大兴（2022）4-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（大）建字0051号,2022规自（大）建字0035号,2022规自（大）建字0028号，及《 (略) 大兴区黄村镇DX00-0202-6011地块项目概念方案设计》中的经济技术指标、居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.69平方米，其中住宅建筑面积*.47平方米（含商品住宅建筑面积*.47平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积24228.51平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.71平方米，共分3期开发建设。项目位于大兴区黄村镇， 四至范围：DX00-0202-6011地块四至范围：东至清晨巷，南至陈庄子巷，西至兴旺大街，北至清源西路。DX00-0202-6014地块四至范围：东至陈庄子西巷，南至陈庄子巷，西至清晨巷，北至清源西路。DX00-0202-6002地块四至范围：东至陈庄子东巷，南至陈庄子巷，西至陈庄子西巷，北至清源西路。DX00-0202-6007地块四至范围：东至陈庄子东巷，南至富华路，西至陈庄子西巷，北至陈庄子巷。
计划建设时间为**日 至**日。
二、建设内容
一期建筑面积90280.99平方米，其中住宅建筑面积53034.44平方米（含商品住宅建筑面积53034.44平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积37246.55平方米。
本期居住公共服务设施居民汽车库、25617.26平方米、建设位置:位于6014地块地下一、二、三层;存自行车处、1490.82平方米、建设位置:位于6014地块，其中地下非机动车车库分别位于1-1#、1-2#住宅楼地下一层，另外地上设置10辆充电非机动车位，位于1-2#住宅楼南侧;室外运动场地、用地面积400平方米、建设位置:位于6014地块，其中健康步道200㎡位于1-3#东、西、北侧，1-9#北侧，活动场地200㎡位于1-6#东侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于6014地块1-2#南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于6014地块1-4#北侧。
(略) 政公用基础设施室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:位于6014地块1-6#楼和1-7#楼地下一层;热力点、150平方米、建设位置:位于6014地块1-6#楼地下北侧;有限电视光电转换间、6平方米、建设位置:位于6014地块1-10#楼座下;污水处置及再生利用装置、45平方米、建设位置:位于6014地块1-2#住宅楼地下一层南侧;配电室（箱）、270.27平方米、建设位置:位于6014地块，配电室、高压分界室全部位于1-S1#;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于6014地块1-5#楼座下;雨水调蓄设施、用地面积280平方米、建设位置:位于6014地块1-8#北侧、1-11#东侧;有线电视机房、30平方米、建设位置:位于6014地块地下一层;固定通信机房、50平方米、建设位置:位于6014地块地下一层;宏蜂窝基站机房、30.7平方米、建设位置:位于6014地块1-6#楼屋顶;燃气调压柜（箱）、用地面积10平方米、建设位置:位于6014地块1-4#南侧;生活垃圾分类收集点、用地面积30平方米、建设位置:位于6014地块1-1#南侧、1-2#南侧、1-4#南侧、1-6#北侧、1-7#西侧、1-10#东侧;下凹式绿地、用地面积3206平方米、建设位置:位于6014地块内;透水铺装、用地面积3650平方米、建设位置:位于6014地块内。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
二期建筑面积*.19平方米，其中住宅建筑面积94963.03平方米（含商品住宅建筑面积94963.03平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积61207.16平方米。
本期居住公共服务设施12班幼儿园、4517.50平方米、建设位置:位于6002地块内;物业管理用房、150.93平方米、建设位置:位于6007地块2-S1#一层，地上建筑面积100.1㎡，地下物业位于6007地块地下一层，地下建筑面积50.83㎡，位于2-S1#楼地下一层，为6007、6014地块共用物业服务用房，归同一物业管理;社区管理服务用房、350.8平方米、建设位置:位于6007地块2-S2#一层、二层;居民汽车库、39275.6平方米、建设位置:位于6007地块地下一层、二层，停车1102辆;社区卫生服务站、127.98平方米、建设位置:位于6007地块2-S2#一层;室外运动场地、用地面积600平方米、建设位置:位于6007地块内，健身路径400㎡，位于2-1#南侧，2-2#南侧，2-3#东侧，2-4#北侧，2-5#西侧，2-10#南侧，2-12#北、西侧，2-16#北侧，2-13#北、东侧；活动场地200㎡位于2-12#北侧;托老所、800.04平方米、建设位置:位于6007地块2-S4#一层、二层、三层;存自行车处、1396.89平方米、建设位置:位于6007地块内，地下非机动车库分别位于2-3#、2-7#、2-16#楼地下一层；地上设置20辆充电非机动车位，位于2-13#楼北侧，2-1#楼西侧，占地面积30㎡;小型商服（便利店）、39.07平方米、建设位置:位于6007地块2-S1#地下一层;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于6007地块1-2#楼南侧;再生资源回收站、15平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#南侧;门卫室、59.52平方米、建设位置:位于6002地块内。
(略) 政公用基础设施污水处置及再生利用装置、70平方米、建设位置:位于6007地块车库地下二层，2-S2#配套楼座下;透水铺装、用地面积3156平方米、建设位置:位于6007地块;热力点、200平方米、建设位置:位于6007地块车库地下一层，2-13#楼东侧;室内覆盖系统机房、60平方米、建设位置:位于6007地块，车库地下一层，2-7#楼、2-10#楼、2-16#楼座下、2-17#楼北侧;燃气调压柜（箱）、用地面积10平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#北侧;公共厕所、70.15平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#沿街首层;生活垃圾分类收集点、用地面积60平方米、建设位置:位于6007地块2-1#西侧、2-3#南侧、2-4#西侧、2-5#西侧、2-7#北侧、2-S3#北侧、2-8#东侧、2-9#南侧、2-11#北侧、2-13#南侧、2-16#东、西侧两处;有线电视光电转换间、12平方米、建设位置:位于6007地块车库地下一层，2-3#楼、2-16#楼座下;配电室、365.86平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#西侧和2-S4#西侧，高压分界室位于2-S3#;雨水调蓄设施、用地面积465平方米、建设位置:位于6007地块2-3#楼南侧、2-14#楼南侧;固定通信设备间、20平方米、建设位置:位于6007地块车库地下一层，2-3#楼、2-16#楼座下;下凹式绿地、用地面积8478.85平方米、建设位置:位于6007地块内。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
三期建筑面积33284.51平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积24228.51平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积9056平方米。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
三、建设时序
1.一期项目
1-5#住宅楼、1-6#住宅楼、1-9#住宅楼、1-S1#配套楼、1-8#住宅楼、1-12#住宅楼、1-4#住宅楼、1-地下车库、1-10#住宅楼、1-1#住宅楼、1-7#住宅楼、1-11#住宅楼、1-2#住宅楼、1-3#住宅楼应与居民汽车库、存自行车处、室外运动场地、再生资源回收点、出租汽车站等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房、热力点、有限电视光电转换间、污水处置及再生利用装置、配电室（箱）、固定通信设备间、雨水调蓄设施、有线电视机房、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1-11#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
2-2#地下车库、2-2#住宅楼、2-11#住宅楼、2-16#住宅楼、门卫室、2-1#地下车库、2-9#住宅楼、2-3#住宅楼、2-15#住宅楼、2-4#住宅楼、12班幼儿园、2-S4#配套楼、2-1#住宅楼、2-8#住宅楼、2-S2#配套楼、2-14#住宅楼、2-17#住宅楼、2-13#住宅楼、2-S1#配套楼、2-6#住宅楼、2-7#住宅楼、2-12#住宅楼、2-5#住宅楼、2-S3#配套楼、2-10住宅楼应与12班幼儿园、物业管理用房、社区管理服务用房、居民汽车库、社区卫生服务站、室外运动场地、托老所、存自行车处、小型商服（便利店）、再生资源回收点、再生资源回收站、出租汽车站、门卫室等居住公共服务设施、污水处置及再生利用装置、透水铺装、热力点、室内覆盖系统机房、燃气调压柜（箱）、公共厕所、生活垃圾分类收集点、有线电视光电转换间、配电室、雨水调蓄设施、固定通信设备间、下 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋2-9#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
3.三期项目
1#地下车库、2#酒店、1#酒店、3#配套楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋2#酒店竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1：6007地块和6014地块两个R2居住用地为一个物业管理区域，四至为北至清源西路，西至清晨巷，南至富华路，东至陈庄子东巷;2：6011地块为F3多功能地块为一个物业管理区域，四至为北至清源西路，西至兴旺大街，南至陈庄子巷，东至清晨巷。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京品创建 (略)

**日

大兴（2022）4-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（大）建字0051号,2022规自（大）建字0035号,2022规自（大）建字0028号，及《 (略) 大兴区黄村镇DX00-0202-6011地块项目概念方案设计》中的经济技术指标、居住公共服务设施配套指标编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.69平方米，其中住宅建筑面积*.47平方米（含商品住宅建筑面积*.47平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积24228.51平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.71平方米，共分3期开发建设。项目位于大兴区黄村镇， 四至范围：DX00-0202-6011地块四至范围：东至清晨巷，南至陈庄子巷，西至兴旺大街，北至清源西路。DX00-0202-6014地块四至范围：东至陈庄子西巷，南至陈庄子巷，西至清晨巷，北至清源西路。DX00-0202-6002地块四至范围：东至陈庄子东巷，南至陈庄子巷，西至陈庄子西巷，北至清源西路。DX00-0202-6007地块四至范围：东至陈庄子东巷，南至富华路，西至陈庄子西巷，北至陈庄子巷。
计划建设时间为**日 至**日。
二、建设内容
一期建筑面积90280.99平方米，其中住宅建筑面积53034.44平方米（含商品住宅建筑面积53034.44平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积37246.55平方米。
本期居住公共服务设施居民汽车库、25617.26平方米、建设位置:位于6014地块地下一、二、三层;存自行车处、1490.82平方米、建设位置:位于6014地块，其中地下非机动车车库分别位于1-1#、1-2#住宅楼地下一层，另外地上设置10辆充电非机动车位，位于1-2#住宅楼南侧;室外运动场地、用地面积400平方米、建设位置:位于6014地块，其中健康步道200㎡位于1-3#东、西、北侧，1-9#北侧，活动场地200㎡位于1-6#东侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于6014地块1-2#南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于6014地块1-4#北侧。
(略) 政公用基础设施室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:位于6014地块1-6#楼和1-7#楼地下一层;热力点、150平方米、建设位置:位于6014地块1-6#楼地下北侧;有限电视光电转换间、6平方米、建设位置:位于6014地块1-10#楼座下;污水处置及再生利用装置、45平方米、建设位置:位于6014地块1-2#住宅楼地下一层南侧;配电室（箱）、270.27平方米、建设位置:位于6014地块，配电室、高压分界室全部位于1-S1#;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于6014地块1-5#楼座下;雨水调蓄设施、用地面积280平方米、建设位置:位于6014地块1-8#北侧、1-11#东侧;有线电视机房、30平方米、建设位置:位于6014地块地下一层;固定通信机房、50平方米、建设位置:位于6014地块地下一层;宏蜂窝基站机房、30.7平方米、建设位置:位于6014地块1-6#楼屋顶;燃气调压柜（箱）、用地面积10平方米、建设位置:位于6014地块1-4#南侧;生活垃圾分类收集点、用地面积30平方米、建设位置:位于6014地块1-1#南侧、1-2#南侧、1-4#南侧、1-6#北侧、1-7#西侧、1-10#东侧;下凹式绿地、用地面积3206平方米、建设位置:位于6014地块内;透水铺装、用地面积3650平方米、建设位置:位于6014地块内。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
二期建筑面积*.19平方米，其中住宅建筑面积94963.03平方米（含商品住宅建筑面积94963.03平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积61207.16平方米。
本期居住公共服务设施12班幼儿园、4517.50平方米、建设位置:位于6002地块内;物业管理用房、150.93平方米、建设位置:位于6007地块2-S1#一层，地上建筑面积100.1㎡，地下物业位于6007地块地下一层，地下建筑面积50.83㎡，位于2-S1#楼地下一层，为6007、6014地块共用物业服务用房，归同一物业管理;社区管理服务用房、350.8平方米、建设位置:位于6007地块2-S2#一层、二层;居民汽车库、39275.6平方米、建设位置:位于6007地块地下一层、二层，停车1102辆;社区卫生服务站、127.98平方米、建设位置:位于6007地块2-S2#一层;室外运动场地、用地面积600平方米、建设位置:位于6007地块内，健身路径400㎡，位于2-1#南侧，2-2#南侧，2-3#东侧，2-4#北侧，2-5#西侧，2-10#南侧，2-12#北、西侧，2-16#北侧，2-13#北、东侧；活动场地200㎡位于2-12#北侧;托老所、800.04平方米、建设位置:位于6007地块2-S4#一层、二层、三层;存自行车处、1396.89平方米、建设位置:位于6007地块内，地下非机动车库分别位于2-3#、2-7#、2-16#楼地下一层；地上设置20辆充电非机动车位，位于2-13#楼北侧，2-1#楼西侧，占地面积30㎡;小型商服（便利店）、39.07平方米、建设位置:位于6007地块2-S1#地下一层;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于6007地块1-2#楼南侧;再生资源回收站、15平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#南侧;门卫室、59.52平方米、建设位置:位于6002地块内。
(略) 政公用基础设施污水处置及再生利用装置、70平方米、建设位置:位于6007地块车库地下二层，2-S2#配套楼座下;透水铺装、用地面积3156平方米、建设位置:位于6007地块;热力点、200平方米、建设位置:位于6007地块车库地下一层，2-13#楼东侧;室内覆盖系统机房、60平方米、建设位置:位于6007地块，车库地下一层，2-7#楼、2-10#楼、2-16#楼座下、2-17#楼北侧;燃气调压柜（箱）、用地面积10平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#北侧;公共厕所、70.15平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#沿街首层;生活垃圾分类收集点、用地面积60平方米、建设位置:位于6007地块2-1#西侧、2-3#南侧、2-4#西侧、2-5#西侧、2-7#北侧、2-S3#北侧、2-8#东侧、2-9#南侧、2-11#北侧、2-13#南侧、2-16#东、西侧两处;有线电视光电转换间、12平方米、建设位置:位于6007地块车库地下一层，2-3#楼、2-16#楼座下;配电室、365.86平方米、建设位置:位于6007地块2-S3#西侧和2-S4#西侧，高压分界室位于2-S3#;雨水调蓄设施、用地面积465平方米、建设位置:位于6007地块2-3#楼南侧、2-14#楼南侧;固定通信设备间、20平方米、建设位置:位于6007地块车库地下一层，2-3#楼、2-16#楼座下;下凹式绿地、用地面积8478.85平方米、建设位置:位于6007地块内。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
三期建筑面积33284.51平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积24228.51平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积9056平方米。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:**日至**日。
三、建设时序
1.一期项目
1-5#住宅楼、1-6#住宅楼、1-9#住宅楼、1-S1#配套楼、1-8#住宅楼、1-12#住宅楼、1-4#住宅楼、1-地下车库、1-10#住宅楼、1-1#住宅楼、1-7#住宅楼、1-11#住宅楼、1-2#住宅楼、1-3#住宅楼应与居民汽车库、存自行车处、室外运动场地、再生资源回收点、出租汽车站等居住公共服务设施、室内覆盖系统机房、热力点、有限电视光电转换间、污水处置及再生利用装置、配电室（箱）、固定通信设备间、雨水调蓄设施、有线电视机房、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1-11#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
2-2#地下车库、2-2#住宅楼、2-11#住宅楼、2-16#住宅楼、门卫室、2-1#地下车库、2-9#住宅楼、2-3#住宅楼、2-15#住宅楼、2-4#住宅楼、12班幼儿园、2-S4#配套楼、2-1#住宅楼、2-8#住宅楼、2-S2#配套楼、2-14#住宅楼、2-17#住宅楼、2-13#住宅楼、2-S1#配套楼、2-6#住宅楼、2-7#住宅楼、2-12#住宅楼、2-5#住宅楼、2-S3#配套楼、2-10住宅楼应与12班幼儿园、物业管理用房、社区管理服务用房、居民汽车库、社区卫生服务站、室外运动场地、托老所、存自行车处、小型商服（便利店）、再生资源回收点、再生资源回收站、出租汽车站、门卫室等居住公共服务设施、污水处置及再生利用装置、透水铺装、热力点、室内覆盖系统机房、燃气调压柜（箱）、公共厕所、生活垃圾分类收集点、有线电视光电转换间、配电室、雨水调蓄设施、固定通信设备间、下 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋2-9#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
3.三期项目
1#地下车库、2#酒店、1#酒店、3#配套楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋2#酒店竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1：6007地块和6014地块两个R2居住用地为一个物业管理区域，四至为北至清源西路，西至清晨巷，南至富华路，东至陈庄子东巷;2：6011地块为F3多功能地块为一个物业管理区域，四至为北至清源西路，西至兴旺大街，南至陈庄子巷，东至清晨巷。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京品创建 (略)

**日