从**日至10月14日， (略) 场监督管理局组织大连锅炉压力容器检 (略) ，对金湖县25家单位40台电梯设备维护保养情况进行质量评价。现将监督抽查情况报告如下。

一、抽查问题概述

此次监督抽查严格按照《曳引驱动电梯监督抽查原始记录》和《自动扶梯与自动人行道监督抽查原始记录》中的项目进行抽查，共对25台电梯提出问题意见，累计问题共53条。垂直电梯的问题主要在轿门锁无效、紧急报警装置失效、未见使用登记证、机房内无应急救援程序、使用登记证与内容不符、电梯机房有与电梯运行无关的设备、机房照明无效、IC卡出口层按钮功能不符合要求、未见日常维护保养记录、机房门未张贴警示标志、未按要求配备电梯安全管理人员、井道照明无效、紧急报警装置无人接听、手动松闸装置缺少部件无法松闸等项目上，自动扶梯的问题主要在未见扶梯应急救援演习记录、“急停”指示标记张贴高度不符合规范、使用须知内容不符合规范等项目上。除上述问题外，现场存在部分电梯底坑渗水、层门滑块磨损、未见电梯维护保养合同、使用登记证未更新、对重块标识不能快速识别、对重油杯损坏、机房门锁失效、层门副锁无效等问题。此次抽查总问题数比2021年90条减少37条，下降比例为41%；存在安全问题电梯占比由2021年60%下降到37.5%，维保和管理质量均有大幅提高。

二、抽查问题分布

三、抽查问题详情

四、监管要求

通过维保质量抽查工作，反应出使用单位电梯管理意识有待提高，维保单位维保质量不高，特提出以下要求。

（一）使用管理方面

1、使用单位在积极配合维保单位同时，应督促其对电梯存在的问题进行整改，尽早消除隐患，同时投入问题整改所需资金，尽快采取保护措施，及时维修并更换电梯老化、磨损、缺失的部件，消除安全隐患，切实保护居民的人身和财产安全，避免事故发生。

2、及时检查电梯机房门的锁闭功能，发现损坏情况应及时恢复，机房通道应保持畅通；日常应安排人员接听应急对讲，确保其功能正常，呼叫有人应答。

3、加强对电梯安全教育的学习，有效制止电梯内乱划乱贴、恶意踹电梯等不文明乘用电梯行为。

（二）维保单位方面

1、维保单位应根据电梯存在问题进行落实整改，确保消除隐患。维保人员要按照《电梯维护保养规则》的要求，制定电梯维护保养计划和方案，做好电梯的半月、季度、半年、年度维护保养，针对部分锈蚀、老化严重、长期不动作的零部件需要进一步做详细检查，全面掌握电梯运行状态，及时了解安全隐患，并对故障进行排查与检修。

2、加强对维保人员的技术能力以及职业素养培训，不断提升维保人员的职业能力和安全意识，避免因维保人员能力不足或责任心不够而导致电梯存在安全隐患。

3、维保人员在维保过程中发现的事故隐患要及时地、书面告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及 (略) 场监督管理局报告。

(略) 场监督管理局

**日

各单位电梯安全职责

市场监管部门：

（1）依法对电梯制造企业、电梯安装改造维修和维保企业、电梯使用单位、电梯检验检测单位实施安全监察；

（2）依法对特种设备检验检测机构实施现场监督检查；

（3）监督落实电梯安装改造维修和维保企业、电梯使用单位的主体责任；

（4）查处电梯产品和安全方面违法违规行为；

（5）及时组织电梯事故调查处理；

（6）建立电梯应急处置平台，提升应急救援水平。

电梯使用单位：

（1）应当将定期检验标志置于该特种设备的显著位置；

（2）安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置；

（3）电梯层门钥匙、电梯轿厢内操纵箱钥匙和电梯启动钥匙应当由电梯使用单位统一管理。钥匙使用人员应当具备电梯作业资格;

（4）张贴应急救援标志, 保持电梯报警装置有效使用和电梯运行期间有值班人员在岗。

电梯维保单位：

（1）制定维保计划与方案；

（2）按照维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；

（3）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；

（4）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援， (略) (略) 抵达时间不超过 30 分钟，其他地区一般不超过 1 小时；

（5）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

（6）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；

（7）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；

（8）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

（9）每年度至少进行一次自行检查向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；

（10）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；

（11）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告；

（12）对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行；

（13）维保或者自行检查时，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位；

（14）维保单位进行电梯维保，应当进行记录，维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认；

（15）维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

金湖县电梯维护保养工作质量评价报告.docx

从**日至10月14日， (略) 场监督管理局组织大连锅炉压力容器检 (略) ，对金湖县25家单位40台电梯设备维护保养情况进行质量评价。现将监督抽查情况报告如下。

一、抽查问题概述

此次监督抽查严格按照《曳引驱动电梯监督抽查原始记录》和《自动扶梯与自动人行道监督抽查原始记录》中的项目进行抽查，共对25台电梯提出问题意见，累计问题共53条。垂直电梯的问题主要在轿门锁无效、紧急报警装置失效、未见使用登记证、机房内无应急救援程序、使用登记证与内容不符、电梯机房有与电梯运行无关的设备、机房照明无效、IC卡出口层按钮功能不符合要求、未见日常维护保养记录、机房门未张贴警示标志、未按要求配备电梯安全管理人员、井道照明无效、紧急报警装置无人接听、手动松闸装置缺少部件无法松闸等项目上，自动扶梯的问题主要在未见扶梯应急救援演习记录、“急停”指示标记张贴高度不符合规范、使用须知内容不符合规范等项目上。除上述问题外，现场存在部分电梯底坑渗水、层门滑块磨损、未见电梯维护保养合同、使用登记证未更新、对重块标识不能快速识别、对重油杯损坏、机房门锁失效、层门副锁无效等问题。此次抽查总问题数比2021年90条减少37条，下降比例为41%；存在安全问题电梯占比由2021年60%下降到37.5%，维保和管理质量均有大幅提高。

二、抽查问题分布

三、抽查问题详情

四、监管要求

通过维保质量抽查工作，反应出使用单位电梯管理意识有待提高，维保单位维保质量不高，特提出以下要求。

（一）使用管理方面

1、使用单位在积极配合维保单位同时，应督促其对电梯存在的问题进行整改，尽早消除隐患，同时投入问题整改所需资金，尽快采取保护措施，及时维修并更换电梯老化、磨损、缺失的部件，消除安全隐患，切实保护居民的人身和财产安全，避免事故发生。

2、及时检查电梯机房门的锁闭功能，发现损坏情况应及时恢复，机房通道应保持畅通；日常应安排人员接听应急对讲，确保其功能正常，呼叫有人应答。

3、加强对电梯安全教育的学习，有效制止电梯内乱划乱贴、恶意踹电梯等不文明乘用电梯行为。

（二）维保单位方面

1、维保单位应根据电梯存在问题进行落实整改，确保消除隐患。维保人员要按照《电梯维护保养规则》的要求，制定电梯维护保养计划和方案，做好电梯的半月、季度、半年、年度维护保养，针对部分锈蚀、老化严重、长期不动作的零部件需要进一步做详细检查，全面掌握电梯运行状态，及时了解安全隐患，并对故障进行排查与检修。

2、加强对维保人员的技术能力以及职业素养培训，不断提升维保人员的职业能力和安全意识，避免因维保人员能力不足或责任心不够而导致电梯存在安全隐患。

3、维保人员在维保过程中发现的事故隐患要及时地、书面告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及 (略) 场监督管理局报告。

(略) 场监督管理局

**日

各单位电梯安全职责

市场监管部门：

（1）依法对电梯制造企业、电梯安装改造维修和维保企业、电梯使用单位、电梯检验检测单位实施安全监察；

（2）依法对特种设备检验检测机构实施现场监督检查；

（3）监督落实电梯安装改造维修和维保企业、电梯使用单位的主体责任；

（4）查处电梯产品和安全方面违法违规行为；

（5）及时组织电梯事故调查处理；

（6）建立电梯应急处置平台，提升应急救援水平。

电梯使用单位：

（1）应当将定期检验标志置于该特种设备的显著位置；

（2）安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置；

（3）电梯层门钥匙、电梯轿厢内操纵箱钥匙和电梯启动钥匙应当由电梯使用单位统一管理。钥匙使用人员应当具备电梯作业资格;

（4）张贴应急救援标志, 保持电梯报警装置有效使用和电梯运行期间有值班人员在岗。

电梯维保单位：

（1）制定维保计划与方案；

（2）按照维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；

（3）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练；

（4）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援， (略) (略) 抵达时间不超过 30 分钟，其他地区一般不超过 1 小时；

（5）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

（6）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；

（7）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；

（8）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

（9）每年度至少进行一次自行检查向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；

（10）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；

（11）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告；

（12）对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行；

（13）维保或者自行检查时，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位；

（14）维保单位进行电梯维保，应当进行记录，维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认；

（15）维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

金湖县电梯维护保养工作质量评价报告.docx