漳州市龙海区发展和改革局关于龙海市龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目可行性研究报告投资计划调整建设规模和内容的批复
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漳州市龙海区发展和改革局关于龙海市龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目可行性研究报告投资计划调整建设规模和内容的批复
龙海 (略) ：
报告及相关材料收悉。 (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目（项目编码：2020-*-48-01-*）可行性研究报告于**日（龙发改〔2021〕206号）批复，项目总投资*.58万元，其中工程费用*.12万元。
鉴于部分道路设计调整，迎宾路等道路高压线缆下地和增加信号及监控支出、兴城路等道路新增征迁支出、迎宾路等道路管杆线迁改费用远超预估等原因， (略) 龙海区人民政府专题会议纪要《关于重点项目建设推进的纪要》（〔2022〕39号）文，经研究，同意在项目总投资规模不变的基础上，调整子项目建设规模和内容，并新增“征地及拆迁费用”项目，其中工程费用由*.12万元调整为*.57万元。具体调整事项如下：
（一）“建业路”、“横一路”、“纵一路”和“食品集中区一期支路（断头路）”等4个子项目予以甩项。
（二）新增“海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目一期工程”和“海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目二期工程”等2个子项目。
（三）建设投资及内容对比表：
序号 | 工程名称 | 建设性质 | 调整后建设规模及内容 | 调整前 投资额 | 调整后 投资额 |
1 | 耀达路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度665米，红线宽度16米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向二车道。 | 1345.51 | 2210.77 |
2 | 建业路 | 改建 | 甩项 | 621.02 | 0 |
3 | 横一路 | 改建 | 甩项 | 1345.52 | 0 |
4 | 纵一路 | 改建 | 甩项 | 496.82 | 0 |
5 | 漳崎线(含崎沟桥) | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度445米， 红线宽度18米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向四车道。 | 1104.05 | 1671.71 |
6 | 食品集中区一期主干道 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度950米， 红线宽度18米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向四车道。 | 2318.42 | 3099.7 |
7 | 食品集中区一期支路（断头路） | 改建 | 甩项 | 248.4 | 0 |
8 | 食品集中区明渠建设 | 改建 | 对旧有渠道进行改建，建设长度 1100米，宽度2米。 | 362.21 | 360 |
9 | 食品集中区主、次大门 | 新建 | 主大门、次大门各一座。 | 485.84 | 485.84 |
10 | 迎宾路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度1200米， 红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40kcm/h，双向四车道。 | 5902.92 | 6166.8 |
11 | (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目-东园镇兴城路 | 新建 | 已办理“建设项目用地预审与选址意见书”。道路长度790米，红线宽度18米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向二车道。 | 2850.24 | 3152.6 |
12 | 佳业路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度540米，红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40km/h，双向四车道。 | 3116.76 | 2996.75 |
13 | 盛园路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度500米，红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40km/h，双向四车道。 | 2885.89 | 2780.07 |
14 | 盛兴路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度620米，红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40km/h，双向四车道。 | 3578.5 | 2663.33 |
15 | 智慧厂房 | 新建 | 在厂房内部建设基于物联网的能源管控平台，利用传感器网络、短距离无线通信等在内的物联网技术实时在线监测和控制能耗设施，并能根据实时的能耗信息，实现优化控制和集约化生产，为入驻企业提供高质量的生产空间。建筑面积约20万平方米。 | 67200 | 59500 |
16 | 低效厂房提升及改造 | 改扩建 | 对园区部分旧厂房或低矮厂房进行提升、改造，增加层数和建筑面积，提高使用效率，为产业腾空间、造环境、塑格局。提升及改造面积后，增加建筑面积约8万平方米。 | 19200 | 19200 |
17 | 研发中心 | 新建 | 新建研发中心一座，为园区入驻企业提供办公、研发、产品展示及体验的场所，建筑面积约2.5万平方米。 | 18000 | 18000 |
18 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目一期工程 | 新建 | 一、园区配套道路工程（一）：（1）珠瑞路西段：拟建道路设计全长约 124米，道路等级为次干路，道路红线宽度 18 米，双向两车道；设计速度为 40km/h，沥青路面。 （2）珠前路西段：拟建道路设计全长约262 米，道路等级为园区支路，道路红线宽度 14 米，双向两车道；设计速度为 30km/h，沥青路面。（3）澄瑞路：拟建道路设计全长约528 米，道路等级为园区支路，道路红线宽度 14 米，双向两车道；设计速度为 30km/h，沥青路面。（4）澄瑞路附属明渠工程：拟建明渠长约156米，宽约5米。（5）澄瑞路附属绿地工程：拟建绿地长约162米，宽约4米，面积约648平方米。 二、园区配套道路工程（二）：（1）园区配套道路A段：拟建道路长314.9米，宽19.5米，道路等级为主干道；（2）园区配套道路B段：拟建道路长134.9米，宽19.2米，道路等级为主干道; （3）园区配套附属绿地：宽15米，面积约6207.54平方米。 | 新增 | 5400 |
19 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目二期工程 | 新建 | 园区配套道路工程（三）：（1）园区配套道路C段：拟建道路设计全长约212.5米，道路等级为园区支路，道路红线宽度14米，双向两车道；设计速度为30km/h，沥青路面。（2）园区配套道路D段：拟建道路设计全长约192米，道路等级为园区支路，道路红线宽度 14 米，双向两车道；设计速度为 30km/h，沥青路面。（3）园区配套道路E段：道路面积约4843平方米，道路等级为次干道，沥青路面。 | 新增 | 1906 |
工程费用 | *.12 | *.57 | |||
其他批复内容保持不变。
原批复龙发改〔2022〕42号同时废止。
附件： (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目投资估算调整表
(略) 龙海区发展和改革局
**日
附件：
(略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及 基础配套提升项目投资估算调整表
（单位：万元）
序号 | 工程或费用名称 | 调整前投资额 | 调整后投资额 |
一、 | 工程费用 | *.12 | *.57 |
1 | 耀达路 | 1345.51 | 2210.77 |
2 | 建业路 | 621.02 | 0.00 |
3 | 横一路 | 1345.52 | 0.00 |
4 | 纵一路 | 496.82 | 0.00 |
5 | 漳崎线(含崎沟桥) | 1104.05 | 1671.71 |
6 | 食品集中区一期主干道 | 2318.42 | 3099.70 |
7 | 食品集中区一期支路(断头路) | 248.40 | 0.00 |
8 | 食品集中区明渠建设 | 362.21 | 360.00 |
9 | 食品集中区主、次大门 | 485.84 | 485.84 |
10 | 迎宾路 | 5902.92 | 6166.80 |
11 | (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目-东园镇兴城路 | 2850.24 | 3152.60 |
12 | 佳业路 | 3116.76 | 2996.75 |
13 | 盛园路 | 2885.89 | 2780.07 |
14 | 盛兴路 | 3578.50 | 2663.33 |
15 | 智慧厂房 | 67200.00 | 59500.00 |
16 | 低效厂房提升及改造 | 19200.00 | 19200.00 |
17 | 研发中心 | 18000.00 | 18000.00 |
18 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目一期工程 | 0.00 | 5400.00 |
18-1 | 珠瑞路西段 | 0.00 | 450.00 |
18-2 | 珠前路西段 | 0.00 | 950.00 |
18-3 | 澄瑞路 | 0.00 | 2000.00 |
18-4 | 园区配套道路及绿地 | 0.00 | 2000.00 |
19 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目二期工程 | 0.00 | 1906.00 |
19-1 | 园区配套道路C段 | 0.00 | 765.00 |
19-2 | 园区配套道路D段 | 0.00 | 691.00 |
19-3 | 园区配套道路E段 | 0.00 | 450.00 |
二、 | 工程建设其他费用 | 14315.63 | 11823.34 |
1 | 建设单位管理费 | 1592.75 | 1058.37 |
2 | 施工图设计审查费 | 80.12 | 26.92 |
3 | 招标代理服务费 | 272.67 | 78.51 |
4 | 工程造价咨询费 | 656.36 | 278.74 |
5 | 工程监理费 | 2650.45 | 1863.75 |
6 | 前期工作咨询费 | 524.25 | 116.66 |
7 | 勘察费 | 1048.50 | 1036.75 |
8 | 设计费 | 3276.55 | 3002.26 |
9 | 环境影响评价费 | 20.00 | 20.00 |
10 | 劳动安全卫生评价费 | 262.12 | 259.19 |
11 | 场地准备临时设施费 | 1572.75 | 1749.51 |
12 | 工程保险费 | 393.19 | 388.78 |
13 | 劳动安全卫生评价费 | 655.31 | 647.97 |
14 | 水土保持工程费用 | 1310.62 | 1295.94 |
三、 | 征地及拆迁费 | 0.00 | 4000.00 |
1 | 征地及拆迁费（未审暂列） | 0.00 | 4000.00 |
四、 | 预备费 | 7268.89 | 7270.85 |
1 | 基本预备费 | 7268.89 | 7270.85 |
五、 | 建设期利息 | 9211.95 | 9170.83 |
利息 | 9211.95 | 9170.83 | |
六、 | 建设项目总投资 | *.59 | *.59 |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、交通运输局、水利局、自然资源局、生态环境局、统计局，本局存档。
龙海 (略) ：
报告及相关材料收悉。 (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目（项目编码：2020-*-48-01-*）可行性研究报告于**日（龙发改〔2021〕206号）批复，项目总投资*.58万元，其中工程费用*.12万元。
鉴于部分道路设计调整，迎宾路等道路高压线缆下地和增加信号及监控支出、兴城路等道路新增征迁支出、迎宾路等道路管杆线迁改费用远超预估等原因， (略) 龙海区人民政府专题会议纪要《关于重点项目建设推进的纪要》（〔2022〕39号）文，经研究，同意在项目总投资规模不变的基础上，调整子项目建设规模和内容，并新增“征地及拆迁费用”项目，其中工程费用由*.12万元调整为*.57万元。具体调整事项如下：
（一）“建业路”、“横一路”、“纵一路”和“食品集中区一期支路（断头路）”等4个子项目予以甩项。
（二）新增“海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目一期工程”和“海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目二期工程”等2个子项目。
（三）建设投资及内容对比表：
序号 | 工程名称 | 建设性质 | 调整后建设规模及内容 | 调整前 投资额 | 调整后 投资额 |
1 | 耀达路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度665米，红线宽度16米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向二车道。 | 1345.51 | 2210.77 |
2 | 建业路 | 改建 | 甩项 | 621.02 | 0 |
3 | 横一路 | 改建 | 甩项 | 1345.52 | 0 |
4 | 纵一路 | 改建 | 甩项 | 496.82 | 0 |
5 | 漳崎线(含崎沟桥) | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度445米， 红线宽度18米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向四车道。 | 1104.05 | 1671.71 |
6 | 食品集中区一期主干道 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度950米， 红线宽度18米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向四车道。 | 2318.42 | 3099.7 |
7 | 食品集中区一期支路（断头路） | 改建 | 甩项 | 248.4 | 0 |
8 | 食品集中区明渠建设 | 改建 | 对旧有渠道进行改建，建设长度 1100米，宽度2米。 | 362.21 | 360 |
9 | 食品集中区主、次大门 | 新建 | 主大门、次大门各一座。 | 485.84 | 485.84 |
10 | 迎宾路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度1200米， 红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40kcm/h，双向四车道。 | 5902.92 | 6166.8 |
11 | (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目-东园镇兴城路 | 新建 | 已办理“建设项目用地预审与选址意见书”。道路长度790米，红线宽度18米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度30km/h，双向二车道。 | 2850.24 | 3152.6 |
12 | 佳业路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度540米，红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40km/h，双向四车道。 | 3116.76 | 2996.75 |
13 | 盛园路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度500米，红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40km/h，双向四车道。 | 2885.89 | 2780.07 |
14 | 盛兴路 | 改建 | 对旧路白改黑，道路长度620米，红线宽度24米，道路等级为 (略) 政功能，设计速度40km/h，双向四车道。 | 3578.5 | 2663.33 |
15 | 智慧厂房 | 新建 | 在厂房内部建设基于物联网的能源管控平台，利用传感器网络、短距离无线通信等在内的物联网技术实时在线监测和控制能耗设施，并能根据实时的能耗信息，实现优化控制和集约化生产，为入驻企业提供高质量的生产空间。建筑面积约20万平方米。 | 67200 | 59500 |
16 | 低效厂房提升及改造 | 改扩建 | 对园区部分旧厂房或低矮厂房进行提升、改造，增加层数和建筑面积，提高使用效率，为产业腾空间、造环境、塑格局。提升及改造面积后，增加建筑面积约8万平方米。 | 19200 | 19200 |
17 | 研发中心 | 新建 | 新建研发中心一座，为园区入驻企业提供办公、研发、产品展示及体验的场所，建筑面积约2.5万平方米。 | 18000 | 18000 |
18 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目一期工程 | 新建 | 一、园区配套道路工程（一）：（1）珠瑞路西段：拟建道路设计全长约 124米，道路等级为次干路，道路红线宽度 18 米，双向两车道；设计速度为 40km/h，沥青路面。 （2）珠前路西段：拟建道路设计全长约262 米，道路等级为园区支路，道路红线宽度 14 米，双向两车道；设计速度为 30km/h，沥青路面。（3）澄瑞路：拟建道路设计全长约528 米，道路等级为园区支路，道路红线宽度 14 米，双向两车道；设计速度为 30km/h，沥青路面。（4）澄瑞路附属明渠工程：拟建明渠长约156米，宽约5米。（5）澄瑞路附属绿地工程：拟建绿地长约162米，宽约4米，面积约648平方米。 二、园区配套道路工程（二）：（1）园区配套道路A段：拟建道路长314.9米，宽19.5米，道路等级为主干道；（2）园区配套道路B段：拟建道路长134.9米，宽19.2米，道路等级为主干道; （3）园区配套附属绿地：宽15米，面积约6207.54平方米。 | 新增 | 5400 |
19 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目二期工程 | 新建 | 园区配套道路工程（三）：（1）园区配套道路C段：拟建道路设计全长约212.5米，道路等级为园区支路，道路红线宽度14米，双向两车道；设计速度为30km/h，沥青路面。（2）园区配套道路D段：拟建道路设计全长约192米，道路等级为园区支路，道路红线宽度 14 米，双向两车道；设计速度为 30km/h，沥青路面。（3）园区配套道路E段：道路面积约4843平方米，道路等级为次干道，沥青路面。 | 新增 | 1906 |
工程费用 | *.12 | *.57 | |||
其他批复内容保持不变。
原批复龙发改〔2022〕42号同时废止。
附件： (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目投资估算调整表
(略) 龙海区发展和改革局
**日
附件：
(略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及 基础配套提升项目投资估算调整表
（单位：万元）
序号 | 工程或费用名称 | 调整前投资额 | 调整后投资额 |
一、 | 工程费用 | *.12 | *.57 |
1 | 耀达路 | 1345.51 | 2210.77 |
2 | 建业路 | 621.02 | 0.00 |
3 | 横一路 | 1345.52 | 0.00 |
4 | 纵一路 | 496.82 | 0.00 |
5 | 漳崎线(含崎沟桥) | 1104.05 | 1671.71 |
6 | 食品集中区一期主干道 | 2318.42 | 3099.70 |
7 | 食品集中区一期支路(断头路) | 248.40 | 0.00 |
8 | 食品集中区明渠建设 | 362.21 | 360.00 |
9 | 食品集中区主、次大门 | 485.84 | 485.84 |
10 | 迎宾路 | 5902.92 | 6166.80 |
11 | (略) 龙江产业聚集区智慧厂房建设及基础配套提升项目-东园镇兴城路 | 2850.24 | 3152.60 |
12 | 佳业路 | 3116.76 | 2996.75 |
13 | 盛园路 | 2885.89 | 2780.07 |
14 | 盛兴路 | 3578.50 | 2663.33 |
15 | 智慧厂房 | 67200.00 | 59500.00 |
16 | 低效厂房提升及改造 | 19200.00 | 19200.00 |
17 | 研发中心 | 18000.00 | 18000.00 |
18 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目一期工程 | 0.00 | 5400.00 |
18-1 | 珠瑞路西段 | 0.00 | 450.00 |
18-2 | 珠前路西段 | 0.00 | 950.00 |
18-3 | 澄瑞路 | 0.00 | 2000.00 |
18-4 | 园区配套道路及绿地 | 0.00 | 2000.00 |
19 | 海澄食品集中区珠浦拓展区园区基础设施建设项目二期工程 | 0.00 | 1906.00 |
19-1 | 园区配套道路C段 | 0.00 | 765.00 |
19-2 | 园区配套道路D段 | 0.00 | 691.00 |
19-3 | 园区配套道路E段 | 0.00 | 450.00 |
二、 | 工程建设其他费用 | 14315.63 | 11823.34 |
1 | 建设单位管理费 | 1592.75 | 1058.37 |
2 | 施工图设计审查费 | 80.12 | 26.92 |
3 | 招标代理服务费 | 272.67 | 78.51 |
4 | 工程造价咨询费 | 656.36 | 278.74 |
5 | 工程监理费 | 2650.45 | 1863.75 |
6 | 前期工作咨询费 | 524.25 | 116.66 |
7 | 勘察费 | 1048.50 | 1036.75 |
8 | 设计费 | 3276.55 | 3002.26 |
9 | 环境影响评价费 | 20.00 | 20.00 |
10 | 劳动安全卫生评价费 | 262.12 | 259.19 |
11 | 场地准备临时设施费 | 1572.75 | 1749.51 |
12 | 工程保险费 | 393.19 | 388.78 |
13 | 劳动安全卫生评价费 | 655.31 | 647.97 |
14 | 水土保持工程费用 | 1310.62 | 1295.94 |
三、 | 征地及拆迁费 | 0.00 | 4000.00 |
1 | 征地及拆迁费（未审暂列） | 0.00 | 4000.00 |
四、 | 预备费 | 7268.89 | 7270.85 |
1 | 基本预备费 | 7268.89 | 7270.85 |
五、 | 建设期利息 | 9211.95 | 9170.83 |
利息 | 9211.95 | 9170.83 | |
六、 | 建设项目总投资 | *.59 | *.59 |
抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、交通运输局、水利局、自然资源局、生态环境局、统计局，本局存档。
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