一、建设单位：饶平县文化广电旅游体育局。

二、建设项目名称：饶平县苏区文化旅游经典区项目。

三、项目位置及用地规模： (略) 饶平县上饶镇茂芝社区原瓷厂片区，上饶大道东侧。用地面积33923.22㎡，其中规划文化设施用地面积29866.48㎡，规划社会停车场用地面积1427.21㎡。

四、建设规模：规划建设1栋二层苏区文化体验中心，1栋二层苏区文化表演大厅，1栋四层综合服务楼A，1栋四层文旅实践楼，1栋单层门房，1栋二层综合服务楼B，1栋五层旅游接待楼，一层半地下车库，社会停车场及相关配套设施。

五、交通组织：文化设施用地及南侧设置出入口连接规划道路，社会停车场用地东侧设置出入口连接规划道路。

六、建筑物退离道路红线及用地界线情况：地上建筑退让道路红线最小2米，退让用地红线最小5.27米，建筑间距最小8.2米。半地下车库范围线南侧退让规划道路红线3.63米。

七、建筑高度：苏区文化体验中心建筑高度14.6米，苏区文化表演大厅建筑高度17.7米，综合服务楼A和文旅实践楼建筑高度14.4米，门房建筑高度5.2米，旅游接待楼建筑高度18.2米。

八、规划技术指标：总用地面积33923.22㎡，其中规划文化设施用地面积29866.48㎡，规划社会停车场用地面积1427.21㎡。规划总建筑面积29554.99㎡（其中文化体验中心3461.7㎡，文化表演大厅2163.64㎡，综合服务楼A 2918.16㎡，文旅实践楼2884.04㎡，门房69.6㎡，综合服务楼B 1969.88㎡，旅游接待楼8967.97㎡，半地下车库7120㎡），其中计容建筑面积29554.99㎡，容积率0.99。规划总基底面积8997.21㎡（其中文化体验中心1343.61㎡，文化表演大厅936.08㎡，综合服务楼A 894㎡，文旅实践楼894㎡，门房69.6㎡，综合服务楼B 1137.59㎡，旅游接待楼3722.33㎡），建筑密度30.12%。规划总绿地面积7229.64㎡，绿地率24.21%。规划地面机动车位19个，机动车位系数0.83。

*-苏区总平面图-41 （规划意见修改）_t3-Model.pdf

一、建设单位：饶平县文化广电旅游体育局。

二、建设项目名称：饶平县苏区文化旅游经典区项目。

三、项目位置及用地规模： (略) 饶平县上饶镇茂芝社区原瓷厂片区，上饶大道东侧。用地面积33923.22㎡，其中规划文化设施用地面积29866.48㎡，规划社会停车场用地面积1427.21㎡。

四、建设规模：规划建设1栋二层苏区文化体验中心，1栋二层苏区文化表演大厅，1栋四层综合服务楼A，1栋四层文旅实践楼，1栋单层门房，1栋二层综合服务楼B，1栋五层旅游接待楼，一层半地下车库，社会停车场及相关配套设施。

五、交通组织：文化设施用地及南侧设置出入口连接规划道路，社会停车场用地东侧设置出入口连接规划道路。

六、建筑物退离道路红线及用地界线情况：地上建筑退让道路红线最小2米，退让用地红线最小5.27米，建筑间距最小8.2米。半地下车库范围线南侧退让规划道路红线3.63米。

七、建筑高度：苏区文化体验中心建筑高度14.6米，苏区文化表演大厅建筑高度17.7米，综合服务楼A和文旅实践楼建筑高度14.4米，门房建筑高度5.2米，旅游接待楼建筑高度18.2米。

八、规划技术指标：总用地面积33923.22㎡，其中规划文化设施用地面积29866.48㎡，规划社会停车场用地面积1427.21㎡。规划总建筑面积29554.99㎡（其中文化体验中心3461.7㎡，文化表演大厅2163.64㎡，综合服务楼A 2918.16㎡，文旅实践楼2884.04㎡，门房69.6㎡，综合服务楼B 1969.88㎡，旅游接待楼8967.97㎡，半地下车库7120㎡），其中计容建筑面积29554.99㎡，容积率0.99。规划总基底面积8997.21㎡（其中文化体验中心1343.61㎡，文化表演大厅936.08㎡，综合服务楼A 894㎡，文旅实践楼894㎡，门房69.6㎡，综合服务楼B 1137.59㎡，旅游接待楼3722.33㎡），建筑密度30.12%。规划总绿地面积7229.64㎡，绿地率24.21%。规划地面机动车位19个，机动车位系数0.83。

*-苏区总平面图-41 （规划意见修改）_t3-Model.pdf