达智华境花园西部地块“三旧”改造地块， (略) 麻章 (略) 38号，地块中心坐标为东经110.*°，北纬21.*°。总占地面积*.58 m2（27.57亩），地块规划为二类居住用地、商业用地、教育用地和公园与绿地等。
为加强建设用地土壤环境管理和建设用地准入管理，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》、《关于贯彻落实土壤污染防治法 推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号）、《关于保障工业企业地块再开发利用环境安全的通知》（环发〔2012〕140号）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）、《 (略) 人民政府关 (略) 土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（湛府〔2017〕71号））等文件，达智华境花园西部地块“三旧”改造地块用途变更为二类居住用地、商业用地、教育用地和公园与绿地等，需开展土壤污染状况初步调查。
第一阶段调查：
在第一阶段土壤污染状况调查中，项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对项目地块及周边进行了详细的分析研究与污染识别，详细调查了解项目地块以及区域的自然地理、水文状况、地貌地质、地块历史沿革等。根据第一阶段调查资料得知，本项目地块包括一宗国有土地，项目地块历史上为耕地及其他土地，宗地用地面积为*.58 m2。项目地块在1999年 (略) 国土资源局所有，为水田、荒地、鱼塘。1999年至2008年为综合用地， (略) (略) （后名称 (略) (略) ）所有。2008年2月28日至2020年7月22日为综合用地，归 (略) （后更名为 (略) ）所有，2020年7月22日至今为商业用地、城镇住宅用地等，归 (略) 所有。地块内西部曾经租赁一部分建筑给 (略) 使用，租赁时间为2010年至2021年，有污水处理间、医疗固废间等， (略) 2021年搬迁。项目地块北面为瑞景社区民房跟湛江（麻章） (略) ；东面为凯旋门雅居花园工地， (略) 人民警察培训学校、 (略) 第二看守所；西面为瑞景社区民房跟广弘商业广场。周边500 m范围主要为居住与工业混杂区。
根据污染识别结果，本次调查初步确定项目地块内 (略) 、污水处理间、医疗固废间等潜在污染区域作为重点调查对象，主要污染物包括重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物等。因此地块为潜在污染地块，需要开展第二阶段的土壤污染状况调查工作。
初步采样调查：
第二阶段土壤污染状况调查初步采样开始时间为2022年4月8日，共布设土壤采样点位6个，对照点2个，共采集土壤样品29件（包含对照点样品2件），检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）表1中的45项基本项目、2项理化指标（pH、含水率），共计47项指标。土壤45项基本项目选用*的第一类用地标准。
调查设置地块内地下水监测井3个，共采集地下水样品3组，检测指标包括：pH、浑浊度、砷、镉、铜、铅、汞、镍、铬（六价）、总大肠菌群、挥发酚、氯化物、氰化物、总α放射性、总β放射性共指标15项。根据《广东省地下水功能区划》（粤办函〔2009〕459号），区域地下水保护目标为《地下水质量标准》（GB/T*-2017）的III类标准，因此地下水筛选值选用GB/T*-2017中的III类标准。
初步采样分析结果：
初步调查采样分析结果显示，项目地块共采集共29件土壤样品（包含对照样2件）进行实验室47项污染物指标检测，调查结果表明：对照点位及目标地块内土壤样品中，本次检测的各项指标中土壤45项基本项目检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地筛选值。地下水污染调查计划项目地块内共布设3个调查点位，共采集3组地下水样品进行了15项指标的测定。
除浑浊度与总大肠菌群超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准限值，本次检测项目中的其余各项指标均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ 类标准限值。
水超标指标浑浊度属于感官性状指标，不属于工业企业污染地块场地环境调查关注的污染物，因此不作为本次地块环境调查的重点关注污染物。地下水浑浊度较高的原因在于地块内底层土壤多为粉土、砂土性质，可能存在 (略) 无法完全过滤的情况，导致浑浊度较高。项目地块地下水总大肠菌群超标原因在于检测的点位在化粪池附近，检测值较高。总大肠菌群不在IARC数据库中的G1类、G2A类、G2B类和IRIS数据库中的A、B1、B2和C类范围内，为非致癌污染物。总大肠菌群不属于挥发性物质，且地块下游无饮用水水源保护区。地块所在区域饮用水已普及，周边居民及项目地块未来居民不会将地下水作为饮用水和生活用水。总大肠菌群无地下水暴露途径，无致癌风险，对人体健康风险可接受。
初步调查结论：
综上所述，达智华境花园西部地块“三旧”改造地块地下水除浑浊度与总大肠菌群超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准限值，本次检测项目中的其余各项指标均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准限值。项目地块土壤中本次所检测的污染物指标中土壤45项基本项目检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地筛选值。土壤样品和地下水样品中，除地下水检测指标浑浊度、总大肠菌群外，此次其余检测指标均未超过相应风险筛选值。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中“建设用地土壤中污染物含量等于或者低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略”，地块的土壤和地下水环境对人体健康风险在可接受范围内，故认为地块现状环境状况可以接受，无需开展后续土壤环境详细调查和风险评估工作，符合二类居住用地、商业用地、教育用地和公园与绿地的再开发利用的要求。

土壤污染状况调查单位：广东 (略)

公司地址： (略) (略) (略) 7号601房之一

联系人：柯先生*

土地使用权人： (略)

达智华境花园西部地块“三旧”改造地块， (略) 麻章 (略) 38号，地块中心坐标为东经110.*°，北纬21.*°。总占地面积*.58 m2（27.57亩），地块规划为二类居住用地、商业用地、教育用地和公园与绿地等。
为加强建设用地土壤环境管理和建设用地准入管理，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》、《关于贯彻落实土壤污染防治法 推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号）、《关于保障工业企业地块再开发利用环境安全的通知》（环发〔2012〕140号）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）、《 (略) 人民政府关 (略) 土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（湛府〔2017〕71号））等文件，达智华境花园西部地块“三旧”改造地块用途变更为二类居住用地、商业用地、教育用地和公园与绿地等，需开展土壤污染状况初步调查。
第一阶段调查：
在第一阶段土壤污染状况调查中，项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、人员访谈等方式对项目地块及周边进行了详细的分析研究与污染识别，详细调查了解项目地块以及区域的自然地理、水文状况、地貌地质、地块历史沿革等。根据第一阶段调查资料得知，本项目地块包括一宗国有土地，项目地块历史上为耕地及其他土地，宗地用地面积为*.58 m2。项目地块在1999年 (略) 国土资源局所有，为水田、荒地、鱼塘。1999年至2008年为综合用地， (略) (略) （后名称 (略) (略) ）所有。2008年2月28日至2020年7月22日为综合用地，归 (略) （后更名为 (略) ）所有，2020年7月22日至今为商业用地、城镇住宅用地等，归 (略) 所有。地块内西部曾经租赁一部分建筑给 (略) 使用，租赁时间为2010年至2021年，有污水处理间、医疗固废间等， (略) 2021年搬迁。项目地块北面为瑞景社区民房跟湛江（麻章） (略) ；东面为凯旋门雅居花园工地， (略) 人民警察培训学校、 (略) 第二看守所；西面为瑞景社区民房跟广弘商业广场。周边500 m范围主要为居住与工业混杂区。
根据污染识别结果，本次调查初步确定项目地块内 (略) 、污水处理间、医疗固废间等潜在污染区域作为重点调查对象，主要污染物包括重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物等。因此地块为潜在污染地块，需要开展第二阶段的土壤污染状况调查工作。
初步采样调查：
第二阶段土壤污染状况调查初步采样开始时间为2022年4月8日，共布设土壤采样点位6个，对照点2个，共采集土壤样品29件（包含对照点样品2件），检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）表1中的45项基本项目、2项理化指标（pH、含水率），共计47项指标。土壤45项基本项目选用*的第一类用地标准。
调查设置地块内地下水监测井3个，共采集地下水样品3组，检测指标包括：pH、浑浊度、砷、镉、铜、铅、汞、镍、铬（六价）、总大肠菌群、挥发酚、氯化物、氰化物、总α放射性、总β放射性共指标15项。根据《广东省地下水功能区划》（粤办函〔2009〕459号），区域地下水保护目标为《地下水质量标准》（GB/T*-2017）的III类标准，因此地下水筛选值选用GB/T*-2017中的III类标准。
初步采样分析结果：
初步调查采样分析结果显示，项目地块共采集共29件土壤样品（包含对照样2件）进行实验室47项污染物指标检测，调查结果表明：对照点位及目标地块内土壤样品中，本次检测的各项指标中土壤45项基本项目检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地筛选值。地下水污染调查计划项目地块内共布设3个调查点位，共采集3组地下水样品进行了15项指标的测定。
除浑浊度与总大肠菌群超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准限值，本次检测项目中的其余各项指标均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ 类标准限值。
水超标指标浑浊度属于感官性状指标，不属于工业企业污染地块场地环境调查关注的污染物，因此不作为本次地块环境调查的重点关注污染物。地下水浑浊度较高的原因在于地块内底层土壤多为粉土、砂土性质，可能存在 (略) 无法完全过滤的情况，导致浑浊度较高。项目地块地下水总大肠菌群超标原因在于检测的点位在化粪池附近，检测值较高。总大肠菌群不在IARC数据库中的G1类、G2A类、G2B类和IRIS数据库中的A、B1、B2和C类范围内，为非致癌污染物。总大肠菌群不属于挥发性物质，且地块下游无饮用水水源保护区。地块所在区域饮用水已普及，周边居民及项目地块未来居民不会将地下水作为饮用水和生活用水。总大肠菌群无地下水暴露途径，无致癌风险，对人体健康风险可接受。
初步调查结论：
综上所述，达智华境花园西部地块“三旧”改造地块地下水除浑浊度与总大肠菌群超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准限值，本次检测项目中的其余各项指标均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准限值。项目地块土壤中本次所检测的污染物指标中土壤45项基本项目检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第一类用地筛选值。土壤样品和地下水样品中，除地下水检测指标浑浊度、总大肠菌群外，此次其余检测指标均未超过相应风险筛选值。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中“建设用地土壤中污染物含量等于或者低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略”，地块的土壤和地下水环境对人体健康风险在可接受范围内，故认为地块现状环境状况可以接受，无需开展后续土壤环境详细调查和风险评估工作，符合二类居住用地、商业用地、教育用地和公园与绿地的再开发利用的要求。

土壤污染状况调查单位：广东 (略)

公司地址： (略) (略) (略) 7号601房之一

联系人：柯先生*

土地使用权人： (略)