鄠邑区HY-11-12过渡期地块详则

HY-11-12位于鄠邑11单元，规划净用地5.45公顷， (略) 以南、 (略) 以东、 (略) 以北、 (略) 以西。内部现状部分工业已建成，为西安芯 (略) (略) 等。

HY-11-12地块在《 (略) 总体规划（2008-2020年）》（2017年修订）规划用地范围之外。HY-11-12地块位于《户县土地利用总体规划（2006-2020年）》调整完善中的允许建设区范围内。HY-11单元位于鄠邑区城镇开发边界内。

HY-11-12-01规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积约0.31ha，地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外），绿地率≥75%。

HY-11-12-02规划净用地性质为一类工业用地（*），规划净用地面积约3.21ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥*㎡， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-11-12-03规划净用地性质为一类工业用地（*），规划净用地面积约0.98ha，容积率1.69，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积*.25㎡， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-11-12-04规划净用地性质为保障性住房用地（R20），规划净用地面积约0.96ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上建筑面积≤*㎡，建筑高度≤80米， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

12-01为公园绿地；12-02现状已建设无实测；12-03指标依据2021年11月18日的《建设工程规划许可证》确定；12-04为规划用地，指标依据单元导则传导，结合相关规范确定。

土地及规划情况（拟给定规划条件）：

*-134-4号宗地（HY-11-12-04）位 (略) 以西， (略) 以北，规划净用地面积0.96公顷。该宗地计划建设保障性租赁住房。

西安和 (略) 取得土地证，证号：陕（2018）鄠邑区不动产权第*号。

2022年9月 (略) 鄠邑区人民政府专项问题会议纪要（11），就西安和 (略) 申请建设保障性租赁住房项目手续办理工作进行了专题研究，并做出了工作部署。

2022年9月 (略) 鄠邑区住房和城乡建设局关于同意西安和 (略) 申请建设保障性租赁住房项目的函： (略) 利用自有土地建设保障性租赁住房。

拟给定该宗地规划用途为保障性住房用地（R20），容积率≤2.80，规划净用地面积约0.96ha（最终成果以实测为准），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤*㎡（规划住宅建筑面积*㎡，规划配套设施面积1880㎡），规划地下建筑面积≥5420㎡，地下人防建筑面积以相关部门的审批为准，建筑高度≤80米，建筑退让距离按《 (略) 城乡规划管理技术规定》执行。城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。停车位按照《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 建设项目停车位配建标准的通知》（市政办函[2018]252号）执行，机动车、非机动车停车位个数及面积以最终建筑工程审批内容为准。项目实施中须严格符合国家、省、市关于电梯配备、建筑间距、日照、消防、环保等相关方面的法规规范和标准。建设项目需 (略) 建设要求。

自规划条件指标方案公示开始之日起15天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：2022年11月16日至2022年11月30日

联系电话：029-*

联 系 人：张凯

(略) 自然资源和规划局

2022年11月16日

鄠邑区HY-11-12过渡期地块详则

HY-11-12位于鄠邑11单元，规划净用地5.45公顷， (略) 以南、 (略) 以东、 (略) 以北、 (略) 以西。内部现状部分工业已建成，为西安芯 (略) (略) 等。

HY-11-12地块在《 (略) 总体规划（2008-2020年）》（2017年修订）规划用地范围之外。HY-11-12地块位于《户县土地利用总体规划（2006-2020年）》调整完善中的允许建设区范围内。HY-11单元位于鄠邑区城镇开发边界内。

HY-11-12-01规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积约0.31ha，地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外），绿地率≥75%。

HY-11-12-02规划净用地性质为一类工业用地（*），规划净用地面积约3.21ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积≥*㎡， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-11-12-03规划净用地性质为一类工业用地（*），规划净用地面积约0.98ha，容积率1.69，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，地上建筑面积*.25㎡， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-11-12-04规划净用地性质为保障性住房用地（R20），规划净用地面积约0.96ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上建筑面积≤*㎡，建筑高度≤80米， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

12-01为公园绿地；12-02现状已建设无实测；12-03指标依据2021年11月18日的《建设工程规划许可证》确定；12-04为规划用地，指标依据单元导则传导，结合相关规范确定。

土地及规划情况（拟给定规划条件）：

*-134-4号宗地（HY-11-12-04）位 (略) 以西， (略) 以北，规划净用地面积0.96公顷。该宗地计划建设保障性租赁住房。

西安和 (略) 取得土地证，证号：陕（2018）鄠邑区不动产权第*号。

2022年9月 (略) 鄠邑区人民政府专项问题会议纪要（11），就西安和 (略) 申请建设保障性租赁住房项目手续办理工作进行了专题研究，并做出了工作部署。

2022年9月 (略) 鄠邑区住房和城乡建设局关于同意西安和 (略) 申请建设保障性租赁住房项目的函： (略) 利用自有土地建设保障性租赁住房。

拟给定该宗地规划用途为保障性住房用地（R20），容积率≤2.80，规划净用地面积约0.96ha（最终成果以实测为准），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤*㎡（规划住宅建筑面积*㎡，规划配套设施面积1880㎡），规划地下建筑面积≥5420㎡，地下人防建筑面积以相关部门的审批为准，建筑高度≤80米，建筑退让距离按《 (略) 城乡规划管理技术规定》执行。城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。停车位按照《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 建设项目停车位配建标准的通知》（市政办函[2018]252号）执行，机动车、非机动车停车位个数及面积以最终建筑工程审批内容为准。项目实施中须严格符合国家、省、市关于电梯配备、建筑间距、日照、消防、环保等相关方面的法规规范和标准。建设项目需 (略) 建设要求。

自规划条件指标方案公示开始之日起15天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：2022年11月16日至2022年11月30日

联系电话：029-*

联 系 人：张凯

(略) 自然资源和规划局

2022年11月16日