一、地块基本情况

地块名称：桑园社区第 (略) 更新项目南区地块；

占地面积：17941.70m²；

地理位置：项目地块东至福康路，南至怡磬居（社区），北至承泰厂， (略) (略) 、 (略) 莱尔尚鞋厂以及东莞 (略) 。该地块中心地理坐标为：东经113.*，北纬23.*；

土地使用权人： (略) 东城街道桑园股份经济联合社；

地块原用地性质及现状：工业用地，闲置空地；

未来规划：居住用地（R0）；

土壤污染状况调查单位：上海城投上境 (略) ；

钻探单位：深圳 (略) ；

检测单位： (略) (略) ；

调查缘由：调查地块用地属性为国有未利用土地，拟转性为居住用地（R0）出让，根据《 (略) 建设用地开发利用土壤环境管理实施方案（试行）》（东环〔2018〕310号）要求：拟流转、出让或用途拟变更为住宅用地、公共管理与公共服务用地，应当进行场地环境调查和风险评估工作，经风险评估对人体健康有严重影响的被污染场地，未经治理修复或者治理修复不符合相关标准的，不得用于居民住宅、学校、幼儿园、医院、养老场所、公共服务场所等项目开发及建设。

二、第一阶段调查

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰，（1）1993年前地块为农业用地，主要种植橘子和甘蔗；（2）1993年地块内启动厂房建设工作，厂房建设完成后由东莞东城桑园臣昌鞋材厂、 (略) (略) 、东莞 (略) 、 (略) 莱尔尚鞋厂、 (略) (略) 五家企业使用；（3）2006年东莞东城桑园臣昌鞋材厂区域使用单位 (略) (略) ；（4）20 (略) 莱尔尚鞋厂停产，地块内区域变更为顺丰快递收发点；（5）2021年地块内所有企业停产，2022年5月地块内建筑物均已拆除并平整为空地。

在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别，本地块重点疑似污染区域：臣昌鞋材厂生产车间，承泰鞋材厂生产车间， (略) 生产车间，富洋鞋材厂生产车间、固废仓库及锅炉房，莱尔尚鞋厂生产车间。识别出本地块特征污染物为邻苯酯类（邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二正辛酯、邻苯二*酸二（2-*基己基））、石油烃、*醛、苯、*苯、二*苯、多环芳烃。

三、第二阶段调查

第二阶段土壤污染状况初步调查于2022年8月2日~2022年8月12日进行，采用系统布点法、专业判断布点法共在地块内布设了土壤采样点18个点位，设置2个土壤对照点，共采集100个土壤样品（含2个对照点样品，含11个现场平行样）；地下水监测井5座，共采集了6个地下水样品（含1个平行样）。

土壤样品分析了pH、水分、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的建设用地土壤污染风险筛选基本项目（包括7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物）以及13项其他项目（邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二正辛酯、邻苯二*酸二（2-*基己基））、石油烃、*醛、苊、二氢苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i) 苝），共计60项。

地下水样品检测指标为浑浊度、pH值、硫化物、铜、汞、砷、镉、六价铬、铅、镍、邻苯酯类（邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二正辛酯、邻苯二*酸二（2-*基己基））、石油烃、*醛、多环芳烃（16项）、挥发性有机物（27项），共计58项。

具体调查结论如下：

（一）土壤样品

本地块土壤样品中性和偏酸性占比较多，部分区域浅层土壤呈碱性，且地块浅层到深层土壤pH值呈下降趋势；土壤样品中基本重金属均有检出，检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值；土壤有机物少数样品有检出，但检出浓度均较低，未超第一类用地的土壤污染风险筛选值；土壤中多环芳烃和邻苯二*酸酯类均未检出；*醛和石油烃均有检出，均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值。

（二）地下水样品

地块内地下水样品浑浊度的检测范围为13NTU～28NTU，超标倍数为4.3-9.3倍。地块内地下水所有样品的汞低于检出限，地下水样品中铜、砷、镉、铅、镍和铬（六价）均有不同程度检出，检出值均未超过相应的筛选值。地块内地下水加测项目中*醛、邻苯二*酸酯类、多环芳烃均低于检出限；可萃取性石油烃（C10-40）所有样品均检出，检出值均未超过筛选值。因此，本地块地下水样品检测指标除浑浊度超出《地下水质量标准》（GB/T14848 -2017）中Ⅲ类标准限值外，其它检测指标均达到Ⅲ类水质标准。

四、初步调查结论

综上所述，本地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估，可作为居住用地（R0）再开发利用。

一、地块基本情况

地块名称：桑园社区第 (略) 更新项目南区地块；

占地面积：17941.70m²；

地理位置：项目地块东至福康路，南至怡磬居（社区），北至承泰厂， (略) (略) 、 (略) 莱尔尚鞋厂以及东莞 (略) 。该地块中心地理坐标为：东经113.*，北纬23.*；

土地使用权人： (略) 东城街道桑园股份经济联合社；

地块原用地性质及现状：工业用地，闲置空地；

未来规划：居住用地（R0）；

土壤污染状况调查单位：上海城投上境 (略) ；

钻探单位：深圳 (略) ；

检测单位： (略) (略) ；

调查缘由：调查地块用地属性为国有未利用土地，拟转性为居住用地（R0）出让，根据《 (略) 建设用地开发利用土壤环境管理实施方案（试行）》（东环〔2018〕310号）要求：拟流转、出让或用途拟变更为住宅用地、公共管理与公共服务用地，应当进行场地环境调查和风险评估工作，经风险评估对人体健康有严重影响的被污染场地，未经治理修复或者治理修复不符合相关标准的，不得用于居民住宅、学校、幼儿园、医院、养老场所、公共服务场所等项目开发及建设。

二、第一阶段调查

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰，（1）1993年前地块为农业用地，主要种植橘子和甘蔗；（2）1993年地块内启动厂房建设工作，厂房建设完成后由东莞东城桑园臣昌鞋材厂、 (略) (略) 、东莞 (略) 、 (略) 莱尔尚鞋厂、 (略) (略) 五家企业使用；（3）2006年东莞东城桑园臣昌鞋材厂区域使用单位 (略) (略) ；（4）20 (略) 莱尔尚鞋厂停产，地块内区域变更为顺丰快递收发点；（5）2021年地块内所有企业停产，2022年5月地块内建筑物均已拆除并平整为空地。

在第一阶段调查中，通过对地块相关资料的收集和审阅分析、现场踏勘及人员访谈完成了地块特征污染物识别，本地块重点疑似污染区域：臣昌鞋材厂生产车间，承泰鞋材厂生产车间， (略) 生产车间，富洋鞋材厂生产车间、固废仓库及锅炉房，莱尔尚鞋厂生产车间。识别出本地块特征污染物为邻苯酯类（邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二正辛酯、邻苯二*酸二（2-*基己基））、石油烃、*醛、苯、*苯、二*苯、多环芳烃。

三、第二阶段调查

第二阶段土壤污染状况初步调查于2022年8月2日~2022年8月12日进行，采用系统布点法、专业判断布点法共在地块内布设了土壤采样点18个点位，设置2个土壤对照点，共采集100个土壤样品（含2个对照点样品，含11个现场平行样）；地下水监测井5座，共采集了6个地下水样品（含1个平行样）。

土壤样品分析了pH、水分、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的建设用地土壤污染风险筛选基本项目（包括7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物）以及13项其他项目（邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二正辛酯、邻苯二*酸二（2-*基己基））、石油烃、*醛、苊、二氢苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并(g,h,i) 苝），共计60项。

地下水样品检测指标为浑浊度、pH值、硫化物、铜、汞、砷、镉、六价铬、铅、镍、邻苯酯类（邻苯二*酸*基苄酯、邻苯二*酸二正辛酯、邻苯二*酸二（2-*基己基））、石油烃、*醛、多环芳烃（16项）、挥发性有机物（27项），共计58项。

具体调查结论如下：

（一）土壤样品

本地块土壤样品中性和偏酸性占比较多，部分区域浅层土壤呈碱性，且地块浅层到深层土壤pH值呈下降趋势；土壤样品中基本重金属均有检出，检出浓度均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值；土壤有机物少数样品有检出，但检出浓度均较低，未超第一类用地的土壤污染风险筛选值；土壤中多环芳烃和邻苯二*酸酯类均未检出；*醛和石油烃均有检出，均未超过第一类用地的土壤污染风险筛选值。

（二）地下水样品

地块内地下水样品浑浊度的检测范围为13NTU～28NTU，超标倍数为4.3-9.3倍。地块内地下水所有样品的汞低于检出限，地下水样品中铜、砷、镉、铅、镍和铬（六价）均有不同程度检出，检出值均未超过相应的筛选值。地块内地下水加测项目中*醛、邻苯二*酸酯类、多环芳烃均低于检出限；可萃取性石油烃（C10-40）所有样品均检出，检出值均未超过筛选值。因此，本地块地下水样品检测指标除浑浊度超出《地下水质量标准》（GB/T14848 -2017）中Ⅲ类标准限值外，其它检测指标均达到Ⅲ类水质标准。

四、初步调查结论

综上所述，本地块土壤和地下水人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需再进行下一阶段的详细调查和风险评估，可作为居住用地（R0）再开发利用。