(略)

临桂区发展和改革局文件

临发改审字〔2022〕263号

关于桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目初步设计及概算的批复

(略) 临桂区 (略) :

报来《关于审批桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目初步设计及概算的请示》收悉。根据评审报告及专家意见，经研究，现批复如下：

一、项目名称及代码：桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目，2020-*-47-01-*。

二、建设规模及主要建设内容

桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目地 (略) 临桂区秧塘山水科技园（人民路延长线以北地块）。该项目规划总用地面积为 74194.94㎡，科研用地22607.79㎡，工业用地 51587.15㎡，总建筑面积*㎡。其中计容面积*㎡，不计容面积35289㎡。地上总建筑面积*.5㎡，其中新建标准厂房6栋，标准厂房总建筑面积49821㎡，公租房3栋总建筑面积为30353㎡，综合服务中心办公楼2栋总建筑面积45877.5㎡；连廊1座建筑面积344㎡。地下室建筑面积34227㎡。

三、工程设计方案

（一）总平面设计

规划总用地面积为74194.94㎡，科研用地22607.79㎡，工业用地51587.15㎡，总建筑面积*㎡。其中计容面积* ㎡，不计容面积35289㎡。其中工业用地容积率1.915，建筑密度35%，绿地率13%；科研用地容积率2.38，建筑密度23.2%，绿地率30%；共设机动车1055辆，非机动车3960辆。新建建筑涉及建筑、结构、给排水、电气及暖通等工程。

（二）建筑设计

1#综合服务中心、2#综合服务中心、3#公租房、11#12#公租房防火类别均为二类高层民用建筑，耐火等级二级；4-9#标准厂房防火类别属于*类多层厂房，耐火等级为二级。

1#综合服务中心建筑面积：17547㎡，地下1层，地上13层，建筑平面形状为矩形，长51.1m.宽63.2m,建筑主要功能为科研办公，建筑总高度65.0m.

2#综合服务中心建筑面积：28330.5㎡，地下1层，地上16层，局部三层建筑平面形状为矩形，长79.9m.宽44.1m,建筑主要功能为科研办公，建筑高度80.4m.

3#公租房建筑面积：4621㎡，地下1层，地上11层，建筑平面形状为矩形，长48.2m.宽12.2m,建筑主要功能为公租房，建筑高度36.20m.

4#标准厂房建筑面积：8318㎡，地下1层，地上4层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽36.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

5#标准厂房建筑面积：10184㎡，地上4层，局部夹层，建筑平面形状为矩形，长61.0m.宽36.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

6#标准厂房建筑面积：10690㎡，地上4层，局部夹层，建筑平面形状为矩形，长61.0m.宽36.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

7#标准厂房建筑面积：9961㎡，地上4层，局部夹层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽44.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

8#9#标准厂房建筑面积：10668㎡，地上4层，局部2层，建筑平面形状为矩形，长61.0m.宽52.8.0m,建筑主要功能为标准厂房和食堂建筑高度24.0m.

11#宿舍（公租房）建筑面积：12876㎡，地下1层，地上11层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽20.2m,建筑主要功能为公租房，建筑高度39.70m.

12#宿舍（公租房）建筑面积：12876㎡，地下1层，地上11层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽20.2m,建筑主要功能为公租房，建筑高度39.70m.

连廊建筑面积：344㎡，地上4层，建筑平面形状为矩形，长10m.宽8.6m,建筑主要功能为通道，建筑高度24.0m.

地下室建筑面积：34227㎡，地下1层，建筑平面形状为矩形，长242.5m.宽210.9m,建筑高度5.5m.

（三）结构设计

建筑结构安全等级为二级，建筑主体结构设计使用年限为50年。本工程为标准设防（*）类建筑，1#综合服务中心为13层框架剪力墙结构，2#综合服务中心为16层框架核心筒结构，3#公租房为11层剪力墙结构，4~9#标准厂房均为4层框架结构，11~12#公租房为11层框架结构,地下室为1层框架剪力墙结构。5#、8#9#标准厂房地基基础设计等级为*级，其余楼栋地基基础设计等级为*级。建筑防火分类4-9#标准厂房属于*类多层厂房，耐火等级为二级。其余楼栋建筑防火分类为二类高层建筑，耐火等级为二级。

（四）电气设计

(略) 政一路10kV电源采用电缆埋地引至新建户外开闭所，在地下室设置4座变配电房，共配置11台容量为1600kVA的干式变压器 (略) 电。重要设备采用放射式配电，一般设备采用树干式配电。消防负荷用电等级为一级（部分为二级），采用双电源供电，备用电源考虑引自园区地下室发电机房。照明以LED灯为主，特殊场所采用白炽灯。照明方式分一般照明和应急照明，一般照明采用集中控制和分散控制相结合的方式，楼梯间采用红外人体感应开关控制，以利于节能要求。本工程采用共用接地系统，按二级防雷建筑设计。本工程弱电设计有线电视系统、电话网络系统、视频监控系统及广播系统。

（五）给水排水设计

本项目拟从秧九路及人民路延长线各引入一条DN200供水管作为本项目水源，在厂区内组成DN200的枝状供水管网，供本厂区的生活和消防用水。市政供水压力为0.28MPa。采用生活、生产和消防搁置独立的给水系统，根据不同的用水性质分别设置水表计量。生活给水管采用上行下给管道系统。

（六）采暖通风与空气调节设计

厂房、办公楼、宿舍等卫生间设置换气扇机械排风，采用门窗缝隙自然补风。变配电房、配电房、发电机房及储油间设置轴流风机进行平时通风系统和气体灭火后排风系统，采用专用进风口自然补风。消防水泵房设置轴流风机机械排风，采用专用进风口自然补风。地下车库消防及平时通风均采用机械排风，平时进风均采用自然补风，火灾时，无自然补风口的防火分区采用机械补风。宿舍楼及住宅空调采用分体空调，厂房屋面预留中央空调安装条件，办公楼采用水冷冷（热）水系统，制冷主机为螺杆机+风冷模块，制热主机为风冷模块。

（七）消防设计

消防设计包含总平面消防、建筑消防、结构消防、电气消防、给排水消防、暖通消防的专业的消防设计。

四、投资概算及资金筹措

项目总投资69046.55万元，其中：工程费用53960.91万元；工程建设其他费用8978.37万元，工程预备费3146.96万元，建设期贷款利息2960.31万元。资金来源为业主多渠道自筹资金。

请据此批复开展下阶段工作。

附件：总投资概算表

(略) 临桂区发展和改革局

2022年12月8日

自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*。

市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；市 (略) 发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区青莲路1号桂林投资发展大厦北楼2521室，邮编：*。临桂区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区兴临路1号区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组，邮编：*。

政府信息公开选项：主动公开

送 ：区人大财经委、区住建局、区自然资源局、区生态环境局、区工信局。

报：市发改委、临桂区人民政府。

桂 林市临桂区发展和改革局办公室 2022年12月8日印发

(略)

临桂区发展和改革局文件

临发改审字〔2022〕263号

关于桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目初步设计及概算的批复

(略) 临桂区 (略) :

报来《关于审批桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目初步设计及概算的请示》收悉。根据评审报告及专家意见，经研究，现批复如下：

一、项目名称及代码：桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目，2020-*-47-01-*。

二、建设规模及主要建设内容

桂林医疗器械创新创业孵化基地（一期）建设项目地 (略) 临桂区秧塘山水科技园（人民路延长线以北地块）。该项目规划总用地面积为 74194.94㎡，科研用地22607.79㎡，工业用地 51587.15㎡，总建筑面积*㎡。其中计容面积*㎡，不计容面积35289㎡。地上总建筑面积*.5㎡，其中新建标准厂房6栋，标准厂房总建筑面积49821㎡，公租房3栋总建筑面积为30353㎡，综合服务中心办公楼2栋总建筑面积45877.5㎡；连廊1座建筑面积344㎡。地下室建筑面积34227㎡。

三、工程设计方案

（一）总平面设计

规划总用地面积为74194.94㎡，科研用地22607.79㎡，工业用地51587.15㎡，总建筑面积*㎡。其中计容面积* ㎡，不计容面积35289㎡。其中工业用地容积率1.915，建筑密度35%，绿地率13%；科研用地容积率2.38，建筑密度23.2%，绿地率30%；共设机动车1055辆，非机动车3960辆。新建建筑涉及建筑、结构、给排水、电气及暖通等工程。

（二）建筑设计

1#综合服务中心、2#综合服务中心、3#公租房、11#12#公租房防火类别均为二类高层民用建筑，耐火等级二级；4-9#标准厂房防火类别属于*类多层厂房，耐火等级为二级。

1#综合服务中心建筑面积：17547㎡，地下1层，地上13层，建筑平面形状为矩形，长51.1m.宽63.2m,建筑主要功能为科研办公，建筑总高度65.0m.

2#综合服务中心建筑面积：28330.5㎡，地下1层，地上16层，局部三层建筑平面形状为矩形，长79.9m.宽44.1m,建筑主要功能为科研办公，建筑高度80.4m.

3#公租房建筑面积：4621㎡，地下1层，地上11层，建筑平面形状为矩形，长48.2m.宽12.2m,建筑主要功能为公租房，建筑高度36.20m.

4#标准厂房建筑面积：8318㎡，地下1层，地上4层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽36.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

5#标准厂房建筑面积：10184㎡，地上4层，局部夹层，建筑平面形状为矩形，长61.0m.宽36.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

6#标准厂房建筑面积：10690㎡，地上4层，局部夹层，建筑平面形状为矩形，长61.0m.宽36.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

7#标准厂房建筑面积：9961㎡，地上4层，局部夹层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽44.0m,建筑主要功能为标准厂房，建筑高度24.0m.

8#9#标准厂房建筑面积：10668㎡，地上4层，局部2层，建筑平面形状为矩形，长61.0m.宽52.8.0m,建筑主要功能为标准厂房和食堂建筑高度24.0m.

11#宿舍（公租房）建筑面积：12876㎡，地下1层，地上11层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽20.2m,建筑主要功能为公租房，建筑高度39.70m.

12#宿舍（公租房）建筑面积：12876㎡，地下1层，地上11层，建筑平面形状为矩形，长54.8m.宽20.2m,建筑主要功能为公租房，建筑高度39.70m.

连廊建筑面积：344㎡，地上4层，建筑平面形状为矩形，长10m.宽8.6m,建筑主要功能为通道，建筑高度24.0m.

地下室建筑面积：34227㎡，地下1层，建筑平面形状为矩形，长242.5m.宽210.9m,建筑高度5.5m.

（三）结构设计

建筑结构安全等级为二级，建筑主体结构设计使用年限为50年。本工程为标准设防（*）类建筑，1#综合服务中心为13层框架剪力墙结构，2#综合服务中心为16层框架核心筒结构，3#公租房为11层剪力墙结构，4~9#标准厂房均为4层框架结构，11~12#公租房为11层框架结构,地下室为1层框架剪力墙结构。5#、8#9#标准厂房地基基础设计等级为*级，其余楼栋地基基础设计等级为*级。建筑防火分类4-9#标准厂房属于*类多层厂房，耐火等级为二级。其余楼栋建筑防火分类为二类高层建筑，耐火等级为二级。

（四）电气设计

(略) 政一路10kV电源采用电缆埋地引至新建户外开闭所，在地下室设置4座变配电房，共配置11台容量为1600kVA的干式变压器 (略) 电。重要设备采用放射式配电，一般设备采用树干式配电。消防负荷用电等级为一级（部分为二级），采用双电源供电，备用电源考虑引自园区地下室发电机房。照明以LED灯为主，特殊场所采用白炽灯。照明方式分一般照明和应急照明，一般照明采用集中控制和分散控制相结合的方式，楼梯间采用红外人体感应开关控制，以利于节能要求。本工程采用共用接地系统，按二级防雷建筑设计。本工程弱电设计有线电视系统、电话网络系统、视频监控系统及广播系统。

（五）给水排水设计

本项目拟从秧九路及人民路延长线各引入一条DN200供水管作为本项目水源，在厂区内组成DN200的枝状供水管网，供本厂区的生活和消防用水。市政供水压力为0.28MPa。采用生活、生产和消防搁置独立的给水系统，根据不同的用水性质分别设置水表计量。生活给水管采用上行下给管道系统。

（六）采暖通风与空气调节设计

厂房、办公楼、宿舍等卫生间设置换气扇机械排风，采用门窗缝隙自然补风。变配电房、配电房、发电机房及储油间设置轴流风机进行平时通风系统和气体灭火后排风系统，采用专用进风口自然补风。消防水泵房设置轴流风机机械排风，采用专用进风口自然补风。地下车库消防及平时通风均采用机械排风，平时进风均采用自然补风，火灾时，无自然补风口的防火分区采用机械补风。宿舍楼及住宅空调采用分体空调，厂房屋面预留中央空调安装条件，办公楼采用水冷冷（热）水系统，制冷主机为螺杆机+风冷模块，制热主机为风冷模块。

（七）消防设计

消防设计包含总平面消防、建筑消防、结构消防、电气消防、给排水消防、暖通消防的专业的消防设计。

四、投资概算及资金筹措

项目总投资69046.55万元，其中：工程费用53960.91万元；工程建设其他费用8978.37万元，工程预备费3146.96万元，建设期贷款利息2960.31万元。资金来源为业主多渠道自筹资金。

请据此批复开展下阶段工作。

附件：总投资概算表

(略) 临桂区发展和改革局

2022年12月8日

自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*。

市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；市 (略) 发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区青莲路1号桂林投资发展大厦北楼2521室，邮编：*。临桂区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区兴临路1号区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组，邮编：*。

政府信息公开选项：主动公开

送 ：区人大财经委、区住建局、区自然资源局、区生态环境局、区工信局。

报：市发改委、临桂区人民政府。

桂 林市临桂区发展和改革局办公室 2022年12月8日印发