石屏县住房和城乡建设局：

　　《石屏县住房和城乡建设局关于红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（石住建发〔2022〕154号）、《红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》等文件资料已收悉。经审查，现将红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南 (略) 编制完成的《红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《石屏县发展和改革局关于给予红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（石发改〔2022〕136号）、《石屏县自然资源局关于红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目规划办理情况说明》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2211-*-04-02-*

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：石屏县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：石屏县城区。

　　（三）建设规模及内容：

　　该项目共涉及15个小区，27幢住宅楼，371户居民，改造房屋总建筑面积为50309平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮27890平方米、屋面修缮10130平方米（包含上人屋面4060平方米、不上人屋面6070平方米）、楼道粉饰6790平方米、楼内给水主管改造975米、楼内排水主管改造1508米、电表出户集中抄表改造295户、水表出户集中抄表改造295户、楼道内电路改造1194米、楼道节能灯更换155盏、建筑防雷改造1078米、单元防盗门364平方米、楼梯栏杆1028平方米、小区楼牌、门牌362个、移动式灭火器箱111套、燃气入户改造371户。

　　配套基础设施建设内容为：小区内配套基础设施为室外给水管网1965米、室外污水管网1540米、室外雨水管网1548米、室外电力管网1489米、室外弱电管网1487米、室外燃气管网1798米、道路及场地硬化6211平方米、汽车充电桩19组、绿化3284平方米、路灯77盏、果皮箱59个、勾臂式垃圾箱17个、监控系统15套、门禁系统14套、室外消火栓15套、无障碍设施15项、健身娱乐设施14项、文化宣传设施14项、非机动车停车棚647平方米、化粪池22个、智能快件箱28组。周边配套基础设施内容为：沥青路面修复2132平方米、透水混凝土人行道1632平方米；给水管网348米、污水管网348米、雨水管网348米、电力管网348米、通信管网348米、燃气管网348米、道路绿化560平方米、路灯35盏、交通设施工程1项。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资2819.45万元。其中：其中主体工程费1032.48万元（建安工程费854.47万元，占比82.76%；工程建设其他费119.57万元，占比11.58%；预备费58.44万元，占比5.66%）;配套基础设施1786.97万元（建安工程费为1508.69万元，占比84.43%；工程建设其他费177.13万元，占比9.91%；预备费101.15万元，占比5.66%）。资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方多渠道筹集。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆、燃气等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年1月4日

石屏县住房和城乡建设局：

　　《石屏县住房和城乡建设局关于红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（石住建发〔2022〕154号）、《红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》等文件资料已收悉。经审查，现将红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南 (略) 编制完成的《红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《石屏县发展和改革局关于给予红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（石发改〔2022〕136号）、《石屏县自然资源局关于红河州石屏县2023年老旧小区改造建设项目规划办理情况说明》。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2211-*-04-02-*

　　三、项目建设单位、地点、规模及内容

　　（一）建设单位：石屏县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：石屏县城区。

　　（三）建设规模及内容：

　　该项目共涉及15个小区，27幢住宅楼，371户居民，改造房屋总建筑面积为50309平方米。改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面修缮27890平方米、屋面修缮10130平方米（包含上人屋面4060平方米、不上人屋面6070平方米）、楼道粉饰6790平方米、楼内给水主管改造975米、楼内排水主管改造1508米、电表出户集中抄表改造295户、水表出户集中抄表改造295户、楼道内电路改造1194米、楼道节能灯更换155盏、建筑防雷改造1078米、单元防盗门364平方米、楼梯栏杆1028平方米、小区楼牌、门牌362个、移动式灭火器箱111套、燃气入户改造371户。

　　配套基础设施建设内容为：小区内配套基础设施为室外给水管网1965米、室外污水管网1540米、室外雨水管网1548米、室外电力管网1489米、室外弱电管网1487米、室外燃气管网1798米、道路及场地硬化6211平方米、汽车充电桩19组、绿化3284平方米、路灯77盏、果皮箱59个、勾臂式垃圾箱17个、监控系统15套、门禁系统14套、室外消火栓15套、无障碍设施15项、健身娱乐设施14项、文化宣传设施14项、非机动车停车棚647平方米、化粪池22个、智能快件箱28组。周边配套基础设施内容为：沥青路面修复2132平方米、透水混凝土人行道1632平方米；给水管网348米、污水管网348米、雨水管网348米、电力管网348米、通信管网348米、燃气管网348米、道路绿化560平方米、路灯35盏、交通设施工程1项。

　　四、概算投资

　　该项目概算总投资2819.45万元。其中：其中主体工程费1032.48万元（建安工程费854.47万元，占比82.76%；工程建设其他费119.57万元，占比11.58%；预备费58.44万元，占比5.66%）;配套基础设施1786.97万元（建安工程费为1508.69万元，占比84.43%；工程建设其他费177.13万元，占比9.91%；预备费101.15万元，占比5.66%）。资金来源：积极争取上级补助资金，不足部分地方多渠道筹集。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆、燃气等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2023年1月4日