(略) (略) 编制的《 (略) 新吴区鸿山街道东塘街村、大新村、南塘村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　东塘街村、大新村、南塘村村域（西、南至鸿山街道行政边界，北至后中村，东至大坊桥村），村域面积共计约11.96平方公里（其中城镇开发边界外面积约4.49平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020）

　　（3） 《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）

　　（4）《 (略) 新吴区镇村布局规划（2022版）》

　　（5）《 (略) 新吴区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）

　　3、规划定位

　　景村一体的宜居乡村、产村融合的宜居乡村、城乡统筹的示范乡村。

　　4、主要规划内容

　　（1）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（2）产业布局规划

　　规划依托丰富的生态资源和文化资源，结合一二三产融合发展，以文化共融、科技赋能、生态体验为引擎，围绕规划发展村庄建设，实现农旅产业融合。形成民俗文化休闲区、智慧农业发展区、生态田园体验区三大片区。

　　（3）道路交通规划

　　村庄对外道路：飞凤路和沪宁高速均已建成，规划衔接鸿山旅游度假区的南北向主要交通道路。

　　村庄内部主要道路：保留梳理建鸿路、环鸿东路、经十三路、空港路等现状道路，规划局部进行道路拓宽。

　　村庄内部次要道路：保留梳理环鸿南路等村庄次要道路，提高道路通达性。

　　（4）公共服务设施规划

　　规划在谈更上（许家里、汤家桥）近期新建片区新增村委、卫生室、村庄综合服务中心、文体活动场地、小游园等行政村级配套设施。其他发展村通过内部空间梳理，完善体育健身设施和游园广场。

　　（5）居民点规划

　　延续江南村落的水乡肌理，临水而居的村庄风貌，在谈更上（许家里、汤家桥）居民点南部新建美丽农居，在新建片区西侧入口处建设村民综合服务中心等公共服务建筑。

　　居民点内部道路为“三纵两横”交通结构，主要道路宽6米，宅前道路宽5米，满足会车要求及消防要求。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点，引导村庄景观环境，营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。

　　二、公示时间

　　**日-12月28日（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　 (略) 自然资源和规划局网站（网址http://**）

　　 (略) 新吴区鸿山街道东塘街村、大新村、南塘村公示栏

　　四、联系方式

　　 (略) 自然资源和规划局新吴分局（联系电话：0510-*）

　　 (略) 自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-*）

公示图纸.zip

　　 (略) 自然资源和规划局

　　**日

　　 (略) (略) 编制的《 (略) 新吴区鸿山街道东塘街村、大新村、南塘村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《 (略) 城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　东塘街村、大新村、南塘村村域（西、南至鸿山街道行政边界，北至后中村，东至大坊桥村），村域面积共计约11.96平方公里（其中城镇开发边界外面积约4.49平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020）

　　（3） 《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）

　　（4）《 (略) 新吴区镇村布局规划（2022版）》

　　（5）《 (略) 新吴区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）

　　3、规划定位

　　景村一体的宜居乡村、产村融合的宜居乡村、城乡统筹的示范乡村。

　　4、主要规划内容

　　（1）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（2）产业布局规划

　　规划依托丰富的生态资源和文化资源，结合一二三产融合发展，以文化共融、科技赋能、生态体验为引擎，围绕规划发展村庄建设，实现农旅产业融合。形成民俗文化休闲区、智慧农业发展区、生态田园体验区三大片区。

　　（3）道路交通规划

　　村庄对外道路：飞凤路和沪宁高速均已建成，规划衔接鸿山旅游度假区的南北向主要交通道路。

　　村庄内部主要道路：保留梳理建鸿路、环鸿东路、经十三路、空港路等现状道路，规划局部进行道路拓宽。

　　村庄内部次要道路：保留梳理环鸿南路等村庄次要道路，提高道路通达性。

　　（4）公共服务设施规划

　　规划在谈更上（许家里、汤家桥）近期新建片区新增村委、卫生室、村庄综合服务中心、文体活动场地、小游园等行政村级配套设施。其他发展村通过内部空间梳理，完善体育健身设施和游园广场。

　　（5）居民点规划

　　延续江南村落的水乡肌理，临水而居的村庄风貌，在谈更上（许家里、汤家桥）居民点南部新建美丽农居，在新建片区西侧入口处建设村民综合服务中心等公共服务建筑。

　　居民点内部道路为“三纵两横”交通结构，主要道路宽6米，宅前道路宽5米，满足会车要求及消防要求。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点，引导村庄景观环境，营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。

　　二、公示时间

　　**日-12月28日（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　 (略) 自然资源和规划局网站（网址http://**）

　　 (略) 新吴区鸿山街道东塘街村、大新村、南塘村公示栏

　　四、联系方式

　　 (略) 自然资源和规划局新吴分局（联系电话：0510-*）

　　 (略) 自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-*）

公示图纸.zip

　　 (略) 自然资源和规划局

　　**日