定安县自然资源和规划局

关于《<定安县翰林镇中瑞居控制性详细

规划（修编）>A-06、A-07地块

规划条件调整》的公示

为落实《 (略) 委宣传部 (略) 委党史研究室 (略) 发展和改革委员会 (略) 退役军人事务厅 (略) 旅游和文化广电体育厅 (略) 财政厅 关于印发<琼崖根据地相关纪念设施“1+3+6”建设基本思路的通知>（琼宣通〔2022〕8 号）》文件要求，拟将母瑞山革命根据地纪念园作为琼崖革命根据地相关纪念设施的主馆，对园区内母瑞山革命根据地纪念馆（琼崖革命斗争历史馆）进行改扩建。为确保土地有序收储、出让和项目建设，对《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》中A-06、A-07地块的用地边界及规划指标进行调整。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序对规划条件论证修改进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本项目用地面积为4.65公顷（合69.75亩），位于定安县翰林镇中瑞居，中瑞南路南侧。

二、调整修改缘由及项目建设意义

根据我县政府工作部署要求， (略) 委宣传部对琼崖根据地相关纪念设施“1+3+6”的建设思路，弘扬母瑞山革命精神，加大宣传红色革命基地，本次调整对于发展定安县红色文化和提升旅游文化内涵具有重大现实意义。

该项目属于公共服务设施项目，符合《 (略) 城乡规划条例》（2019 年修订版）第五十九条第三款“ (略) 、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的”要求，符合《 (略) 人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12 号）第二条第三款“规划调整应当以保障公共利益和人民群众高品质生活为前提， (略) 县总体规划(国土空间总体规划)底线和生态环境、自然与历史文化遗产保护、城市安全等强制性要求。因上位规划发生变化， (略) 重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作。”要求。依据《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3 号）文件有关规定，该项目调整属于一般调整情形，应当遵守组织编制机关对必要性进行论证，合并编制专题报告和修改方案，征求编制机关地段内利害关系人的意见程序进行调整。拟对《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-06、A-07地块进行规划条件修改论证。

本项目符合控规调整相关程序和相关法律法规要求，项目建成后 (略) 红色基因，发展定安县文化旅游有促进作用。

三、调整修改内容

本次修改包含用地边界调整和规划指标修改两部分内容。对A-06、A-07地块用地边界进行调整；重新确定A-06地块规划指标，A-07地块规划指标保持不变。

调整修改前：A-06地块用地性质为文化用地，地块面积为3.02公顷，容积率≤0.6，建筑限高≤15米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；A-07地块用地性质为商业用地，地块面积为1.22公顷，容积率≤1.2，建筑限高≤15米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

调整修改后：A-06地块用地性质为文化用地，地块面积为4.65公顷，容积率≤0.8，建筑限高≤20米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；A-07地块用地性质为商业用地，地块面积为1.09公顷，容积率≤1.2，建筑限高≤15米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

四、公示主要图纸

（一）本项目区位示意图；

（二）A-06、A-07地块（调整前）；

（三）A-06、A-07地块（调整后）。

五、公示时间

30日（**日至**日）

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

0898-*，联系人：符工。

定安县自然资源和规划局

**日

定安县自然资源和规划局

关于《<定安县翰林镇中瑞居控制性详细

规划（修编）>A-06、A-07地块

规划条件调整》的公示

为落实《 (略) 委宣传部 (略) 委党史研究室 (略) 发展和改革委员会 (略) 退役军人事务厅 (略) 旅游和文化广电体育厅 (略) 财政厅 关于印发<琼崖根据地相关纪念设施“1+3+6”建设基本思路的通知>（琼宣通〔2022〕8 号）》文件要求，拟将母瑞山革命根据地纪念园作为琼崖革命根据地相关纪念设施的主馆，对园区内母瑞山革命根据地纪念馆（琼崖革命斗争历史馆）进行改扩建。为确保土地有序收储、出让和项目建设，对《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》中A-06、A-07地块的用地边界及规划指标进行调整。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序对规划条件论证修改进行公示，公示内容如下：

一、用地规模及位置

本项目用地面积为4.65公顷（合69.75亩），位于定安县翰林镇中瑞居，中瑞南路南侧。

二、调整修改缘由及项目建设意义

根据我县政府工作部署要求， (略) 委宣传部对琼崖根据地相关纪念设施“1+3+6”的建设思路，弘扬母瑞山革命精神，加大宣传红色革命基地，本次调整对于发展定安县红色文化和提升旅游文化内涵具有重大现实意义。

该项目属于公共服务设施项目，符合《 (略) 城乡规划条例》（2019 年修订版）第五十九条第三款“ (略) 、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的”要求，符合《 (略) 人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12 号）第二条第三款“规划调整应当以保障公共利益和人民群众高品质生活为前提， (略) 县总体规划(国土空间总体规划)底线和生态环境、自然与历史文化遗产保护、城市安全等强制性要求。因上位规划发生变化， (略) 重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作。”要求。依据《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3 号）文件有关规定，该项目调整属于一般调整情形，应当遵守组织编制机关对必要性进行论证，合并编制专题报告和修改方案，征求编制机关地段内利害关系人的意见程序进行调整。拟对《定安县翰林镇中瑞居控制性详细规划（修编）》A-06、A-07地块进行规划条件修改论证。

本项目符合控规调整相关程序和相关法律法规要求，项目建成后 (略) 红色基因，发展定安县文化旅游有促进作用。

三、调整修改内容

本次修改包含用地边界调整和规划指标修改两部分内容。对A-06、A-07地块用地边界进行调整；重新确定A-06地块规划指标，A-07地块规划指标保持不变。

调整修改前：A-06地块用地性质为文化用地，地块面积为3.02公顷，容积率≤0.6，建筑限高≤15米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；A-07地块用地性质为商业用地，地块面积为1.22公顷，容积率≤1.2，建筑限高≤15米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

调整修改后：A-06地块用地性质为文化用地，地块面积为4.65公顷，容积率≤0.8，建筑限高≤20米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；A-07地块用地性质为商业用地，地块面积为1.09公顷，容积率≤1.2，建筑限高≤15米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

四、公示主要图纸

（一）本项目区位示意图；

（二）A-06、A-07地块（调整前）；

（三）A-06、A-07地块（调整后）。

五、公示时间

30日（**日至**日）

六、公示地点

定安县人民政府网（http://**），建设项目现场，定安县自然资源和规划局微信公众号。

七、公示意见反馈方式

（一）电子邮件请发送至：*@*ttp://**；

（二）书面意见请邮寄至：定安县定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室204；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

八、咨询电话

0898-*，联系人：符工。

定安县自然资源和规划局

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