文昌国际航天城管理局

关于海南文昌国际航天城起步区产业服务

中心项目规划设计方案变更的批前公示

　　海南文昌国际航天城起步区产业服务中心项目位于海南文昌国际航天城起步区内，航天北四路南侧、滨湾路东侧。项目占地总面积为11902.13㎡平方米。该项目已取得规划许可证。根据项目园林景观优化及实际使用的需求，建设单位申请调整项目规划总平面图、经济技术指标表中的绿化面积及绿化率，具体如下：

　　一、规划总平面图调整

　　（一）主出入口处保安亭由原来位置往航天北四路方向移动到距离用地红线2米处，同时保安亭处绿化增加145.41㎡；

　　（二）主出入口西侧原道路拐角优化为直线道，绿化相应减少约129.26㎡；

　　（三）多功能展厅/报告厅周边水体改为绿化，面积不变；

　　（四）广场由原来的宽10米长20米调整为宽24米长20米，两侧绿化面积相应减小；

　　（五）地块东侧新增一段道路连接南、北侧道路，形成环形道路，新增道路面积约为201.40㎡，此处绿化面积相应减小；

　　（六）综合服务中心大楼屋面增加绿化、景观亭。

　　二、经济技术指标表调整

　　本次设计方案变更仅对项目附属绿地布局、面积进行优化调整，原批用地面积、总建筑面积、计容面积、总占地面积及停车位个数均不变动。绿地面积由4839.24㎡，整为4196.65㎡，绿地面积减小642.59㎡，绿地率由40.66%，调整为35.26%。根据《海南文昌国际航天城起步区控制性详细规划》规定容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，调整后技术指标：容积率为1.2，建筑密度为24.90%，绿地率为35.26%，均在《海南文昌国际航天城起步区控制性详细规划》规定的指标范围内，满足控规要求。

　　以上调整内容经专家论证原则同意，符合相关要求，具体内容详见附图。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序对该项目方案调整进行批前公示。

　　1、公示时间：7天（**日至12月13日）；

　　2、公示地点：南海网、建设项目现场、 (略) 人民政府网；

　　3、公示意见反馈方式：

　　（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

　　（2）书面意见请 (略) 文城镇滨湾路177号文昌国际航天城产业服务中心政务服务大厅，邮政编码*；

　　（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

　　4、咨询电话:0898-*，联系人:黄工。

　　文昌国际航天城管理局

　　**日

　　总平面图变更前后图纸（含经济技术指标表）如下:

　　变更前

　　总平面图绿化变更对比

　　经济技术指标变更对比

　　变更后

　　因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中注明的联系电 (略) 文城镇滨湾路177号文昌国际航天城起步区产业服务中心政务服务大厅。

文昌国际航天城管理局

关于海南文昌国际航天城起步区产业服务

中心项目规划设计方案变更的批前公示

　　海南文昌国际航天城起步区产业服务中心项目位于海南文昌国际航天城起步区内，航天北四路南侧、滨湾路东侧。项目占地总面积为11902.13㎡平方米。该项目已取得规划许可证。根据项目园林景观优化及实际使用的需求，建设单位申请调整项目规划总平面图、经济技术指标表中的绿化面积及绿化率，具体如下：

　　一、规划总平面图调整

　　（一）主出入口处保安亭由原来位置往航天北四路方向移动到距离用地红线2米处，同时保安亭处绿化增加145.41㎡；

　　（二）主出入口西侧原道路拐角优化为直线道，绿化相应减少约129.26㎡；

　　（三）多功能展厅/报告厅周边水体改为绿化，面积不变；

　　（四）广场由原来的宽10米长20米调整为宽24米长20米，两侧绿化面积相应减小；

　　（五）地块东侧新增一段道路连接南、北侧道路，形成环形道路，新增道路面积约为201.40㎡，此处绿化面积相应减小；

　　（六）综合服务中心大楼屋面增加绿化、景观亭。

　　二、经济技术指标表调整

　　本次设计方案变更仅对项目附属绿地布局、面积进行优化调整，原批用地面积、总建筑面积、计容面积、总占地面积及停车位个数均不变动。绿地面积由4839.24㎡，整为4196.65㎡，绿地面积减小642.59㎡，绿地率由40.66%，调整为35.26%。根据《海南文昌国际航天城起步区控制性详细规划》规定容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，调整后技术指标：容积率为1.2，建筑密度为24.90%，绿地率为35.26%，均在《海南文昌国际航天城起步区控制性详细规划》规定的指标范围内，满足控规要求。

　　以上调整内容经专家论证原则同意，符合相关要求，具体内容详见附图。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序对该项目方案调整进行批前公示。

　　1、公示时间：7天（**日至12月13日）；

　　2、公示地点：南海网、建设项目现场、 (略) 人民政府网；

　　3、公示意见反馈方式：

　　（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

　　（2）书面意见请 (略) 文城镇滨湾路177号文昌国际航天城产业服务中心政务服务大厅，邮政编码*；

　　（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

　　4、咨询电话:0898-*，联系人:黄工。

　　文昌国际航天城管理局

　　**日

　　总平面图变更前后图纸（含经济技术指标表）如下:

　　变更前

　　总平面图绿化变更对比

　　经济技术指标变更对比

　　变更后

　　因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中注明的联系电 (略) 文城镇滨湾路177号文昌国际航天城起步区产业服务中心政务服务大厅。