详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
羊
10
建航离度控制区(16-18爆
建筑窝宽控别1区(15一16属
10料
可建设用地面积约46326平方米
路
建筑高度制区9-11居1
定点范围线
设用地范线
建筑控割线
路
配集中区丝
23州
路
锡
规划定点图
建设单位
无锡仓田置业有限公创
比
1:2000
工程名
DG-2021-6号地块开发建设项目
编号
电定*号
日期
022.12.09
建设项目规划设计要点
地段*号
建设项
0G-*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
幅山区羊尖镇锡护路北羊严路西
总可建设用地面阴
的46326平方米
线用地性质
居住商业用地其中高业核定建筑面
建筑密皮
30%
口中式，体现江南水多风赖
口黑，白，灰
积占总核定建筑面积的比例不小于
。简的中式
建筑
口与国边整体建设环境协调统一
5%,且不超过6图
现代。体现时代特征
美程
绿地素
30%
容积率>1018
形式
口与周边整体建设环境协调统一
及环
健筑暖色系浅色调
公共绿地
地上核定建筑面积
>4536平方米。且
境协
色彩
S83868平方米
规
用地范围
东
南
北
羊严路
锡护路
严羊河
马星网
导
调国道路红线宽度
24M
35M
M
M
沿路沿河路绿化经级对外开酸，不得设置时利响
墙后退通路红钱
10M
23M
10M
10M
口地块内部路 (略) 道路开发，不得时周口
同道蓝线距离
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其他
建筑后逃道
低多层高层
低多层高层
低多层高屋
低多层高层
空
璃红线河道地上
13w
26M
13w
13M
蓝线距离地下
13M
26M
13M
13M
建筑管能
口绿色建筑标准：
口低层3层
12米口6层2012层
口单位面积的建筑年耗能：
口宜属环境：
建蚊
口高层500
口高层1000
胡高层黄口满足微波通道及机场净空要求
口不限
口建筑立体经化：
口绿化种植
高度
高， (略) 有关规题要求生老高度9层。且G18层：其中建筑高度拉制1区(15-16层)：
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
建蚊高度控制区(16-18层：建筑高度控制1区(911层。其地建蚊2属
生态
口非传统水源利用率：
口国废处理：
机助车
沿单严路得路开设机动车出入口
划
口透水地面比例：
口无确碍设施1
出入口
要求
口其他生态要求：
拿机动车
住花按不少于10个率位/10平方米建筑面阴配置：住笔区地面除防客作位外不得设置机时车
机动车
停车位，访客车位应按画佳老停车位数的%单拉设置，且不计入停车配建指标。小区内不得
停车位
果用机械式停车：商业按不少于0.8车位/100平方米建填面积配置。
非机动车
住宅核不少于1车位/户即1.8平方米/户)配置：商业按不少于3车位/100平方米建筑面
城划设计文本应该包括现状概况规划债据，设计原则规划建设计，惊合技术经济指标
积配置
区位分析图规划结构分析图景观分所图
公建配警布置图
低多层及小高层建筑与北侧住电建筑间的间距需要网时满是1：山.3日烟同距系数要求及大事日2小时
成
交通影响评估报告包括砖态和静态交通组织分析图
交通姐凯分析图
相名房
的日解标准。
候划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日强分新餐告
屋间距
高层建筑与北侧住笔建就之间在调足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日阻标准，
果
设计
单体建就方案平，立，制面图及表达设计意图的透找效要图
同 (略) 城市娱划管理技术规定及清随环保。交警等韶门规愿要求。
成果
规划设计文本及图件两餐电子文件一套
制
地下空同地度积：的46平方米，应符合界要求城下空建衡积不计入地存积半。在地质中政条件
和
规划控
满足要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车率，人的空风及配套用房等，凡体出方案确定，地
制夏素
下空同与项目网步实流，同步划核实和嘘工收。
报
沿偏护路胃道绿地由十地受让单位无健建设，网步实施。同步观划核实和凌工验收
按*平方米/千人配套文化体育话动用
数育设施
文化体育设施
穷：按150-200平方米/千人配套文亿体育话动
膜审的规划设计方堂应特合本要点，凡本要点未作具体规定，应控国家现行的有关法规和规愿执行。
场地
要
规划及建筑众 (略) 海建蚊节能。节水。节地节材的有关规定头行，
建菜项目月随分析建最面积与容积米计算按我局 (略) 建设项目日蓝分新技术管理规定和建最面积与容积米计
卫生服务设牌
毛老设施
居家养老服务同房一处，不小于每百户书平万
算规定的场如规总207号)找行，
餐审
U地孤国内停及到恰本神水。电小，电信人防T程，型政，交通绿化和文物古迹工业透产)。古树名木等内物，应证求有
社区管理设统
社居委用房建筑面积不小于每百户4的
要求
关影门的意见
方米
物业管理设施
下小于住宅物业管理区域总建筑医积的4%
暖划总平面图必须包钙电外罐路绿化恒填线。地下建筑物边线等内容，冬项标注拉建建筑室内外地坪艳时标高。控制轴线。
公共则一坐。建其面不小手0方米，
口盟帆不少于3家*级设计单位进行多方美充速：
到二类标准，流路没置并对外开设
消防设施
暖划设计方堂应公承，
商业服务设饰
金融邮电设施
用地面积以实测为准
其他设随一
其他设楠三
备注
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
(略) 行政审批扇打
学专月的
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
DG*号地块开发建设项日
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2021)56号
地字第*
用地位置
锡山区羊尖镇锡沪路北苇严路西
用地面积
总面积：46326平方米
土地用途
商住混合用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2211-*-8905-*
行
遵守事项
发证机关
(略) 行政事批局
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三。未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
g
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
羊
10
建航离度控制区(16-18爆
建筑窝宽控别1区(15一16属
10料
可建设用地面积约46326平方米
路
建筑高度制区9-11居1
定点范围线
设用地范线
建筑控割线
路
配集中区丝
23州
路
锡
规划定点图
建设单位
无锡仓田置业有限公创
比
1:2000
工程名
DG-2021-6号地块开发建设项目
编号
电定*号
日期
022.12.09
建设项目规划设计要点
地段*号
建设项
0G-*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
幅山区羊尖镇锡护路北羊严路西
总可建设用地面阴
的46326平方米
线用地性质
居住商业用地其中高业核定建筑面
建筑密皮
30%
口中式，体现江南水多风赖
口黑，白，灰
积占总核定建筑面积的比例不小于
。简的中式
建筑
口与国边整体建设环境协调统一
5%,且不超过6图
现代。体现时代特征
美程
绿地素
30%
容积率>1018
形式
口与周边整体建设环境协调统一
及环
健筑暖色系浅色调
公共绿地
地上核定建筑面积
>4536平方米。且
境协
色彩
S83868平方米
规
用地范围
东
南
北
羊严路
锡护路
严羊河
马星网
导
调国道路红线宽度
24M
35M
M
M
沿路沿河路绿化经级对外开酸，不得设置时利响
墙后退通路红钱
10M
23M
10M
10M
口地块内部路 (略) 道路开发，不得时周口
同道蓝线距离
口路应该通透，不宜设置沿街店面用房
其他
建筑后逃道
低多层高层
低多层高层
低多层高屋
低多层高层
空
璃红线河道地上
13w
26M
13w
13M
蓝线距离地下
13M
26M
13M
13M
建筑管能
口绿色建筑标准：
口低层3层
12米口6层2012层
口单位面积的建筑年耗能：
口宜属环境：
建蚊
口高层500
口高层1000
胡高层黄口满足微波通道及机场净空要求
口不限
口建筑立体经化：
口绿化种植
高度
高， (略) 有关规题要求生老高度9层。且G18层：其中建筑高度拉制1区(15-16层)：
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
建蚊高度控制区(16-18层：建筑高度控制1区(911层。其地建蚊2属
生态
口非传统水源利用率：
口国废处理：
机助车
沿单严路得路开设机动车出入口
划
口透水地面比例：
口无确碍设施1
出入口
要求
口其他生态要求：
拿机动车
住花按不少于10个率位/10平方米建筑面阴配置：住笔区地面除防客作位外不得设置机时车
机动车
停车位，访客车位应按画佳老停车位数的%单拉设置，且不计入停车配建指标。小区内不得
停车位
果用机械式停车：商业按不少于0.8车位/100平方米建填面积配置。
非机动车
住宅核不少于1车位/户即1.8平方米/户)配置：商业按不少于3车位/100平方米建筑面
城划设计文本应该包括现状概况规划债据，设计原则规划建设计，惊合技术经济指标
积配置
区位分析图规划结构分析图景观分所图
公建配警布置图
低多层及小高层建筑与北侧住电建筑间的间距需要网时满是1：山.3日烟同距系数要求及大事日2小时
成
交通影响评估报告包括砖态和静态交通组织分析图
交通姐凯分析图
相名房
的日解标准。
候划总平面图布置在1：500-1：1000的实测地形图上日强分新餐告
屋间距
高层建筑与北侧住笔建就之间在调足最小间距的前提下，应满足大寒日2小时的日阻标准，
果
设计
单体建就方案平，立，制面图及表达设计意图的透找效要图
同 (略) 城市娱划管理技术规定及清随环保。交警等韶门规愿要求。
成果
规划设计文本及图件两餐电子文件一套
制
地下空同地度积：的46平方米，应符合界要求城下空建衡积不计入地存积半。在地质中政条件
和
规划控
满足要求的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可用于地下车率，人的空风及配套用房等，凡体出方案确定，地
制夏素
下空同与项目网步实流，同步划核实和嘘工收。
报
沿偏护路胃道绿地由十地受让单位无健建设，网步实施。同步观划核实和凌工验收
按*平方米/千人配套文化体育话动用
数育设施
文化体育设施
穷：按150-200平方米/千人配套文亿体育话动
膜审的规划设计方堂应特合本要点，凡本要点未作具体规定，应控国家现行的有关法规和规愿执行。
场地
要
规划及建筑众 (略) 海建蚊节能。节水。节地节材的有关规定头行，
建菜项目月随分析建最面积与容积米计算按我局 (略) 建设项目日蓝分新技术管理规定和建最面积与容积米计
卫生服务设牌
毛老设施
居家养老服务同房一处，不小于每百户书平万
算规定的场如规总207号)找行，
餐审
U地孤国内停及到恰本神水。电小，电信人防T程，型政，交通绿化和文物古迹工业透产)。古树名木等内物，应证求有
社区管理设统
社居委用房建筑面积不小于每百户4的
要求
关影门的意见
方米
物业管理设施
下小于住宅物业管理区域总建筑医积的4%
暖划总平面图必须包钙电外罐路绿化恒填线。地下建筑物边线等内容，冬项标注拉建建筑室内外地坪艳时标高。控制轴线。
公共则一坐。建其面不小手0方米，
口盟帆不少于3家*级设计单位进行多方美充速：
到二类标准，流路没置并对外开设
消防设施
暖划设计方堂应公承，
商业服务设饰
金融邮电设施
用地面积以实测为准
其他设随一
其他设楠三
备注
注：表示有要求的要素，口表示不作要求
(略) 行政审批扇打
学专月的
用地单位
(略)
中华人民共和国
项目名称
DG*号地块开发建设项日
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复(2021)56号
地字第*
用地位置
锡山区羊尖镇锡沪路北苇严路西
用地面积
总面积：46326平方米
土地用途
商住混合用地
根据中华人民共和国土地管理法中
建设规模
华人民共和国城乡规划法和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
地设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2211-*-8905-*
行
遵守事项
发证机关
(略) 行政事批局
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三。未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
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