红河县住房和城乡建设局：

　　《红河县住房和城乡建设局关于审批红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（红县建发〔2022〕40号）、《红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》等文件资料已收悉。经审查，现将红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南工 (略) (略) 编制完成的《红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河县发展和改革局关于红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红县发改办〔2022〕246号）、《红河县自然资源局关于对红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目用地情况和选址情况的复函》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2212-*-04-05-*

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：红河县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：红河县城城区。

　　（三）建设规模及内容：该项目涉及11幢建筑，139户居民。改造房屋建筑面积13215.48平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮4642.24平方米、屋面修缮1688.38平方米、外窗改造1286.07平方米、楼道粉饰1688.384平方米、楼道栏杆更换263.55米、单体拆除76.21平方米。给水管改造834米、污水管改造145米、雨落管改造385米。楼道内电路改造1200米、楼道节能灯90盏、单元防盗门11樘、新增灭火器90套、楼道内强电桥架360米、楼道内弱电桥架360米。

　　配套基础设施建设内容：果皮箱55个、垃圾收储运10套、绿化改造3370.8平方米、新增车位45个、非标篮球场392.75平方米、公共场地改造3848平方米、道路改造3951.6平方米、室外踏步300平方米、室外栏杆80.8米、健身娱乐设施2套、文化宣传设施8个。室外雨污管道1500米、排水沟600米、室外散水沟240米、室外给水管道1600米、室外消火栓6套、化粪池1个、污水井20个。室外强电井65个、室外弱电井65个、室外强电电缆1300米、室外弱电埋管1300米、路灯80盏、热镀锌钢管150米、PVC管1200米、路灯线材500米、强弱电入地350米、热镀锌圆钢（防雷）600米、热镀锌扁钢（接地）900米。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资1324.52万元。其中：其中主体工程费450.84万元（建安工程费339.76万元，占比75.4%；工程建设其他费59.17万元，占比13.1%；预备费31.91万元，占比7.1%；铺底流动资金20万元，占比4.4%）;配套基础设施873.68万元（建安工程费670.5万元，占比76.7%；工程建设其他费110.68万元，占比12.7%；预备费62.5万元，占比7.2%；铺底流动资金30万元，占比3.4%）。资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方自筹。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年1月4日

红河县住房和城乡建设局：

　　《红河县住房和城乡建设局关于审批红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（红县建发〔2022〕40号）、《红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》等文件资料已收悉。经审查，现将红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南工 (略) (略) 编制完成的《红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河县发展和改革局关于红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红县发改办〔2022〕246号）、《红河县自然资源局关于对红河州红河县2023年老旧小区改造建设项目用地情况和选址情况的复函》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2212-*-04-05-*

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：红河县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：红河县城城区。

　　（三）建设规模及内容：该项目涉及11幢建筑，139户居民。改造房屋建筑面积13215.48平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮4642.24平方米、屋面修缮1688.38平方米、外窗改造1286.07平方米、楼道粉饰1688.384平方米、楼道栏杆更换263.55米、单体拆除76.21平方米。给水管改造834米、污水管改造145米、雨落管改造385米。楼道内电路改造1200米、楼道节能灯90盏、单元防盗门11樘、新增灭火器90套、楼道内强电桥架360米、楼道内弱电桥架360米。

　　配套基础设施建设内容：果皮箱55个、垃圾收储运10套、绿化改造3370.8平方米、新增车位45个、非标篮球场392.75平方米、公共场地改造3848平方米、道路改造3951.6平方米、室外踏步300平方米、室外栏杆80.8米、健身娱乐设施2套、文化宣传设施8个。室外雨污管道1500米、排水沟600米、室外散水沟240米、室外给水管道1600米、室外消火栓6套、化粪池1个、污水井20个。室外强电井65个、室外弱电井65个、室外强电电缆1300米、室外弱电埋管1300米、路灯80盏、热镀锌钢管150米、PVC管1200米、路灯线材500米、强弱电入地350米、热镀锌圆钢（防雷）600米、热镀锌扁钢（接地）900米。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资1324.52万元。其中：其中主体工程费450.84万元（建安工程费339.76万元，占比75.4%；工程建设其他费59.17万元，占比13.1%；预备费31.91万元，占比7.1%；铺底流动资金20万元，占比4.4%）;配套基础设施873.68万元（建安工程费670.5万元，占比76.7%；工程建设其他费110.68万元，占比12.7%；预备费62.5万元，占比7.2%；铺底流动资金30万元，占比3.4%）。资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方自筹。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年1月4日