关于《鸭池综合储配站搬迁规划选址论证报告》的批前公示-采招网

关于《鸭池综合储配站搬迁规划选址论证报告》的批前公示

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关于《鸭池综合储配站搬迁规划选址论证报告》的批前公示

项目名称:鸭池综合储配站搬迁规划选址论证报告

建设单位:贵州燃 (略) (略)

用地位置:毕节七星关区梨树镇

规划依据:《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》、2022年5月 (略) 城规委专家委员会第二十五次会议的审查意见

公示类别:批前公示

公示时间:**日至**日

公示方式:现场公示；网站公示http://**；

备注:该建设项目的申请人、涉及到的利害关系人享有陈述、申辩、和要求听证的权利。若对以上内容有异议，请于**日至**日期间以书面形式将意见和建议 (略) 自然资源和规划局503室。项目申请人、相关利害关系人要求举行听证的，请于**日起5日内将书面申请 (略) 自然资源和规划局503室，联系电话:0857-*。

(略) 自然资源和规划局

**日

项目比选方案及推荐方案位置示意图

比选因子	方案一	方案二	方案三	小结
用地面积	13626.92㎡	12766.36㎡	16791.43㎡	——
地形地貌	地势平坦，适宜建设	地势平坦，适宜建设	地势平坦，适宜建设	条件相同
交通条件	利用村道接驳至主干道	紧临主干道	紧临主干道	推荐方案二、三
工程地质	地质稳定，适宜建设	地质稳定，适宜建设	地质稳定，适宜建设	条件相同
占用矿产资源情况	不占用矿产资源	不占用矿产资源	不占用矿产资源	条件相同
对城镇及村庄安全影响	无影响	无影响	无影响	条件相同
接驳中压管网条件	距现状中压管网仅100米，接驳条件极佳	需新建11公里中压管网，改造4.5公里低压管网	需新建12公里中压管网，改造4.5公里低压管网	推荐方案一
土地报批情况	用地已完成报批手续	用地尚未完成报批手续	用地尚未完成报批手续	推荐方案一
投资分析	约1900万，包括拆迁与新建费用	约3660万，包括拆迁与新建、新建管网与改造低压管网	约3850万，包括拆迁与新建、新建管网与改造低压管网	推荐方案一
(略) 总规关系	总规中为非建设用地，属于增补地块	总规中为村庄建设用地、交通场站用地、农林用地，占用了区域交通交通用地，影响较大	总规中为非建设用地，属于增补地块	推荐方案一、三
结论	通选址方案比选因子对比表选址方案比选因子对比表选址方案比选因子对比表过对上述影响因素进行比较分析，方案一在现状地形、工程地质、矿产、对城镇及村庄影响等方面与方案二、三大致相同，交通条件略有次之，需通过乡村道路进行交通运输，但方案一接驳中压管网条件、土地报批手续、项目投资预算以及与总规符合性分析上与方案二、三相比较有比较明显的优势，因此本次储配站的选址推荐方案为方案一，即金海湖新区梨树镇甘河村金海湖中高压调压站东侧。

推荐方案与中心城区控规关系示意图

推荐方案与周边现状建筑的关系示意图

推荐方案（金海湖新区梨树镇甘河村金海湖中高压调压站东侧）与比选方案相比具有以下优势：

（1）项目建成后，接驳至现状中压燃气管网条件良好，仅需新建100米连接管网即可完成与现状中压管网的连通；

（2）项目整体投资最小，无需大量新建管网与改造旧管网；

（3）项目临近现状金海湖中高压调压站，且两地块权属单位相同，在给排水、环卫、消防等方面可相互协调，促进项目运转。

因此规划推荐鸭池综合储配站搬迁规划选址为方案一（金海湖新区梨树镇甘河村金海湖中高压调压站东侧）。

本地块拟建设为天然气综合储配站，用地性质为供燃气用地，用地代码为U13。本地块规划控制指标拟定为：用地面积为13626.92平方米（20.44亩），容积率≤0.8，建筑密度≤25%，建筑限高≤24米。