关于贵阳市南明区2023年老旧小区改造项目初步设计的批复
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关于贵阳市南明区2023年老旧小区改造项目初步设计的批复
关于贵阳市南明区2023年老旧小区改造项目初步设计的批复
(略) (略) ：
你单位报来《关于申 (略) 南明区2023年老旧小区改造项目初步设计的报告》及相关资料收悉。 (略) 南明区2023年老旧小区改造项目初步设计于**日在中都大厦20楼会议室召开专家评审会，经专家讨论后原则通过，编制单位根据会上专家提的建议做出答复并修改完善。经审查研究，同意该初步设计方案。现将有关事宜批复如下：
一、建设方案
(略) (略) 编制的初步设计中的初步设计方案。
二、项目名称： (略) 南明区2023年老旧小区改造项目
三、项目法人： (略) (略)
四、项目负责人：王刚
五、建设地点： (略) 南明区内，北临中山路，东临宝山路，西接花溪大道
六、建设规模及内容：项目涉及改造户数12174户，改造建筑面积 98.65 万平方米，含博爱路、护国路、市东路、瑞花巷、遵义巷、集贤巷、南冲巷、中天世纪佳园共八个片区。
建设内容包括:1.配套基础设施类包括小区内部路面54583.14平方米、小区配套道路路面31944.36平方米、人行道路面17746.95平方米、增设交通标示标线1项、雨水管线14539.20米、雨水检查井646座、污水管线27826.66米、污水检查井654座、管道清理948.4米、土石方工程15481.25立方米、管沟工程1900米、给水管线1900米、强电工程（管线部分74821.86米、桥架18606.44米、强电检查井482座）、弱电工程（管线部分79592.11米、桥架23264.76米、弱电检查井500座）、庭院灯722盏、路灯1962盏、化粪池清理1项、化粪池增容（新建）141个、绿化工程（原有老树木修剪513棵、石材铺贴（单元门入口）22126.81平方米等）、新增消防栓161个、新建消防棚（含灭火器及相关消防用具）49个、新增消防管线242米、垃圾收储工程329套、围墙工程1项、便民公共设施改造（电瓶车充电桩项目387套、电瓶车充电棚1项、景观小品1项、文化宣传栏1项、配套休闲健身设施1项、等公共区域配套管理设施设备1项、院内栏杆813.6米、无障碍设施2362.42平方米、单元楼门禁系统659套、安防工程652套、社区服务用房1项、公共区域整治1项、零星工程拆除及搬运17项；2、建筑主体类包括单元门改造657套、楼道裸露三线梳理37285.57米、楼梯栏杆修复23491.89米、楼梯间粉刷*.06平方米、楼梯间照明（含灯线）5620盏、楼梯踏步修复62840.94平方米、楼梯栏杆更换9705.48米、外墙刷真石漆、艺术漆1268.92平方米等。
七、概算总投资：33764.65万元
八、资金来源：多渠道筹集
接文后，请据此开展下一步工作。
附件：《 (略) 南明区2023年老旧小区改造项目概算审定表》
南明区发展和改革局
**日
附件：
(略) 南明区2023年老旧小区改造项目概算审定表
单位：万元
序号 | 工程及项目名称 | 概 算 金 额 （万 元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 设备购置安装费 | 其他费用 | 总 计 | 单位 | 工程量 | 单位价值（元） | |||
一 | 工程费用 | 13942.00 | 14167.80 | 251.86 | - | 28361.66 | 含安全文明施工费850.85万元 | |||
1 | 配套设施基础类 | 11148.46 | 13428.04 | 251.86 | - | 24828.36 | ||||
1.1 | 道路交通设施 | 3299.51 | 3299.51 | |||||||
1.1.1 | 小区内部路面 | 1676.62 | 1676.62 | ㎡ | 54583.14 | 307.17 | ||||
1.1.2 | 小区配套道路路面 | 1030.31 | 1030.31 | ㎡ | 31944.36 | 322.53 | ||||
1.1.3 | 人行道路面 | 526.84 | 526.84 | ㎡ | 17746.95 | 296.86 | ||||
1.1.4 | 增设交通标示标线 | 65.75 | 65.75 | 项 | 1 | |||||
1.2 | 雨水工程 | 293.99 | 1286.28 | 1580.27 | ||||||
1.2.1 | 雨水管线 | 1286.28 | 1286.28 | m | 14539.20 | 884.70 | ||||
1.2.2 | 雨水检查井 | 293.99 | 293.99 | 座 | 646.00 | 4550.93 | ||||
1.3 | 污水工程 | 330.37 | 2703.67 | 3034.05 | ||||||
1.3.1 | 污水管线 | 2693.01 | 2693.01 | m | 27826.66 | 967.78 | ||||
1.3.2 | 污水检查井 | 330.37 | 330.37 | 座 | 654.00 | 5051.58 | ||||
1.3.3 | 管道清理 | 10.66 | 10.66 | m | 948.40 | 112.42 | ||||
1.4 | 给水工程 | 166.20 | 43.38 | 209.58 | ||||||
1.4.1 | 土石方工程 | 127.66 | 127.66 | m3 | 15481.25 | 82.46 | ||||
1.4.2 | 管沟工程 | 38.54 | 38.54 | m | 1900.00 | 202.85 | ||||
1.4.3 | 给水管线 | 43.38 | 43.38 | m | 1900.00 | 228.33 | ||||
1.5 | 强电工程 | 482.80 | 3361.50 | 3844.30 | ||||||
1.5.1 | 管线部分 | 2993.53 | 2993.53 | m | 74821.86 | 400.09 | ||||
1.5.2 | 桥架 | 367.97 | 367.97 | m | 18606.44 | 197.77 | ||||
1.5.3 | 强电检查井 | 482.80 | 482.80 | 座 | 482.00 | 10016.67 | ||||
1.6 | 弱电工程 | 357.88 | 2839.03 | 3196.90 | ||||||
1.6.1 | 管线部分 | 2320.79 | 2320.79 | m | 79592.11 | 291.59 | ||||
1.6.2 | 桥架 | 518.24 | 518.24 | m | 23264.76 | 222.76 | ||||
1.6.3 | 弱电检查井 | 357.88 | 357.88 | 座 | 500.00 | 7157.52 | ||||
1.7 | 照明工程 | 1005.05 | 1005.05 | |||||||
1.7.1 | 庭院灯 | 289.64 | 289.64 | 盏 | 722.00 | 4011.65 | ||||
1.7.2 | 路灯 | 715.41 | 715.41 | 盏 | 1962.00 | 3646.31 | ||||
1.8 | 化粪池改造 | 442.24 | 442.24 | |||||||
1.8.1 | 化粪池清理 | 58.34 | 58.34 | 项 | 1 | |||||
1.8.2 | 化粪池增容（新建） | 383.90 | 383.90 | 个 | 141.00 | 27226.64 | ||||
1.9 | 绿化工程 | 1471.78 | 1471.78 | |||||||
1.9.1 | 原有老树木修剪 | 51.26 | 51.26 | 棵 | 513.00 | 999.28 | ||||
1.9.2 | 石材铺贴（单元门入口） | 590.57 | 590.57 | ㎡ | 22126.81 | 266.90 | ||||
1.9.3 | 石材铺贴（花池） | 296.28 | 296.28 | 项 | 1 | |||||
1.9.4 | 新植被种植 | 361.13 | 361.13 | ㎡ | 17678.21 | 204.28 | ||||
1.9.5 | 石材铺贴（广场） | 172.54 | 172.54 | ㎡ | 5751.40 | 300.00 | ||||
1.10 | 消防设施改造 | 27.45 | 21.82 | 49.27 | ||||||
1.10.1 | 新增消防栓 | 22.58 | 22.58 | 个 | 161.00 | 1402.46 | ||||
1.10.2 | 新建消防棚（含灭火器及相关消防用具） | 21.82 | 21.82 | 个 | 49.00 | 4453.68 | ||||
1.10.3 | 新增消防管线 | 4.87 | 4.87 | m | 242.00 | 201.27 | ||||
1.11 | 垃圾收储工程 | 161.09 | 161.09 | 套 | 329.00 | 4896.24 | ||||
1.12 | 围墙工程 | 1090.68 | 1090.68 | 项 | 1 | |||||
1.13 | 便民公共设施改造 | 1467.00 | 230.04 | 1697.04 | ||||||
1.13.1 | 充电桩项目（电瓶车） | 122.65 | 122.65 | 套 | 387.00 | 3169.31 | ||||
1.13.2 | 充电棚（电瓶车） | 113.63 | 113.63 | 项 | 1 | |||||
1.13.3 | 景观小品 | 162.23 | 162.23 | 项 | 1 | |||||
1.13.4 | 文化宣传栏 | 156.57 | 156.57 | 项 | 1 | |||||
1.13.5 | 配套休闲健身设施 | 107.39 | 107.39 | 项 | 1 | |||||
1.13.6 | 公共区域配套管理设施设备（含岗亭、闸机、及管理用房、小区门头风貌改造） | 1017.25 | 1017.25 | 项 | 1 | |||||
1.13.7 | 院内栏杆 | 17.33 | 17.33 | m | 813.60 | 213.03 | ||||
1.14 | 无障碍设施 | 90.15 | 90.15 | ㎡ | 2362.42 | 381.62 | ||||
1.15 | 单元楼门禁系统 | 422.21 | 422.21 | 套 | 659.00 | 6406.85 | ||||
1.16 | 安防工程 | 1739.47 | 1739.47 | 套 | 652.00 | 26678.99 | ||||
1.17 | 社区服务用房 | 183.03 | 183.03 | 项 | 1 | |||||
1.18 | 公共区域整治 | 791.65 | 791.65 | 项 | 1 | |||||
1.19 | 零星工程拆除及搬运 | 520.08 | 520.08 | 项 | 17.00 | *.41 | ||||
2 | 建筑主体类 | 2793.54 | 739.76 | - | - | 3533.30 | ||||
2.1 | 单元门改造 | 183.34 | 183.34 | 套 | 657.00 | 2790.58 | ||||
2.2 | 楼道裸露三线梳理 | 603.66 | 603.66 | m | 37285.57 | 161.90 | ||||
2.3 | 楼梯栏杆修复 | 245.76 | 245.76 | m | 23491.89 | 104.62 | ||||
2.4 | 楼梯间粉刷 | 1776.97 | 1776.97 | ㎡ | *.06 | 84.19 | ||||
2.5 | 楼梯间照明（含灯线） | 136.10 | 136.10 | 盏 | 5620.00 | 242.17 | ||||
2.6 | 楼梯踏步修复 | 276.60 | 276.60 | ㎡ | 62840.94 | 44.02 | ||||
2.7 | 楼梯栏杆更换 | 291.16 | 291.16 | m | 9705.48 | 300.00 | ||||
2.8 | 外墙刷真石漆、艺术漆 | 19.70 | 19.70 | ㎡ | 1268.92 | 155.27 | ||||
二 | 工程建设其他费(1~14) | - | - | - | 3207.96 | 3207.96 | ||||
1 | 建设单位管理费 | 323.62 | 323.62 | |||||||
2 | 建设工程监理费 | 420.01 | 420.01 | 已下浮20% | ||||||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 86.43 | 86.43 | |||||||
4 | 设计费 | 616.39 | 616.39 | 已下浮20% | ||||||
5 | 施工图审查费 | 15.41 | 15.41 | |||||||
6 | 全过程造价咨询费 | 189.93 | 189.93 | 已下浮20% | ||||||
7 | 工程量清单和拦标价编制或审核费 | 50.02 | 50.02 | 已下浮20% | ||||||
8 | 劳动安全卫生评审费 | 28.36 | 28.36 | |||||||
9 | 招标代理服务费 | 36.81 | 36.81 | |||||||
10 | 场地准备费及临时设施费 | 425.42 | 425.42 | |||||||
11 | 社会稳定风险评估费 | 34.03 | 34.03 | |||||||
12 | 房屋排查鉴定 | 971.52 | 971.52 | |||||||
13 | 节能评估报告编制及审核费 | 5.00 | 5.00 | |||||||
14 | 交通影响评价 | 5.00 | 5.00 | |||||||
三 | 基本预备费（一+二）*5% | - | - | - | 1578.48 | 1578.48 | ||||
四 | 建设期贷款利息 | - | - | - | 616.55 | 616.55 | ||||
五 | 概算总投资（一+二+三+四） | 13942.00 | 14167.80 | 251.86 | 5402.99 | 33764.65 | ||||
关于贵阳市南明区2023年老旧小区改造项目初步设计的批复
(略) (略) ：
你单位报来《关于申 (略) 南明区2023年老旧小区改造项目初步设计的报告》及相关资料收悉。 (略) 南明区2023年老旧小区改造项目初步设计于**日在中都大厦20楼会议室召开专家评审会，经专家讨论后原则通过，编制单位根据会上专家提的建议做出答复并修改完善。经审查研究，同意该初步设计方案。现将有关事宜批复如下：
一、建设方案
(略) (略) 编制的初步设计中的初步设计方案。
二、项目名称： (略) 南明区2023年老旧小区改造项目
三、项目法人： (略) (略)
四、项目负责人：王刚
五、建设地点： (略) 南明区内，北临中山路，东临宝山路，西接花溪大道
六、建设规模及内容：项目涉及改造户数12174户，改造建筑面积 98.65 万平方米，含博爱路、护国路、市东路、瑞花巷、遵义巷、集贤巷、南冲巷、中天世纪佳园共八个片区。
建设内容包括:1.配套基础设施类包括小区内部路面54583.14平方米、小区配套道路路面31944.36平方米、人行道路面17746.95平方米、增设交通标示标线1项、雨水管线14539.20米、雨水检查井646座、污水管线27826.66米、污水检查井654座、管道清理948.4米、土石方工程15481.25立方米、管沟工程1900米、给水管线1900米、强电工程（管线部分74821.86米、桥架18606.44米、强电检查井482座）、弱电工程（管线部分79592.11米、桥架23264.76米、弱电检查井500座）、庭院灯722盏、路灯1962盏、化粪池清理1项、化粪池增容（新建）141个、绿化工程（原有老树木修剪513棵、石材铺贴（单元门入口）22126.81平方米等）、新增消防栓161个、新建消防棚（含灭火器及相关消防用具）49个、新增消防管线242米、垃圾收储工程329套、围墙工程1项、便民公共设施改造（电瓶车充电桩项目387套、电瓶车充电棚1项、景观小品1项、文化宣传栏1项、配套休闲健身设施1项、等公共区域配套管理设施设备1项、院内栏杆813.6米、无障碍设施2362.42平方米、单元楼门禁系统659套、安防工程652套、社区服务用房1项、公共区域整治1项、零星工程拆除及搬运17项；2、建筑主体类包括单元门改造657套、楼道裸露三线梳理37285.57米、楼梯栏杆修复23491.89米、楼梯间粉刷*.06平方米、楼梯间照明（含灯线）5620盏、楼梯踏步修复62840.94平方米、楼梯栏杆更换9705.48米、外墙刷真石漆、艺术漆1268.92平方米等。
七、概算总投资：33764.65万元
八、资金来源：多渠道筹集
接文后，请据此开展下一步工作。
附件：《 (略) 南明区2023年老旧小区改造项目概算审定表》
南明区发展和改革局
**日
附件：
(略) 南明区2023年老旧小区改造项目概算审定表
单位：万元
序号 | 工程及项目名称 | 概 算 金 额 （万 元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 设备购置安装费 | 其他费用 | 总 计 | 单位 | 工程量 | 单位价值（元） | |||
一 | 工程费用 | 13942.00 | 14167.80 | 251.86 | - | 28361.66 | 含安全文明施工费850.85万元 | |||
1 | 配套设施基础类 | 11148.46 | 13428.04 | 251.86 | - | 24828.36 | ||||
1.1 | 道路交通设施 | 3299.51 | 3299.51 | |||||||
1.1.1 | 小区内部路面 | 1676.62 | 1676.62 | ㎡ | 54583.14 | 307.17 | ||||
1.1.2 | 小区配套道路路面 | 1030.31 | 1030.31 | ㎡ | 31944.36 | 322.53 | ||||
1.1.3 | 人行道路面 | 526.84 | 526.84 | ㎡ | 17746.95 | 296.86 | ||||
1.1.4 | 增设交通标示标线 | 65.75 | 65.75 | 项 | 1 | |||||
1.2 | 雨水工程 | 293.99 | 1286.28 | 1580.27 | ||||||
1.2.1 | 雨水管线 | 1286.28 | 1286.28 | m | 14539.20 | 884.70 | ||||
1.2.2 | 雨水检查井 | 293.99 | 293.99 | 座 | 646.00 | 4550.93 | ||||
1.3 | 污水工程 | 330.37 | 2703.67 | 3034.05 | ||||||
1.3.1 | 污水管线 | 2693.01 | 2693.01 | m | 27826.66 | 967.78 | ||||
1.3.2 | 污水检查井 | 330.37 | 330.37 | 座 | 654.00 | 5051.58 | ||||
1.3.3 | 管道清理 | 10.66 | 10.66 | m | 948.40 | 112.42 | ||||
1.4 | 给水工程 | 166.20 | 43.38 | 209.58 | ||||||
1.4.1 | 土石方工程 | 127.66 | 127.66 | m3 | 15481.25 | 82.46 | ||||
1.4.2 | 管沟工程 | 38.54 | 38.54 | m | 1900.00 | 202.85 | ||||
1.4.3 | 给水管线 | 43.38 | 43.38 | m | 1900.00 | 228.33 | ||||
1.5 | 强电工程 | 482.80 | 3361.50 | 3844.30 | ||||||
1.5.1 | 管线部分 | 2993.53 | 2993.53 | m | 74821.86 | 400.09 | ||||
1.5.2 | 桥架 | 367.97 | 367.97 | m | 18606.44 | 197.77 | ||||
1.5.3 | 强电检查井 | 482.80 | 482.80 | 座 | 482.00 | 10016.67 | ||||
1.6 | 弱电工程 | 357.88 | 2839.03 | 3196.90 | ||||||
1.6.1 | 管线部分 | 2320.79 | 2320.79 | m | 79592.11 | 291.59 | ||||
1.6.2 | 桥架 | 518.24 | 518.24 | m | 23264.76 | 222.76 | ||||
1.6.3 | 弱电检查井 | 357.88 | 357.88 | 座 | 500.00 | 7157.52 | ||||
1.7 | 照明工程 | 1005.05 | 1005.05 | |||||||
1.7.1 | 庭院灯 | 289.64 | 289.64 | 盏 | 722.00 | 4011.65 | ||||
1.7.2 | 路灯 | 715.41 | 715.41 | 盏 | 1962.00 | 3646.31 | ||||
1.8 | 化粪池改造 | 442.24 | 442.24 | |||||||
1.8.1 | 化粪池清理 | 58.34 | 58.34 | 项 | 1 | |||||
1.8.2 | 化粪池增容（新建） | 383.90 | 383.90 | 个 | 141.00 | 27226.64 | ||||
1.9 | 绿化工程 | 1471.78 | 1471.78 | |||||||
1.9.1 | 原有老树木修剪 | 51.26 | 51.26 | 棵 | 513.00 | 999.28 | ||||
1.9.2 | 石材铺贴（单元门入口） | 590.57 | 590.57 | ㎡ | 22126.81 | 266.90 | ||||
1.9.3 | 石材铺贴（花池） | 296.28 | 296.28 | 项 | 1 | |||||
1.9.4 | 新植被种植 | 361.13 | 361.13 | ㎡ | 17678.21 | 204.28 | ||||
1.9.5 | 石材铺贴（广场） | 172.54 | 172.54 | ㎡ | 5751.40 | 300.00 | ||||
1.10 | 消防设施改造 | 27.45 | 21.82 | 49.27 | ||||||
1.10.1 | 新增消防栓 | 22.58 | 22.58 | 个 | 161.00 | 1402.46 | ||||
1.10.2 | 新建消防棚（含灭火器及相关消防用具） | 21.82 | 21.82 | 个 | 49.00 | 4453.68 | ||||
1.10.3 | 新增消防管线 | 4.87 | 4.87 | m | 242.00 | 201.27 | ||||
1.11 | 垃圾收储工程 | 161.09 | 161.09 | 套 | 329.00 | 4896.24 | ||||
1.12 | 围墙工程 | 1090.68 | 1090.68 | 项 | 1 | |||||
1.13 | 便民公共设施改造 | 1467.00 | 230.04 | 1697.04 | ||||||
1.13.1 | 充电桩项目（电瓶车） | 122.65 | 122.65 | 套 | 387.00 | 3169.31 | ||||
1.13.2 | 充电棚（电瓶车） | 113.63 | 113.63 | 项 | 1 | |||||
1.13.3 | 景观小品 | 162.23 | 162.23 | 项 | 1 | |||||
1.13.4 | 文化宣传栏 | 156.57 | 156.57 | 项 | 1 | |||||
1.13.5 | 配套休闲健身设施 | 107.39 | 107.39 | 项 | 1 | |||||
1.13.6 | 公共区域配套管理设施设备（含岗亭、闸机、及管理用房、小区门头风貌改造） | 1017.25 | 1017.25 | 项 | 1 | |||||
1.13.7 | 院内栏杆 | 17.33 | 17.33 | m | 813.60 | 213.03 | ||||
1.14 | 无障碍设施 | 90.15 | 90.15 | ㎡ | 2362.42 | 381.62 | ||||
1.15 | 单元楼门禁系统 | 422.21 | 422.21 | 套 | 659.00 | 6406.85 | ||||
1.16 | 安防工程 | 1739.47 | 1739.47 | 套 | 652.00 | 26678.99 | ||||
1.17 | 社区服务用房 | 183.03 | 183.03 | 项 | 1 | |||||
1.18 | 公共区域整治 | 791.65 | 791.65 | 项 | 1 | |||||
1.19 | 零星工程拆除及搬运 | 520.08 | 520.08 | 项 | 17.00 | *.41 | ||||
2 | 建筑主体类 | 2793.54 | 739.76 | - | - | 3533.30 | ||||
2.1 | 单元门改造 | 183.34 | 183.34 | 套 | 657.00 | 2790.58 | ||||
2.2 | 楼道裸露三线梳理 | 603.66 | 603.66 | m | 37285.57 | 161.90 | ||||
2.3 | 楼梯栏杆修复 | 245.76 | 245.76 | m | 23491.89 | 104.62 | ||||
2.4 | 楼梯间粉刷 | 1776.97 | 1776.97 | ㎡ | *.06 | 84.19 | ||||
2.5 | 楼梯间照明（含灯线） | 136.10 | 136.10 | 盏 | 5620.00 | 242.17 | ||||
2.6 | 楼梯踏步修复 | 276.60 | 276.60 | ㎡ | 62840.94 | 44.02 | ||||
2.7 | 楼梯栏杆更换 | 291.16 | 291.16 | m | 9705.48 | 300.00 | ||||
2.8 | 外墙刷真石漆、艺术漆 | 19.70 | 19.70 | ㎡ | 1268.92 | 155.27 | ||||
二 | 工程建设其他费(1~14) | - | - | - | 3207.96 | 3207.96 | ||||
1 | 建设单位管理费 | 323.62 | 323.62 | |||||||
2 | 建设工程监理费 | 420.01 | 420.01 | 已下浮20% | ||||||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 86.43 | 86.43 | |||||||
4 | 设计费 | 616.39 | 616.39 | 已下浮20% | ||||||
5 | 施工图审查费 | 15.41 | 15.41 | |||||||
6 | 全过程造价咨询费 | 189.93 | 189.93 | 已下浮20% | ||||||
7 | 工程量清单和拦标价编制或审核费 | 50.02 | 50.02 | 已下浮20% | ||||||
8 | 劳动安全卫生评审费 | 28.36 | 28.36 | |||||||
9 | 招标代理服务费 | 36.81 | 36.81 | |||||||
10 | 场地准备费及临时设施费 | 425.42 | 425.42 | |||||||
11 | 社会稳定风险评估费 | 34.03 | 34.03 | |||||||
12 | 房屋排查鉴定 | 971.52 | 971.52 | |||||||
13 | 节能评估报告编制及审核费 | 5.00 | 5.00 | |||||||
14 | 交通影响评价 | 5.00 | 5.00 | |||||||
三 | 基本预备费（一+二）*5% | - | - | - | 1578.48 | 1578.48 | ||||
四 | 建设期贷款利息 | - | - | - | 616.55 | 616.55 | ||||
五 | 概算总投资（一+二+三+四） | 13942.00 | 14167.80 | 251.86 | 5402.99 | 33764.65 | ||||
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