(略) 人民政府城南街道办事处：

你单位《关于要 (略) 城南街道东方广场老旧小区改造工程初步设计批复的函》收悉。行业主管部门牵头组织有关部门对该工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意， (略) 旧改办〔2022〕6号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设地点

该项目位于伯乐东路与清远路交叉口，东临新世纪花园，南临万顺花园， (略) (略) ，北临石马北村综合办公楼和县浦公寓。

二、建设内容

建设主要内容包括室外路面翻新白改黑（约972㎡）、外立面清洁翻新（约15817㎡），公共区域单元入口和电梯厅翻新（约1731.19㎡），地下室改造更新（约4600㎡），室外雨水管更换（约500m），完善智能安防设施（151户智能门禁），小区入口门头改造（1项），建筑亮化增设（约30盏室外景观灯），景观梳理和改造（约133㎡草坪），老年和儿童活动场地改造（约10组健身器材及坐凳），文化宣传栏（3组）及智能快递柜（2套）等设施增设等。

三、总平面布置及方案设计

原则同意改造范围内的总平面图布置，该项目改造范围由地上1幢十八层和1幢二十四层高层住宅建筑、四层商业裙房及门卫组成，有地下停车库。

交通组织：在东侧区间路设车行主要出入口，人行主要出入口位于东侧区间路。

四、主要经济技术指标

本工程改造用地面积为14023㎡，总建筑面积51565㎡，其中地上建筑面积46965㎡，地下车库建筑面积4600㎡，改造后绿地总面积4153㎡（含屋顶绿化），总户数151户，非机动车停车数114辆，非机动车停车数为116辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为6个月。

六、概算

核定总投资概算629.17万元，其中工程费用552.74万元，工程建设其他费用48.80万元，预备费27.64万元。资金来源根据老旧小区改造实施方案要求统筹。（详见附件）

七、其他

1.请根据建筑、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：1、总概算表

2、政府出资分摊表

3、居民出资分摊表

(略) 发展和改革局

**日

（此件公开发布）

乐发改投资〔2022〕281号.pdf

(略) 人民政府城南街道办事处：

你单位《关于要 (略) 城南街道东方广场老旧小区改造工程初步设计批复的函》收悉。行业主管部门牵头组织有关部门对该工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意， (略) 旧改办〔2022〕6号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设地点

该项目位于伯乐东路与清远路交叉口，东临新世纪花园，南临万顺花园， (略) (略) ，北临石马北村综合办公楼和县浦公寓。

二、建设内容

建设主要内容包括室外路面翻新白改黑（约972㎡）、外立面清洁翻新（约15817㎡），公共区域单元入口和电梯厅翻新（约1731.19㎡），地下室改造更新（约4600㎡），室外雨水管更换（约500m），完善智能安防设施（151户智能门禁），小区入口门头改造（1项），建筑亮化增设（约30盏室外景观灯），景观梳理和改造（约133㎡草坪），老年和儿童活动场地改造（约10组健身器材及坐凳），文化宣传栏（3组）及智能快递柜（2套）等设施增设等。

三、总平面布置及方案设计

原则同意改造范围内的总平面图布置，该项目改造范围由地上1幢十八层和1幢二十四层高层住宅建筑、四层商业裙房及门卫组成，有地下停车库。

交通组织：在东侧区间路设车行主要出入口，人行主要出入口位于东侧区间路。

四、主要经济技术指标

本工程改造用地面积为14023㎡，总建筑面积51565㎡，其中地上建筑面积46965㎡，地下车库建筑面积4600㎡，改造后绿地总面积4153㎡（含屋顶绿化），总户数151户，非机动车停车数114辆，非机动车停车数为116辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为6个月。

六、概算

核定总投资概算629.17万元，其中工程费用552.74万元，工程建设其他费用48.80万元，预备费27.64万元。资金来源根据老旧小区改造实施方案要求统筹。（详见附件）

七、其他

1.请根据建筑、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：1、总概算表

2、政府出资分摊表

3、居民出资分摊表

(略) 发展和改革局

**日

（此件公开发布）

乐发改投资〔2022〕281号.pdf