性研究报告已由我局德发改基研〔2022〕61号批复，其项目初步设计已由天尚设计集团编制完成。经研究，原则同意项目初步设计方案。现批复如下：

一、项目建设地址、规模及内容

项目建设地点：德清县武康街道。项目总用地面积*平方米（约54.7亩），规模为36 班小学教学班，总建筑面积为 *.98 平方米，其中地上面积：*.48 平方米，地下面积：*.50 平方米。项目建设内容包含：教学楼、图书阅览室报告厅、食堂、风雨操场、地下停车库、运动场、 (略) 、绿化及屋顶光伏等相关配套设施。

二、项目总平面布置及方案设计

1、普通教学楼

普通教学区域设置于校园的东侧（河东面 A 楼）。一~四层每层设9个普通教室和部分专业教室、老师办公室、卫生间。每层层高均为3.90米。

2、专业教学楼、行政结合楼

专业教学楼和行政结合楼位于校园的西侧（河西面D楼C楼）。D 楼一层设3个音乐教室、1个创客教室等；二层设 2 个计算机教室、2 个实验室、1个多功能教室等；三层设3个小会议室、校史室和部分活动室；四层设会议室、校长室等。D 区一层层高为4.8米，二层以上均为3.90 米。C 楼一层设3个美术教室、1 个图书阅览室；二层1个美术教室、1 个录播教室、1个图书阅览室。

3、报告厅

报告厅设置于校园的东侧（河西面 C 楼三层四层），人数为 600 人，层高为 7.80 米。

4、食堂、风雨操场

食堂、风雨操场校园西侧毗邻运动场（河西面 B 楼），一~二层是厨房和食堂；三层四层是风雨操场。食堂一~二层层高为 4.8 和 3.9 米，风雨操场层高为 9.00 米。

5、地下室

在运动场下方设置地下停车库，其中教职工停车与社会公共停车分区停放，在地下室设置接送区域、缓冲区、设备用房等,地下室战时为人防。地下室汽车库层高为 3.9 米。

建筑风格简洁活泼，保证极好的视野、通风和采光，体现简洁、现代，但又不失家的亲切感；建筑活泼、轻松；整体色调宁静、素雅。建筑自身就体现创意，室内室外各个角落都是孩子自主游戏的乐园，水平及竖向交通组织 (略) 。

三、项目主要经济技术指标

项目总用地面积*平方米，总建筑面积为*.98平方米，其中地上面积：*.48平方米，地下面积：*.5平方米。容积率 0.63 建筑，密度 22.1%，绿地率 30.1%，建筑高度（最高）19.8 米。地上(最高)四层，地下一层，地下室设人防，人防面积约为 980平方米。机动车位373个，其中：地上停车位7个，地下停车位366个;非机动车停车位186个。

四、项目相关文件

县财政局《政府投资项目概算联系单》（德财预审2022G069）。

五、总概算及资金来源

根据县财政核定概算*.*元。所需建设资金县财政安排解决。项目 (略) (略) 代建。

六、项目建设工期

项目建设工期为28个月。

七、招标方式

本项目应严格按照《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等相关法律法规开展招投标活动。

八、其他

1.请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

4.政府投资项目不得由施工单位垫资建设。

5.根据《浙江省投资 (略) 管理办法（试行）》第五章项目监督第二十四条要求， (略) 及时、准确报送项目开工、建设进度等信息。

附件：城东小学（暂名）新建工程总概算表

德清县发展和改革局

2022年11月1日

附件

城东小学（暂名）新建工程总概算表

单位：万元

序号	工程或费用名称	金额（万元）					经济技术指标			备注
序号	工程或费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	单位价值（元）	备注
一	工程费用	*.70	3629.59	663.36		*.65	m2	*.98	4912
(一)	土建工程	*.26				*.26	m2	*.98	3158
1	西侧地上建筑	2280.78				2280.78	m2	*.24	2030
2	东侧教学楼	2222.53				2222.53	m2	*.89	2123	含承台基础
3	东侧教学楼桩基	331.15				331.15	m2	*.89	316
4	连廊	155.85				155.85	m2	564.85	2759
5	门卫	88.89				88.89	m2	223.89	3970
6	配电房	29.27				29.27	m2	104.00	2814
7	公厕	33.10				33.10	m2	94.57	3500
8	地下室	5443.33				5443.33	m2	*.20	3441
9	地下室桩基	1275.36				1275.36	m2	*.20	806
10	基坑围护	330.00				330.00	m	550.00	6000
(二)	装修工程	1527.28				1527.28	m2	*.13	704
1	西侧地上建筑	830.51				830.51	m2	*.24	739
2	东侧教学楼	696.77				696.77	m2	*.89	666
(三)	安装工程		3016.70			3016.70	m2	*.98	782
1	西侧地上建筑		1369.73			1369.73	m2	*.24	1219
2	东侧教学楼		619.02			619.02	m2	*.89	591
3	连廊		4.52			4.52	m2	564.85	80
4	门卫		3.36			3.36	m2	223.89	150
5	配电房		2.08			2.08	m2	104.00	200
6	公厕		5.67			5.67	m2	94.57	600
7	地下室		1012.32			1012.32	m2	*.20	640
(四)	室外部分	948.16		663.36		1611.52	m2	*.56	554
1	绿化	219.87				219.87	m2	*.52	200
2	塑胶跑道	112.11				112.11	m2	3737.00	300
3	围墙	80.00				80.00	m	800.00	1000
4	玻璃雨棚	19.35				19.35	m2	128.97	1500
5	篮球排球场地	63.00				63.00	m2	2100.00	300
6	(略)	105.00				105.00	m2	3500.00	300
7	石材铺装	262.26				262.26	m2	8742.04	300
8	(略)	47.50				47.50	m2	950.00	500
9	升旗台（含旗杆）	10.00				10.00	个	1.00	*
10	室外配套设施（垃圾桶、指示牌、坐凳等）	29.07				29.07	m2	*.56	10
11	室外照明			122.30		122.30	m2	*.56	42	含室外照明、室外弱电等
12	(略)			432.55		432.55	m2	*.56	149	含污水、雨水、给水等管道
13	建筑泛光照明			108.51		108.51	m2	*.13	50
(五)	设备购置费		612.89			612.89
1	电梯		60.00			60.00	部	4.00	*
2	充电桩（慢充）		17.50			17.50	个	35.00	5000
3	充电桩（快充）		8.80			8.80	个	4.00	*
4	变配电所		385.99			385.99	m2	*.98	100
5	燃气配套		20.00			20.00	项	1.00	*
6	厨房设备		60.00			60.00	项	1.00	*
7	报告厅座椅		12.00			12.00	个	600.00	200
8	室外运动器材		10.00			10.00	项	1.00	*	篮球架、排球器材等
9	太阳能光伏		38.60			38.60	m2	*.98	10
二	工程建设其他费用				2827.92	2827.92
1	建设单位管理费				214.80	214.80				财建【2016】504号
2	建设管理其他费				129.41	129.41
3	工程监理费				240.11	240.11				发改价格[2007]670号
4	勘察设计费				248.93	248.93
4.1	工程勘察费				46.65	46.65				按合同价
4.2	工程设计费				202.28	202.28				按合同价
5	检验检测费				19.30	19.30	m2	38,599	5.00	包含除消防检测及人防检测以外的桩基、基坑等检测费用按5元/㎡*建筑面积
6	评审费用				27.67	27.67
6.1	水土保持				5.79	5.79	m2	*.98	1.50	编制费，根据经验数据，按/㎡建筑面积
6.2	环评费用				5.00	5.00
6.3	可研费用				8.00	8.00
6.4	节能评估				8.88	8.88	m2	*.98	2.30
7	市政公用设施费				52.00	52.00
7.1	高可靠性供电费				52.00	52.00	KW	2600.00	200.00	浙价资[2017]46号
8	工程保险费				28.44	28.44	%	0.15		工程费用的0.15%
9	场地准备费及临时设施费				113.75	113.75	%	0.60		工程费用的0.6%
10	土地费用				1753.50	1753.50	亩	50.10	*.00
三	预备费				200.33	200.33
1	基本预备费				200.33	200.33	%	1.00		取费基数不含土地费用
2	涨价预备费
四	工程总投资					*.90		*	5696

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办，审计局，财政局，自然资源和规划局，

住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局，

相关街道、相关学校， (略) (略) 。

德清县发展和改革局 2022年11月1日印发

项目代码：2202-*-04-01-*