详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
4
设地范国线
首路中心线
道路红线
可建没用地面积为*平方米
粒战及图撞线
*.87
X-*,52
.918.61
t*.51
路
规划定点图
设单位
正创 (略)
比例
12.500
正创智慧新零售华东产业基地分我结松吉
第号
地定*号
日期
022.12.
08
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项正创智题新零售华业基地分授
结算中心项目
建设单位
正创无锡仓储管理有限公同
建设地点
喜山区济社镇新藕路与桃溪路交叉口西北侧
总可建设用地面积
78314.3平方米
用城性质
仓储用
建筑密度根据具体方案定
建筑口中式体现江南水多风酸
口黑自.灰
绿地率
根露具体方案定
容积率1.520
形式
口莫的中式
与周边整体建设环境协调烧一
公共绿地
地上核健蚊面积
及环
现代体现时代特征
建筑
液程
用地范围
东
南
境协
与周边整体建设环境修调统一
色影
成色系浅色调
至
新镇路
桃溪路
长江供水管
现状空地
调
周围道溶红线宽度
24M
30M
M
M
沿落河路绿化必须对外开故。不得设置封陶国地
围增后退通路红线
导
开
河道置线)距离
%
10M
详见定点图M
口地块内部路 (略) 道路开战，不得封闭口
口路应该通透。不宜设置沿衡店面用房
建筑后退道
低多层高层
低多层离层
低多层高层
低多层高层
空间
其他
落红线河道地上
SM
15M
详见定点图M
5M
蓝线)距离地下
SM
15M
详见定点图M
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
0低层3层
口12米06层
62国
口%12层
口单位面职的建筑年耗能：
口宜居环境：
高度
口亮层500
层1000
是高层
生
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口误足微波通道及机场净空要求
一不限高， (略) 市有美规范要求幻其他
规划
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
机幼车
沿东侧新镇溶，南侧模溪路可合理设置机幼车出入口。
要
口非传统水藻利用率：
出入口
口国废处理：
事机动率
沿东侧新蕉译离侧桃溪路可合理设置非机动车出入口
口透水地置比例：
口无难碍设施：
口其他生态要求：
机动车技不小于04车位/100建筑面积配置
划
停车位
非机 (略) 市有关规范要果
线设计文本应该包括现状顺风规划依据设计原则呢划健设计惊合技术经济相标
口纸，多层及小高层建筑与北侧住老建翼河的间距需要同时满足1：1,3日源间距系数要球及大寒日2小时
区位分析图城划结构分析图景观分析图
口公建配套布置图
相花房
的日感标准。
计
文通影响评估喉告包括动态和静态交通组凯分析图
交通姐机分析图
屋间距
一高层建筑与北侧住老建筑之闻在端足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日烟标准，
设计
候划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上口日罐分新报告
同 (略) 城市规划管理技术规定及清防环保交警等都门规范要求。
成果
单体建筑方案平，立制面图及表达设计意图的透视效要图
规控
候划设计文本及图件两套电子文件一套
制要素
和
受卖托设计单位的改计资格业务愿围务须行合有美规定，
做育设施
文化体育设陈
报带的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按回家现行的有关法规和规范执行。
制
规划及建筑设计领披国家。省南建筑节能节水，节地，节材的有关规宽执行。
建筑项目日烟分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日嘴分析技术管理规定和建筑面
卫生服务设施
托老设施
积与容积率计算规定的通知(，规总208)7号)共行，
用地范围内涉及到给水排水。电力电 (略) 政。交通绿化和文物古透工业遗门吉树名木等内
要
报事
容，应征求有美都门的意见。
社区管理设施
物业管理设施
要果
暖划总平面图必须包括室外道路，绿化国地线地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高，
求
拉制轴线，
姐帆不少于3家*级设计单位进行多方案竟选，
清防设炼
规划设计方室应公示。
度业服务设施
金融邮电设疏
利地面积以实测为准
备注
其他设施一
其他设施二
行政
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
无市行批商
用地单位
正创 (略)
中华人民共和国
项目名称
正创智被新零售华东产业基地分拨结算中心项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
用地位置
惠山区落社镇新藕路与桃溪路交叉口西北侧
用地面积
总面积：78314.3平方米
土地用途
物流仓储用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
笔定*号规划定点图
笔设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2210-*-8901-*
行场
遵守事项
发证机关
审批局
一，本证是经自然资谭主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
22年12月08日
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
4
设地范国线
首路中心线
道路红线
可建没用地面积为*平方米
粒战及图撞线
*.87
X-*,52
.918.61
t*.51
路
规划定点图
设单位
正创 (略)
比例
12.500
正创智慧新零售华东产业基地分我结松吉
第号
地定*号
日期
022.12.
08
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项正创智题新零售华业基地分授
结算中心项目
建设单位
正创无锡仓储管理有限公同
建设地点
喜山区济社镇新藕路与桃溪路交叉口西北侧
总可建设用地面积
78314.3平方米
用城性质
仓储用
建筑密度根据具体方案定
建筑口中式体现江南水多风酸
口黑自.灰
绿地率
根露具体方案定
容积率1.520
形式
口莫的中式
与周边整体建设环境协调烧一
公共绿地
地上核健蚊面积
及环
现代体现时代特征
建筑
液程
用地范围
东
南
境协
与周边整体建设环境修调统一
色影
成色系浅色调
至
新镇路
桃溪路
长江供水管
现状空地
调
周围道溶红线宽度
24M
30M
M
M
沿落河路绿化必须对外开故。不得设置封陶国地
围增后退通路红线
导
开
河道置线)距离
%
10M
详见定点图M
口地块内部路 (略) 道路开战，不得封闭口
口路应该通透。不宜设置沿衡店面用房
建筑后退道
低多层高层
低多层离层
低多层高层
低多层高层
空间
其他
落红线河道地上
SM
15M
详见定点图M
5M
蓝线)距离地下
SM
15M
详见定点图M
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
建筑
0低层3层
口12米06层
62国
口%12层
口单位面职的建筑年耗能：
口宜居环境：
高度
口亮层500
层1000
是高层
生
口建筑立体绿化：
口绿化种植：
口误足微波通道及机场净空要求
一不限高， (略) 市有美规范要求幻其他
规划
口绿化环保建材：
口可再生能潭比例：
机幼车
沿东侧新镇溶，南侧模溪路可合理设置机幼车出入口。
要
口非传统水藻利用率：
出入口
口国废处理：
事机动率
沿东侧新蕉译离侧桃溪路可合理设置非机动车出入口
口透水地置比例：
口无难碍设施：
口其他生态要求：
机动车技不小于04车位/100建筑面积配置
划
停车位
非机 (略) 市有关规范要果
线设计文本应该包括现状顺风规划依据设计原则呢划健设计惊合技术经济相标
口纸，多层及小高层建筑与北侧住老建翼河的间距需要同时满足1：1,3日源间距系数要球及大寒日2小时
区位分析图城划结构分析图景观分析图
口公建配套布置图
相花房
的日感标准。
计
文通影响评估喉告包括动态和静态交通组凯分析图
交通姐机分析图
屋间距
一高层建筑与北侧住老建筑之闻在端足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日烟标准，
设计
候划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上口日罐分新报告
同 (略) 城市规划管理技术规定及清防环保交警等都门规范要求。
成果
单体建筑方案平，立制面图及表达设计意图的透视效要图
规控
候划设计文本及图件两套电子文件一套
制要素
和
受卖托设计单位的改计资格业务愿围务须行合有美规定，
做育设施
文化体育设陈
报带的规划设计方案应符合本要点，凡本要点来作具体规定，应按回家现行的有关法规和规范执行。
制
规划及建筑设计领披国家。省南建筑节能节水，节地，节材的有关规宽执行。
建筑项目日烟分析建筑面积与容积率计算按我局关 (略) 建设项目日嘴分析技术管理规定和建筑面
卫生服务设施
托老设施
积与容积率计算规定的通知(，规总208)7号)共行，
用地范围内涉及到给水排水。电力电 (略) 政。交通绿化和文物古透工业遗门吉树名木等内
要
报事
容，应征求有美都门的意见。
社区管理设施
物业管理设施
要果
暖划总平面图必须包括室外道路，绿化国地线地下建筑物边线等内容，必须标注拟建建筑室内外地坪绝对标高，
求
拉制轴线，
姐帆不少于3家*级设计单位进行多方案竟选，
清防设炼
规划设计方室应公示。
度业服务设施
金融邮电设疏
利地面积以实测为准
备注
其他设施一
其他设施二
行政
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
无市行批商
用地单位
正创 (略)
中华人民共和国
项目名称
正创智被新零售华东产业基地分拨结算中心项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复*号
地字第*
用地位置
惠山区落社镇新藕路与桃溪路交叉口西北侧
用地面积
总面积：78314.3平方米
土地用途
物流仓储用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
笔定*号规划定点图
笔设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2210-*-8901-*
行场
遵守事项
发证机关
审批局
一，本证是经自然资谭主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
22年12月08日
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三，未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
40