(略) 天宁区住房和城乡建设局:

你单位报来的《关于报批天宁区兰陵街道2023年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2022〕130号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位申报的天宁区兰陵街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。

二、项 (略) 天宁区兰陵街道，改造兰陵公寓、浦北新村散居楼、浦南新村东区、浦南新村西区、劳动新村南、浦南南村、浦北新村、光华公寓及光华路15号-1-2、劳动中路散居楼、天安河滨花园等10个老旧小区。涉及201幢，7443户，总改造面积69.72万平方米。项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要内容包括宜居改造、适老化改造、管线入地改造、雨污分流改造、停车位改造、环卫设施等基础设施。具体内容如下：

1.基础设施改造：道路黑化（小区内部）83166平方米、沥青路面步道热熔漆400平方米、道路后期标线38301米、彩色混凝土场地12558平方米、塑胶场地1153平方米、道路平石或侧石34099米、沟槽开挖33716立方米、通信线路入地10项、强电井配合路面整改205个、非机动车库强电线路入地或整理1项、强电线路整理160户、地下雨污水管道改造（更换新做）44538.8米、地下雨污水管道（局部修复、疏通）9600米、雨污水连接管（进管道井）11955米、建筑主体立管改造90584米、空调水立管更换（含加装）4130米、雨水收集口1897个、道路雨污水井盖井圈改造3188座、道路雨水收集井加固及井盖更换386座、检查小方井1293座、雨污水检查井1481座、自来水建设工程（沟槽开挖）35402米、自来水建设工程（管道）10项、自来水建设工程（二次供水提升泵站改造）1项、燃气建设工程10项、电梯加装管线迁移15单元、原有楼梯扶手除锈出新29354米、楼宇指示牌249个、单元指示牌549个、楼道公告栏535个、楼道宣传栏371个、路障挡车柱100个、减速带525米、散水坡修补1972.9平方米、停车位挡车器701个、改造及更换晾晒架（集中）2339米、店招更新（含雨蓬）2964.8平方米、半地下室排烟风机2套、油水分离器18户、小区照明系统设备改造10项、更换破损雨蓬544个、楼梯感应灯更新4380个、休闲廊亭1处、社区服务用房改造912平方米、老年人活动用房300平方米、浦南新村党群服务中心396平方米、物业管理用房改造166平方米、公共楼梯栏杆修补更换132米、门卫出新60平方米、商铺门前铺装改造8602.5平方米、和美路和晋陵南路人行道改造500平方米、和美路雨水管改造（雨水口）30个、和美路雨水管改造200米、和美路杆线入地（沟槽开挖）70立方米。

2.适老化改造：单元入口无障碍坡道+公共部分无障碍坡道2622平方米、单元入口扶手栏杆712米、多层平台休息凳（三层、五层）762个、文化活动中心1066平方米。

3.环境卫生改造：活动健身器材11套、底层架空活动空间1200平方米、树木修剪及移植884棵、行道树树篦230个、改造绿化22673平方米、花池修缮890米、景观节点11处、立体花卉廊架52米、景墙10米、景亭100平方米、花箱10米、花墙600平方米、廊亭60平方米、休闲坐凳442米、室外休闲凳椅18组、宅间道路修补更换800平方米、乱搭乱建拆除2024平方米、乱堆乱放清理832平方米、智能垃圾箱26个、智能垃圾箱房5个、增补垃圾分类亭1个、改造垃圾分类亭1个、更换分类垃圾桶30个、分类垃圾改造宣传牌6项、建筑垃圾堆放处改造20平方米、果壳箱宠物粪便收集箱34个、改造信报箱265个、更换宣传栏43个、导视牌（小区总平图）16个、道路指示牌42个、软环境提升（小品、彩绘、党建宣传）*平方米。

4.停车设施改造：机动车停车位改造12051平方米、临时停车位改造1项、停车位划线（含非机动车划线）20790米、电动自行车充电棚4176.4平方米、非机动车库改造（线路改造）1934平方米、非机动车充电棚指示牌38个、非机动车充电棚宣传栏38个、机动车充电桩指示牌6个、机动车充电桩宣传栏6个、出入口改造（含门岗、门头）447平方米、铁门更换65平方米、河道围栏350米、出入口增设道闸7处、人行入口8处。

5.安全环境改造：改造消火栓（更换）39处、消火器材221组、立柜式微型消防站6处、非机动车库消防喷淋6854平方米、海伦小屋消防改造1项、火警报警器4个、烟雾报警器4个、车行人行门禁系统10项、监控安防、智慧平台接入10项。

6.房屋修缮：建筑外立面粉刷*.5平方米、住宅楼楼道墙面粉刷出新*.2平方米、屋面修缮14298平方米、非机动车库平屋顶防水1750平方米、非机动车库平屋顶更换735平方米、非机动车库内部粉刷2260平方米、单元入户遮雨棚改造1625平方米、单元门除锈喷漆548樘、单元门厅门禁系统维修或更换548个、楼梯间磨损窗户更换2414平方米、 (略) 墙屋顶喷灰2010平方米、屋顶天沟防水12724平方米、翻建围墙730米、拆除围墙15平方米、围墙粉刷出新（修缮）6598平方米。

三、该项目总投资33612.65万元，其中工程费用28441.23万元，工程建设其他费用2681.6万元，基本预备费2489.82万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

(项目编码：2210-*-04-01-*)

(略) 天宁区发展和改革局

2023年1月6日

（此件公开发布）

(略) 天宁区住房和城乡建设局:

你单位报来的《关于报批天宁区兰陵街道2023年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2022〕130号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位申报的天宁区兰陵街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。

二、项 (略) 天宁区兰陵街道，改造兰陵公寓、浦北新村散居楼、浦南新村东区、浦南新村西区、劳动新村南、浦南南村、浦北新村、光华公寓及光华路15号-1-2、劳动中路散居楼、天安河滨花园等10个老旧小区。涉及201幢，7443户，总改造面积69.72万平方米。项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要内容包括宜居改造、适老化改造、管线入地改造、雨污分流改造、停车位改造、环卫设施等基础设施。具体内容如下：

1.基础设施改造：道路黑化（小区内部）83166平方米、沥青路面步道热熔漆400平方米、道路后期标线38301米、彩色混凝土场地12558平方米、塑胶场地1153平方米、道路平石或侧石34099米、沟槽开挖33716立方米、通信线路入地10项、强电井配合路面整改205个、非机动车库强电线路入地或整理1项、强电线路整理160户、地下雨污水管道改造（更换新做）44538.8米、地下雨污水管道（局部修复、疏通）9600米、雨污水连接管（进管道井）11955米、建筑主体立管改造90584米、空调水立管更换（含加装）4130米、雨水收集口1897个、道路雨污水井盖井圈改造3188座、道路雨水收集井加固及井盖更换386座、检查小方井1293座、雨污水检查井1481座、自来水建设工程（沟槽开挖）35402米、自来水建设工程（管道）10项、自来水建设工程（二次供水提升泵站改造）1项、燃气建设工程10项、电梯加装管线迁移15单元、原有楼梯扶手除锈出新29354米、楼宇指示牌249个、单元指示牌549个、楼道公告栏535个、楼道宣传栏371个、路障挡车柱100个、减速带525米、散水坡修补1972.9平方米、停车位挡车器701个、改造及更换晾晒架（集中）2339米、店招更新（含雨蓬）2964.8平方米、半地下室排烟风机2套、油水分离器18户、小区照明系统设备改造10项、更换破损雨蓬544个、楼梯感应灯更新4380个、休闲廊亭1处、社区服务用房改造912平方米、老年人活动用房300平方米、浦南新村党群服务中心396平方米、物业管理用房改造166平方米、公共楼梯栏杆修补更换132米、门卫出新60平方米、商铺门前铺装改造8602.5平方米、和美路和晋陵南路人行道改造500平方米、和美路雨水管改造（雨水口）30个、和美路雨水管改造200米、和美路杆线入地（沟槽开挖）70立方米。

2.适老化改造：单元入口无障碍坡道+公共部分无障碍坡道2622平方米、单元入口扶手栏杆712米、多层平台休息凳（三层、五层）762个、文化活动中心1066平方米。

3.环境卫生改造：活动健身器材11套、底层架空活动空间1200平方米、树木修剪及移植884棵、行道树树篦230个、改造绿化22673平方米、花池修缮890米、景观节点11处、立体花卉廊架52米、景墙10米、景亭100平方米、花箱10米、花墙600平方米、廊亭60平方米、休闲坐凳442米、室外休闲凳椅18组、宅间道路修补更换800平方米、乱搭乱建拆除2024平方米、乱堆乱放清理832平方米、智能垃圾箱26个、智能垃圾箱房5个、增补垃圾分类亭1个、改造垃圾分类亭1个、更换分类垃圾桶30个、分类垃圾改造宣传牌6项、建筑垃圾堆放处改造20平方米、果壳箱宠物粪便收集箱34个、改造信报箱265个、更换宣传栏43个、导视牌（小区总平图）16个、道路指示牌42个、软环境提升（小品、彩绘、党建宣传）*平方米。

4.停车设施改造：机动车停车位改造12051平方米、临时停车位改造1项、停车位划线（含非机动车划线）20790米、电动自行车充电棚4176.4平方米、非机动车库改造（线路改造）1934平方米、非机动车充电棚指示牌38个、非机动车充电棚宣传栏38个、机动车充电桩指示牌6个、机动车充电桩宣传栏6个、出入口改造（含门岗、门头）447平方米、铁门更换65平方米、河道围栏350米、出入口增设道闸7处、人行入口8处。

5.安全环境改造：改造消火栓（更换）39处、消火器材221组、立柜式微型消防站6处、非机动车库消防喷淋6854平方米、海伦小屋消防改造1项、火警报警器4个、烟雾报警器4个、车行人行门禁系统10项、监控安防、智慧平台接入10项。

6.房屋修缮：建筑外立面粉刷*.5平方米、住宅楼楼道墙面粉刷出新*.2平方米、屋面修缮14298平方米、非机动车库平屋顶防水1750平方米、非机动车库平屋顶更换735平方米、非机动车库内部粉刷2260平方米、单元入户遮雨棚改造1625平方米、单元门除锈喷漆548樘、单元门厅门禁系统维修或更换548个、楼梯间磨损窗户更换2414平方米、 (略) 墙屋顶喷灰2010平方米、屋顶天沟防水12724平方米、翻建围墙730米、拆除围墙15平方米、围墙粉刷出新（修缮）6598平方米。

三、该项目总投资33612.65万元，其中工程费用28441.23万元，工程建设其他费用2681.6万元，基本预备费2489.82万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

(项目编码：2210-*-04-01-*)

(略) 天宁区发展和改革局

2023年1月6日

（此件公开发布）