德清县住房和城乡建设局：

你们报送的《关于要求德清县社会综合治理及配套设施提升工程—中兴社区社会综合治理及配套设施提升工程项目初步设计报告的函》及相关材料已收悉。根据德政发〔2022〕15号文件要求，该项目可行性研究报告已由我局德发改基研〔2022〕3号及德发改基研〔2022〕43号调整批复，其项目初步设 (略) 建 (略) 编制完成。经研究，原则同意项目初步设计方案。现批复如下：

一、项目建设地址、规模及内容

项目建设地点德清县雷甸镇。项目主要包括社区各类服务用房的改造提升、 (略) 政绿化及配套设施提升、基础设施提升、交通出行优化、户外运动场地设置、 (略) 道市政绿化及配套设施提升、线路整改、景观照明、导视标识设置及数字化建设等，室内改造面积4430平方米，建筑外立面改造面积4935平方米，市政绿化及配套设施提升方面，滨河睦邻景观带改造面积10495平方米，幸福邻里前广场改造面积1674平方米， (略) 道改造面积4006平方米。

二、总平面布置、方案设计及主要技术指标

本项目打造 5X+1+1+N 的空间结构，即“五个社区功能综合体、一片滨河睦邻景观带、一条彩虹步道环线、和多点插花式提升”的空间结构，将社区提升改造为生活便利、环境整洁、睦邻和谐、老幼友好的超大型拆迁安置示范社区。主要包含：

1、文化礼堂：对现有文化礼堂外立面进行改造提升，建筑外立面改造面积为428平方米。

2、养老服务中心：对现有养老服务中心进行改造提升，主要内容为外立面改造、室内装修和设施设备改造提升，建筑外立面改造面积为951平方米，室内改造面积417平方米。

3、综治工作站、平安法治礼堂：对现有综治工作站外立面和室内局部进行改造提升，室内改造面积为464平方米，包括一个社区文化展厅、邻里议事厅和数字驾驶舱并增设无障碍电梯一部。对现有平安法治礼堂仅外立面进行改造提升，综治工作站、平安法治礼堂合计建筑外立面改造面积为894平方米

4.幸福邻里：对现有幸福邻里外立面和室内局部进行改造提升，建筑外立面改造面积为615平方米，室内改造面积1045平方米，包含社区食堂、幸福学堂、智慧健康小站、助残工作室等并增设无障碍电梯一部。幸福邻里前广场改造面积1674平方米。

5、 (略) ：对 (略) 外立面进行改造提升，建筑外立面改造面积为 869 平方米

6、56幢一楼人才公寓：社区56幢一楼空置人才公寓改 (略) 、智慧物流驿站、社区乡贤馆、百姓健身房等共创共享空间，室内改造面积510平方米。

7、三期预留服务中心：对东港欣苑三期预留服务中心进行室内功能改造，建筑外立面改造面积为337平方米，室内改造面积1994平方米，包括亲子活动空间、母婴文具零售空间、年轻父母新势力生活馆等并增设无障碍电梯一部及两部出屋面的疏散楼梯。

8、门卫：对三期门卫进行整体升级，改造一间门卫室，然后将两间门卫室用铝板造型相连，以满足二期、三期地块之间的分流要求，其建筑外立面改造面积为531平方米。对于一期开闭所处，将其改造为门卫，统一门卫风格并设置造型，设置人车分流，使其成为一期独立的出入口，其建筑外立面改造面积为 310平方米。

9、滨河睦邻景观带：改造范围约10495平方米，主要包括新建一条总长335米的沿河栈道和一个420平方米的亲水平台，改造一个 704 平方米的亲子互动小广场以及配套绿化景观。

10、基础设施改造提升：新增地面机动车停车位80个、非机动车充电车棚188处，新增公共晾晒区13处，新增适老化座椅80个，更换景观路灯225个，修补沥青路面约5000平方米。

11、户外运动场地设置：改造户外运动场地1265平方米，包括篮球场1个、羽毛球场2个、乒乓球场6个和广场舞场地 1 个，新增彩虹慢行步道约2250平方米。

12、沿 S304 (略) 政绿化及配套设施提升：改造面积4006 平方米，包含绿化及照明建设。

三、主项项目名称

德清县社会综合治理及配套设施提升工程

四、项目相关文件

县财政局《政府投资项目概算联系单》（德财预审2022G062)。

五、总概算及资金来源

根据县财政核定概算3012.9633万元。所需建设资金县财政安排解决。项目由德清县雷甸镇人民政府组织实施。

六、项目建设工期

项目建设工期为6个月。

七、招标方式

按照《招标投标法》等有关法律、法规，本项目的设计、监理、施工、重要材料采购等全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

八、其他

1.请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

4.政府投资项目不得由施工单位垫资建设。

5.根据《 (略) 投资项目在线审批监管平台管理办法（试行）》第五章项目监督第二十四条要求，请通过平台及时、准确报送项目开工、建设进度等信息。

附件：德清县社会综合治理及配套设施提升工程—中兴社区社会综合治理及配套设施提升工程总概算表

德清县发展和改革局

**日

附件

德清县社会综合治理及配套设施提升工程—

中兴社区社会综合治理及配套设施提升工程总概算表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，

住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局,德清县雷甸镇人民政府。

德清县发展和改革局 **日印发

项目代码：2210-*-04-01-*

德清县住房和城乡建设局：

你们报送的《关于要求德清县社会综合治理及配套设施提升工程—中兴社区社会综合治理及配套设施提升工程项目初步设计报告的函》及相关材料已收悉。根据德政发〔2022〕15号文件要求，该项目可行性研究报告已由我局德发改基研〔2022〕3号及德发改基研〔2022〕43号调整批复，其项目初步设 (略) 建 (略) 编制完成。经研究，原则同意项目初步设计方案。现批复如下：

一、项目建设地址、规模及内容

项目建设地点德清县雷甸镇。项目主要包括社区各类服务用房的改造提升、 (略) 政绿化及配套设施提升、基础设施提升、交通出行优化、户外运动场地设置、 (略) 道市政绿化及配套设施提升、线路整改、景观照明、导视标识设置及数字化建设等，室内改造面积4430平方米，建筑外立面改造面积4935平方米，市政绿化及配套设施提升方面，滨河睦邻景观带改造面积10495平方米，幸福邻里前广场改造面积1674平方米， (略) 道改造面积4006平方米。

二、总平面布置、方案设计及主要技术指标

本项目打造 5X+1+1+N 的空间结构，即“五个社区功能综合体、一片滨河睦邻景观带、一条彩虹步道环线、和多点插花式提升”的空间结构，将社区提升改造为生活便利、环境整洁、睦邻和谐、老幼友好的超大型拆迁安置示范社区。主要包含：

1、文化礼堂：对现有文化礼堂外立面进行改造提升，建筑外立面改造面积为428平方米。

2、养老服务中心：对现有养老服务中心进行改造提升，主要内容为外立面改造、室内装修和设施设备改造提升，建筑外立面改造面积为951平方米，室内改造面积417平方米。

3、综治工作站、平安法治礼堂：对现有综治工作站外立面和室内局部进行改造提升，室内改造面积为464平方米，包括一个社区文化展厅、邻里议事厅和数字驾驶舱并增设无障碍电梯一部。对现有平安法治礼堂仅外立面进行改造提升，综治工作站、平安法治礼堂合计建筑外立面改造面积为894平方米

4.幸福邻里：对现有幸福邻里外立面和室内局部进行改造提升，建筑外立面改造面积为615平方米，室内改造面积1045平方米，包含社区食堂、幸福学堂、智慧健康小站、助残工作室等并增设无障碍电梯一部。幸福邻里前广场改造面积1674平方米。

5、 (略) ：对 (略) 外立面进行改造提升，建筑外立面改造面积为 869 平方米

6、56幢一楼人才公寓：社区56幢一楼空置人才公寓改 (略) 、智慧物流驿站、社区乡贤馆、百姓健身房等共创共享空间，室内改造面积510平方米。

7、三期预留服务中心：对东港欣苑三期预留服务中心进行室内功能改造，建筑外立面改造面积为337平方米，室内改造面积1994平方米，包括亲子活动空间、母婴文具零售空间、年轻父母新势力生活馆等并增设无障碍电梯一部及两部出屋面的疏散楼梯。

8、门卫：对三期门卫进行整体升级，改造一间门卫室，然后将两间门卫室用铝板造型相连，以满足二期、三期地块之间的分流要求，其建筑外立面改造面积为531平方米。对于一期开闭所处，将其改造为门卫，统一门卫风格并设置造型，设置人车分流，使其成为一期独立的出入口，其建筑外立面改造面积为 310平方米。

9、滨河睦邻景观带：改造范围约10495平方米，主要包括新建一条总长335米的沿河栈道和一个420平方米的亲水平台，改造一个 704 平方米的亲子互动小广场以及配套绿化景观。

10、基础设施改造提升：新增地面机动车停车位80个、非机动车充电车棚188处，新增公共晾晒区13处，新增适老化座椅80个，更换景观路灯225个，修补沥青路面约5000平方米。

11、户外运动场地设置：改造户外运动场地1265平方米，包括篮球场1个、羽毛球场2个、乒乓球场6个和广场舞场地 1 个，新增彩虹慢行步道约2250平方米。

12、沿 S304 (略) 政绿化及配套设施提升：改造面积4006 平方米，包含绿化及照明建设。

三、主项项目名称

德清县社会综合治理及配套设施提升工程

四、项目相关文件

县财政局《政府投资项目概算联系单》（德财预审2022G062)。

五、总概算及资金来源

根据县财政核定概算3012.9633万元。所需建设资金县财政安排解决。项目由德清县雷甸镇人民政府组织实施。

六、项目建设工期

项目建设工期为6个月。

七、招标方式

按照《招标投标法》等有关法律、法规，本项目的设计、监理、施工、重要材料采购等全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

八、其他

1.请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

4.政府投资项目不得由施工单位垫资建设。

5.根据《 (略) 投资项目在线审批监管平台管理办法（试行）》第五章项目监督第二十四条要求，请通过平台及时、准确报送项目开工、建设进度等信息。

附件：德清县社会综合治理及配套设施提升工程—中兴社区社会综合治理及配套设施提升工程总概算表

德清县发展和改革局

**日

附件

德清县社会综合治理及配套设施提升工程—

中兴社区社会综合治理及配套设施提升工程总概算表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，

住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局,德清县雷甸镇人民政府。

德清县发展和改革局 **日印发

项目代码：2210-*-04-01-*