由龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 永强北片区瑶溪南单元12-I-01等地块控制性详细规划修改》于2023年1月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年1月12日---2023年2月10日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：东至龙水河、南至瑶南一路、西至何家桥直河、北至永宁西路，总用地面积约4.49公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改后，I-01地块用地功能为消防用地，用地面积为8564平方米；I-02地块用地功能为公园绿地，用地面积为4388平方米；E-28地块用地功能为商业用地，兼容娱乐康体和服务设施功能，用地面积为4198平方米；E-26地块用地功能为公园绿地，用地面积为5900平方米；E-29地块用地功能为公园绿地，用地面积为988平方米。

三、地块指标修改

本次规划修改后，I-01 地块容积率 1.8，建筑密度40%，绿地率10%，建筑高度48米；E-28 地块容积率为 1.5，建筑高度为 24 米，建筑密度40%，绿地率为25%。详见附表：地块指标一览表（修改后）。

地块控制指标一览表（修改后）

四、四线修改

本次规划修改后，绿地总面积保持不变。

五、城市设计引导

本次规划修改后，总体体现“迷人山水， (略) ” (略) 设计目标。E-28、1-01 地块商业和消防站等公建建筑宜采用简洁、现代建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约、富有韵律感；消防站建筑色彩宜采用高明度、灰白色系为主，局部可采用红色进行点缀，商业建筑色彩宜采用中低明度、黄白灰等色系为主，局部可采用暖色系进行点缀；建筑立面材质宜采用石材、金属板材、玻璃或真石漆为主，打造高端大气的建筑形象。重点控 (略) 空间景观。建议结合沿河公园绿地、城市道路断面设置连续的特色骑行系统，步行道宽度一般为 2-4m，骑行道宽度一般为1.5-3.5m，并保证慢行系统的连续性。

六、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、用地规划图（修改前）

4、四线规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、用地规划图（修改后）

7、四线规划图（修改后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、 (略) 龙湾区瑶溪街道办事处

5、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：* 联系电话：*

(略) 自然资源和规划局

二〇二三年一月十一日

由龙湾区人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) 永强北片区瑶溪南单元12-I-01等地块控制性详细规划修改》于2023年1月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年1月12日---2023年2月10日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：东至龙水河、南至瑶南一路、西至何家桥直河、北至永宁西路，总用地面积约4.49公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改后，I-01地块用地功能为消防用地，用地面积为8564平方米；I-02地块用地功能为公园绿地，用地面积为4388平方米；E-28地块用地功能为商业用地，兼容娱乐康体和服务设施功能，用地面积为4198平方米；E-26地块用地功能为公园绿地，用地面积为5900平方米；E-29地块用地功能为公园绿地，用地面积为988平方米。

三、地块指标修改

本次规划修改后，I-01 地块容积率 1.8，建筑密度40%，绿地率10%，建筑高度48米；E-28 地块容积率为 1.5，建筑高度为 24 米，建筑密度40%，绿地率为25%。详见附表：地块指标一览表（修改后）。

地块控制指标一览表（修改后）

四、四线修改

本次规划修改后，绿地总面积保持不变。

五、城市设计引导

本次规划修改后，总体体现“迷人山水， (略) ” (略) 设计目标。E-28、1-01 地块商业和消防站等公建建筑宜采用简洁、现代建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约、富有韵律感；消防站建筑色彩宜采用高明度、灰白色系为主，局部可采用红色进行点缀，商业建筑色彩宜采用中低明度、黄白灰等色系为主，局部可采用暖色系进行点缀；建筑立面材质宜采用石材、金属板材、玻璃或真石漆为主，打造高端大气的建筑形象。重点控 (略) 空间景观。建议结合沿河公园绿地、城市道路断面设置连续的特色骑行系统，步行道宽度一般为 2-4m，骑行道宽度一般为1.5-3.5m，并保证慢行系统的连续性。

六、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、用地规划图（修改前）

4、四线规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、用地规划图（修改后）

7、四线规划图（修改后）

(略) 规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和 (略) 自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、 (略) 自然资源和规划局网站http://**

2、 (略) 龙湾区政府信息公开网http://**

3、 (略) 龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、 (略) 龙湾区瑶溪街道办事处

5、地块现场

联系地址： (略) 龙湾区机场大道20 (略) 自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：* 联系电话：*

(略) 自然资源和规划局

二〇二三年一月十一日