洪雅县自然资源局关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》的批前公示
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洪雅县自然资源局关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》的批前公示
洪雅县自然资源局
关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期
规划控制指标论证》的批前公示
为深化落实《洪雅县七里坪总体规划（2018-2035）》《洪雅县高庙镇总体规划（修编）》《洪雅县南部瓦屋山七里坪生态示范片区乡镇国土空间规划（2021-2035）》（在编）内容，指导袁坪组团有序建设，我局组织编制了《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》。
一、基本情况
袁坪组团规划区范围西起花溪河，东至大峨眉国际旅游西环线，规划区人口规模为1.67万人，规划区总建设用地面积70.36公顷。其中一期面积为36.16公顷。
二、规划要点
总体定位
以生态宜居为核心，打造集生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动四大产业为一体的生态康养度假基地。
规划目标
1.保护生态景观环境，依托片区区位条件及优越自然资源，将袁坪组团建设成为洪雅重要的旅游门户。
2.将生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动与自然生态环境相融合，形成具有特色的高端康养旅游度假地。
（三）空间布局
结合地形地貌、产业和交通等因素，构建“一轴、三心、三组团”的空间结构布局。
“一轴”：沿片区主要规划道路，构建产业发展轴。
“三心”：暨文艺游憩组团的商业主核心；温泉度假组团的公共服务核心；生态康养组团的商业次核心。
“三组团”：
文艺游憩组团：包含商业街、游客中心等旅居功能。
温泉度假组团：包含温泉酒店、湖畔花谷等旅游度假功能，同时包含综合服务中心、派出所等公共服务功能。
生态康养组团：包含综合康养中心、 (略) 等康养疗养功能。
一期规划控制指标
相关控制指标如下表所示：
地块编号 | 用地性质（代码） | 用地性质（名称） | 用地面积（m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配套设施 | 兼容情况 | 备注 | |
名称 | 规模（m2） | ||||||||||
Aa-01-01 | U31 | 消防用地 | 1140.4 | 1 | 35 | 30 | 20 | — — | — — | — — | 二级乡镇消防站 |
Aa-01-02 | G3 | 广场用地 | 2202.91 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | 公共厕所 |
Aa-01-03 | B11 | 零售商业用地 | 18660.86 | 1.8 | 40 | 20 | 18 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Aa-02-01 | R21 | 二类住宅用地 | 45288.12 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Aa-02-02 | G1 | 公园绿地 | 4544.48 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Aa-02-03 | G1 | 公园绿地 | 2976.78 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Aa-02-04 | B11 | 零售商业用地 | 15561.26 | 1 | 40 | 20 | 12 | — — | — — | — — | — — |
Ab-01-01 | S42 | 社会停车场用地 | 3848.22 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ab-01-02 | B11 | 零售商业用地 | 50826.78 | 1.8 | 30 | 20 | 21 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ab-01-03 | G1 | 公园绿地 | 2706.98 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ab-01-04 | G1 | 公园绿地 | 261.76 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ab-02-01 | B11 | 零售商业用地 | 15442.12 | 1 | 40 | 20 | 12 | 银行营业网点、电信营业网点、邮政营业场所 | — — | — — | — — |
Ac-01-01 | R21 | 二类住宅用地 | 44082.3 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Ac-01-02 | G1 | 公园绿地 | 673.44 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-01 | G1 | 公园绿地 | 148.57 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-02 | G1 | 公园绿地 | 451.5 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-03 | B11 | 零售商业用地 | 18545.82 | 1.5 | 30 | 20 | 18 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ad-01-04 | G1 | 公园绿地 | 2577.9 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-05 | B11 | 零售商业用地 | 10459.87 | 1.2 | 40 | 20 | 15 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ad-01-06 | G1 | 公园绿地 | 8201.53 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | 公共厕所 |
Ad-01-07 | B11 | 零售商业用地 | 10938.87 | 1.2 | 40 | 20 | 15 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ba-01-01 | G1 | 公园绿地 | 3983.3 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | 公共厕所 |
Ba-01-02 | B11 | 零售商业用地 | 7226.95 | 1.8 | 40 | 20 | 21 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Bb-01-01 | R21 | 二类住宅用地 | 45.34 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Bc-01-01 | G1 | 公园绿地 | 732.51 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Bc-01-02 | R21 | 二类住宅用地 | 40645.69 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Bc-01-03 | B11 | 零售商业用地 | 2969.7 | 1 | 40 | 20 | 12 | 菜市场 | 800 | — — | — — |
Bc-01-04 | A1 | 行政办公用地 | 2822.58 | 1 | 35 | 30 | 20 | — — | — — | — — | 派出所 |
Bc-01-05 | G3 | 广场用地 | 115.39 | — — | — — | — — | — — | 全民健身中心 | 1000 | — — | — — |
Bc-01-06 | A51 | 医院用地 | 2039.32 | 1 | 35 | 30 | 12 | — — | — — | — — | 社区卫生站 |
其他事宜按照《洪雅县城乡规划管理技术规定》要求执行。
为保证规划的公开、公正、透明，强化公众参与，依据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》主要内容进行批前公示，公示时间**日-**日，共30天。公示期间若有意见和建议，请在公示期内以书面形式向洪雅县自然资源局反映（须注明姓名、身份证号、工作单位、联系电话等），如需申请听证，应在公告期满后5个工作日内以书面形式提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。公示期满，将根据公示情况依法按程序报批。
意见受理：洪雅县自然资源局
联系电话：*
袁坪组团用地布局规划图
袁坪组团一期用地布局规划图
洪雅县自然资源局
关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期
规划控制指标论证》的批前公示
为深化落实《洪雅县七里坪总体规划（2018-2035）》《洪雅县高庙镇总体规划（修编）》《洪雅县南部瓦屋山七里坪生态示范片区乡镇国土空间规划（2021-2035）》（在编）内容，指导袁坪组团有序建设，我局组织编制了《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》。
一、基本情况
袁坪组团规划区范围西起花溪河，东至大峨眉国际旅游西环线，规划区人口规模为1.67万人，规划区总建设用地面积70.36公顷。其中一期面积为36.16公顷。
二、规划要点
总体定位
以生态宜居为核心，打造集生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动四大产业为一体的生态康养度假基地。
规划目标
1.保护生态景观环境，依托片区区位条件及优越自然资源，将袁坪组团建设成为洪雅重要的旅游门户。
2.将生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动与自然生态环境相融合，形成具有特色的高端康养旅游度假地。
（三）空间布局
结合地形地貌、产业和交通等因素，构建“一轴、三心、三组团”的空间结构布局。
“一轴”：沿片区主要规划道路，构建产业发展轴。
“三心”：暨文艺游憩组团的商业主核心；温泉度假组团的公共服务核心；生态康养组团的商业次核心。
“三组团”：
文艺游憩组团：包含商业街、游客中心等旅居功能。
温泉度假组团：包含温泉酒店、湖畔花谷等旅游度假功能，同时包含综合服务中心、派出所等公共服务功能。
生态康养组团：包含综合康养中心、 (略) 等康养疗养功能。
一期规划控制指标
相关控制指标如下表所示：
地块编号 | 用地性质（代码） | 用地性质（名称） | 用地面积（m2) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（m） | 配套设施 | 兼容情况 | 备注 | |
名称 | 规模（m2） | ||||||||||
Aa-01-01 | U31 | 消防用地 | 1140.4 | 1 | 35 | 30 | 20 | — — | — — | — — | 二级乡镇消防站 |
Aa-01-02 | G3 | 广场用地 | 2202.91 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | 公共厕所 |
Aa-01-03 | B11 | 零售商业用地 | 18660.86 | 1.8 | 40 | 20 | 18 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Aa-02-01 | R21 | 二类住宅用地 | 45288.12 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Aa-02-02 | G1 | 公园绿地 | 4544.48 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Aa-02-03 | G1 | 公园绿地 | 2976.78 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Aa-02-04 | B11 | 零售商业用地 | 15561.26 | 1 | 40 | 20 | 12 | — — | — — | — — | — — |
Ab-01-01 | S42 | 社会停车场用地 | 3848.22 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ab-01-02 | B11 | 零售商业用地 | 50826.78 | 1.8 | 30 | 20 | 21 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ab-01-03 | G1 | 公园绿地 | 2706.98 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ab-01-04 | G1 | 公园绿地 | 261.76 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ab-02-01 | B11 | 零售商业用地 | 15442.12 | 1 | 40 | 20 | 12 | 银行营业网点、电信营业网点、邮政营业场所 | — — | — — | — — |
Ac-01-01 | R21 | 二类住宅用地 | 44082.3 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Ac-01-02 | G1 | 公园绿地 | 673.44 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-01 | G1 | 公园绿地 | 148.57 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-02 | G1 | 公园绿地 | 451.5 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-03 | B11 | 零售商业用地 | 18545.82 | 1.5 | 30 | 20 | 18 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ad-01-04 | G1 | 公园绿地 | 2577.9 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Ad-01-05 | B11 | 零售商业用地 | 10459.87 | 1.2 | 40 | 20 | 15 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ad-01-06 | G1 | 公园绿地 | 8201.53 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | 公共厕所 |
Ad-01-07 | B11 | 零售商业用地 | 10938.87 | 1.2 | 40 | 20 | 15 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Ba-01-01 | G1 | 公园绿地 | 3983.3 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | 公共厕所 |
Ba-01-02 | B11 | 零售商业用地 | 7226.95 | 1.8 | 40 | 20 | 21 | — — | — — | 兼容49%居住用地 | — — |
Bb-01-01 | R21 | 二类住宅用地 | 45.34 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Bc-01-01 | G1 | 公园绿地 | 732.51 | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — | — — |
Bc-01-02 | R21 | 二类住宅用地 | 40645.69 | 1.8 | 30 | 30 | 18 | — — | — — | 兼容30%商业用地 | — — |
Bc-01-03 | B11 | 零售商业用地 | 2969.7 | 1 | 40 | 20 | 12 | 菜市场 | 800 | — — | — — |
Bc-01-04 | A1 | 行政办公用地 | 2822.58 | 1 | 35 | 30 | 20 | — — | — — | — — | 派出所 |
Bc-01-05 | G3 | 广场用地 | 115.39 | — — | — — | — — | — — | 全民健身中心 | 1000 | — — | — — |
Bc-01-06 | A51 | 医院用地 | 2039.32 | 1 | 35 | 30 | 12 | — — | — — | — — | 社区卫生站 |
其他事宜按照《洪雅县城乡规划管理技术规定》要求执行。
为保证规划的公开、公正、透明，强化公众参与，依据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》主要内容进行批前公示，公示时间**日-**日，共30天。公示期间若有意见和建议，请在公示期内以书面形式向洪雅县自然资源局反映（须注明姓名、身份证号、工作单位、联系电话等），如需申请听证，应在公告期满后5个工作日内以书面形式提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。公示期满，将根据公示情况依法按程序报批。
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