关于同意再次调整德清县“源文化”项目工程可行性研究报告的批复
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关于同意再次调整德清县“源文化”项目工程可行性研究报告的批复
德清县文化和广电旅游体育局：
你们报送的《关于申报调整德清县“源文化”项目工程可行性研究报告的函》（德文广旅体函〔2022〕8号）及相关材料已收悉。该项目可研报告已获得我局德发改基研〔2022〕10号、发改基研〔2022〕35号调整文件批复，由于项目用地规划选址、用地预审重新报批，方案进一步优化，故需对原可行性研究报告进行调整，原则同意调整可研报告相关内容。现调整内容如下：
一、原项目建设规模与内容、计划总投资
原项目建设规模与内容：项目总建筑面积约35000平方米（其中地下建筑面积约4000平方米），建设内容为博物馆群综合展示区，考古遗址公园体验起步区，旅游入口综合配套区及相关配套工程。项目总用地约270亩。
原项目计划总投资：约75000万元。
二、调整后项目建设规模与内容、计划总投资
调整后项目建设规模与内容：项目总建筑面积约34000平方米（其中地下建筑面积约8000平方米），建设内容为博物馆群综合展示区，考古遗址公园体验起步区，旅游入口综合配套区及相关配套工程。项目总用地约121亩。
调整后项目计划总投资：约69000万元。
其他内容不变。
附件：德清县“源文化”项目工程估算对比表
德清县发展和改革局
2022年12月9日
附件
德清县“源文化”项目工程估算对比表
单位：万元
调整前 | 调整后 | |||||||||||||
区域 | 项目建设内容 | 投资（万元） | 备注 | 区域 | 项目建设内容 | 投资（万元） | 备注 | 差值 | ||||||
一、建筑与安装工程费用 | 58035 | 一、建筑与安装工程费用 | 50200 | |||||||||||
板块A 社桥村 | 34340 | 板块A 社桥村 | 29520 | -4820 | ||||||||||
博物馆群综合展示区 | 建设内容包含主体博物馆群（建筑面积12080㎡）、博物馆群配套设施（4000㎡）、游客中心（3000㎡）、地上停车场、地下停车场（5000㎡）及室外配套设施 | 34340 | 博物馆群综合展示区 | 建设内容包含主体博物馆群、博物馆群配套设施（15600㎡）、游客中心（2800㎡）、地上停车场、地下停车场（地上500㎡，其中地下3800㎡）及室外配套设施 | 29520 | |||||||||
板块B 窑址群 | 6480 | 板块B 窑址群 | 6480 | |||||||||||
遗址公园体验起步区 | 建设内容包含亭子桥.遗址展示组团（建筑面积3700㎡）、竹文化主题综合馆（建筑面积600㎡）、口述历史馆（建筑面积250㎡）、江南地理人文馆（建筑面积550㎡）及室外配套设施 | 6480 | 遗址公园体验起步区 | 建设内容包含亭子桥.遗址展示组团（建筑面积2650㎡）、竹文化主题综合馆（建筑面积1200㎡）、口述历史馆（建筑面积600㎡）、江南地理人文馆（建筑面积600㎡）及室外配套设施 | 6480 | |||||||||
板块C 社桥村 | 8800 | 板块C 社桥村 | 6600 | -2200 | ||||||||||
旅游入口综合配套区 | 建设内容包含水水上交通综合服务点（建筑面积420㎡）、茶文化主题综合馆(建筑面积2700㎡)、展示馆配套设施（建筑面积550㎡）、小山寺遗址展示点、漾口村综合配套区（建筑面积2000㎡）、室外配套设施及停车场 | 8800 | 旅游入口综合配套区 | 建设内容包含茶文化主题综合馆(建筑面积2000㎡)、展示馆配套设施（地下建筑面积4000㎡）室外配套设施及停车场 | 6600 | |||||||||
板块A\B\C配套设施工程 | 8415 | 板块A\B\C配套设施工程 | 7600 | -815 | ||||||||||
配套设施工程 | 市政基础设施配套、雨污水工程、强弱电工程、给水工程、智慧安防工程、节点工程、节点构筑物、河道水系工程等工程 | 8415 | 配套设施工程 | 市政基础设施配套、雨污水工程、强弱电工程、给水工程、智慧安防工程、节点工程、节点构筑物、河道水系工程等工程 | 7600 | |||||||||
二、 工程建设其他费 | 13394 | 二、 工程建设其他费 | 15514 | |||||||||||
1 | 土地费用 | 1 | 项 | 8000 | 1 | 土地费用 | 1 | 项 | 4600 | -3400 | ||||
2 | 前期政策处理费用 | 5400 | 清表费、租赁用地费、政策处理费等 | 5400 | ||||||||||
2 | 建设管理费 | 1024 | 3 | 建设管理费 | 1470 | 446 | ||||||||
1） | 建设单位管理费 | 476 | 1） | 建设单位管理费 | 540 | 64 | ||||||||
2） | 建设管理其它费 | 248 | 2） | 建设管理其它费 | 350 | 102 | ||||||||
3） | 工程监理费 | 300 | 3） | 工程监理费 | 580 | 280 | ||||||||
3 | 其它费用 | 4370 | 4 | 其它费用 | 4044 | -326 | ||||||||
1） | 可行性研究费 | 1 | 项 | 50 | 1） | 可行性研究费 | 1 | 项 | 50 | 0 | ||||
2） | 设计费 | 1 | 项 | 3200 | 2） | 设计费 | 1 | 项 | 3000 | -200 | ||||
3） | 勘察费 | 1 | 项 | 355 | 3） | 勘察费 | 1 | 项 | 205 | -150 | ||||
4） | 水土保持费 | 1 | 项 | 50 | 4） | 水土保持费 | 1 | 项 | 50 | 0 | ||||
5） | 工程保险费 | 1 | 项 | 35 | 5） | 工程保险费 | 1 | 项 | 35 | 0 | ||||
6） | 场地准备及临时设施费 | 1 | 项 | 550 | 6） | 场地准备及临时设施费 | 1 | 项 | 350 | -200 | ||||
7） | 社会稳定风险评估报告编制费 | 1 | 项 | 10 | 7） | 社会稳定风险评估报告编制费 | 1 | 项 | 10 | 0 | ||||
8） | 考古调查、勘探的申请 | 1 | 项 | 120 | 8） | 考古调查、勘探的申请 | 1 | 项 | 120 | 0 | ||||
9） | 文物保护 | 1 | 项 | 224 | 224 | |||||||||
三、 预备费 | 3571 | （一+二）*5% | 三、 预备费 | 3286 | （一+二）*5% | -285 | ||||||||
四、项目总投资 | 75000 | 一+二+三+四 | 四、项目总投资 | 69000 | 一+二+三+四 | -6000 | ||||||||
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，交通运输局，
综合执法局，住房和城乡建设局，统计局，
市生态环境局德清分局。
德清县发展和改革局 2022年12月9日印发
项目代码：2201-*-04-01-*
德清县文化和广电旅游体育局：
你们报送的《关于申报调整德清县“源文化”项目工程可行性研究报告的函》（德文广旅体函〔2022〕8号）及相关材料已收悉。该项目可研报告已获得我局德发改基研〔2022〕10号、发改基研〔2022〕35号调整文件批复，由于项目用地规划选址、用地预审重新报批，方案进一步优化，故需对原可行性研究报告进行调整，原则同意调整可研报告相关内容。现调整内容如下：
一、原项目建设规模与内容、计划总投资
原项目建设规模与内容：项目总建筑面积约35000平方米（其中地下建筑面积约4000平方米），建设内容为博物馆群综合展示区，考古遗址公园体验起步区，旅游入口综合配套区及相关配套工程。项目总用地约270亩。
原项目计划总投资：约75000万元。
二、调整后项目建设规模与内容、计划总投资
调整后项目建设规模与内容：项目总建筑面积约34000平方米（其中地下建筑面积约8000平方米），建设内容为博物馆群综合展示区，考古遗址公园体验起步区，旅游入口综合配套区及相关配套工程。项目总用地约121亩。
调整后项目计划总投资：约69000万元。
其他内容不变。
附件：德清县“源文化”项目工程估算对比表
德清县发展和改革局
2022年12月9日
附件
德清县“源文化”项目工程估算对比表
单位：万元
调整前 | 调整后 | |||||||||||||
区域 | 项目建设内容 | 投资（万元） | 备注 | 区域 | 项目建设内容 | 投资（万元） | 备注 | 差值 | ||||||
一、建筑与安装工程费用 | 58035 | 一、建筑与安装工程费用 | 50200 | |||||||||||
板块A 社桥村 | 34340 | 板块A 社桥村 | 29520 | -4820 | ||||||||||
博物馆群综合展示区 | 建设内容包含主体博物馆群（建筑面积12080㎡）、博物馆群配套设施（4000㎡）、游客中心（3000㎡）、地上停车场、地下停车场（5000㎡）及室外配套设施 | 34340 | 博物馆群综合展示区 | 建设内容包含主体博物馆群、博物馆群配套设施（15600㎡）、游客中心（2800㎡）、地上停车场、地下停车场（地上500㎡，其中地下3800㎡）及室外配套设施 | 29520 | |||||||||
板块B 窑址群 | 6480 | 板块B 窑址群 | 6480 | |||||||||||
遗址公园体验起步区 | 建设内容包含亭子桥.遗址展示组团（建筑面积3700㎡）、竹文化主题综合馆（建筑面积600㎡）、口述历史馆（建筑面积250㎡）、江南地理人文馆（建筑面积550㎡）及室外配套设施 | 6480 | 遗址公园体验起步区 | 建设内容包含亭子桥.遗址展示组团（建筑面积2650㎡）、竹文化主题综合馆（建筑面积1200㎡）、口述历史馆（建筑面积600㎡）、江南地理人文馆（建筑面积600㎡）及室外配套设施 | 6480 | |||||||||
板块C 社桥村 | 8800 | 板块C 社桥村 | 6600 | -2200 | ||||||||||
旅游入口综合配套区 | 建设内容包含水水上交通综合服务点（建筑面积420㎡）、茶文化主题综合馆(建筑面积2700㎡)、展示馆配套设施（建筑面积550㎡）、小山寺遗址展示点、漾口村综合配套区（建筑面积2000㎡）、室外配套设施及停车场 | 8800 | 旅游入口综合配套区 | 建设内容包含茶文化主题综合馆(建筑面积2000㎡)、展示馆配套设施（地下建筑面积4000㎡）室外配套设施及停车场 | 6600 | |||||||||
板块A\B\C配套设施工程 | 8415 | 板块A\B\C配套设施工程 | 7600 | -815 | ||||||||||
配套设施工程 | 市政基础设施配套、雨污水工程、强弱电工程、给水工程、智慧安防工程、节点工程、节点构筑物、河道水系工程等工程 | 8415 | 配套设施工程 | 市政基础设施配套、雨污水工程、强弱电工程、给水工程、智慧安防工程、节点工程、节点构筑物、河道水系工程等工程 | 7600 | |||||||||
二、 工程建设其他费 | 13394 | 二、 工程建设其他费 | 15514 | |||||||||||
1 | 土地费用 | 1 | 项 | 8000 | 1 | 土地费用 | 1 | 项 | 4600 | -3400 | ||||
2 | 前期政策处理费用 | 5400 | 清表费、租赁用地费、政策处理费等 | 5400 | ||||||||||
2 | 建设管理费 | 1024 | 3 | 建设管理费 | 1470 | 446 | ||||||||
1） | 建设单位管理费 | 476 | 1） | 建设单位管理费 | 540 | 64 | ||||||||
2） | 建设管理其它费 | 248 | 2） | 建设管理其它费 | 350 | 102 | ||||||||
3） | 工程监理费 | 300 | 3） | 工程监理费 | 580 | 280 | ||||||||
3 | 其它费用 | 4370 | 4 | 其它费用 | 4044 | -326 | ||||||||
1） | 可行性研究费 | 1 | 项 | 50 | 1） | 可行性研究费 | 1 | 项 | 50 | 0 | ||||
2） | 设计费 | 1 | 项 | 3200 | 2） | 设计费 | 1 | 项 | 3000 | -200 | ||||
3） | 勘察费 | 1 | 项 | 355 | 3） | 勘察费 | 1 | 项 | 205 | -150 | ||||
4） | 水土保持费 | 1 | 项 | 50 | 4） | 水土保持费 | 1 | 项 | 50 | 0 | ||||
5） | 工程保险费 | 1 | 项 | 35 | 5） | 工程保险费 | 1 | 项 | 35 | 0 | ||||
6） | 场地准备及临时设施费 | 1 | 项 | 550 | 6） | 场地准备及临时设施费 | 1 | 项 | 350 | -200 | ||||
7） | 社会稳定风险评估报告编制费 | 1 | 项 | 10 | 7） | 社会稳定风险评估报告编制费 | 1 | 项 | 10 | 0 | ||||
8） | 考古调查、勘探的申请 | 1 | 项 | 120 | 8） | 考古调查、勘探的申请 | 1 | 项 | 120 | 0 | ||||
9） | 文物保护 | 1 | 项 | 224 | 224 | |||||||||
三、 预备费 | 3571 | （一+二）*5% | 三、 预备费 | 3286 | （一+二）*5% | -285 | ||||||||
四、项目总投资 | 75000 | 一+二+三+四 | 四、项目总投资 | 69000 | 一+二+三+四 | -6000 | ||||||||
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，交通运输局，
综合执法局，住房和城乡建设局，统计局，
市生态环境局德清分局。
德清县发展和改革局 2022年12月9日印发
项目代码：2201-*-04-01-*
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