一、基本情况

地块名称： (略) 四九镇四九圩河北路11号、12号

占地面积：总占地面积为6446.33m²

地理位置： (略) (略) 四九镇四九圩河北路11号

土地使用权人： (略) 供销合作联社集体资产经营管理中心

地块土地利用现状：工业用地

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广州润方 (略)

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年5月-2022年6月。根据调查情况，调查地块1978年前为荒地，1978年开始在地块内建成构筑物以及水泥地面硬化。1978年-1990年整个地块用作四九镇果菜收购站；1990年-2003年地块内的企业为四九供销食品站、黄湛毛织厂、茶楼；2005年-2008年整个地块闲置；2008年-2010年调查地块内的 (略) (略) 、 (略) (略) ；2011年-2022年地块内企业为明华塑胶厂。该地块目前处于闲置状态，地块内企业均已停产，生产设备及原辅材料均已搬走，地块内水泥硬化及构筑物暂未拆除。调查地块历史至今共存在6家生产型企业，涉及生产工艺为果蔬打包、农副产品销售、毛衣编织、废摩托车拆分、纸箱生产及塑料品生产，地块涉及的主要污染物为①纸箱生产的印刷工序中使用的水性油墨可能产生苯系物污染；②拆分旧摩托车过程中来自电瓶电解液的泄漏，造成金属铅污染；来自于拆解过程中的机油泄露的石油烃（C₁₀-C₄₀）污染以及可能含有的零部件磨损的金属碎屑污染，常见为铜、镍、锌污染；③塑胶厂注塑工序中使用的塑胶粒可能产生邻苯二*酸酯类污染；④变压器使用绝缘油可能产生的多氯联苯类和总石油烃（C₁₀-C₄₀）污染；⑤各生产设备使用及维护过程使用机油可能产生的总石油烃（C₁₀-C₄₀）污染，其潜在污染途径主要为各生产过程中的滴漏以及各生产设备使用过程及维护时机油的滴漏等，通过地表裂缝渗入地下土壤。根据相邻地块土地利用历史沿革，调查地块相邻地块主要以居民区、 (略) 、街边店铺以及农田为主，周边无生产型企业。根据人员访谈及历史影像图，地块东面一直为农用地；地块南面20世纪60年代之前为农用地，60年代以后*续建成居民区，2000年至今街边*续租赁给商户用作店面，店铺主要为理发店、便利店、电动车零售店等。2011年左右地块南面建成康园中心；地块西面20世纪60年代之前为农用地，60年代以后*续建成居民区；2000年左右建 (略) ，2010年左 (略) 停业，2011年左右 (略) 改造成 (略) 沿用至今；地块北面为台城河。

综上所述，相邻地块主要为居民活动区，无生产型企业，无潜在污染可能，对地块内的污染影响较小。

根据污染识别结果，调查地块内重点关注区域为：生产设备处、装卸平台、变压器处、旧摩托车拆分处、危废品堆放处等；需关注的污染物包括：铅、铜、镍、锌、总石油烃（C_10-C₄₀）、多氯联苯类、邻苯二*酸酯类、苯系物。上述污染因子在生产活动中可能通过大气扩散、遗撒、渗漏等污染途径，对地块土壤和地下水造成污染。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查于**日~06月25日进行土壤钻孔、土壤样品的采集以及地下水监测水井的建立；于**日进行地下水样品的采集。调查地块内共布设7个土壤点位（S1~S7）、3个地下水监测井（W1、W3、W5），钻孔深度均为6m。土壤对照点SDZ1布设于调查地块外东南面600m荒地处，土壤对照点SDZ2布设于调查地块外西南面400m荒地处。本次初步调查采样共采集土壤样品29个（不包含现场平行样及对照点样），土壤样品检测项目包括pH、水分、基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、多氯联苯类、邻苯二*酸酯类；共布设地下水监测井3口，井深为6m，采集地下水样品3组。地下水样品检测项目包括pH、浑浊度、土壤基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、多氯联苯类、邻苯二*酸酯类。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌、氯*烷、氯*烯、二氯*烷、1,2-二氯*烷、*苯、间,对-二*苯、邻苯二*酸二正*酯、石油烃（C₁₀-C₄₀）和多氯联苯类16项有检出，所有检出项目均未超过建设用地第一类用地的土壤污染风险筛选值，其余指标均未检出。

（二）地块内地下水样品中：镍、铜、锌、砷、铅、镉、氯*烷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯11项指标检出，其余指标未检出，各检出项目含量均未超过相应的地下水污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块可作为二类居住用地（R2）进行开发利用。

一、基本情况

地块名称： (略) 四九镇四九圩河北路11号、12号

占地面积：总占地面积为6446.33m²

地理位置： (略) (略) 四九镇四九圩河北路11号

土地使用权人： (略) 供销合作联社集体资产经营管理中心

地块土地利用现状：工业用地

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广州润方 (略)

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年5月-2022年6月。根据调查情况，调查地块1978年前为荒地，1978年开始在地块内建成构筑物以及水泥地面硬化。1978年-1990年整个地块用作四九镇果菜收购站；1990年-2003年地块内的企业为四九供销食品站、黄湛毛织厂、茶楼；2005年-2008年整个地块闲置；2008年-2010年调查地块内的 (略) (略) 、 (略) (略) ；2011年-2022年地块内企业为明华塑胶厂。该地块目前处于闲置状态，地块内企业均已停产，生产设备及原辅材料均已搬走，地块内水泥硬化及构筑物暂未拆除。调查地块历史至今共存在6家生产型企业，涉及生产工艺为果蔬打包、农副产品销售、毛衣编织、废摩托车拆分、纸箱生产及塑料品生产，地块涉及的主要污染物为①纸箱生产的印刷工序中使用的水性油墨可能产生苯系物污染；②拆分旧摩托车过程中来自电瓶电解液的泄漏，造成金属铅污染；来自于拆解过程中的机油泄露的石油烃（C₁₀-C₄₀）污染以及可能含有的零部件磨损的金属碎屑污染，常见为铜、镍、锌污染；③塑胶厂注塑工序中使用的塑胶粒可能产生邻苯二*酸酯类污染；④变压器使用绝缘油可能产生的多氯联苯类和总石油烃（C₁₀-C₄₀）污染；⑤各生产设备使用及维护过程使用机油可能产生的总石油烃（C₁₀-C₄₀）污染，其潜在污染途径主要为各生产过程中的滴漏以及各生产设备使用过程及维护时机油的滴漏等，通过地表裂缝渗入地下土壤。根据相邻地块土地利用历史沿革，调查地块相邻地块主要以居民区、 (略) 、街边店铺以及农田为主，周边无生产型企业。根据人员访谈及历史影像图，地块东面一直为农用地；地块南面20世纪60年代之前为农用地，60年代以后*续建成居民区，2000年至今街边*续租赁给商户用作店面，店铺主要为理发店、便利店、电动车零售店等。2011年左右地块南面建成康园中心；地块西面20世纪60年代之前为农用地，60年代以后*续建成居民区；2000年左右建 (略) ，2010年左 (略) 停业，2011年左右 (略) 改造成 (略) 沿用至今；地块北面为台城河。

综上所述，相邻地块主要为居民活动区，无生产型企业，无潜在污染可能，对地块内的污染影响较小。

根据污染识别结果，调查地块内重点关注区域为：生产设备处、装卸平台、变压器处、旧摩托车拆分处、危废品堆放处等；需关注的污染物包括：铅、铜、镍、锌、总石油烃（C_10-C₄₀）、多氯联苯类、邻苯二*酸酯类、苯系物。上述污染因子在生产活动中可能通过大气扩散、遗撒、渗漏等污染途径，对地块土壤和地下水造成污染。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查于**日~06月25日进行土壤钻孔、土壤样品的采集以及地下水监测水井的建立；于**日进行地下水样品的采集。调查地块内共布设7个土壤点位（S1~S7）、3个地下水监测井（W1、W3、W5），钻孔深度均为6m。土壤对照点SDZ1布设于调查地块外东南面600m荒地处，土壤对照点SDZ2布设于调查地块外西南面400m荒地处。本次初步调查采样共采集土壤样品29个（不包含现场平行样及对照点样），土壤样品检测项目包括pH、水分、基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、多氯联苯类、邻苯二*酸酯类；共布设地下水监测井3口，井深为6m，采集地下水样品3组。地下水样品检测项目包括pH、浑浊度、土壤基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、多氯联苯类、邻苯二*酸酯类。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌、氯*烷、氯*烯、二氯*烷、1,2-二氯*烷、*苯、间,对-二*苯、邻苯二*酸二正*酯、石油烃（C₁₀-C₄₀）和多氯联苯类16项有检出，所有检出项目均未超过建设用地第一类用地的土壤污染风险筛选值，其余指标均未检出。

（二）地块内地下水样品中：镍、铜、锌、砷、铅、镉、氯*烷、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二正*酯、邻苯二*酸二（2-*基己基）酯11项指标检出，其余指标未检出，各检出项目含量均未超过相应的地下水污染风险筛选值。

四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品和地下水样品无超筛选值情况，调查活动可以结束，调查地块可作为二类居住用地（R2）进行开发利用。