根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西壮族自治区科学技术协会申请的广西壮族自治区科学技 (略) 古城路31号住宅小区危旧房改住房项目调整进行批前公示。

一、项目地址

(略) 古城路31号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。

三、调整理由

广西壮族自治区科学技术协 (略) 古城路31号的住宅小区危旧房改住房项目已于2019年7月5日办理《建设工程规划许可证》（建字第*号），现已实施封顶。建设单位提出，结合国家及地方相关政策、规范的更新要求，进一步提高户型通风采光及使用舒适度，申请对该项目设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面调整情况

1.将住宅楼西侧、无障碍停车位北侧的三块绿地调整为树阵（非机动车）停车区。

2.将公厕东侧的室外生态停车位调整为树阵机动车停车位，同时在地块东北角、西南角分别增设1个树阵机动车停车位。调整后，地面机动车停车位由原批的30个调整为32个。

（二）建筑单体调整情况

1.地下一、二层增设人防专用楼梯及疏散楼梯。调整后，地下一层机动车停车位由原批的49个调整为50个，地下二层机动车停车位由原批的50个调整为47个。

2.将首层7~14 轴交 K~L 轴处的非机动车停车区域分别调整为物业管理用房和业务用房。

3.将二层社区管理用房西侧、D1户型住宅北侧及20轴交B~N轴处局部实体墙调整为窗户；将B~D轴交6~8轴处的局部还建业务用房调整为社区管理用房；将C~E轴处核心筒西侧向往外扩1.75m，东侧增加风井及消防走廊；将J~k轴交7~9轴、16~18轴处阳台调整为公共走道，将J~k轴交5~7轴处的结构连板调整为雨蓬，同时在J~k轴交16~18轴处的公共走道外增设雨蓬；将F1户型东侧局部窗户调整为实体墙。

4.将三至三十三层A与C户型、B与D2户型凹口处局部实体墙调整为窗户；将C户型西侧、D2及F1户型东侧局部实体墙调整为窗户。取消A户型与C户型之间的结构连板，将B户型与D2户型之间的阳台往西方向内缩1m；在C~E轴处核心筒西侧增加消防疏散通道、东侧增加风井；缩短E与F1户型之间结构连板的外扩尺寸。

5.屋面调整：调整屋面楼梯间、电梯间、电井及风井的平面布局，增加加压风机房。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总计容建筑面积2477.86㎡、建筑密度19.28%、建筑占地面积734.60㎡、绿地率25.01%及机动车停车位161个等各项经济技术指标与原批设计方案保持一致。

（四）相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公示栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）“广西壮族自治区科学技 (略) 古城路31号住宅小区危旧房改住房”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2022年12月19日至2022年12月21日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站（http://**）、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2022年12月20日至2022年12月28日） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2022年12月15日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西壮族自治区科学技术协会申请的广西壮族自治区科学技 (略) 古城路31号住宅小区危旧房改住房项目调整进行批前公示。

一、项目地址

(略) 古城路31号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。

三、调整理由

广西壮族自治区科学技术协 (略) 古城路31号的住宅小区危旧房改住房项目已于2019年7月5日办理《建设工程规划许可证》（建字第*号），现已实施封顶。建设单位提出，结合国家及地方相关政策、规范的更新要求，进一步提高户型通风采光及使用舒适度，申请对该项目设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面调整情况

1.将住宅楼西侧、无障碍停车位北侧的三块绿地调整为树阵（非机动车）停车区。

2.将公厕东侧的室外生态停车位调整为树阵机动车停车位，同时在地块东北角、西南角分别增设1个树阵机动车停车位。调整后，地面机动车停车位由原批的30个调整为32个。

（二）建筑单体调整情况

1.地下一、二层增设人防专用楼梯及疏散楼梯。调整后，地下一层机动车停车位由原批的49个调整为50个，地下二层机动车停车位由原批的50个调整为47个。

2.将首层7~14 轴交 K~L 轴处的非机动车停车区域分别调整为物业管理用房和业务用房。

3.将二层社区管理用房西侧、D1户型住宅北侧及20轴交B~N轴处局部实体墙调整为窗户；将B~D轴交6~8轴处的局部还建业务用房调整为社区管理用房；将C~E轴处核心筒西侧向往外扩1.75m，东侧增加风井及消防走廊；将J~k轴交7~9轴、16~18轴处阳台调整为公共走道，将J~k轴交5~7轴处的结构连板调整为雨蓬，同时在J~k轴交16~18轴处的公共走道外增设雨蓬；将F1户型东侧局部窗户调整为实体墙。

4.将三至三十三层A与C户型、B与D2户型凹口处局部实体墙调整为窗户；将C户型西侧、D2及F1户型东侧局部实体墙调整为窗户。取消A户型与C户型之间的结构连板，将B户型与D2户型之间的阳台往西方向内缩1m；在C~E轴处核心筒西侧增加消防疏散通道、东侧增加风井；缩短E与F1户型之间结构连板的外扩尺寸。

5.屋面调整：调整屋面楼梯间、电梯间、电井及风井的平面布局，增加加压风机房。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总计容建筑面积2477.86㎡、建筑密度19.28%、建筑占地面积734.60㎡、绿地率25.01%及机动车停车位161个等各项经济技术指标与原批设计方案保持一致。

（四）相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公示栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）“广西壮族自治区科学技 (略) 古城路31号住宅小区危旧房改住房”项目现场。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2022年12月19日至2022年12月21日（共三个工作日） (略) 自然资源局网站（http://**）、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2022年12月20日至2022年12月28日） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2022年12月15日