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关于公布实施安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价的公告

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关于公布实施安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价的公告

关于公布实施安居区城镇基准地价、集体

建设用地和农用地基准地价的公告

为适应我区经济社会发展需要，进一 (略) 场的宏观调控和土地价格管理，根据《中华人 (略) 房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）等相关规定，我区建立 (略) 安居区城镇基准地价体系，并已通过自 (略) 自然资源和规划局技术检查， (略) 安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价予以公布，并就有关事项通知如下。

一、本次公布基准地价适用范围

（一）城镇建设用地基准地价适用范围

城区： (略) 安居区城区土地定级与基准地价更新工作范围为59.13平方公里。东至遂内高速、潮水村、高石村；南至五垭子村、兴安南路（规划）；西至琼江、兴安西路（规划）；北至G318。

乡镇：涵盖拦江镇、西眉镇、磨溪镇、白马镇、三家镇、东禅镇、横山镇、石洞镇、保石镇、分水镇、聚贤镇、玉丰镇、中兴镇、会龙镇、常理镇等1 (略) 建成区与规划区，覆盖面积约为24.34平方公里。

（二）集体建设用地和农用地基准地价适用范围

评估范围是安居区整个行政辖区，涉及：柔刚街道、凤凰街道、安居镇、东禅镇、分水镇、石洞镇、拦江镇、保石镇、白马镇、中兴镇、横山镇、会龙镇、三家镇、玉丰镇、西眉镇、磨溪镇、聚贤镇、常理镇。集体建设用地总面积85.71平方公里，农用地总面积994.62平方公里。

二、 (略) 经济社会的发展，今后将 (略) 安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价体系成果进行更新调整。

三、 (略) 安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价适用的解释工作由区自然资源和规划局负责。

四、本次公布的基准地价自发布之日起执行。

附件：1.文本成果

2.图件成果

附件1

文本成果

一、城镇土地定级与基准地价

1.土地定级成果

土地级别成果见基准地价图。

2.基准地价成果

表1 (略) 安居区城区基准地价一览表

用途级别	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
用途级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
I	3662	244.13	1812	120.80	限制区	限制区	622	41.47
II	2537	169.13	1315	87.67	限制区	限制区	456	30.40
III	1614	107.60	880	58.67	324	21.60	304	20.27
IV	1201	80.07	554	36.93	180	12.00	218	14.53
基准地价定义	1、估价期日：2022年1月1日； 2、开发程度：宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、路、通气)，宗地内“场平”； 3、容积率：商服用地1.5，住宅用地2.2，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合规划设计条件； 4、年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；公共管理与公共服务用地：50年。 5、权利状况：商服、住宅、工业用地为出让土地使用权，无他项权利限制；公共管理与公共服务用地为出让土地使用权，他项权利状况符合相关法律法规约定。 *其它说明：工业限制区基准地价参照III级工业用地基准地价。

表2 (略) 安居区拦江等15个乡镇基准地价一览表

序号	名称	基准地价
1	拦江镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	1068	71.2	704	46.93	\	\	377	25.13
		II	721	48.07	589	39.27	\	\	309	20.6
		III	568	37.87	467	31.13	165	11	256	17.07
		Ⅳ	446	29.73	312	20.8	105	7	218	14.53
2	西眉镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	1009	67.27	689	45.93	\	\	369	24.6
		II	683	45.53	557	37.13	165	11	297	19.8
		III	529	35.27	435	29	105	7	248	16.53
3	磨溪镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	996	66.4	680	45.33	\	\	363	24.2
		II	671	44.73	551	36.73	165	11	291	19.4
		III	521	34.73	430	28.67	105	7	245	16.33
4	白马镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	991	66.07	672	44.8	\	\	360	24
		II	665	44.33	543	36.2	165	11	287	19.13
		III	518	34.53	420	28	105	7	241	16.07
5	三家镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	983	65.53	663	44.2	\	\	357	23.8
		II	659	43.93	532	35.47	165	11	280	18.67
		III	512	34.13	411	27.4	105	7	234	15.6
6	东禅镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	977	65.13	654	43.6	\	\	351	23.4
		II	646	43.07	520	34.67	165	11	270	18
		III	507	33.8	401	26.73	105	7	228	15.2
7	横山镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	970	64.67	649	43.27	\	\	348	23.2
		II	641	42.73	517	34.47	165	11	268	17.87
		III	501	33.4	393	26.2	105	7	225	15
8	石洞镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	959	63.93	632	42.13	\	\	338	22.53
		II	628	41.87	506	33.73	165	11	257	17.13
		III	489	32.6	386	25.73	105	7	215	14.33
9	保石镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	953	63.53	629	41.93	\	\	333	22.2
		II	622	41.47	501	33.4	165	11	252	16.8
		III	481	32.07	382	25.47	105	7	213	14.2
10	分水镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	948	63.2	621	41.4	\	\	330	22
		II	616	41.07	496	33.07	165	11	249	16.6
		III	477	31.8	378	25.2	105	7	210	14
11	聚贤镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	944	62.93	617	41.13	\	\	324	21.6
		II	613	40.87	490	32.67	165	11	244	16.27
		III	472	31.47	371	24.73	105	7	208	13.87
12	玉丰镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	940	62.67	612	40.8	\	\	321	21.4
		II	609	40.6	488	32.53	165	11	241	16.07
		III	467	31.13	368	24.53	105	7	206	13.73
13	中兴镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	912	60.8	582	38.8	\	\	307	20.47
		II	578	38.53	463	30.87	165	11	229	15.27
		III	439	29.27	349	23.27	105	7	198	13.2
14	会龙镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	843	56.2	575	38.33	\	\	302	20.13
		II	531	35.4	459	30.6	165	11	224	14.93
		III	411	27.4	342	22.8	105	7	195	13
15	常理镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	838	55.87	570	38	\	\	300	20
		II	525	35	451	30.07	165	11	220	14.67
		III	408	27.2	336	22.4	105	7	190	12.67

*基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、通气），宗地内“场平”；

3.容积率：商服用地1.5，住宅用地1.8，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合规划设计条件；

4.年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；

5.权利状况：商服、住宅、工业用地为出让土地使用权，无他项权利限制；公共管理与公共服务用地为出让土地使用权，他项权利状况符合相关法律法规约定。

*其它说明：工业限制区基准地价拦江镇参照III级工业用地基准地价标准，其余小城镇参照Ⅱ级工业用地基准地价标准。

二、集体建设用地土地定级与基准地价

1.土地定级成果

表3 (略) 安居区集体建设用地级别范围分布表

土地级别	乡镇（街道）名称	村（社）名称
Ⅰ	凤凰街道	岩文社区、锅盖梁社区、解元社区、梧桐社区、龙眼井社区、陷马堰社区、凤凰社区、石佛社区、小祠社区、双河社区、锦绣社区、黄林社区、狮子社区、群力社区、书房社区、苹果社区、八角社区、雄鹰社区
	柔刚街道	双林桥社区、三合碑社区、萝卜园社区、正东社区、书院沟社区、顺安社区、塘河社区、琼江社区
	安居镇	高坎河村、团山宝村、庙儿坡村、护村村、红岩嘴村、宝台寺村、五垭子社区、佛岩村、轿顶村、高滩坝村
	玉丰镇	金鸡村、伙同村、双桂村、新园社区、陈坝村、上晨街社区、高石村、决山村、胡琴社区、河沟村
	聚贤镇	群福村、青冈村
Ⅱ	安居镇	李家堰村、万合村、山青村
Ⅱ	白马镇	麻子滩村、黄盐井村、河边井村、黄桶坡村、宝泉沟村、顺河社区、花天坝村、清凉寺村、白果树村、毗庐寺村、白马庙村、刺桐垭村、四方井村、两路口村、禅林寺村、平宁社区、麻子滩水库
Ⅱ	保石镇	金堂村、老屋沟村、普慈镇村、惜福村、水井村、保石村、贺家井村、卧牛寺村、红星社区、玉王村、石湾村、清泉村、广胜村、瓦口井村、石山沟村
	常理镇	常乐村、海龙村、双古井村
	东禅镇	团结村、万木村、龙塘村、佛圣庙村、十里桥村、仙湖村、石桥沟村、回龙桥村、黄茅沟村、金马村、板凳垭村、马良沟村、瓦窑沟村、响滩村、上游社区、跑马滩村、禅月村、马家桥村、三联村、报国村、桐石村、跑马滩水库
	分水镇	大码口村、李家湾村、苏家河村、柑子园村、干坝子村、太阳桥村、花牌坊村、大竹山村、发财垭村、夹石槽村、民兴社区、兴旺社区
	横山镇	德公村、天马村、福海村、梨园村、滑泥桥村、鸡叫山村、双龙桥村、横鑫社区、龙翔村、船形村、朝天村、双油房村、双桥子村、干河村、观音堂村、天宝村、云丰社区、石山村、荒草堰村、柏桷村、磨沟村、碾子村、水利村、打鼓村
	会龙镇	羊子岩村、唱龙村、粉房村、青狮村、高屋基村、花亭村、佐家坝社区、接官厅村、香林村、石岩村、静严村、六合村
	聚贤镇	木莲寺村、凉亭沟村、金井沟村、吉林村、文兴社区、和平村、方井村、快活岭村、木桶井村、大柏林村、石板凳村、宝珠寺村
	拦江镇	上沟村、广福村、回音寺村、狮*村、花梁湾村、库楼湾村、莲花村、吉祥社区、五琅坝村、会龙桥村、洪家岩村、峨眉店村、崇胜寺村、转龙桥村、凤鸣村、染房沟村、会元社区、玉泉寺村、千块石村、东平社区、成玉桥村、檬子垭村
	磨溪镇	板仓村、向阳村、永灵村、千丘村、登高村、高千社区、文星村、猛虎村、老木垭村、*坪村
	三家镇	龙嘴村、三门村、新场村、大安社区、长乐村、双踏村、高石村、堂铃村、大桥村、新洞湾村、场口村、南凤村、牛角村、家鑫社区、三圆村、金团村、竹园村、鲁班会村、莲花村、双桥村、四安村、五磨村、太平社区、圆坝村、金龙寨村、芦城村、大坡社区、春木村、九岭村、三家镇林场、家园社区
	石洞镇	钟家沟村、谭家坝村、双祠堂村、大水井村、文星桥村、东方寺村、杨家坝村、老庙村、明觉寺村、牛角湾村、石富社区、草鞋垭村、安民寨村
	西眉镇	桥亭村、高坡村、燕岩村、卧龙村、竹林村、新貌村、龙崩村、天台村、福果村、芋头村、天宫村、金乐村、石板村、雷桥村、长垭村、石圣社区、大昌村、玉石村、双河村、广林村、五里沟村、治田村、中心村、双山村、新宁村、马家社区、四坪村
	玉丰镇	高峰村、黄林沟村、桅坪村、高坎村、土地村
	中兴镇	响滩子村、高楼房村、水洞湾村、中兴场村、水竹林村、正兴社区、堆子山村、五香庙村、三圣庙村、安家沟村
Ⅲ	白马镇	小龙塘村、治平寺村、青峰村、白塔村、筒竹湾村、炭洞子村、步云村、雾盐井社区、陈家沟村
	常理镇	白象村、大洞村、金线村、陈谷村、常乐社区、酒店垭村、万福村、铜钱村、鲤鱼沟村、棕树坪村
	分水镇	黄林垭村、油草沟村、曾家沟村、白匹沟村
	横山镇	双作坊村、蒲家沟村、侍郎湾村、观音社区、樟树湾村、石柱沟村
	拦江镇	接绍寺村、柏林村、福兴岩村、土桥子村、大益湾村、马河嘴村、龙门村、富国寺村、新生水库
	三家镇	青山村、四岭村、凉水村、龙垭村、三口堰村、河嘴村、土祠村、山水村、胜利村、明星村

备注：土地级别范围具体见“ (略) 安居区集体建设用地土地级别与基准地价图”

2.基准地价成果

表 4 (略) 安居区集体建设用地基准地价一览表

土地级别	商服用地		宅基地		工业用地		公共管理与公共服务用地
土地级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	385	25.67	245	16.33	160	10.67	185	12.33
Ⅱ	340	22.67	185	12.33	125	8.33	160	10.67
Ⅲ	270	18.00	160	10.67	105	7.00	145	9.67

*基准地价内涵：

1.估价期日：2022 年 1 月 1 日；

2.权利类型：商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地为出让土地使用权，宅基地权利类型为宅基地使用权；

3.使用年期：商服用地 40 年，宅基地无限年，工业用地 50 年，公共管理与公共服务用地 50 年；

4.容积率:商服用地 1.2，宅基地 1.5，工业用地 1.0，公共管理与公共服务用地 1.0；

5.开发程度：宗地外三通（通上水、通电、通路），宗地内“场平”。

注：1.成果应用：集体建设用地基准地价成果为集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租、作价出资或者入股等价值评估提供参考依据。本次集体建设用地基准地价成果不用于土地征收价格参考。

2.城市规划区范围内集体建设用地基准地价参照Ⅰ级集体建设用地基准地价执行。

三、农用地土地定级与基准地价

1.土地定级成果

表5 (略) 安居区农用地土地级别分布范围表

土地级别	乡镇（街道）名称	村（社）名称
1	凤凰街道	岩文社区、锅盖梁社区、解元社区、梧桐社区、龙眼井社区陷马堰社区、凤凰社区、石佛社区、小祠社区、双河社区、锦绣社区、黄林社区、狮子社区、群力社区、书房社区、苹果社区、八角社区、雄鹰社区
	柔刚街道	双林桥社区、三合碑社区、萝卜园社区、正东社区、书院沟社区、顺安社区、塘河社区、琼江社区
	安居镇	高坎河村、团山宝村、庙儿坡村、护村村、红岩嘴村、宝台寺村、五垭子社区、佛岩村、轿顶村、高滩坝村、李家堰村、万合村、山青村
	会龙镇	静严村、六合村
	聚贤镇	快活岭村、木桶井村、大柏林村、石板凳村、宝珠寺村、青冈村
	三家镇	长乐村、双踏村、高石村、堂铃村、大桥村、新洞湾村、场口村、南凤村、牛角村、家鑫社区、三圆村、金团村、竹园村、鲁班会村、莲花村、双桥村、四安村、五磨村、太平社区、圆坝村、金龙寨村、芦城村、大坡社区、春木村、九岭村、三家镇林场、家园社区
	玉丰镇	金鸡村、伙同村、双桂村、高峰村、新园社区、黄林沟村、陈坝村、桅坪村、上晨街社区、高石村、决山村、胡琴社区、高坎村、河沟村、土地村
2	白马镇	筒竹湾村、炭洞子村、步云村、雾盐井社区、陈家沟村、麻子滩村、黄盐井村、河边井村、黄桶坡村、宝泉沟村、顺河社区花天坝村、清凉寺村、白果树村、毗庐寺村、白马庙村、刺桐垭村、四方井村、两路口村、禅林寺村、平宁社区、麻子滩水库
	保石镇	金堂村、老屋沟村、普慈镇村、惜福村、水井村、保石村、贺家井村、卧牛寺村、红星社区、玉王村、石湾村、清泉村、广胜村、瓦口井村、石山沟村
	常理镇	常乐村、海龙村、双古井村
	东禅镇	团结村、万木村、龙塘村、佛圣庙村、十里桥村、仙湖村、石桥沟村、回龙桥村、黄茅沟村、金马村、板凳垭村、马良沟村瓦窑沟村、响滩村、上游社区、跑马滩村、禅月村、马家桥村、三联村、报国村、桐石村、跑马滩水库
	分水镇	大码口村、李家湾村、苏家河村、柑子园村、干坝子村、太阳桥村、花牌坊村、大竹山村、发财垭村、夹石槽村、民兴社区兴旺社区
	横山镇	德公村、天马村、福海村、梨园村、滑泥桥村、鸡叫山村、双龙桥村、横鑫社区、龙翔村、船形村、朝天村、双油房村、双桥子村、干河村、观音堂村、天宝村、云丰社区、石山村、荒草堰村、柏桷村、磨沟村、碾子村、水利村、打鼓村
2	会龙镇	羊子岩村、唱龙村、粉房村、青狮村、高屋基村、花亭村、佐家坝社区、接官厅村、香林村、石岩村
	聚贤镇	木莲寺村、凉亭沟村、金井沟村、吉林村、文兴社区、和平村、方井村、群福村
	拦江镇	上沟村、广福村、回音寺村、狮*村、花梁湾村、库楼湾村莲花村、吉祥社区、五琅坝村、会龙桥村、洪家岩村、峨眉店村崇胜寺村、转龙桥村、凤鸣村、染房沟村、会元社区、玉泉寺村千块石村、东平社区、成玉桥村、檬子垭村
	磨溪镇	板仓村、向阳村、永灵村、千丘村、登高村、高千社区、文星村、猛虎村、老木垭村、*坪村
	三家镇	青山村、龙嘴村、四岭村、三门村、新场村、凉水村、龙垭村、三口堰村、大安社区、河嘴村、土祠村、山水村、胜利村、明星村
	石洞镇	钟家沟村、谭家坝村、双祠堂村、大水井村、文星桥村、东方寺村、杨家坝村、老庙村、明觉寺村、牛角湾村、石富社区、草鞋垭村、安民寨村
	西眉镇	桥亭村、高坡村、燕岩村、卧龙村、竹林村、新貌村、龙崩村、天台村、福果村、芋头村、天宫村、金乐村、石板村、雷桥村、长垭村、石圣社区、大昌村、玉石村、双河村、广林村、五里沟村、治田村、中心村、双山村、新宁村、马家社区、四坪村
	中兴镇	响滩子村、高楼房村、水洞湾村、中兴场村、水竹林村、正兴社区、堆子山村、五香庙村、三圣庙村、安家沟村
3	白马镇	小龙塘村、治平寺村、青峰村、白塔村
	常理镇	白象村、大洞村、金线村、陈谷村、常乐社区、酒店垭村、万福村、铜钱村、鲤鱼沟村、棕树坪村
	分水镇	黄林垭村、油草沟村、曾家沟村、白匹沟村
	横山镇	双作坊村、蒲家沟村、侍郎湾村、观音社区、樟树湾村、石柱沟村
	拦江镇	接绍寺村、柏林村、福兴岩村、土桥子村、大益湾村、马河嘴村、龙门村、富国寺村、新生水库

2.基准地价成果

表6 (略) 安居区农用地基准地价结果表

土地级别	耕地				园地		林地
	水田		旱地		园地		林地
	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1	27	1.80	26	1.73	24	1.60	10	0.67
2	24	1.60	23	1.53	22	1.47	8	0.53
3	22	1.47	21	1.40	20	1.33	7	0.47

*基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.使用年期：30年期；

3.权利类型：农用地使用权价格；

4.用地类型：耕地（水田、旱地）、园地、林地；

5.基本设施状况：满足农业基本生产条件；

6.耕作制度：一年两熟（油菜-水稻、小麦-油菜）。

附件2

图件成果

关于公布实施安居区城镇基准地价、集体

建设用地和农用地基准地价的公告

一、本次公布基准地价适用范围

（一）城镇建设用地基准地价适用范围

（二）集体建设用地和农用地基准地价适用范围

二、 (略) 经济社会的发展，今后将 (略) 安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价体系成果进行更新调整。

三、 (略) 安居区城镇基准地价、集体建设用地和农用地基准地价适用的解释工作由区自然资源和规划局负责。

四、本次公布的基准地价自发布之日起执行。

附件：1.文本成果

2.图件成果

附件1

文本成果

一、城镇土地定级与基准地价

1.土地定级成果

土地级别成果见基准地价图。

2.基准地价成果

表1 (略) 安居区城区基准地价一览表

用途级别	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
用途级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
I	3662	244.13	1812	120.80	限制区	限制区	622	41.47
II	2537	169.13	1315	87.67	限制区	限制区	456	30.40
III	1614	107.60	880	58.67	324	21.60	304	20.27
IV	1201	80.07	554	36.93	180	12.00	218	14.53
基准地价定义	1、估价期日：2022年1月1日； 2、开发程度：宗地外“六通”(通上水、下水、电、讯、路、通气)，宗地内“场平”； 3、容积率：商服用地1.5，住宅用地2.2，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合规划设计条件； 4、年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；公共管理与公共服务用地：50年。 5、权利状况：商服、住宅、工业用地为出让土地使用权，无他项权利限制；公共管理与公共服务用地为出让土地使用权，他项权利状况符合相关法律法规约定。 *其它说明：工业限制区基准地价参照III级工业用地基准地价。

表2 (略) 安居区拦江等15个乡镇基准地价一览表

序号	名称	基准地价
1	拦江镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	1068	71.2	704	46.93	\	\	377	25.13
		II	721	48.07	589	39.27	\	\	309	20.6
		III	568	37.87	467	31.13	165	11	256	17.07
		Ⅳ	446	29.73	312	20.8	105	7	218	14.53
2	西眉镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	1009	67.27	689	45.93	\	\	369	24.6
		II	683	45.53	557	37.13	165	11	297	19.8
		III	529	35.27	435	29	105	7	248	16.53
3	磨溪镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	996	66.4	680	45.33	\	\	363	24.2
		II	671	44.73	551	36.73	165	11	291	19.4
		III	521	34.73	430	28.67	105	7	245	16.33
4	白马镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	991	66.07	672	44.8	\	\	360	24
		II	665	44.33	543	36.2	165	11	287	19.13
		III	518	34.53	420	28	105	7	241	16.07
5	三家镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	983	65.53	663	44.2	\	\	357	23.8
		II	659	43.93	532	35.47	165	11	280	18.67
		III	512	34.13	411	27.4	105	7	234	15.6
6	东禅镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	977	65.13	654	43.6	\	\	351	23.4
		II	646	43.07	520	34.67	165	11	270	18
		III	507	33.8	401	26.73	105	7	228	15.2
7	横山镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	970	64.67	649	43.27	\	\	348	23.2
		II	641	42.73	517	34.47	165	11	268	17.87
		III	501	33.4	393	26.2	105	7	225	15
8	石洞镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	959	63.93	632	42.13	\	\	338	22.53
		II	628	41.87	506	33.73	165	11	257	17.13
		III	489	32.6	386	25.73	105	7	215	14.33
9	保石镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	953	63.53	629	41.93	\	\	333	22.2
		II	622	41.47	501	33.4	165	11	252	16.8
		III	481	32.07	382	25.47	105	7	213	14.2
10	分水镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	948	63.2	621	41.4	\	\	330	22
		II	616	41.07	496	33.07	165	11	249	16.6
		III	477	31.8	378	25.2	105	7	210	14
11	聚贤镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	944	62.93	617	41.13	\	\	324	21.6
		II	613	40.87	490	32.67	165	11	244	16.27
		III	472	31.47	371	24.73	105	7	208	13.87
12	玉丰镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	940	62.67	612	40.8	\	\	321	21.4
		II	609	40.6	488	32.53	165	11	241	16.07
		III	467	31.13	368	24.53	105	7	206	13.73
13	中兴镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	912	60.8	582	38.8	\	\	307	20.47
		II	578	38.53	463	30.87	165	11	229	15.27
		III	439	29.27	349	23.27	105	7	198	13.2
14	会龙镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	843	56.2	575	38.33	\	\	302	20.13
		II	531	35.4	459	30.6	165	11	224	14.93
		III	411	27.4	342	22.8	105	7	195	13
15	常理镇	用途	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
		I	838	55.87	570	38	\	\	300	20
		II	525	35	451	30.07	165	11	220	14.67
		III	408	27.2	336	22.4	105	7	190	12.67

*基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、通气），宗地内“场平”；

3.容积率：商服用地1.5，住宅用地1.8，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合规划设计条件；

4.年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；

*其它说明：工业限制区基准地价拦江镇参照III级工业用地基准地价标准，其余小城镇参照Ⅱ级工业用地基准地价标准。

二、集体建设用地土地定级与基准地价

1.土地定级成果

表3 (略) 安居区集体建设用地级别范围分布表

土地级别	乡镇（街道）名称	村（社）名称
Ⅰ	凤凰街道	岩文社区、锅盖梁社区、解元社区、梧桐社区、龙眼井社区、陷马堰社区、凤凰社区、石佛社区、小祠社区、双河社区、锦绣社区、黄林社区、狮子社区、群力社区、书房社区、苹果社区、八角社区、雄鹰社区
	柔刚街道	双林桥社区、三合碑社区、萝卜园社区、正东社区、书院沟社区、顺安社区、塘河社区、琼江社区
	安居镇	高坎河村、团山宝村、庙儿坡村、护村村、红岩嘴村、宝台寺村、五垭子社区、佛岩村、轿顶村、高滩坝村
	玉丰镇	金鸡村、伙同村、双桂村、新园社区、陈坝村、上晨街社区、高石村、决山村、胡琴社区、河沟村
	聚贤镇	群福村、青冈村
Ⅱ	安居镇	李家堰村、万合村、山青村
Ⅱ	白马镇	麻子滩村、黄盐井村、河边井村、黄桶坡村、宝泉沟村、顺河社区、花天坝村、清凉寺村、白果树村、毗庐寺村、白马庙村、刺桐垭村、四方井村、两路口村、禅林寺村、平宁社区、麻子滩水库
Ⅱ	保石镇	金堂村、老屋沟村、普慈镇村、惜福村、水井村、保石村、贺家井村、卧牛寺村、红星社区、玉王村、石湾村、清泉村、广胜村、瓦口井村、石山沟村
	常理镇	常乐村、海龙村、双古井村
	东禅镇	团结村、万木村、龙塘村、佛圣庙村、十里桥村、仙湖村、石桥沟村、回龙桥村、黄茅沟村、金马村、板凳垭村、马良沟村、瓦窑沟村、响滩村、上游社区、跑马滩村、禅月村、马家桥村、三联村、报国村、桐石村、跑马滩水库
	分水镇	大码口村、李家湾村、苏家河村、柑子园村、干坝子村、太阳桥村、花牌坊村、大竹山村、发财垭村、夹石槽村、民兴社区、兴旺社区
	横山镇	德公村、天马村、福海村、梨园村、滑泥桥村、鸡叫山村、双龙桥村、横鑫社区、龙翔村、船形村、朝天村、双油房村、双桥子村、干河村、观音堂村、天宝村、云丰社区、石山村、荒草堰村、柏桷村、磨沟村、碾子村、水利村、打鼓村
	会龙镇	羊子岩村、唱龙村、粉房村、青狮村、高屋基村、花亭村、佐家坝社区、接官厅村、香林村、石岩村、静严村、六合村
	聚贤镇	木莲寺村、凉亭沟村、金井沟村、吉林村、文兴社区、和平村、方井村、快活岭村、木桶井村、大柏林村、石板凳村、宝珠寺村
	拦江镇	上沟村、广福村、回音寺村、狮*村、花梁湾村、库楼湾村、莲花村、吉祥社区、五琅坝村、会龙桥村、洪家岩村、峨眉店村、崇胜寺村、转龙桥村、凤鸣村、染房沟村、会元社区、玉泉寺村、千块石村、东平社区、成玉桥村、檬子垭村
	磨溪镇	板仓村、向阳村、永灵村、千丘村、登高村、高千社区、文星村、猛虎村、老木垭村、*坪村
	三家镇	龙嘴村、三门村、新场村、大安社区、长乐村、双踏村、高石村、堂铃村、大桥村、新洞湾村、场口村、南凤村、牛角村、家鑫社区、三圆村、金团村、竹园村、鲁班会村、莲花村、双桥村、四安村、五磨村、太平社区、圆坝村、金龙寨村、芦城村、大坡社区、春木村、九岭村、三家镇林场、家园社区
	石洞镇	钟家沟村、谭家坝村、双祠堂村、大水井村、文星桥村、东方寺村、杨家坝村、老庙村、明觉寺村、牛角湾村、石富社区、草鞋垭村、安民寨村
	西眉镇	桥亭村、高坡村、燕岩村、卧龙村、竹林村、新貌村、龙崩村、天台村、福果村、芋头村、天宫村、金乐村、石板村、雷桥村、长垭村、石圣社区、大昌村、玉石村、双河村、广林村、五里沟村、治田村、中心村、双山村、新宁村、马家社区、四坪村
	玉丰镇	高峰村、黄林沟村、桅坪村、高坎村、土地村
	中兴镇	响滩子村、高楼房村、水洞湾村、中兴场村、水竹林村、正兴社区、堆子山村、五香庙村、三圣庙村、安家沟村
Ⅲ	白马镇	小龙塘村、治平寺村、青峰村、白塔村、筒竹湾村、炭洞子村、步云村、雾盐井社区、陈家沟村
	常理镇	白象村、大洞村、金线村、陈谷村、常乐社区、酒店垭村、万福村、铜钱村、鲤鱼沟村、棕树坪村
	分水镇	黄林垭村、油草沟村、曾家沟村、白匹沟村
	横山镇	双作坊村、蒲家沟村、侍郎湾村、观音社区、樟树湾村、石柱沟村
	拦江镇	接绍寺村、柏林村、福兴岩村、土桥子村、大益湾村、马河嘴村、龙门村、富国寺村、新生水库
	三家镇	青山村、四岭村、凉水村、龙垭村、三口堰村、河嘴村、土祠村、山水村、胜利村、明星村

备注：土地级别范围具体见“ (略) 安居区集体建设用地土地级别与基准地价图”

2.基准地价成果

表 4 (略) 安居区集体建设用地基准地价一览表

土地级别	商服用地		宅基地		工业用地		公共管理与公共服务用地
土地级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	385	25.67	245	16.33	160	10.67	185	12.33
Ⅱ	340	22.67	185	12.33	125	8.33	160	10.67
Ⅲ	270	18.00	160	10.67	105	7.00	145	9.67

*基准地价内涵：

1.估价期日：2022 年 1 月 1 日；

2.权利类型：商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地为出让土地使用权，宅基地权利类型为宅基地使用权；

3.使用年期：商服用地 40 年，宅基地无限年，工业用地 50 年，公共管理与公共服务用地 50 年；

4.容积率:商服用地 1.2，宅基地 1.5，工业用地 1.0，公共管理与公共服务用地 1.0；

5.开发程度：宗地外三通（通上水、通电、通路），宗地内“场平”。

2.城市规划区范围内集体建设用地基准地价参照Ⅰ级集体建设用地基准地价执行。

三、农用地土地定级与基准地价

1.土地定级成果

表5 (略) 安居区农用地土地级别分布范围表

土地级别	乡镇（街道）名称	村（社）名称
1	凤凰街道	岩文社区、锅盖梁社区、解元社区、梧桐社区、龙眼井社区陷马堰社区、凤凰社区、石佛社区、小祠社区、双河社区、锦绣社区、黄林社区、狮子社区、群力社区、书房社区、苹果社区、八角社区、雄鹰社区
	柔刚街道	双林桥社区、三合碑社区、萝卜园社区、正东社区、书院沟社区、顺安社区、塘河社区、琼江社区
	安居镇	高坎河村、团山宝村、庙儿坡村、护村村、红岩嘴村、宝台寺村、五垭子社区、佛岩村、轿顶村、高滩坝村、李家堰村、万合村、山青村
	会龙镇	静严村、六合村
	聚贤镇	快活岭村、木桶井村、大柏林村、石板凳村、宝珠寺村、青冈村
	三家镇	长乐村、双踏村、高石村、堂铃村、大桥村、新洞湾村、场口村、南凤村、牛角村、家鑫社区、三圆村、金团村、竹园村、鲁班会村、莲花村、双桥村、四安村、五磨村、太平社区、圆坝村、金龙寨村、芦城村、大坡社区、春木村、九岭村、三家镇林场、家园社区
	玉丰镇	金鸡村、伙同村、双桂村、高峰村、新园社区、黄林沟村、陈坝村、桅坪村、上晨街社区、高石村、决山村、胡琴社区、高坎村、河沟村、土地村
2	白马镇	筒竹湾村、炭洞子村、步云村、雾盐井社区、陈家沟村、麻子滩村、黄盐井村、河边井村、黄桶坡村、宝泉沟村、顺河社区花天坝村、清凉寺村、白果树村、毗庐寺村、白马庙村、刺桐垭村、四方井村、两路口村、禅林寺村、平宁社区、麻子滩水库
	保石镇	金堂村、老屋沟村、普慈镇村、惜福村、水井村、保石村、贺家井村、卧牛寺村、红星社区、玉王村、石湾村、清泉村、广胜村、瓦口井村、石山沟村
	常理镇	常乐村、海龙村、双古井村
	东禅镇	团结村、万木村、龙塘村、佛圣庙村、十里桥村、仙湖村、石桥沟村、回龙桥村、黄茅沟村、金马村、板凳垭村、马良沟村瓦窑沟村、响滩村、上游社区、跑马滩村、禅月村、马家桥村、三联村、报国村、桐石村、跑马滩水库
	分水镇	大码口村、李家湾村、苏家河村、柑子园村、干坝子村、太阳桥村、花牌坊村、大竹山村、发财垭村、夹石槽村、民兴社区兴旺社区
	横山镇	德公村、天马村、福海村、梨园村、滑泥桥村、鸡叫山村、双龙桥村、横鑫社区、龙翔村、船形村、朝天村、双油房村、双桥子村、干河村、观音堂村、天宝村、云丰社区、石山村、荒草堰村、柏桷村、磨沟村、碾子村、水利村、打鼓村
2	会龙镇	羊子岩村、唱龙村、粉房村、青狮村、高屋基村、花亭村、佐家坝社区、接官厅村、香林村、石岩村
	聚贤镇	木莲寺村、凉亭沟村、金井沟村、吉林村、文兴社区、和平村、方井村、群福村
	拦江镇	上沟村、广福村、回音寺村、狮*村、花梁湾村、库楼湾村莲花村、吉祥社区、五琅坝村、会龙桥村、洪家岩村、峨眉店村崇胜寺村、转龙桥村、凤鸣村、染房沟村、会元社区、玉泉寺村千块石村、东平社区、成玉桥村、檬子垭村
	磨溪镇	板仓村、向阳村、永灵村、千丘村、登高村、高千社区、文星村、猛虎村、老木垭村、*坪村
	三家镇	青山村、龙嘴村、四岭村、三门村、新场村、凉水村、龙垭村、三口堰村、大安社区、河嘴村、土祠村、山水村、胜利村、明星村
	石洞镇	钟家沟村、谭家坝村、双祠堂村、大水井村、文星桥村、东方寺村、杨家坝村、老庙村、明觉寺村、牛角湾村、石富社区、草鞋垭村、安民寨村
	西眉镇	桥亭村、高坡村、燕岩村、卧龙村、竹林村、新貌村、龙崩村、天台村、福果村、芋头村、天宫村、金乐村、石板村、雷桥村、长垭村、石圣社区、大昌村、玉石村、双河村、广林村、五里沟村、治田村、中心村、双山村、新宁村、马家社区、四坪村
	中兴镇	响滩子村、高楼房村、水洞湾村、中兴场村、水竹林村、正兴社区、堆子山村、五香庙村、三圣庙村、安家沟村
3	白马镇	小龙塘村、治平寺村、青峰村、白塔村
	常理镇	白象村、大洞村、金线村、陈谷村、常乐社区、酒店垭村、万福村、铜钱村、鲤鱼沟村、棕树坪村
	分水镇	黄林垭村、油草沟村、曾家沟村、白匹沟村
	横山镇	双作坊村、蒲家沟村、侍郎湾村、观音社区、樟树湾村、石柱沟村
	拦江镇	接绍寺村、柏林村、福兴岩村、土桥子村、大益湾村、马河嘴村、龙门村、富国寺村、新生水库

2.基准地价成果

表6 (略) 安居区农用地基准地价结果表

土地级别	耕地				园地		林地
	水田		旱地		园地		林地
	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1	27	1.80	26	1.73	24	1.60	10	0.67
2	24	1.60	23	1.53	22	1.47	8	0.53
3	22	1.47	21	1.40	20	1.33	7	0.47

*基准地价内涵：

1.估价期日：2022年1月1日；

2.使用年期：30年期；

3.权利类型：农用地使用权价格；

4.用地类型：耕地（水田、旱地）、园地、林地；

5.基本设施状况：满足农业基本生产条件；

6.耕作制度：一年两熟（油菜-水稻、小麦-油菜）。

附件2

图件成果

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