为贯彻落实《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）的总体框架， (略) 政府拥江发展战略，构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局，编制《 (略) 商业网点规划（2021-2035年）》。该项目于**日完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间**日—**日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确 (略) 范围，包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞 (略) 、 (略) 和永嘉县的部分街镇，共计67个街道和9个镇（乡）。

二、规划对象

本次规划对象为商业网点设施，主要包括商业综合体、特色商业街（区）、社区邻里中心三类。

三、规划期限

规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年，其中近期至2025年。

四、规划发展定位

围绕“千年商港、幸福温州” (略) 定位，加快7大县（市、区）的一体化融合发展，以“量质并举、推动转型”为总要求，构建“层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良” 的商业发展格局，将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域 (略) ，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海 (略) ”。

五、商业总体发展结构

(略) 发展诉求，并尊重商业发展自身规律，规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。

“一核”：重点 (略) 商业核心区，以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领，集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈，串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。通过整合提升沿街商业品质，鼓励首发首店商业业态植入，激活沿塘河、瓯江夜间经济活力，打造形成云集国际国内精品、引领时尚消费潮流、展示温州商业特色和消费文化，体现温州消费体验最高水平、最具区域辐射能级的商业发展极核。

“四轴”：依托主要交通线路、自然景观要素等，对主要的特色商圈、商业综合体、轨道TOD站点商业、特色商业街（区）、社区邻里中心等形成串接和联动，总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。。

“多商圈”：依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等，结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素，总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

六、商业综合体规划布局引导

1、商业综合体规划布局

根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体46处，其中规划新建16处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300-400万平方米。

2、特色商业街（区）规划布局

本次规划围绕特色商业街（区）本底条件与规划引导，同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，共布局27处特色商业街（区）。

3、社区邻里中心规划布局

本次规划共布局社区邻里中心82个。其中，居住邻里中心共规划48个，包括保留提升项目19个和规划新建29个；工业邻里中心共规划34个，包括保留提升项目3个和规划新建项目31个。

七、图纸

1、商业发展结构示意图

2、商业综合体规划布局引导图

3、特色商业街（区）规划布局引导图

4、社区邻里中心规划布局引导图

公告地点： (略) 商务局网站（http://**）、 (略) 自然资源和规划局网站（http://**.cn）

邮寄地址： (略) 鹿城区府东路559号行 (略) 9号楼、 (略) 鹿城区惠民路856号（请注明规划批前公告意见建议）

联系电话： (略) 商务局（*）、 (略) 自然资源和规划局（*）

(略) 规划建设的公民、法人以及其他组织，在公告之日起30日内将有关意见和 (略) (略) 自然资源和规划局，我们将充分考虑收到的意见和建议。

附件：1、商业发展结构示意图

2、商业综合体规划布局引导图

3、特色商业街（区）规划布局引导图

4、社区邻里中心规划布局引导图

(略) 商务局

(略) 自然资源和规划局

**日

为贯彻落实《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）的总体框架， (略) 政府拥江发展战略，构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局，编制《 (略) 商业网点规划（2021-2035年）》。该项目于**日完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间**日—**日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确 (略) 范围，包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞 (略) 、 (略) 和永嘉县的部分街镇，共计67个街道和9个镇（乡）。

二、规划对象

本次规划对象为商业网点设施，主要包括商业综合体、特色商业街（区）、社区邻里中心三类。

三、规划期限

规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年，其中近期至2025年。

四、规划发展定位

围绕“千年商港、幸福温州” (略) 定位，加快7大县（市、区）的一体化融合发展，以“量质并举、推动转型”为总要求，构建“层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良” 的商业发展格局，将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域 (略) ，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海 (略) ”。

五、商业总体发展结构

(略) 发展诉求，并尊重商业发展自身规律，规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。

“一核”：重点 (略) 商业核心区，以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领，集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈，串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。通过整合提升沿街商业品质，鼓励首发首店商业业态植入，激活沿塘河、瓯江夜间经济活力，打造形成云集国际国内精品、引领时尚消费潮流、展示温州商业特色和消费文化，体现温州消费体验最高水平、最具区域辐射能级的商业发展极核。

“四轴”：依托主要交通线路、自然景观要素等，对主要的特色商圈、商业综合体、轨道TOD站点商业、特色商业街（区）、社区邻里中心等形成串接和联动，总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。。

“多商圈”：依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等，结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素，总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

六、商业综合体规划布局引导

1、商业综合体规划布局

根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体46处，其中规划新建16处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300-400万平方米。

2、特色商业街（区）规划布局

本次规划围绕特色商业街（区）本底条件与规划引导，同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，共布局27处特色商业街（区）。

3、社区邻里中心规划布局

本次规划共布局社区邻里中心82个。其中，居住邻里中心共规划48个，包括保留提升项目19个和规划新建29个；工业邻里中心共规划34个，包括保留提升项目3个和规划新建项目31个。

七、图纸

1、商业发展结构示意图

2、商业综合体规划布局引导图

3、特色商业街（区）规划布局引导图

4、社区邻里中心规划布局引导图

公告地点： (略) 商务局网站（http://**）、 (略) 自然资源和规划局网站（http://**.cn）

邮寄地址： (略) 鹿城区府东路559号行 (略) 9号楼、 (略) 鹿城区惠民路856号（请注明规划批前公告意见建议）

联系电话： (略) 商务局（*）、 (略) 自然资源和规划局（*）

(略) 规划建设的公民、法人以及其他组织，在公告之日起30日内将有关意见和 (略) (略) 自然资源和规划局，我们将充分考虑收到的意见和建议。

附件：1、商业发展结构示意图

2、商业综合体规划布局引导图

3、特色商业街（区）规划布局引导图

4、社区邻里中心规划布局引导图

(略) 商务局

(略) 自然资源和规划局

**日