(略) (略) 更新和建设服务中心：
　　报来“中山市石岐街道华陀新村片区老旧小区改造工程项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《 (略) 人民政府关 (略) 政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2020﹞86号）、《 (略) 人民政府关 (略) 全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、为提升 (略) 风貌和华陀新村片区人居环境品质，提升居民生活幸福感，根据《中山市石岐街道华陀新村片区老旧小区改造工程项目可行性研究报告》及评估报告、用地审核和规划选址意见及《石岐街道党工委（扩大）会议决定事项通知》（﹝2022﹞395号），同意建设“中山市石岐街道华陀新村片区老旧小区改造工程项目”，项目代码2212-*-04-05-*，项目 (略) (略) 更新和建设服务中心。
二、项目建设地点：改造范围位于石岐街道中心地带，包括泥墩上街及华陀新村两个地块，其中泥墩上街地块改造范围位于中山二路以北、白水井正街以南、华柏路以西、民生大厦以东；华陀新村地块改造范围位于汇中商业中心以北、中山二路以南、岐关西路以西。
三、项目建设内容：总占地面积24244.16平方米(其中泥墩上街地块2865.28平方米，华陀新村地块 21378.88平方米)，现状建筑总栋数22栋（其中泥墩上街地块4栋，华陀新村地块18栋），总建筑面积62399.17平方米。改造内容包括: 既有建筑结构检测与鉴定、结构加固设计、建筑外立面改造、建筑外门窗更新、消防安全升级、消防通道整治、楼梯间无障碍和适老化设施改造、雨污分流改造、绿化环境改造、三线整治工程。
四、项目总投资额2878.74万元，建设所需资金由石岐街道财政解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府﹝2020﹞86号、中发改投资﹝2019﹞234号和中岐办﹝2021﹞63号的规定办理。
七、项目可行性研究报告节能评价篇：项目年耗电量为15.95万千瓦时，年综合能耗为19.60吨标煤（当量值），50.02吨标煤（等价值），符合《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会令第44号）和《关于印发《 (略) 固定资产投资项目节能审查实施办法>的通知》（粤发改资环﹝2018﹞268号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、建议建立老旧小区改造后的后续管理机制和物业管理方案，保证小区改造成果的可持续性。
十、项目雨污分流改造工程，请注意及时征求街道农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十一、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
十二、项目的招标投标请严格 (略) 、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十三、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。
附件：招标核准意见表

(略) (略) 更新和建设服务中心：
　　报来“中山市石岐街道华陀新村片区老旧小区改造工程项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《 (略) 人民政府关 (略) 政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2020﹞86号）、《 (略) 人民政府关 (略) 全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、为提升 (略) 风貌和华陀新村片区人居环境品质，提升居民生活幸福感，根据《中山市石岐街道华陀新村片区老旧小区改造工程项目可行性研究报告》及评估报告、用地审核和规划选址意见及《石岐街道党工委（扩大）会议决定事项通知》（﹝2022﹞395号），同意建设“中山市石岐街道华陀新村片区老旧小区改造工程项目”，项目代码2212-*-04-05-*，项目 (略) (略) 更新和建设服务中心。
二、项目建设地点：改造范围位于石岐街道中心地带，包括泥墩上街及华陀新村两个地块，其中泥墩上街地块改造范围位于中山二路以北、白水井正街以南、华柏路以西、民生大厦以东；华陀新村地块改造范围位于汇中商业中心以北、中山二路以南、岐关西路以西。
三、项目建设内容：总占地面积24244.16平方米(其中泥墩上街地块2865.28平方米，华陀新村地块 21378.88平方米)，现状建筑总栋数22栋（其中泥墩上街地块4栋，华陀新村地块18栋），总建筑面积62399.17平方米。改造内容包括: 既有建筑结构检测与鉴定、结构加固设计、建筑外立面改造、建筑外门窗更新、消防安全升级、消防通道整治、楼梯间无障碍和适老化设施改造、雨污分流改造、绿化环境改造、三线整治工程。
四、项目总投资额2878.74万元，建设所需资金由石岐街道财政解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府﹝2020﹞86号、中发改投资﹝2019﹞234号和中岐办﹝2021﹞63号的规定办理。
七、项目可行性研究报告节能评价篇：项目年耗电量为15.95万千瓦时，年综合能耗为19.60吨标煤（当量值），50.02吨标煤（等价值），符合《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会令第44号）和《关于印发《 (略) 固定资产投资项目节能审查实施办法>的通知》（粤发改资环﹝2018﹞268号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、建议建立老旧小区改造后的后续管理机制和物业管理方案，保证小区改造成果的可持续性。
十、项目雨污分流改造工程，请注意及时征求街道农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十一、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
十二、项目的招标投标请严格 (略) 、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十三、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。
附件：招标核准意见表