中山路区域提升工程项目山东省青岛市市南区西部老城区，北至济南路、四方路、海泊路，南至滨海，西至济南路、泰安路，东至济宁路、平原路、安徽路，规划占地面积约81公顷。

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中山路区域提升工程项目山东省青岛市市南区西部老城区，北至济南路、四方路、海泊路，南至滨海，西至济南路、泰安路，东至济宁路、平原路、安徽路，规划占地面积约81公顷。

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中山路区域提升工程项目
(略) 市南区西部老城区，北至济南路、四方路、海泊路，南至滨海，西至济南路、泰安路，东至济宁路、平原路、安徽路，规划占地面积约81公顷。 *
(略) (略) 周杉
常玉杰 0532点击查看>>*9107
* 871.51
**
改建
根据初步规划，本项目建设内容主要包括房屋腾退、修缮保护工程（中山路旅游文创产业园）、配套设施提升工程、协同整治工程等内容：（1）房屋腾退：初步摸底， (略) 更新涉及房屋腾退总面积约23.24万㎡，主要采用征收、收购及返租等腾退模式。（2）修缮保护工程（中山路旅游文创产业园）：坚持修旧如故原则，对保留具有历史文化价值的建筑实施保留修缮，其中，待腾退征收房屋修缮整治约*㎡，同时包括名人故居修缮整治约3199㎡、返租模式房屋修缮整治约35000㎡、山西路片区、天津路河北路片区修缮整治约50189㎡，积极引入传统文化展示、民俗博物馆、民宿及配套服务等新兴业态，打造中山路旅游文创产业园。（3）配套设施提升工程： (略) 基础设施建设改造，提升中山路道路设施，提升太平路等街区道路交通指示及智能设施，提升 (略) 政管线约3.0km，同时栈桥地下通道提升约2399㎡。建设中山路及龙口路便民停车场5处，停车面积约18000㎡，生态绿化修复面积约5000㎡，完成景观节点改造约200处，亮化节点改造约200处，打造光影街区。（4）协同整治工程：区域内 (略) 进行提升协同整治，主要实施外立面整治、店招整治、道路整治、电线整治、第五立面，整治改造面积约22.32万㎡。
其他措施:
施工中的扬尘主要来自于以下环节：机械挖土、废土堆放以及运输过程。尽管施工是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取如下积极的措施来尽量减少扬尘的产生： 1、施工作业区配备专人负责，做到科学管理、文明施工。在基础施工期间，尽可能采取措施加快工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。 2、对作业面和临时土堆适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量；施工便道进行夯实硬化处理，减少起尘量。 3、场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。 4、运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时采取相应的遮盖、封闭措施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，及时对地面进行清理。 5、在建设场地的四周设置围护装备，房屋建筑实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。
生活污水
其他措施:
本工程在建筑施工期间，施工人员将产生部分污水，主要为生活污水，污染成分为有机物污染。施工人员产生的生活污水可利用污水管网排放，将不会对周边环境造成污染。
环保措施:
建筑施工过程中会产生少量的固体废物，绝大多数为块状的砖石等，对环境无害，最终用于垫筑地基及铺路，不会对环境造成大的影响。另外，居住于施工现场的施工人员在生活中会形成少量生活垃圾，进入生活垃圾处理系统进行统一处理。
有环保措施:
建筑过程使用的机械主要有铲土机、搅拌机、挖土机和运输车辆等，这些施工机械的运行噪声较大的有：推土机78～96dB（A）、挖土机80～93dB（A）、搅拌机78～88dB（A），但强噪声设备在整个施工期内的使用时间较短；在后期的结构、装修过程中，所产生的噪声强度小于80dB(A)。拟采取以下降噪措施：1、选用较先进、噪音较低的施工设备。2、从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间进行噪声较小的施工，禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定。3、采用局部隔声降噪技术，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，采取临时围障措施，以达到降噪效果。
有环保措施:
本项目在各项污染治理措施切实落实，并加强污染治理设施运行管理的前提下，在施工期和运营期各种污染物能达标准排放，特别是避免对周边水环境等造成不利影响，符合国家、地方的环保标准，有效利用保护周围原有自然生态环境，使其对周围环境质量影响较小。

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根据初步规划，本项目建设内容主要包括房屋腾退、修缮保护工程（中山路旅游文创产业园）、配套设施提升工程、协同整治工程等内容：（1）房屋腾退：初步摸底， (略) 更新涉及房屋腾退总面积约23.24万㎡，主要采用征收、收购及返租等腾退模式。（2）修缮保护工程（中山路旅游文创产业园）：坚持修旧如故原则，对保留具有历史文化价值的建筑实施保留修缮，其中，待腾退征收房屋修缮整治约*㎡，同时包括名人故居修缮整治约3199㎡、返租模式房屋修缮整治约35000㎡、山西路片区、天津路河北路片区修缮整治约50189㎡，积极引入传统文化展示、民俗博物馆、民宿及配套服务等新兴业态，打造中山路旅游文创产业园。（3）配套设施提升工程： (略) 基础设施建设改造，提升中山路道路设施，提升太平路等街区道路交通指示及智能设施，提升 (略) 政管线约3.0km，同时栈桥地下通道提升约2399㎡。建设中山路及龙口路便民停车场5处，停车面积约18000㎡，生态绿化修复面积约5000㎡，完成景观节点改造约200处，亮化节点改造约200处，打造光影街区。（4）协同整治工程：区域内 (略) 进行提升协同整治，主要实施外立面整治、店招整治、道路整治、电线整治、第五立面，整治改造面积约22.32万㎡。
其他措施:
施工中的扬尘主要来自于以下环节：机械挖土、废土堆放以及运输过程。尽管施工是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取如下积极的措施来尽量减少扬尘的产生： 1、施工作业区配备专人负责，做到科学管理、文明施工。在基础施工期间，尽可能采取措施加快工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。 2、对作业面和临时土堆适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量；施工便道进行夯实硬化处理，减少起尘量。 3、场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。 4、运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时采取相应的遮盖、封闭措施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，及时对地面进行清理。 5、在建设场地的四周设置围护装备，房屋建筑实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。
生活污水
其他措施:
本工程在建筑施工期间，施工人员将产生部分污水，主要为生活污水，污染成分为有机物污染。施工人员产生的生活污水可利用污水管网排放，将不会对周边环境造成污染。
环保措施:
建筑施工过程中会产生少量的固体废物，绝大多数为块状的砖石等，对环境无害，最终用于垫筑地基及铺路，不会对环境造成大的影响。另外，居住于施工现场的施工人员在生活中会形成少量生活垃圾，进入生活垃圾处理系统进行统一处理。
有环保措施:
建筑过程使用的机械主要有铲土机、搅拌机、挖土机和运输车辆等，这些施工机械的运行噪声较大的有：推土机78～96dB（A）、挖土机80～93dB（A）、搅拌机78～88dB（A），但强噪声设备在整个施工期内的使用时间较短；在后期的结构、装修过程中，所产生的噪声强度小于80dB(A)。拟采取以下降噪措施：1、选用较先进、噪音较低的施工设备。2、从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间进行噪声较小的施工，禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定。3、采用局部隔声降噪技术，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，采取临时围障措施，以达到降噪效果。
有环保措施:
本项目在各项污染治理措施切实落实，并加强污染治理设施运行管理的前提下，在施工期和运营期各种污染物能达标准排放，特别是避免对周边水环境等造成不利影响，符合国家、地方的环保标准，有效利用保护周围原有自然生态环境，使其对周围环境质量影响较小。
    
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