HY-10-20位于鄠邑10单元，规划净用地19.25公顷，位于黄柏东路以西、丰二路以北、南北七号路以东、丰三路以南。 内部东侧工业已建成。HY-10单元位于城镇开发边界范围内。

本次指标均依据单元导则传导，结合相关规范确定。

HY-10-20-01规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约1.018ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤28502㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-02规划净用地性质为商业用地（0901），规划净用地面积约1.94ha，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，规划地上建筑面积≤58200㎡，建筑高度≤100m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-03规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约5.044ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤*㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-04规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约0.065ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤1820㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-05规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约0.513ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤14360㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-06规划净用地性质为二类工业用地（*），规划净用地面积约7.31ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上建筑面积≥73100㎡， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-07规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积约0.39ha，绿地率≥75%，地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外）。

HY-10-20-08规划净用地性质为防护绿地（1402），规划净用地面积约2.78ha，绿地率≥90%，地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外）。

HY-10-20-09规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积约0.19ha，绿地率≥75%，规划地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外）。

土地及规划情况（拟给定规划条件）：

HY3-(1)-301号宗地（详则中HY-10-20-03地块） (略) 鄠邑区沣二路以北、沣三路以南。规划净用地约75.663亩（5.0442ha）。

拟给定该宗地规划用途为二类城镇住宅用地(*），规划净用地约5.0442ha（征地范围，约50441.75㎡，具体以实测成果表为准），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80m，规划地上总建筑面积≤*㎡〔（已建成+规划）住宅建筑面积≤*㎡（已建成住宅建筑面积70236.45㎡，规划住宅建筑面积≤59988.55㎡），（已建成+规划）配套建筑面积11013㎡（已建成配套建筑面积933.10㎡（含征地外29.97㎡），规划配套建筑面积10079.9㎡）〕，规划地下总建筑面积≥61940.59㎡〔其中已建地下室建筑面积5345.59㎡,已建地下车库建筑面积13219.64㎡,规划地下建筑面积≥43375.36㎡（将已建成的停车库面积折减，如建机械停车可相对折减；不含人防、地上车位、及非机动停车库，地下人防建筑面积以相关部门的审批为准〕，建筑退让距离按《 (略) 城乡规划管理技术规定》执行。城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。项目停车位配建标准按照《 (略) 建设项目停车位配建标准》（市政办函（2018）252号文件）执行，机动车、非机动车停车位个数及面积以最终建筑工程审批内容为准。

自规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：**日至** 日

联系电话：029-*

联 系 人：张凯

(略) 自然资源和规划局

**日

HY-10-20位于鄠邑10单元，规划净用地19.25公顷，位于黄柏东路以西、丰二路以北、南北七号路以东、丰三路以南。 内部东侧工业已建成。HY-10单元位于城镇开发边界范围内。

本次指标均依据单元导则传导，结合相关规范确定。

HY-10-20-01规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约1.018ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤28502㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-02规划净用地性质为商业用地（0901），规划净用地面积约1.94ha，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，规划地上建筑面积≤58200㎡，建筑高度≤100m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-03规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约5.044ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤*㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-04规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约0.065ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤1820㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-05规划净用地性质为二类城镇住宅用地（*），规划净用地面积约0.513ha，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划地上建筑面积≤14360㎡，建筑高度≤80m， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-06规划净用地性质为二类工业用地（*），规划净用地面积约7.31ha，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%，规划地上建筑面积≥73100㎡， (略) 政办函[2018]252号文配建要求。

HY-10-20-07规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积约0.39ha，绿地率≥75%，地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外）。

HY-10-20-08规划净用地性质为防护绿地（1402），规划净用地面积约2.78ha，绿地率≥90%，地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外）。

HY-10-20-09规划净用地性质为公园绿地（1401），规划净用地面积约0.19ha，绿地率≥75%，规划地上建筑面积原则上不进行建设（后期 (略) 政用房除外）。

土地及规划情况（拟给定规划条件）：

HY3-(1)-301号宗地（详则中HY-10-20-03地块） (略) 鄠邑区沣二路以北、沣三路以南。规划净用地约75.663亩（5.0442ha）。

拟给定该宗地规划用途为二类城镇住宅用地(*），规划净用地约5.0442ha（征地范围，约50441.75㎡，具体以实测成果表为准），容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80m，规划地上总建筑面积≤*㎡〔（已建成+规划）住宅建筑面积≤*㎡（已建成住宅建筑面积70236.45㎡，规划住宅建筑面积≤59988.55㎡），（已建成+规划）配套建筑面积11013㎡（已建成配套建筑面积933.10㎡（含征地外29.97㎡），规划配套建筑面积10079.9㎡）〕，规划地下总建筑面积≥61940.59㎡〔其中已建地下室建筑面积5345.59㎡,已建地下车库建筑面积13219.64㎡,规划地下建筑面积≥43375.36㎡（将已建成的停车库面积折减，如建机械停车可相对折减；不含人防、地上车位、及非机动停车库，地下人防建筑面积以相关部门的审批为准〕，建筑退让距离按《 (略) 城乡规划管理技术规定》执行。城市设计要求、交通组织规划要求、配套设施规划要求等按照相关方面的法规规范执行。项目停车位配建标准按照《 (略) 建设项目停车位配建标准》（市政办函（2018）252号文件）执行，机动车、非机动车停车位个数及面积以最终建筑工程审批内容为准。

自规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：**日至** 日

联系电话：029-*

联 系 人：张凯

(略) 自然资源和规划局

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