通州（2022）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（通）综审字0066号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.15平方米，其中住宅建筑面积36904.54平方米（含商品住宅建筑面积36904.54平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积5608.8平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积62839.81平方米，共分1期开发建设。项目位于通州区永顺镇， 四至范围：东临中瑞路，南临规划西潞苑一路，西临中瑞西路，北临规划西潞苑一街
计划建设时间为**日 至**日。
二、建设内容
一期建筑面积*.15平方米，其中住宅建筑面积36904.54平方米（含商品住宅建筑面积36904.54平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积5608.8平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积62839.81平方米。
本期居住公共服务设施居民汽车场站、19448.89平方米、建设位置:分散设置于6014、6015、6016、6017地下室;存自行车处、1281.85平方米、建设位置:自行车库位于6014地块2#住宅楼及6015地块15#住宅楼地下一层，地面自行车停车区在两个地块内分散布置;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于6017地块南侧;社区管理服务用房、150平方米、建设位置:位于6017地块S1#商业楼首层;室外活动场地、建设位置:位于6014地块4#住宅楼北;物业服务用房、152.08平方米、建设位置:位于6014地块17#配套楼;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于6014地块1#住宅楼南侧;小型商服（便利店）、50平方米、建设位置:位于6015地块18#配套楼;其他商业服务、570平方米、建设位置:位于6017地块S2#商业楼二层;菜市场、51.49平方米、建设位置:位于6015地块18#配套楼。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于6014地下车库地下一层;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:位于6014地下车库地下一层;热力站、200平方米、建设位置:位于6014地下车库地下一层;燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:结合小区绿地设置;生活垃圾分类收集点、用地面积25平方米、建设位置:结合景观均匀分散布置;下凹式绿地、用地面积5404.05平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;透水铺装、用地面积2006.02平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;有线电视机房、50平方米、建设位置:位于6015地块地下车库地下一层;污水处置及再生利用装置、用地面积200平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;雨水调蓄池、用地面积420平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;配电室（箱）、525平方米、建设位置:位于6014地块16#配电室，6015地块19#配电室。高基配电室位于6016地块和6016地下室地下一层南侧，分界室位于S1#商业楼首层南侧;有线电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于6014地块地下车库地下一层;垃圾分类投放驿站、20平方米、建设位置:位于6016地块西侧;邮政所、200平方米、建设位置:位于6017地块S3#商业楼首层。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
三、建设时序
1.一期项目
1#住宅楼、11#住宅楼、14#住宅楼、17#配套楼、13#住宅楼、3#住宅楼、6014地下室、4#住宅楼、7#住宅楼、6#住宅楼、16#配电室、S3#商业楼、18#配套楼、9#住宅楼、S1#商业楼、S2#商业楼、10#住宅楼、15#住宅楼、5#住宅楼、8#住宅楼、6015地下室、6017地下室、12#住宅楼、2#住宅楼、20#配套楼及R3人防战时主要出入口、6016地下室、19#配电室应与居民汽车场站、存自行车处、出租汽车站、社区管理服务用房、室外活动场地、物业服务用房、再生资源回收点、小型商服（便利店）、其他商业服务、菜市场等居住公共服务设施、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、热力站、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、有线电视机房、污水处置及再生利用装置、雨水调蓄池、配电室（箱）、有线电视光电转换间、垃圾分类投放驿站、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋S1#商业楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东临中瑞路，南临规划西潞苑一路，西临中瑞西路，北临规划西潞苑一街。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京北投雅 (略)

**日

通州（2022）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（通）综审字0066号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.15平方米，其中住宅建筑面积36904.54平方米（含商品住宅建筑面积36904.54平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积5608.8平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积62839.81平方米，共分1期开发建设。项目位于通州区永顺镇， 四至范围：东临中瑞路，南临规划西潞苑一路，西临中瑞西路，北临规划西潞苑一街
计划建设时间为**日 至**日。
二、建设内容
一期建筑面积*.15平方米，其中住宅建筑面积36904.54平方米（含商品住宅建筑面积36904.54平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积5608.8平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积62839.81平方米。
本期居住公共服务设施居民汽车场站、19448.89平方米、建设位置:分散设置于6014、6015、6016、6017地下室;存自行车处、1281.85平方米、建设位置:自行车库位于6014地块2#住宅楼及6015地块15#住宅楼地下一层，地面自行车停车区在两个地块内分散布置;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于6017地块南侧;社区管理服务用房、150平方米、建设位置:位于6017地块S1#商业楼首层;室外活动场地、建设位置:位于6014地块4#住宅楼北;物业服务用房、152.08平方米、建设位置:位于6014地块17#配套楼;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于6014地块1#住宅楼南侧;小型商服（便利店）、50平方米、建设位置:位于6015地块18#配套楼;其他商业服务、570平方米、建设位置:位于6017地块S2#商业楼二层;菜市场、51.49平方米、建设位置:位于6015地块18#配套楼。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于6014地下车库地下一层;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:位于6014地下车库地下一层;热力站、200平方米、建设位置:位于6014地下车库地下一层;燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:结合小区绿地设置;生活垃圾分类收集点、用地面积25平方米、建设位置:结合景观均匀分散布置;下凹式绿地、用地面积5404.05平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;透水铺装、用地面积2006.02平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;有线电视机房、50平方米、建设位置:位于6015地块地下车库地下一层;污水处置及再生利用装置、用地面积200平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;雨水调蓄池、用地面积420平方米、建设位置:分散设置在6014、6015地块内;配电室（箱）、525平方米、建设位置:位于6014地块16#配电室，6015地块19#配电室。高基配电室位于6016地块和6016地下室地下一层南侧，分界室位于S1#商业楼首层南侧;有线电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于6014地块地下车库地下一层;垃圾分类投放驿站、20平方米、建设位置:位于6016地块西侧;邮政所、200平方米、建设位置:位于6017地块S3#商业楼首层。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
三、建设时序
1.一期项目
1#住宅楼、11#住宅楼、14#住宅楼、17#配套楼、13#住宅楼、3#住宅楼、6014地下室、4#住宅楼、7#住宅楼、6#住宅楼、16#配电室、S3#商业楼、18#配套楼、9#住宅楼、S1#商业楼、S2#商业楼、10#住宅楼、15#住宅楼、5#住宅楼、8#住宅楼、6015地下室、6017地下室、12#住宅楼、2#住宅楼、20#配套楼及R3人防战时主要出入口、6016地下室、19#配电室应与居民汽车场站、存自行车处、出租汽车站、社区管理服务用房、室外活动场地、物业服务用房、再生资源回收点、小型商服（便利店）、其他商业服务、菜市场等居住公共服务设施、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、热力站、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、透水铺装、有线电视机房、污水处置及再生利用装置、雨水调蓄池、配电室（箱）、有线电视光电转换间、垃圾分类投放驿站、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋S1#商业楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东临中瑞路，南临规划西潞苑一路，西临中瑞西路，北临规划西潞苑一街。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京北投雅 (略)

**日