由江苏合筑 (略) 和江苏同方房地产资产 (略) 联合编制的《 (略) 惠山区玉祁街道黄泥坝村村庄规划（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　黄泥坝村域（南至五牧村、东至前洲街道万里村、北至礼社村及玉祁街道镇界、 (略) 横林镇界），村域面积共计约2.26平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.94平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020）

　　（3）《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）

　　（4）《 (略) 惠山区镇村布局规划（2020）》

　　（5）《 (略) 惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）

　　3、规划定位

　　将黄泥坝村发展建设成生活怡然、生产兴旺、生态优越的特色田园乡村。

　　4、主要规划内容

　　（1）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（2）产业布局规划

　　打造玉祁街道村镇企业节能转型及三产协同发展建设示范点，推动传统产业优化升级，高效土地利用，提高准入门槛，高新企业孵化；以“良种农机”为切入点，培育现代化农业产业园；以有机农业产业为基础支撑，莲藕和螃蟹为产业特色，乡村观光农业为辅助抓手。

　　规划形成一条滨江生态廊道、两道交通联系轴、三个自然村落、四大产业片区。

　　（3）道路交通规划

　　本次规划着眼于解决住宅与工业交通混杂问题， (略) 道路和村庄外围道路形成村域外围车行主要环线，向北可至礼舍、常州，向南可通过常玉路、中惠大道出入。

　　打通村庄横向道路，形成“十字”体系道路，连接外围车行环线，构成村庄内部的主要对外车行流线，经由常玉路与中惠大道的车行出入口达到对外出行的作用。

　　（4）公共服务设施规划

　　根据现状调研，黄泥坝村公共服务设施配套基本完善，未来针对规划发展村庄进一步完善现状缺失或需求较大的公共服务设施配套，并加强村庄公共服务设施管理与服务功能，提高公共服务设施使用效率。

　　规划在原有村委会、幼儿园、社区卫生服务站基础上，新增黄泥坝综合服务中心，结合居民点建设用地布局，提高土地利用效率。

　　（5）居民点规划

　　规划村庄居民点结构：“两心、两轴、多节点”。两心：即公共服务核心和景观绿地核心。两轴：贯穿村庄东西和南北的两条主要道路；多节点：村口、滨水等开敞空间节点。

　　尊重村庄原有的肌理，按照联排布局的空间形式，满足日照间距，充分利用现有用地条件，以达到风貌景观与现状的和谐统一。

　　规划村庄在对现状道路的优化下，形成“两横两纵”的道路骨架。打通东西向主要道路，连通村庄东西向居住片区，道路宽度控制在5—6米， (略) 宽度4—5米。根据实际情况，提升道路等级，扩宽道路宽度，打通断头路，满足使用需求。提高路网密度，完善道路结构体系。

　　规划保留村委、老少同乐园、黄泥坝幼儿园、游泳池与村民活动场地等公共服务设施。将原村庄 (略) 场进行改造，提升其建筑质量，改善其商业环境。在黄泥坝村、跳板村、濮巷自然村点新增活动场地、公厕等设施，完善村庄配套。

　　二、公示时间

　　2022年 11月 28日—**日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　 (略) 自然资源和规划局网站

　　（网址：http://**）

　　 (略) 惠山区玉祁街道黄泥坝村公示栏

　　四、联系方式

　　 (略) 自然资源和规划局惠山分局

　　（联系电话：0510-*）

　　 (略) 自然资源和规划局详细规划管理处

　　（联系电话：0510-*）

公示图.zip

　　 (略) 自然资源和规划局

　　**日

　　由江苏合筑 (略) 和江苏同方房地产资产 (略) 联合编制的《 (略) 惠山区玉祁街道黄泥坝村村庄规划（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　黄泥坝村域（南至五牧村、东至前洲街道万里村、北至礼社村及玉祁街道镇界、 (略) 横林镇界），村域面积共计约2.26平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.94平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020）

　　（3）《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）

　　（4）《 (略) 惠山区镇村布局规划（2020）》

　　（5）《 (略) 惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）

　　3、规划定位

　　将黄泥坝村发展建设成生活怡然、生产兴旺、生态优越的特色田园乡村。

　　4、主要规划内容

　　（1）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（2）产业布局规划

　　打造玉祁街道村镇企业节能转型及三产协同发展建设示范点，推动传统产业优化升级，高效土地利用，提高准入门槛，高新企业孵化；以“良种农机”为切入点，培育现代化农业产业园；以有机农业产业为基础支撑，莲藕和螃蟹为产业特色，乡村观光农业为辅助抓手。

　　规划形成一条滨江生态廊道、两道交通联系轴、三个自然村落、四大产业片区。

　　（3）道路交通规划

　　本次规划着眼于解决住宅与工业交通混杂问题， (略) 道路和村庄外围道路形成村域外围车行主要环线，向北可至礼舍、常州，向南可通过常玉路、中惠大道出入。

　　打通村庄横向道路，形成“十字”体系道路，连接外围车行环线，构成村庄内部的主要对外车行流线，经由常玉路与中惠大道的车行出入口达到对外出行的作用。

　　（4）公共服务设施规划

　　根据现状调研，黄泥坝村公共服务设施配套基本完善，未来针对规划发展村庄进一步完善现状缺失或需求较大的公共服务设施配套，并加强村庄公共服务设施管理与服务功能，提高公共服务设施使用效率。

　　规划在原有村委会、幼儿园、社区卫生服务站基础上，新增黄泥坝综合服务中心，结合居民点建设用地布局，提高土地利用效率。

　　（5）居民点规划

　　规划村庄居民点结构：“两心、两轴、多节点”。两心：即公共服务核心和景观绿地核心。两轴：贯穿村庄东西和南北的两条主要道路；多节点：村口、滨水等开敞空间节点。

　　尊重村庄原有的肌理，按照联排布局的空间形式，满足日照间距，充分利用现有用地条件，以达到风貌景观与现状的和谐统一。

　　规划村庄在对现状道路的优化下，形成“两横两纵”的道路骨架。打通东西向主要道路，连通村庄东西向居住片区，道路宽度控制在5—6米， (略) 宽度4—5米。根据实际情况，提升道路等级，扩宽道路宽度，打通断头路，满足使用需求。提高路网密度，完善道路结构体系。

　　规划保留村委、老少同乐园、黄泥坝幼儿园、游泳池与村民活动场地等公共服务设施。将原村庄 (略) 场进行改造，提升其建筑质量，改善其商业环境。在黄泥坝村、跳板村、濮巷自然村点新增活动场地、公厕等设施，完善村庄配套。

　　二、公示时间

　　2022年 11月 28日—**日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　 (略) 自然资源和规划局网站

　　（网址：http://**）

　　 (略) 惠山区玉祁街道黄泥坝村公示栏

　　四、联系方式

　　 (略) 自然资源和规划局惠山分局

　　（联系电话：0510-*）

　　 (略) 自然资源和规划局详细规划管理处

　　（联系电话：0510-*）

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　　 (略) 自然资源和规划局

　　**日