(略)

临桂区发展和改革局文件

临发改审字〔2022〕260号

(略) 临桂区人才公寓项目

初步设计及概算的批复

(略) 临桂区 (略) :

报来《关 (略) 临桂区人才公寓项目初步设计及概算的请示》收悉。根据评审报告及专家意见，经研究，批复如下：

1. 项目名称及项目代码： (略) 临桂区人才公寓项目，2208-*-04-01-*。

二、建设规模及主要建设内容

总用地面积36298.26平方米，总建筑面积*.48平方米，总计容面积91364.48平方米，不计容地下室面积18080平方米，不计容架空面积353.48平方米，其中：

1.地上总建筑面积91364.48平方米，不计容建筑面积353.48平方米，地上计容建筑面积91011.00平方米。保障性租赁住房建筑面积77577.63平方米，配套服务设施用房建筑面积4483.64平方米，创意空间（零售商铺）建筑面积8949.73平方米。

2.地下总建筑面积18080.00平方米，主要用作地下车库及设备用房。

3.配套建设相应的消防，电气，电信，给排水道路硬化，亮化，绿化，无障碍等设施工程。

三、工程设计方案

1.总平面设计

本次设计共规划两栋住宅型保障性公共租赁住房，两栋宿舍型保障性公共租赁住房，五栋小型商业以及一栋幼儿园建筑，整个地块设置三个出入口，其中小区主要人行出入口设置于仙湖路上，另外两个车行出入口分开设置，各个入口相对独立，互不干扰。建筑的结构形式方正规整，避免不规划结构及异性结构设计。总体整体功能分区合理，布局紧凑，交通便捷，管理方便。

2.建筑设计

（1）1#创意空间（商业）

1#创意空间（商业）设置在本地块靠近仙湖路区域，5栋商业楼栋由连廊串联成一个商业整体。

（2）2#、6#宿舍型保障用房

两栋楼均为21层内走廊式宿舍型保障用房，总套数为1040套，每间宿舍均配置阳台和卫生间，宿舍楼的一层设置为本地块公共服务用房。

（3）3#、5#住宅型保障用房

两栋楼均为28层住宅型保障用房，3#、5#一层均局部设置架空层，可用作住户的活动空间，标准层每层设置8户，设置2部楼梯，2部电梯，其中一部电梯为消防电梯。5#标准层每层设置10户，设置2部楼梯，2部电梯，其中一部电梯为消防电梯。

（4）7#幼儿园

本地块设置6班制幼儿园，层数为3层，建筑高度12.7米，幼儿园的平面形式满足幼儿教学、游戏、活动等多种使用功能的要求。

立面设计采用整体造型简约统一，以细腻的色彩和精致的细节全力打造亲切的气氛。单体回归简约的建筑形式，将立面的构架和走廊作为最活跃的构图元素加以整合，形成区内自己特有的简约风格。

门窗玻璃选型：住宅、宿舍、幼儿园窗户选用断热铝合金+Low-E中空玻璃，商铺窗户选用断热铝合金6+12氩气+6中空玻璃，门窗系列选择型号为100系列。

门窗型材采用断热铝合金门窗。

幕墙采用断热铝合金6mmLOW-E中透光钢化玻璃+12A氩气+6mm中空玻璃。

装饰方案为: 外墙采用涂料；内墙宿舍、住宅套内采用腻子乳胶漆，宿舍、住宅卫生间采用釉面砖，所有设备间、水电井、油烟井、排风井、冷凝井采用水泥砂浆，商铺，幼儿园采用水泥砂浆保温内墙，幼儿园卫生间采用防潮墙面。

无障碍设施设计满足《无障碍设计规范》GB50763-2012中规定。

3.结构设计

项目1-1#~1-5#、7#楼为框架结构，2#~6#楼为剪力墙结构，地下室结构为框架结构。建筑结构安全等级7#楼幼儿园为一级，其余均为二级。耐火等级1-1#~1-5#楼、7#楼为二级，2#~6#楼及地下室为一级。主体结构设计工作年限为50年。除7#楼幼儿园外，其余均为抗震设防烈度为6度（0.05g）,设防类别为标准设防类别（*类），设计地震分组为第一组。7#楼幼儿园抗震设防烈度为7度（0.10g）,设防类别为标准设防类别（*类），设计地震分组为第一组。抗震等级7#楼幼儿园为三级，其余均为四级。基础形式拟采用独立基础、局部筏板基础、旋挖桩基础。

4.给排水设计

给排水系统设计包括建筑内生活给排水管道设计、消防给水管道设计、雨水排水管道设计，最高日用水量为1275.14m³/d。

室外生活给水管采用PE100给水管，室内生活冷水给水立管及横干管采用内衬塑热镀锌钢管，室内生活给水支管采用PP-R管S4级，生活热水管采用一体化保温管，内管位PP-R热水管，保温材料为聚氨酯泡沫，外管为HDPE管。室外埋地污废水、雨水排水管采用HDPE双壁波纹管，室内雨、污重力流排水管采用UPVC塑料排水管，地下室压力废水排水管采用热镀锌钢管。

生活 (略) 政给水管直接相连，供水压力按0.30MPa计，室外消火栓用水量1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼分别为25L/S、40L/S、15L/S、15L/S、40L/S、25L/S,火灾延续时间为2h；在建筑各楼层明显及易于取用处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。小区设置DN150室外消火栓给水环网，按150m保护范围设室外消火栓。

5.电气设计

除消防系统电源、应急照明系统电源、客梯、生活水泵和地下室公共照明属一级用电负荷外,其余用电负荷均为三级用电负荷。采用需要系数法进行负荷计算，估算耗电量为12910.4KW。高、低压供电系统根据负荷计算，在地下室变配电所设置1台800kVA的SCB13 型干式变压器供一二级负荷用电；设置2台1600kVA的SCB13 型干式变压器供住宅用电；设置1台 1600kVA的 SCB13 型干式变压器供电动汽车预留用电；设置1台 1250kVA的 SCB13 型干式变压器供商业用电。动力配电采用~380V/220V三相四线制电源供电。动力、照明干线采用WDZ-YJY型电缆沿墙明敷设。

各楼栋经计算按二类防雷设计考虑，在建筑物屋面敷设避雷带,防雷接地、电气安全接地、电气设备接地、弱电设备接地等电位联结接地均共用接地线。接地型式采用TN—C-S系统.防雷接地、电气设备的保护接地,弱电系统接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于1欧姆。

6.暖通设计

各设备用房均设置独立的排风系统，配电房按换气次数不小于8次/h设计，其余设备用房按换气次数不小于6次/h设计。公共卫生间按换气次数不小于12次/h，独立卫生间按换气次数不小于10次/h，设置天花板管道式换气扇或百叶窗式换气扇。

地下封闭楼梯间采用自然通风方式，2#、6#楼防烟楼梯间和前室均分别设置机械加压送风系统，其他楼栋地上合用前室采用自然通风方式，每层的合用前室设置可开启外窗或百叶窗。

根据建筑空间净高H对需要设置排烟的场所划分防烟分区，防烟分区划分原则按《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017表4.2.4。采用防火不燃材料制作的活动挡烟垂壁划分防烟分区。

7.室外工程设计

室外工程有路面硬化、绿化工程、生态停车场、室外给排水和供电、消防等，附属工程的实施与本工程建设相配合。

四、项目概算总投资71832.75万元，其中：工程费用39813.04万元，工程建设其他费24747.85万元，预备费用5164.87万元，建设期利息2107.00万元。资金来源为申请上级资金及业主多渠道自筹。

请据此批复开展下阶段工作。

附件：总投资概算表

(略) 临桂区发展和改革局

2022年12月8日

自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*。

市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；市 (略) 发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区青莲路1号桂林投资发展大厦北楼2521室，邮编：*。临桂区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区兴临路1号区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组，邮编：*。

政府信息公开选项：主动公开

送 ：区人大财经委、区住建局、区自然资源局、区生态环境局。

报：市发改委、临桂区人民政府。

桂 林市临桂区发展和改革局办公室 2022年12月8日印发

附件

总投资概算表

序号	工程或费用名称	概算造价(万元)					技术经济指标			备注
		建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	单位造价(元)
											一	工程费用	33620.71	688.00	5504.32		39813.04	项	1.00
(一)	主体工程	32024.74	688.00	5090.21		37802.95	m2	*.48	3454.08
1	地下室	6167.12	0.00	1552.69		7719.81	m2	18080.00	4269.81
1.1	地下室-土建工程	5884.50				5884.50	m2	18080.00	3254.70
1.2	地下室-基坑支护工程	282.62				282.62	m2	18080.00	156.32
1.3	地下-水电安装工程			1552.69		1552.69	m2	18080.00	858.79
2	1-1#～1-5#楼	2192.28	0.00	199.30		2391.58	m2	9101.10	2627.79
2.1	1-1#～1-5#楼 土建工程	2192.28				2192.28	m2	9101.10	2408.81
2.2	水电安装工程			199.30		199.30	m2	9101.10	218.99
2.2.1	1-1#楼 水电安装安装工程			96.30		96.30	m2	4195.53	229.52
2.2.2	1-2#～1-3#楼 水电安装工程			49.15		49.15	m2	2605.87	188.62
2.2.3	1-4#～1-5#楼 水电安装工程			53.85		53.85	m2	2299.70	234.17
3	2#楼	6207.37	0.00	1080.85		7288.22	m2	21454.47	3397.06
3.1	土建工程	4920.10				4920.10	m2	21454.47	2293.28
3.2	二次精装修	1287.27				1287.27	m2	21454.47	600.00
3.3	水电安装工程			1080.85		1080.85	m2	21454.47	503.79
4	3#楼	4133.41	0.00	401.93		4535.34	m2	14321.30	3166.85
4.1	土建工程	3274.13				3274.13	m2	14321.30	2286.19
4.2	二次精装修工程	859.28				859.28	m2	14321.30	600.00
4.3	水电安装工程			401.93		401.93	m2	14321.30	280.65
5	5#楼	5203.53	0.00	492.96		5696.49	m2	18056.51	3154.81
5.1	土建工程	4120.14				4120.14	m2	18056.51	2281.80
5.2	二次精装修工程	1083.39				1083.39	m2	18056.51	600.00
5.3	水电安装工程			492.96		492.96	m2	18056.51	273.01
6	6#楼	7614.47	0.00	1268.90		8883.38	m2	26292.71	3378.65
6.1	土建工程	6036.91				6036.91	m2	26292.71	2296.04
6.2	二次精装修工程	1577.56				1577.56	m2	26292.71	600.00
6.3	水电安装工程			1268.90		1268.90	m2	26292.71	482.61
7	7#楼 幼儿园	506.57	0.00	93.57		600.14	m2	2138.39	2806.48
7.1	土建工程	506.57				506.57	m2	2138.39	2368.91
7.2	水电安装工程			93.57		93.57	m2	2138.39	437.57
8	电梯工程		688.00
8.1	电梯 三层站		60.00			60.00	台	3.00	*.00
8.2	电梯 四层站		44.00			44.00	台	2.00	*.00
8.3	电梯 二十九站		272.00			272.00	台	4.00	*.00
8.4	电梯 二十二层站		220.00			220.00	台	4.00	*.00
8.5	电动扶梯		92.00			92.00	台	4.00	*.00
(二)	室外基础设施工程	1595.97		414.11		2010.08	项	1.00
1	室外大型土石方工程	121.55				121.55	m3	30474.23	39.89
2	室外道路工程	268.27				268.27	m2	6794.60	394.83
3	室外铺装	298.66				298.66	m2	9706.47	307.70
4	室外绿化工程	239.79				239.79	m2	10899.48	220.00
5	室外电气工程			79.94		79.94	项	1.00	*.29
6	室外给排水工程			135.27		135.27	项	1.00	*.79
7	室外景观照明工程			90.00		90.00	项	1.00	*.00
8	生态停车场	7.23				7.23	m2	261.34	276.64
9	总平安防工程			108.89		108.89	m2	36298.26	30.00
10	室外围墙工程	125.47				125.47	m	965.00	1300.18
11	大门及门禁系统	35.00				35.00	项	1.00	*.00
12	地基处理费	500.00				500.00	项	1.00	*.00
	合 计	33620.71	688.00	5504.32		39813.04
二	工程建设其他费用
（一）	建设管理费				1790.61	1790.61
1	建设单位管理费				542.75	542.75
2	施工图设计文件审查费				26.41	26.41
3	招标代理服务费				43.11	43.11
3.1	工程招标代理服务费				28.42	28.42
3.2	监理招标代理服务费				3.79	3.79
3.3	设计招标代理服务费				4.79	4.79
3.4	设备招标代理服务费				4.66	4.66
3.5	工程勘察招标代理服务费				1.44	1.44
4	工程造价咨询费				341.50	341.50
5	工程监理费				791.00	791.00
6	招标控制价审核费				45.83	45.83
（二）	红线外拆迁补偿费				1200.00	1200.00
（三）	建设项目前期工作咨询费				233.60	233.60
1	编制项目建议书				61.74	61.74
2	评估项目建议书				0.00	0.00
3	编制可行性研究报告				124.33	124.33
4	评估可行性研究报告				23.76	23.76
5	初步设计文件评估咨询				23.76	23.76
（四）	工程勘察设计费				1462.07	1462.07
1	工程勘察费				199.07	199.07
2	工程设计费				1263.01	1263.01
2.1	基本设计费				1263.01	1263.01
2.2	竣工图编制费				0.00	0.00
（五）	环境影响咨询费				8.26	8.26
1	环评报告编制费				8.26	8.26
2	环评报告评估费				0.00	0.00
（六）	劳动安全卫生评价费				199.07	199.07
（七）	场地准备及临时设施费				199.07	199.07
（八）	工程保险费				159.25	159.25
（九）	特种设备检验检测费				23.89	23.89
（十）	检验试验费				238.88	238.88
（十一）	(略) 政建设配套费				1045.89	1045.89
（十二）	高可靠性供电费				200.00	200.00
（十三）	其他费用				28.99	28.99
1	防空地下室易地建设费				0.00	0.00
2	地质灾害危险性评价费				25.00	25.00
3	水土保持费				3.99	3.99
4	城市建筑垃圾处置费				0.00	0.00
（十四）	生产准备及开办费				0.00	0.00
1	办公及生活家具购置费				0.00	0.00
（十五）	扬尘防治费				318.50	318.50
（十六）	土地出让金（含契税）				17639.78	17639.78
	合 计				24747.85	24747.85
三	预备费用				5164.87	5164.87
1	预备费(<一>+<二>)*8%				5164.87	5164.87
四	项目投资					69725.75
五	建设期贷款利息					2107.00
六	项目总投资					71832.75

(略)

临桂区发展和改革局文件

临发改审字〔2022〕260号

(略) 临桂区人才公寓项目

初步设计及概算的批复

(略) 临桂区 (略) :

报来《关 (略) 临桂区人才公寓项目初步设计及概算的请示》收悉。根据评审报告及专家意见，经研究，批复如下：

1. 项目名称及项目代码： (略) 临桂区人才公寓项目，2208-*-04-01-*。

二、建设规模及主要建设内容

总用地面积36298.26平方米，总建筑面积*.48平方米，总计容面积91364.48平方米，不计容地下室面积18080平方米，不计容架空面积353.48平方米，其中：

1.地上总建筑面积91364.48平方米，不计容建筑面积353.48平方米，地上计容建筑面积91011.00平方米。保障性租赁住房建筑面积77577.63平方米，配套服务设施用房建筑面积4483.64平方米，创意空间（零售商铺）建筑面积8949.73平方米。

2.地下总建筑面积18080.00平方米，主要用作地下车库及设备用房。

3.配套建设相应的消防，电气，电信，给排水道路硬化，亮化，绿化，无障碍等设施工程。

三、工程设计方案

1.总平面设计

本次设计共规划两栋住宅型保障性公共租赁住房，两栋宿舍型保障性公共租赁住房，五栋小型商业以及一栋幼儿园建筑，整个地块设置三个出入口，其中小区主要人行出入口设置于仙湖路上，另外两个车行出入口分开设置，各个入口相对独立，互不干扰。建筑的结构形式方正规整，避免不规划结构及异性结构设计。总体整体功能分区合理，布局紧凑，交通便捷，管理方便。

2.建筑设计

（1）1#创意空间（商业）

1#创意空间（商业）设置在本地块靠近仙湖路区域，5栋商业楼栋由连廊串联成一个商业整体。

（2）2#、6#宿舍型保障用房

两栋楼均为21层内走廊式宿舍型保障用房，总套数为1040套，每间宿舍均配置阳台和卫生间，宿舍楼的一层设置为本地块公共服务用房。

（3）3#、5#住宅型保障用房

两栋楼均为28层住宅型保障用房，3#、5#一层均局部设置架空层，可用作住户的活动空间，标准层每层设置8户，设置2部楼梯，2部电梯，其中一部电梯为消防电梯。5#标准层每层设置10户，设置2部楼梯，2部电梯，其中一部电梯为消防电梯。

（4）7#幼儿园

本地块设置6班制幼儿园，层数为3层，建筑高度12.7米，幼儿园的平面形式满足幼儿教学、游戏、活动等多种使用功能的要求。

立面设计采用整体造型简约统一，以细腻的色彩和精致的细节全力打造亲切的气氛。单体回归简约的建筑形式，将立面的构架和走廊作为最活跃的构图元素加以整合，形成区内自己特有的简约风格。

门窗玻璃选型：住宅、宿舍、幼儿园窗户选用断热铝合金+Low-E中空玻璃，商铺窗户选用断热铝合金6+12氩气+6中空玻璃，门窗系列选择型号为100系列。

门窗型材采用断热铝合金门窗。

幕墙采用断热铝合金6mmLOW-E中透光钢化玻璃+12A氩气+6mm中空玻璃。

装饰方案为: 外墙采用涂料；内墙宿舍、住宅套内采用腻子乳胶漆，宿舍、住宅卫生间采用釉面砖，所有设备间、水电井、油烟井、排风井、冷凝井采用水泥砂浆，商铺，幼儿园采用水泥砂浆保温内墙，幼儿园卫生间采用防潮墙面。

无障碍设施设计满足《无障碍设计规范》GB50763-2012中规定。

3.结构设计

项目1-1#~1-5#、7#楼为框架结构，2#~6#楼为剪力墙结构，地下室结构为框架结构。建筑结构安全等级7#楼幼儿园为一级，其余均为二级。耐火等级1-1#~1-5#楼、7#楼为二级，2#~6#楼及地下室为一级。主体结构设计工作年限为50年。除7#楼幼儿园外，其余均为抗震设防烈度为6度（0.05g）,设防类别为标准设防类别（*类），设计地震分组为第一组。7#楼幼儿园抗震设防烈度为7度（0.10g）,设防类别为标准设防类别（*类），设计地震分组为第一组。抗震等级7#楼幼儿园为三级，其余均为四级。基础形式拟采用独立基础、局部筏板基础、旋挖桩基础。

4.给排水设计

给排水系统设计包括建筑内生活给排水管道设计、消防给水管道设计、雨水排水管道设计，最高日用水量为1275.14m³/d。

室外生活给水管采用PE100给水管，室内生活冷水给水立管及横干管采用内衬塑热镀锌钢管，室内生活给水支管采用PP-R管S4级，生活热水管采用一体化保温管，内管位PP-R热水管，保温材料为聚氨酯泡沫，外管为HDPE管。室外埋地污废水、雨水排水管采用HDPE双壁波纹管，室内雨、污重力流排水管采用UPVC塑料排水管，地下室压力废水排水管采用热镀锌钢管。

生活 (略) 政给水管直接相连，供水压力按0.30MPa计，室外消火栓用水量1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼分别为25L/S、40L/S、15L/S、15L/S、40L/S、25L/S,火灾延续时间为2h；在建筑各楼层明显及易于取用处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。小区设置DN150室外消火栓给水环网，按150m保护范围设室外消火栓。

5.电气设计

除消防系统电源、应急照明系统电源、客梯、生活水泵和地下室公共照明属一级用电负荷外,其余用电负荷均为三级用电负荷。采用需要系数法进行负荷计算，估算耗电量为12910.4KW。高、低压供电系统根据负荷计算，在地下室变配电所设置1台800kVA的SCB13 型干式变压器供一二级负荷用电；设置2台1600kVA的SCB13 型干式变压器供住宅用电；设置1台 1600kVA的 SCB13 型干式变压器供电动汽车预留用电；设置1台 1250kVA的 SCB13 型干式变压器供商业用电。动力配电采用~380V/220V三相四线制电源供电。动力、照明干线采用WDZ-YJY型电缆沿墙明敷设。

各楼栋经计算按二类防雷设计考虑，在建筑物屋面敷设避雷带,防雷接地、电气安全接地、电气设备接地、弱电设备接地等电位联结接地均共用接地线。接地型式采用TN—C-S系统.防雷接地、电气设备的保护接地,弱电系统接地共用统一接地极,要求接地电阻不大于1欧姆。

6.暖通设计

各设备用房均设置独立的排风系统，配电房按换气次数不小于8次/h设计，其余设备用房按换气次数不小于6次/h设计。公共卫生间按换气次数不小于12次/h，独立卫生间按换气次数不小于10次/h，设置天花板管道式换气扇或百叶窗式换气扇。

地下封闭楼梯间采用自然通风方式，2#、6#楼防烟楼梯间和前室均分别设置机械加压送风系统，其他楼栋地上合用前室采用自然通风方式，每层的合用前室设置可开启外窗或百叶窗。

根据建筑空间净高H对需要设置排烟的场所划分防烟分区，防烟分区划分原则按《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017表4.2.4。采用防火不燃材料制作的活动挡烟垂壁划分防烟分区。

7.室外工程设计

室外工程有路面硬化、绿化工程、生态停车场、室外给排水和供电、消防等，附属工程的实施与本工程建设相配合。

四、项目概算总投资71832.75万元，其中：工程费用39813.04万元，工程建设其他费24747.85万元，预备费用5164.87万元，建设期利息2107.00万元。资金来源为申请上级资金及业主多渠道自筹。

请据此批复开展下阶段工作。

附件：总投资概算表

(略) 临桂区发展和改革局

2022年12月8日

自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*。

市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；市 (略) 发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区青莲路1号桂林投资发展大厦北楼2521室，邮编：*。临桂区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0773-*；区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组接收领导干部插手工程检核廉政监督信访举报电话：0773-12388。收信地址： (略) 临桂区兴临路1号区纪委监委驻临桂区发改局纪检监察组，邮编：*。

政府信息公开选项：主动公开

送 ：区人大财经委、区住建局、区自然资源局、区生态环境局。

报：市发改委、临桂区人民政府。

桂 林市临桂区发展和改革局办公室 2022年12月8日印发

附件

总投资概算表

序号	工程或费用名称	概算造价(万元)					技术经济指标			备注
		建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	单位造价(元)
											一	工程费用	33620.71	688.00	5504.32		39813.04	项	1.00
(一)	主体工程	32024.74	688.00	5090.21		37802.95	m2	*.48	3454.08
1	地下室	6167.12	0.00	1552.69		7719.81	m2	18080.00	4269.81
1.1	地下室-土建工程	5884.50				5884.50	m2	18080.00	3254.70
1.2	地下室-基坑支护工程	282.62				282.62	m2	18080.00	156.32
1.3	地下-水电安装工程			1552.69		1552.69	m2	18080.00	858.79
2	1-1#～1-5#楼	2192.28	0.00	199.30		2391.58	m2	9101.10	2627.79
2.1	1-1#～1-5#楼 土建工程	2192.28				2192.28	m2	9101.10	2408.81
2.2	水电安装工程			199.30		199.30	m2	9101.10	218.99
2.2.1	1-1#楼 水电安装安装工程			96.30		96.30	m2	4195.53	229.52
2.2.2	1-2#～1-3#楼 水电安装工程			49.15		49.15	m2	2605.87	188.62
2.2.3	1-4#～1-5#楼 水电安装工程			53.85		53.85	m2	2299.70	234.17
3	2#楼	6207.37	0.00	1080.85		7288.22	m2	21454.47	3397.06
3.1	土建工程	4920.10				4920.10	m2	21454.47	2293.28
3.2	二次精装修	1287.27				1287.27	m2	21454.47	600.00
3.3	水电安装工程			1080.85		1080.85	m2	21454.47	503.79
4	3#楼	4133.41	0.00	401.93		4535.34	m2	14321.30	3166.85
4.1	土建工程	3274.13				3274.13	m2	14321.30	2286.19
4.2	二次精装修工程	859.28				859.28	m2	14321.30	600.00
4.3	水电安装工程			401.93		401.93	m2	14321.30	280.65
5	5#楼	5203.53	0.00	492.96		5696.49	m2	18056.51	3154.81
5.1	土建工程	4120.14				4120.14	m2	18056.51	2281.80
5.2	二次精装修工程	1083.39				1083.39	m2	18056.51	600.00
5.3	水电安装工程			492.96		492.96	m2	18056.51	273.01
6	6#楼	7614.47	0.00	1268.90		8883.38	m2	26292.71	3378.65
6.1	土建工程	6036.91				6036.91	m2	26292.71	2296.04
6.2	二次精装修工程	1577.56				1577.56	m2	26292.71	600.00
6.3	水电安装工程			1268.90		1268.90	m2	26292.71	482.61
7	7#楼 幼儿园	506.57	0.00	93.57		600.14	m2	2138.39	2806.48
7.1	土建工程	506.57				506.57	m2	2138.39	2368.91
7.2	水电安装工程			93.57		93.57	m2	2138.39	437.57
8	电梯工程		688.00
8.1	电梯 三层站		60.00			60.00	台	3.00	*.00
8.2	电梯 四层站		44.00			44.00	台	2.00	*.00
8.3	电梯 二十九站		272.00			272.00	台	4.00	*.00
8.4	电梯 二十二层站		220.00			220.00	台	4.00	*.00
8.5	电动扶梯		92.00			92.00	台	4.00	*.00
(二)	室外基础设施工程	1595.97		414.11		2010.08	项	1.00
1	室外大型土石方工程	121.55				121.55	m3	30474.23	39.89
2	室外道路工程	268.27				268.27	m2	6794.60	394.83
3	室外铺装	298.66				298.66	m2	9706.47	307.70
4	室外绿化工程	239.79				239.79	m2	10899.48	220.00
5	室外电气工程			79.94		79.94	项	1.00	*.29
6	室外给排水工程			135.27		135.27	项	1.00	*.79
7	室外景观照明工程			90.00		90.00	项	1.00	*.00
8	生态停车场	7.23				7.23	m2	261.34	276.64
9	总平安防工程			108.89		108.89	m2	36298.26	30.00
10	室外围墙工程	125.47				125.47	m	965.00	1300.18
11	大门及门禁系统	35.00				35.00	项	1.00	*.00
12	地基处理费	500.00				500.00	项	1.00	*.00
	合 计	33620.71	688.00	5504.32		39813.04
二	工程建设其他费用
（一）	建设管理费				1790.61	1790.61
1	建设单位管理费				542.75	542.75
2	施工图设计文件审查费				26.41	26.41
3	招标代理服务费				43.11	43.11
3.1	工程招标代理服务费				28.42	28.42
3.2	监理招标代理服务费				3.79	3.79
3.3	设计招标代理服务费				4.79	4.79
3.4	设备招标代理服务费				4.66	4.66
3.5	工程勘察招标代理服务费				1.44	1.44
4	工程造价咨询费				341.50	341.50
5	工程监理费				791.00	791.00
6	招标控制价审核费				45.83	45.83
（二）	红线外拆迁补偿费				1200.00	1200.00
（三）	建设项目前期工作咨询费				233.60	233.60
1	编制项目建议书				61.74	61.74
2	评估项目建议书				0.00	0.00
3	编制可行性研究报告				124.33	124.33
4	评估可行性研究报告				23.76	23.76
5	初步设计文件评估咨询				23.76	23.76
（四）	工程勘察设计费				1462.07	1462.07
1	工程勘察费				199.07	199.07
2	工程设计费				1263.01	1263.01
2.1	基本设计费				1263.01	1263.01
2.2	竣工图编制费				0.00	0.00
（五）	环境影响咨询费				8.26	8.26
1	环评报告编制费				8.26	8.26
2	环评报告评估费				0.00	0.00
（六）	劳动安全卫生评价费				199.07	199.07
（七）	场地准备及临时设施费				199.07	199.07
（八）	工程保险费				159.25	159.25
（九）	特种设备检验检测费				23.89	23.89
（十）	检验试验费				238.88	238.88
（十一）	(略) 政建设配套费				1045.89	1045.89
（十二）	高可靠性供电费				200.00	200.00
（十三）	其他费用				28.99	28.99
1	防空地下室易地建设费				0.00	0.00
2	地质灾害危险性评价费				25.00	25.00
3	水土保持费				3.99	3.99
4	城市建筑垃圾处置费				0.00	0.00
（十四）	生产准备及开办费				0.00	0.00
1	办公及生活家具购置费				0.00	0.00
（十五）	扬尘防治费				318.50	318.50
（十六）	土地出让金（含契税）				17639.78	17639.78
	合 计				24747.85	24747.85
三	预备费用				5164.87	5164.87
1	预备费(<一>+<二>)*8%				5164.87	5164.87
四	项目投资					69725.75
五	建设期贷款利息					2107.00
六	项目总投资					71832.75