宝 鸡 市 育 才 房 地 产 开 发 有 限 公 司 锦 悦 府 项 目 地 块 （ 地 块 编 号 ：*，以下简称“调查地块”或“目标地块”） (略) 陈仓区千渭街道物流园区，陈仓大道以南、南环路以北、会展北路以东、规划车站以西。根据建设单位提供的锦悦府项目勘界报告及不动产权证，锦悦府项目地块由 3块（锦悦府 A 区、锦悦府 B 区、锦悦府 C 区、）不规则地块组成，A 地块（锦悦府 A 区）位于陈仓区会展东路 2 号，占地面积 18456.76 m（2 折合约 27.685 亩）；B 地块（锦悦府 B 区）位于陈仓区会展东路 4 号，占地面积 20858.77 m2（折合约 31.288 亩）；C 地块（锦悦府 C 区）位于陈仓区南环路 73 号，占地面积 31321.33m2（折合约 46.982 亩）。本次调查地块净占地面积 70636.86 m2（折合约 105.955

亩），项目地理中心坐标为：东经 107°21′8.98"，北纬 34°21′15.37"。调查地块在 2011 年 (略) 陈仓区千渭街道办事处大众村（锦悦府 A

区、锦悦府 B 区）和光芒村（锦悦府 C 区）农用地。 (略) 国土资源厅办公室《 (略) 陈仓区 2011 年度第十四批次农用地转用和土地征收（灾后重建）的批复》（陕政土批[2012]847 号），2011 年调查地块依法征收为国有建设用地。2011 年 12 月-2013 (略) 育 (略) 通过招拍挂的形式取得了调查地块的使用权（详见附件：国有建设用地使用权 (略) 招拍挂（2011）24 号（锦悦府 A 区、B 区）、宝市招拍挂（2013）49 号（锦悦府 C区）。调查地块于 2022 年 5 月取得建设规划许可证（地字第 *）和不动产权证书（A 区编号 *、B 区编号 *、C 区编号 *）。

取得的建设规划许可证和不动产权证具体见附件。根据《 (略) 自然资源和规划局关于陈仓区育才锦悦府项目相关规划意见的函》（宝市自然资函〔

2022〕32 号），该地块规划用地性质为居住、商业，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试 行）》（GB36600 - 2018）中的第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（第五十九条）和《生态环境部办公厅农业农村部办公厅自然资源部办公厅关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤[2019]47 号），农用地、未利用和建设用地中，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查。《关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（陕环函〔2021〕123 号）文件指出中已实际开发利用的地块要根据实际情况开展污染状况现状调查。2022 年 11 月 10 日， (略) 育 (略) （建设单位）委托我单位（陕西 (略) ）对锦悦府项目地块开展土壤污染状况调查工作，委托书见附件 2。

接受委托后，我公司立即组织技术团队，依据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019 年 1 月 1 日实施）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019）等法律法规、技术文件的规定，收集调查地块相关技术资料，对调查地块进行了现场踏勘，并走访了相关管理部门工作人员、周边居民等知情人员，对调查地块现状情况、历史用途情况及调查地块本身及周边区域可能产生污染的环节和途径等进行了人员访谈。综合调查地块历史用途及环境调查过程，对现场踏勘和收集到的资料信息进行核查和分析，于 2022 年 12 月 16 日编制完成了《宝鸡市育才房地产开发有限公司锦悦府项目地块土壤污染状况调查报告》.

宝 鸡 市 育 才 房 地 产 开 发 有 限 公 司 锦 悦 府 项 目 地 块 （ 地 块 编 号 ：*，以下简称“调查地块”或“目标地块”） (略) 陈仓区千渭街道物流园区，陈仓大道以南、南环路以北、会展北路以东、规划车站以西。根据建设单位提供的锦悦府项目勘界报告及不动产权证，锦悦府项目地块由 3块（锦悦府 A 区、锦悦府 B 区、锦悦府 C 区、）不规则地块组成，A 地块（锦悦府 A 区）位于陈仓区会展东路 2 号，占地面积 18456.76 m（2 折合约 27.685 亩）；B 地块（锦悦府 B 区）位于陈仓区会展东路 4 号，占地面积 20858.77 m2（折合约 31.288 亩）；C 地块（锦悦府 C 区）位于陈仓区南环路 73 号，占地面积 31321.33m2（折合约 46.982 亩）。本次调查地块净占地面积 70636.86 m2（折合约 105.955

亩），项目地理中心坐标为：东经 107°21′8.98"，北纬 34°21′15.37"。调查地块在 2011 年 (略) 陈仓区千渭街道办事处大众村（锦悦府 A

区、锦悦府 B 区）和光芒村（锦悦府 C 区）农用地。 (略) 国土资源厅办公室《 (略) 陈仓区 2011 年度第十四批次农用地转用和土地征收（灾后重建）的批复》（陕政土批[2012]847 号），2011 年调查地块依法征收为国有建设用地。2011 年 12 月-2013 (略) 育 (略) 通过招拍挂的形式取得了调查地块的使用权（详见附件：国有建设用地使用权 (略) 招拍挂（2011）24 号（锦悦府 A 区、B 区）、宝市招拍挂（2013）49 号（锦悦府 C区）。调查地块于 2022 年 5 月取得建设规划许可证（地字第 *）和不动产权证书（A 区编号 *、B 区编号 *、C 区编号 *）。

取得的建设规划许可证和不动产权证具体见附件。根据《 (略) 自然资源和规划局关于陈仓区育才锦悦府项目相关规划意见的函》（宝市自然资函〔

2022〕32 号），该地块规划用地性质为居住、商业，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试 行）》（GB36600 - 2018）中的第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（第五十九条）和《生态环境部办公厅农业农村部办公厅自然资源部办公厅关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤[2019]47 号），农用地、未利用和建设用地中，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查。《关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（陕环函〔2021〕123 号）文件指出中已实际开发利用的地块要根据实际情况开展污染状况现状调查。2022 年 11 月 10 日， (略) 育 (略) （建设单位）委托我单位（陕西 (略) ）对锦悦府项目地块开展土壤污染状况调查工作，委托书见附件 2。

接受委托后，我公司立即组织技术团队，依据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019 年 1 月 1 日实施）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019）等法律法规、技术文件的规定，收集调查地块相关技术资料，对调查地块进行了现场踏勘，并走访了相关管理部门工作人员、周边居民等知情人员，对调查地块现状情况、历史用途情况及调查地块本身及周边区域可能产生污染的环节和途径等进行了人员访谈。综合调查地块历史用途及环境调查过程，对现场踏勘和收集到的资料信息进行核查和分析，于 2022 年 12 月 16 日编制完成了《宝鸡市育才房地产开发有限公司锦悦府项目地块土壤污染状况调查报告》.