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关于贵阳市南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）初步设计的批复

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关于贵阳市南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）初步设计的批复

(略) 南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）

初步设计的批复

(略) 交通 (略) ：

你单位报来《关于申 (略) 南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）初步设计的报告》及相关资料收悉。 (略) 南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）初步设计于**日在中都大厦20楼会议室召开专家评审会，经专家讨论后原则通过，编制单位根据会上专家提的建议做出答复并修改完善。经审查研究，同意该初步设计方案。现将有关事宜批复如下：

一、建设方案：同意由成都 (略) 编制的初步设计

二、项目名称： (略) 南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）

三、项目法人： (略) 交通 (略)

四、项目负责人：*斌

五、建设地点： (略) 南明区玉厂路3号（山语馨苑小区）、南明区贵惠路钢窗厂、南明区富源南路革老场安置小区。

六、建设规模及内容：在南明区贵惠路225号钢窗厂，玉厂路3号山语馨苑以及革老场小区进行保障性租赁住房改造。其中，山语馨苑小区占地面积4173平方米，建筑有1栋3个单元共97套（151间），建筑面积9803.92平方米；南明区贵惠路钢窗厂小区占地面积 3471.60平方米，建筑有 B、C、D共3栋9个单元共131套（159间），建筑面积8233.72平方米；南明区富源南路革老场安置小区建筑面积22236.42平方米，建筑有20栋61个单元共188套（440间）。建设内容包含室内装饰工程、室内安装工程、室内楼梯间工程、室外屋面工程、室外景观工程、室外电力及给排水工程、智能化安装工程、外立面改造工程、电梯工程及成品购置等。

七、总投资：项目总投资10750.90万元，其中工程费用9108.08万元，工程其它费用706.20万元，基本预备费785.14万元，建设期利息151.48万元。

八、资金来源：多渠道筹集

接文后，请据此开展下一步工作。

附件：《 (略) 南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）概算审定表》

（此页无正文）

(略) 南明区发展和改革局

**日

(略) 南明区2022年保障性租赁住房（人才保租房）改造项目（一期）概算审定表单位：万元
序号	工程或费用名称	概算造价（万元）						技术经济指标			备注
序号	工程或费用名称	建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	其中：安全文明施工费	单位	数量	单位价值（元）	备注
一	工程费用	6182.99	1174.32	1750.78		9108.08	114.24
1	钢窗厂	2603.27	405.79	399.31		3408.37	36.01	㎡	6103.50	4930.06
1.1	室内装饰工程	474.21				474.21	12.44	㎡	6103.50	776.95
1.2	室内安装工程		143.78			143.78	1.28	㎡	6103.50	235.57
1.3	室外屋面工程	41.68				41.68	0.79	㎡	6103.50	68.29
1.4	室内楼梯间工程	81.56				81.56	2.12	㎡	6103.50	133.63
1.5	室内、屋面、外墙拆除及恢复	368.25				368.25	8.10	㎡	6103.50	603.34
1.6	外立面改造工程	234.02				234.02	7.49	㎡	4203.50	556.73
1.7	电梯工程	307.95				307.95	0.89	台	6	51.33
1.8	室外景观工程	169.12				169.12	1.26	㎡	2590.57	652.83
1.9	室外电力、给、排水工程		124.07			124.07	0.34	㎡	2590.57	478.93
1.10	室外消防工程		72.54			72.54	0.10	㎡	2590.57	280.02
1.11	室外挡墙工程	54.48				54.48	1.20	㎡	2590.57	210.30
1.12	智能化安装工程-（光纤入户、车闸、室外枪机、门禁、摄像头等）		65.40			65.40	0.00	㎡	2590.57	252.45
1.13	B、C栋改造工程	872.00				872.00	0.00	㎡	2590.57	3366.05
1.14	成品采购			399.31		399.31
2	山语馨苑	1841.42	424.53	498.68		2764.63	42.30	㎡	9803.92	2311.27
2.1	室内装饰工程	564.02				564.02	14.87	㎡	9803.92	575.30
2.2	室内安装工程		179.49			179.49	1.84	㎡	9803.92	183.08
2.3	室外屋面工程	62.51				62.51	2.07	㎡	9803.92	63.76
2.4	室内楼梯间工程	94.74				94.74	2.72	㎡	9803.92	96.63
2.5	室内、屋面、外墙拆除及恢复工程	365.94				365.94	8.50	㎡	9803.92	373.26
2.6	外立面改造工程	278.4				278.4	9.07	㎡	4448.90	625.77
2.7	电梯工程	198.95				198.95	0.89	台	3	66.32
2.8	室外景观工程	276.84				276.84	1.73	㎡	3009.75	919.81
2.9	室外电力、给、排水工程		125.53			125.53	0.55	㎡	3009.75	417.08
2.10	室外消防工程		61.74			61.74	0.07	㎡	3009.75	205.13
2.11	智能化安装工程-（光纤入户、车闸、室外枪机、门禁、摄像头等）		57.77			57.79	0.00	㎡	3009.75	191.94
2.12	成品采购			498.68		498.68		㎡
3	革老场	1738.31	343.99	852.79		2935.08	35.93	㎡	22236.42	936.43
3.1	室内装饰工程	1211.07				1211.07	32.18	㎡	22236.42	544.63
3.2	室内安装工程		322.19			322.19	3.37	㎡	22236.42	144.89
3.3	室外屋面工程	21.8				21.8	0.00	㎡	22236.42	9.80
3.4	拆除及恢复工程	340.63				340.63	0.00	㎡	22236.42	153.19
3.5	室内楼梯间工程	164.81				164.81	0.37	㎡	22236.42	74.12
3.6	管道疏通		21.8			21.8	0.00	㎡	22236.42	9.80
3.7	成品采购			852.79		852.79
二	工程建设其他费用				706.20	706.20
1	工程招标代理费				24.45	24.45
2	建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务				73.33	73.33
3	建设工程施工设计文件审查费				4.65	4.65
4	项目建设管理费				127.84	127.84
5	工程建设监理费				157.90	157.90
6	前期咨询费				22.06	22.06
7	工程设计费				168.1	168.1
8	预算编制费				38.20	38.20
9	工程勘察费				44.14	44.14
10	安全预评价及验收费				18.21	18.21
11	工程保险费				27.32	27.32
三	基本预备费（8%）				785.14	785.14
四	建设期利息				151.48	151.48
五	概算总投资（一+二+三+四）	6182.99	1174.32	1750.78	1642.82	10750.90