永嘉县大若岩镇榴湾村村庄规划批前公示

《永嘉县大若岩镇榴湾村村庄规划》由永嘉县规 (略) 编制。**日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公示，公示时间：**日---**日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为大若岩镇榴湾村行政区范围，位于大若岩镇南部，东侧为李茅村、南面为村、西面为藤溪村、北侧为小楠溪和大箬村和银泉村，规划总用地面积约245.2公顷。

二、规划期限

本次规划期限为：2021-2035年

三、规划规模

用地规模：至2035年，本次规划总用地约245.2公顷，其中建设用地约11.13公顷。

人口规模：至2035年，榴湾村规划人口约1219人。

四、村庄类型

规划将榴湾村划分为整治提升型村庄，并据此进行规划引导控制。

五、规划方案

1. 规划定位

【总体定位】

以“自然人文”为依托，以“滨水田园观光”为特色，全力打造主导产业兴旺发达、主体风貌美丽宜居、主体文化繁荣兴盛，多元融和发展的温州样板永嘉乡村新模式。

【形象定位】

“楠溪相恋、榴璃汀湾”打造标杆性的乡村特色旅游村落。

【产业模型】

以农业观览、休闲养生谋产业，实现田园居家康养专业化、红美人种植产业品牌化、骑行露营基地特色化、乡村旅游休闲乡土化，实现四化助产、双产融合的产业发展目标。

2. 国土空间管控

规划以国土三调资料为基础，以县域国土空间国土规划“三区三线”划定为前提，结合实际调查资料，规划形成榴湾村“三区三线”空间管控格局，分别为生态空间、建设空间、农业空间、生态保护红线、永久基本农田保护红线。

规划结合文保、水利规划、滩林保护和基础设施布局等要求，划定文保紫线、水利蓝线和滩林 (略) 政设施黄线等四线保护范围。

本次村庄水利蓝线采用《楠溪江流域水利规划修编报告（报批稿2005)》所划定的保护线，若未来水利规划修编带来水利蓝线的改变，本次村庄规划用地布局也将随之调整。

3. 国土空间总体布局

（1）农业用地

农业用地主要包括村域内耕地（水田、旱地）、园地（果园、其他园地）。

（2）生态用地

生态用地主要包括存于内林地（乔木林地、竹林地、灌木林地、其他林地）、湿地（内*滩涂）、*地水域（河流水面、坑塘水面、沟渠）。

（3）建设用地

建设用地主要包括村域内农村居民点用地、农村商业服务业用地、交通设施用地、特殊用地。

3、产业发展规划

充分利用现有产业资源，形成一、三产业链联动发展，强化榴湾村基础农业，挖掘村庄生态旅游其潜力、康养资源潜力，推进榴湾村农业、生态旅游业、康养产业融合发展，形成“一心两翼四区”产业空间布局。

规划严格落实《 (略) 村庄规划编制技术要点（试行）》要求 ，加强永久基本农田和生态保护红线的保护。凡是关心该规划和与该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：**日---**日（共30自然日）

公告地址：永嘉县公务网 http://**

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号

邮编：*（上塘）

联系电话：0577—*

附件：

1、区位图

2、土地使用现状图

3、土地使用规划图

4、道路规划图

5、三区三线管控图

永嘉县大若岩镇榴湾村村庄规划批前公示

《永嘉县大若岩镇榴湾村村庄规划》由永嘉县规 (略) 编制。**日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公示，公示时间：**日---**日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为大若岩镇榴湾村行政区范围，位于大若岩镇南部，东侧为李茅村、南面为村、西面为藤溪村、北侧为小楠溪和大箬村和银泉村，规划总用地面积约245.2公顷。

二、规划期限

本次规划期限为：2021-2035年

三、规划规模

用地规模：至2035年，本次规划总用地约245.2公顷，其中建设用地约11.13公顷。

人口规模：至2035年，榴湾村规划人口约1219人。

四、村庄类型

规划将榴湾村划分为整治提升型村庄，并据此进行规划引导控制。

五、规划方案

1. 规划定位

【总体定位】

以“自然人文”为依托，以“滨水田园观光”为特色，全力打造主导产业兴旺发达、主体风貌美丽宜居、主体文化繁荣兴盛，多元融和发展的温州样板永嘉乡村新模式。

【形象定位】

“楠溪相恋、榴璃汀湾”打造标杆性的乡村特色旅游村落。

【产业模型】

以农业观览、休闲养生谋产业，实现田园居家康养专业化、红美人种植产业品牌化、骑行露营基地特色化、乡村旅游休闲乡土化，实现四化助产、双产融合的产业发展目标。

2. 国土空间管控

规划以国土三调资料为基础，以县域国土空间国土规划“三区三线”划定为前提，结合实际调查资料，规划形成榴湾村“三区三线”空间管控格局，分别为生态空间、建设空间、农业空间、生态保护红线、永久基本农田保护红线。

规划结合文保、水利规划、滩林保护和基础设施布局等要求，划定文保紫线、水利蓝线和滩林 (略) 政设施黄线等四线保护范围。

本次村庄水利蓝线采用《楠溪江流域水利规划修编报告（报批稿2005)》所划定的保护线，若未来水利规划修编带来水利蓝线的改变，本次村庄规划用地布局也将随之调整。

3. 国土空间总体布局

（1）农业用地

农业用地主要包括村域内耕地（水田、旱地）、园地（果园、其他园地）。

（2）生态用地

生态用地主要包括存于内林地（乔木林地、竹林地、灌木林地、其他林地）、湿地（内*滩涂）、*地水域（河流水面、坑塘水面、沟渠）。

（3）建设用地

建设用地主要包括村域内农村居民点用地、农村商业服务业用地、交通设施用地、特殊用地。

3、产业发展规划

充分利用现有产业资源，形成一、三产业链联动发展，强化榴湾村基础农业，挖掘村庄生态旅游其潜力、康养资源潜力，推进榴湾村农业、生态旅游业、康养产业融合发展，形成“一心两翼四区”产业空间布局。

规划严格落实《 (略) 村庄规划编制技术要点（试行）》要求 ，加强永久基本农田和生态保护红线的保护。凡是关心该规划和与该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：**日---**日（共30自然日）

公告地址：永嘉县公务网 http://**

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号

邮编：*（上塘）

联系电话：0577—*

附件：

1、区位图

2、土地使用现状图

3、土地使用规划图

4、道路规划图

5、三区三线管控图