《 (略) 富山产业园*-CD-A-01地块控制性详细规划》已经由我局召集相关专家及部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间**日至**日，公示期1个月。公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子 (略) 自然资源局国土空间与建设工程规划股（通讯地址： (略) 江滨路6 (略) 自然资源局3楼，邮编：*，联系电话：0597—*，联系人：苏女士，电子邮箱：*@*63.com)。

　　公 示 内 容

　　一、规划范围

　　规划地 (略) 富山产业园北部，百惠小区东侧，用地面积为1949㎡。

　　二、规划的主要内容

　　地块编号为*-CD-A-01，用地性质为:居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地。用地面积为1949平方米，容积率1.0~3.5（包含1.0、包含3.5），建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高≤54米，机动车出入口方向控制在地块南侧。

　　三、评审专家意见

　　本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进一步修改完善，具体建议如下：

　　1、补充项目安置需求情况和相关举证材料。

　　2、由于一、二期（A-01地块）为同一业主，一期、二期可统筹布局，补充一期规划用地范围、主要技术指标和审批情况，校核整个地块的用地范围，整个地块容 (略) 规，压缩容积率幅度，绿地率不小于30%，体现配套设施共享。

　　3、二期用地东侧及北侧为山体，建筑后退控制线可结合挡墙护坡的实际情况优化。

　　4、二期东侧、北侧临山，应结合山边控制建筑高度，建议降低建筑高度和容积率，使建筑与山体、周边建筑整体协调，建筑风貌与一期协调。

　　5、建议编制建筑设计方案，护坡挡墙必须在用地范围内，结合周边已批已建建筑，根据日照分析情况合理确定总平面示意图中拟建建筑的高度与平面布置，满足绿地率的前提下并根据停车位配置数量科学合理地测算该地块容积率（计容建筑面积）。

　　四、评审专家组成员

　　詹可金 注册规划师

　　谢大捷 (略) 城 (略) 院长，高级工程师、注册规划师

　　廖一中 (略) 城 (略) ，高级工程师、注册规划师

　　五、规划编制单位

　　单位名称：深圳 (略)

　　规划资质：*级

　　附：（区位图、用地图则）

　 (略) 自然资源局

　　**日

　　《 (略) 富山产业园*-CD-A-01地块控制性详细规划》已经由我局召集相关专家及部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间**日至**日，公示期1个月。公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子 (略) 自然资源局国土空间与建设工程规划股（通讯地址： (略) 江滨路6 (略) 自然资源局3楼，邮编：*，联系电话：0597—*，联系人：苏女士，电子邮箱：*@*63.com)。

　　公 示 内 容

　　一、规划范围

　　规划地 (略) 富山产业园北部，百惠小区东侧，用地面积为1949㎡。

　　二、规划的主要内容

　　地块编号为*-CD-A-01，用地性质为:居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地。用地面积为1949平方米，容积率1.0~3.5（包含1.0、包含3.5），建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高≤54米，机动车出入口方向控制在地块南侧。

　　三、评审专家意见

　　本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进一步修改完善，具体建议如下：

　　1、补充项目安置需求情况和相关举证材料。

　　2、由于一、二期（A-01地块）为同一业主，一期、二期可统筹布局，补充一期规划用地范围、主要技术指标和审批情况，校核整个地块的用地范围，整个地块容 (略) 规，压缩容积率幅度，绿地率不小于30%，体现配套设施共享。

　　3、二期用地东侧及北侧为山体，建筑后退控制线可结合挡墙护坡的实际情况优化。

　　4、二期东侧、北侧临山，应结合山边控制建筑高度，建议降低建筑高度和容积率，使建筑与山体、周边建筑整体协调，建筑风貌与一期协调。

　　5、建议编制建筑设计方案，护坡挡墙必须在用地范围内，结合周边已批已建建筑，根据日照分析情况合理确定总平面示意图中拟建建筑的高度与平面布置，满足绿地率的前提下并根据停车位配置数量科学合理地测算该地块容积率（计容建筑面积）。

　　四、评审专家组成员

　　詹可金 注册规划师

　　谢大捷 (略) 城 (略) 院长，高级工程师、注册规划师

　　廖一中 (略) 城 (略) ，高级工程师、注册规划师

　　五、规划编制单位

　　单位名称：深圳 (略)

　　规划资质：*级

　　附：（区位图、用地图则）

　 (略) 自然资源局

　　**日