关于广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目初步设计的批复
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关于广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目初步设计的批复
| 发布机构： | 浦北县发展和改革局 | 成文日期： | **日 | |
| 索引号： | *70U/2022-37466 | 发布日期： | **日 | |
| 发文字号： | 浦发改经发〔2022〕66号 |
广西钦州乡村振兴 (略) ：
你单位报来《关于审批广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目初步设计的函》以及相关材料收悉，广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目初步设计及概算书由广州博厦建 (略) 编制，经广西同汇 (略) 组织评审并出具评估报告。经研究，现批复如下：
一、广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目（项目代码：2109-*-04-01-*）。
二、建设地点：浦北县白石水镇南明村。
三、建设规模及建设内容：
项目总建筑面积15369.09㎡，其中建设1栋办公楼，地面四层，地下室一层，总建筑面积为2537.02㎡，地面部分的面积为2040.22㎡，地下室部分的面积为496.80㎡（不计容）；1栋冷链仓储楼为桁架结构，建设层数为一层，建筑面积为12832.07㎡（层高超过8米的部分，按2倍面积计容），室外硬化面积6122.47㎡，场地平整挖方*m3，填方9849m3等。建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、冷链设备工程及其附属工程。
四、主要技术标准：建筑结构设计使用年限为50年，采用框架结构、钢桁架结构，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计为*类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，地下工程防水等级一级，火灾危险性等级为*2类，抗震措施设防烈度为7度，抗震安全等级均为二级。冷库制冷系统采用氟利昂环保制冷剂，库体保温采用B1级阻燃材质，蒸发器融霜方式采用水融霜。
五、节能与环保方案：原则同意初步设计提出的节能和环保方案。
六、项目概算总投资6922.38万元，其中工程费用5459.08万元，工程建设其他费用848.47万元，预备费315.38万元，建设期贷款利息299.45万元。资金筹措方式为申请上级资金及业主多渠道筹措。
七、请据此批复开展下阶段工作。
附件：项目总投资概算核定表
（浦北县发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-*；浦北县纪委监委驻浦北县财政局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-*）
**日
附件：
项目总投资概算核定表 | |||||||
工程名称：广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目 | |||||||
项目业主：广西钦州乡村振兴 (略) | |||||||
序号 | 工程和费用名称 | 概 算 价 值 （万 元） | |||||
建筑工程 | 安装工程 | 设备、工器具购置费 | 其他费用 | 合 计 | |||
一 | 第一部分 工程费用 | 3057.72 | 927.07 | 1474.30 | 0.00 | 5459.08 | |
1 | 冷库 | 2016.13 | 474.56 | 180.00 | 2670.69 | ||
1.1 | 冷库-建筑 | 1186.32 | 1186.32 | ||||
1.2 | 冷库-装饰装修 | 829.81 | 829.81 | ||||
1.3 | 冷库-强电 | 109.71 | 109.71 | ||||
1.4 | 冷库--给排水工程 | 125.03 | 125.03 | ||||
1.5 | 冷库—消防工程 | 108.96 | 108.96 | ||||
1.6 | 冷库—智能化安装 | 77.04 | 77.04 | ||||
1.7 | 冷库-暖通 | 53.83 | 53.83 | ||||
1.8 | 升降电梯 | 180.00 | 180.00 | ||||
2 | 服务办公楼 | 578.57 | 135.17 | 30.00 | 743.74 | ||
2.1 | 服务办公楼-建筑 | 373.50 | 373.50 | ||||
2.2 | 服务办公楼-装饰 | 205.07 | 205.07 | ||||
2.3 | 服务办公楼—电气安装 | 45.93 | 45.93 | ||||
2.4 | 服务办公楼--给排水工程 | 29.17 | 29.17 | ||||
2.5 | 服务办公楼—消防工程 | 25.83 | 25.83 | ||||
2.6 | 服务办公楼—智能化安装 | 30.32 | 30.32 | ||||
2.7 | 服务办公楼-暖通 | 3.92 | 3.92 | ||||
2.8 | 电梯 | 30.00 | 30.00 | ||||
2 | 室外总平 | 463.02 | 317.34 | 780.36 | |||
2.1 | 道路及地面硬化工程 | 143.01 | 143.01 | ||||
2.2 | 土石方工程 | 320.01 | 320.01 | ||||
2.3 | 室外给排水工程 | 70.80 | 70.80 | ||||
2.4 | 外接水电工程 | 120.00 | 120.00 | ||||
2.5 | 线路迁移 | 120.00 | 120.00 | ||||
2.6 | 总平电气 | 6.55 | 6.55 | ||||
3 | 设备购置及安装费 | 1264.30 | 1264.30 | ||||
3.1 | 设备购置及安装费 | 1264.30 | 1264.30 | ||||
二 | 第二部分 工程建设其他费用 | 计算式 | 848.47 | 848.47 | |||
1 | 建设项目管理费 | 80+（不含建设用地及建设单位管理费总投资-5000）×1.2% | 98.47 | ||||
2 | 施工图设计审查费 | （5000*0.19%+（工程费-5000）*0.18%）*0.8 | 8.26 | ||||
3 | 工程监理费 | （96.64+(144.8-96.64)*(工程费-5000)/3000）*0.7 | 72.81 | ||||
4 | 项目前期工作费 | 4.1+4.2+4.3+4.4 | 15.70 | ||||
4.1 | 编制项目建议书 | (4.8+(11.2-4.8)/（10000-3000）*(总投资-3000))*0.5 | 4.19 | ||||
4.2 | 编制可行性研究报告 | (9.6+(22.4-9.6)/（10000-3000）*(总投资-3000))*0.5 | 8.39 | ||||
4.3 | 评估可行性研究报告 | （4+(8-4)/（10000-3000）*(总投资-3000)）*0.5 | 3.12 | ||||
4.4 | 初步设计文件评估咨询 | （4+(8-4)/（10000-3000）*(总投资-3000)）*0.5 | 3.12 | ||||
5 | 招标代理服务费 | 5.1+5.2 | 19.44 | ||||
5.1 | 工程招标 | 100×6.3‰+400×4.41‰+500×3.465‰+（建安费-1000）×2.205‰ | 10.71 | ||||
5.2 | 设备招标 | 100×9.45‰+400×6.93‰+500×5.04‰+（设备购置费-1000）×3.15‰ | 7.73 | ||||
5.3 | 服务招标 | 100×9.45‰+（设计费-100）×5.04‰ | 1.00 | ||||
6 | 工程勘察费 | 工程费*0.5% | 27.30 | ||||
7 | 设计费 | (147.51+(工程费用-5000)*(224.64-147.51)/(8000-5000))*0.7 | 111.52 | ||||
8 | 全过程工程造价咨询费 | （1000*13‰+(工程费-1000）*10‰）*0.7 | 40.31 | ||||
9 | 建设用地费 | 购地20亩，按12万元/亩（暂按工业用地出让价格） | 240.00 | ||||
10 | 竣工图编制费 | 按基本设计费的5% | 5.58 | ||||
11 | 工程保险费 | 第一部分费用×0.3% | 16.38 | ||||
12 | 场地准备及临时设施费 | 第一部分费用×1% | 54.59 | ||||
13 | 检验试验费 | 建安工程费用*1% | 39.85 | ||||
14 | 水土保持费 | 用地面积*2元/平方米 | 2.67 | ||||
15 | 特种设备检测费 | 0.8/部电梯 | 5.60 | ||||
16 | 人防异地建设费 | 服务楼建筑面积*4%*800 | 8.12 | ||||
17 | (略) 政建设配套费 | 工程费用×1.5% | 81.89 | ||||
三 | 第三部分 基本预备费 | 315.38 | 315.38 | ||||
1 | 基本预备费 | (一+二）*5% | 315.38 | 315.38 | |||
四 | 建设期利息 | 299.45 | 299.45 | ||||
五 | 建设工程总投资 | 6922.38 | |||||
| 发布机构： | 浦北县发展和改革局 | 成文日期： | **日 | |
| 索引号： | *70U/2022-37466 | 发布日期： | **日 | |
| 发文字号： | 浦发改经发〔2022〕66号 |
广西钦州乡村振兴 (略) ：
你单位报来《关于审批广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目初步设计的函》以及相关材料收悉，广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目初步设计及概算书由广州博厦建 (略) 编制，经广西同汇 (略) 组织评审并出具评估报告。经研究，现批复如下：
一、广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目（项目代码：2109-*-04-01-*）。
二、建设地点：浦北县白石水镇南明村。
三、建设规模及建设内容：
项目总建筑面积15369.09㎡，其中建设1栋办公楼，地面四层，地下室一层，总建筑面积为2537.02㎡，地面部分的面积为2040.22㎡，地下室部分的面积为496.80㎡（不计容）；1栋冷链仓储楼为桁架结构，建设层数为一层，建筑面积为12832.07㎡（层高超过8米的部分，按2倍面积计容），室外硬化面积6122.47㎡，场地平整挖方*m3，填方9849m3等。建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、冷链设备工程及其附属工程。
四、主要技术标准：建筑结构设计使用年限为50年，采用框架结构、钢桁架结构，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计为*类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，地下工程防水等级一级，火灾危险性等级为*2类，抗震措施设防烈度为7度，抗震安全等级均为二级。冷库制冷系统采用氟利昂环保制冷剂，库体保温采用B1级阻燃材质，蒸发器融霜方式采用水融霜。
五、节能与环保方案：原则同意初步设计提出的节能和环保方案。
六、项目概算总投资6922.38万元，其中工程费用5459.08万元，工程建设其他费用848.47万元，预备费315.38万元，建设期贷款利息299.45万元。资金筹措方式为申请上级资金及业主多渠道筹措。
七、请据此批复开展下阶段工作。
附件：项目总投资概算核定表
（浦北县发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-*；浦北县纪委监委驻浦北县财政局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-*）
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附件：
项目总投资概算核定表 | |||||||
工程名称：广西钦州城乡融合发展试验区农副产品冷链仓储物流项目 | |||||||
项目业主：广西钦州乡村振兴 (略) | |||||||
序号 | 工程和费用名称 | 概 算 价 值 （万 元） | |||||
建筑工程 | 安装工程 | 设备、工器具购置费 | 其他费用 | 合 计 | |||
一 | 第一部分 工程费用 | 3057.72 | 927.07 | 1474.30 | 0.00 | 5459.08 | |
1 | 冷库 | 2016.13 | 474.56 | 180.00 | 2670.69 | ||
1.1 | 冷库-建筑 | 1186.32 | 1186.32 | ||||
1.2 | 冷库-装饰装修 | 829.81 | 829.81 | ||||
1.3 | 冷库-强电 | 109.71 | 109.71 | ||||
1.4 | 冷库--给排水工程 | 125.03 | 125.03 | ||||
1.5 | 冷库—消防工程 | 108.96 | 108.96 | ||||
1.6 | 冷库—智能化安装 | 77.04 | 77.04 | ||||
1.7 | 冷库-暖通 | 53.83 | 53.83 | ||||
1.8 | 升降电梯 | 180.00 | 180.00 | ||||
2 | 服务办公楼 | 578.57 | 135.17 | 30.00 | 743.74 | ||
2.1 | 服务办公楼-建筑 | 373.50 | 373.50 | ||||
2.2 | 服务办公楼-装饰 | 205.07 | 205.07 | ||||
2.3 | 服务办公楼—电气安装 | 45.93 | 45.93 | ||||
2.4 | 服务办公楼--给排水工程 | 29.17 | 29.17 | ||||
2.5 | 服务办公楼—消防工程 | 25.83 | 25.83 | ||||
2.6 | 服务办公楼—智能化安装 | 30.32 | 30.32 | ||||
2.7 | 服务办公楼-暖通 | 3.92 | 3.92 | ||||
2.8 | 电梯 | 30.00 | 30.00 | ||||
2 | 室外总平 | 463.02 | 317.34 | 780.36 | |||
2.1 | 道路及地面硬化工程 | 143.01 | 143.01 | ||||
2.2 | 土石方工程 | 320.01 | 320.01 | ||||
2.3 | 室外给排水工程 | 70.80 | 70.80 | ||||
2.4 | 外接水电工程 | 120.00 | 120.00 | ||||
2.5 | 线路迁移 | 120.00 | 120.00 | ||||
2.6 | 总平电气 | 6.55 | 6.55 | ||||
3 | 设备购置及安装费 | 1264.30 | 1264.30 | ||||
3.1 | 设备购置及安装费 | 1264.30 | 1264.30 | ||||
二 | 第二部分 工程建设其他费用 | 计算式 | 848.47 | 848.47 | |||
1 | 建设项目管理费 | 80+（不含建设用地及建设单位管理费总投资-5000）×1.2% | 98.47 | ||||
2 | 施工图设计审查费 | （5000*0.19%+（工程费-5000）*0.18%）*0.8 | 8.26 | ||||
3 | 工程监理费 | （96.64+(144.8-96.64)*(工程费-5000)/3000）*0.7 | 72.81 | ||||
4 | 项目前期工作费 | 4.1+4.2+4.3+4.4 | 15.70 | ||||
4.1 | 编制项目建议书 | (4.8+(11.2-4.8)/（10000-3000）*(总投资-3000))*0.5 | 4.19 | ||||
4.2 | 编制可行性研究报告 | (9.6+(22.4-9.6)/（10000-3000）*(总投资-3000))*0.5 | 8.39 | ||||
4.3 | 评估可行性研究报告 | （4+(8-4)/（10000-3000）*(总投资-3000)）*0.5 | 3.12 | ||||
4.4 | 初步设计文件评估咨询 | （4+(8-4)/（10000-3000）*(总投资-3000)）*0.5 | 3.12 | ||||
5 | 招标代理服务费 | 5.1+5.2 | 19.44 | ||||
5.1 | 工程招标 | 100×6.3‰+400×4.41‰+500×3.465‰+（建安费-1000）×2.205‰ | 10.71 | ||||
5.2 | 设备招标 | 100×9.45‰+400×6.93‰+500×5.04‰+（设备购置费-1000）×3.15‰ | 7.73 | ||||
5.3 | 服务招标 | 100×9.45‰+（设计费-100）×5.04‰ | 1.00 | ||||
6 | 工程勘察费 | 工程费*0.5% | 27.30 | ||||
7 | 设计费 | (147.51+(工程费用-5000)*(224.64-147.51)/(8000-5000))*0.7 | 111.52 | ||||
8 | 全过程工程造价咨询费 | （1000*13‰+(工程费-1000）*10‰）*0.7 | 40.31 | ||||
9 | 建设用地费 | 购地20亩，按12万元/亩（暂按工业用地出让价格） | 240.00 | ||||
10 | 竣工图编制费 | 按基本设计费的5% | 5.58 | ||||
11 | 工程保险费 | 第一部分费用×0.3% | 16.38 | ||||
12 | 场地准备及临时设施费 | 第一部分费用×1% | 54.59 | ||||
13 | 检验试验费 | 建安工程费用*1% | 39.85 | ||||
14 | 水土保持费 | 用地面积*2元/平方米 | 2.67 | ||||
15 | 特种设备检测费 | 0.8/部电梯 | 5.60 | ||||
16 | 人防异地建设费 | 服务楼建筑面积*4%*800 | 8.12 | ||||
17 | (略) 政建设配套费 | 工程费用×1.5% | 81.89 | ||||
三 | 第三部分 基本预备费 | 315.38 | 315.38 | ||||
1 | 基本预备费 | (一+二）*5% | 315.38 | 315.38 | |||
四 | 建设期利息 | 299.45 | 299.45 | ||||
五 | 建设工程总投资 | 6922.38 | |||||
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