(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区茶山街道2023年朝阳片区老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（常天住建〔2022〕127号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁区茶山街道2023年朝阳片区老旧小区改造工程。

二、主要建设内容

项 (略) 天宁区茶山街道，改造郊政宿舍、朝阳安居小区108-1-8、朝阳四村北区、东仓桥路1-6幢、朝阳一村1-24幢、朝阳二村（劳动中路5-1幢教工宿舍）、劳动中路散居楼等7个小区，涉及83幢，2901户，总改造面积22.24万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括：宜居改造、适老化改造、路面整治、管线入地改造、雨污分流改造、下水道疏通、外立面出新、护栏修缮、停车位改造、绿化整治、环卫设施、监控技防设施、落水管更换、围墙修补、楼道出新、智能化停车管理。

1.适老化改造：单元入口无障碍坡道+公共部分无障碍坡道751平方米、单元入口扶手栏杆192米、单元楼道增加扶手30米、文化活动中心1010平方米。

2.环境卫生改造：活动健身器材12套、树木修剪及移植500棵、行道树树篦243个、树池座椅21处、增补改造绿化7029平方米、休闲廊架廊亭300平方米、景墙335米、休闲廊架出新1处、休闲坐凳406米、乱搭乱建拆除7014平方米、智能垃圾箱14处、果壳箱、宠物粪便收集箱79个、修缮、改造信报箱75个、更换宣传栏25个、导视牌（小区总平图）8个、道路指示牌14个、软环境提升（小品、彩绘、党建宣传）*平方米。

3.停车设施改造：停车位划线（含非机动车划线）6642米、预留充电管线28套、非机动停车棚453平方米、出入口改造（含门岗、门头）200平方米、出入口增设车行道闸8处、人行入口道闸16处。

4.安全环境改造：改造消火栓（更换）18个、立柜式微型消防站17处、监控探头174个、监控线路6037米、监控平台接入及后台存储6项、车行、人行门禁系统6项。

5.基础设施改造：道路黑化36699平方米、道路后期标线14354米、彩色混凝土场地17199平方米、砖铺路面5053平方米、房屋散水坡修补5516平方米、塑胶场地1395平方米、台阶改坡道600平方米、平石或侧石22503米、通信线路入地7处、强电线路整理2896户、电杆迁移3项、废杆移除1项、地下雨污水管道改造8067米、雨污水连接管（进管道井）9705米、建筑主体立管改造38594米、空调水立管更换（含加装）10356米、雨水收集口2530个、雨污水检查井及井盖更换1945座、雨水提升泵站5座、污水提升泵站5座、排涝泵站1座、自来水建设工程沟槽开挖5842米、管道安装7项、燃气建设工程7项、原有楼梯扶手除锈出新7158米、楼宇指示牌132个、单元指示牌292个、楼道公告栏222个、楼道宣传栏197个、路障挡车柱184个、减速带17米、停车位挡车器316套、更换晾晒架（集中）960米、小区商铺店招更新（含雨棚）205米、单元门除锈喷漆208樘、单元门厅门禁系统维修或更换223个、非机动车车库消防喷淋1669平方米、非机动车车库报警装置6处、小区照明系统设备+改造7项、沟槽开挖500平方米、更换破损雨棚745个、楼梯感应灯更新1097个、楼梯破损窗户更换961个、门卫出新79平方米。

6.房屋修缮：社区服务用房1243平方米、建筑外立面粉刷*平方米、住宅楼楼道墙面粉刷、出新59324平方米、非机动车库内部粉刷1045平方米、屋面修缮14266平方米、隔热板拆除7250平方米、公共厕所改造406平方米、楼道内公共卫生间改造50个、替换化粪池15个、非机动车库彩钢板更换1004平方米、 (略) 墙屋顶喷灰6397平方米、 (略) 墙屋顶更换5280平方米、屋顶天沟防水13224平方米、单元入口雨篷更换608平方米、拆除围墙160平方米、翻建围墙530平方米、围墙粉刷出新2085平方米、空调罩238个、房屋安全隐患排查、监测1项、阳台及栏杆、屋檐檐口、楼梯踏步等安全隐患构件修复10200平方米、墙面大面积空鼓修补20580平方米、钢筋外露修复2500平方米。

三、该项目估算总投资12693.33万元，其中工程费用10645.97万元，工程建设其他费用1107.12万元，基本预备费940.24万元。项目 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备后方可实施。

七、强化安全生产管理，项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

（项目编码：2210-*-04-01-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年1月6日

（此件公开发布）

(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区茶山街道2023年朝阳片区老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（常天住建〔2022〕127号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位实施天宁区茶山街道2023年朝阳片区老旧小区改造工程。

二、主要建设内容

项 (略) 天宁区茶山街道，改造郊政宿舍、朝阳安居小区108-1-8、朝阳四村北区、东仓桥路1-6幢、朝阳一村1-24幢、朝阳二村（劳动中路5-1幢教工宿舍）、劳动中路散居楼等7个小区，涉及83幢，2901户，总改造面积22.24万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要建设内容包括：宜居改造、适老化改造、路面整治、管线入地改造、雨污分流改造、下水道疏通、外立面出新、护栏修缮、停车位改造、绿化整治、环卫设施、监控技防设施、落水管更换、围墙修补、楼道出新、智能化停车管理。

1.适老化改造：单元入口无障碍坡道+公共部分无障碍坡道751平方米、单元入口扶手栏杆192米、单元楼道增加扶手30米、文化活动中心1010平方米。

2.环境卫生改造：活动健身器材12套、树木修剪及移植500棵、行道树树篦243个、树池座椅21处、增补改造绿化7029平方米、休闲廊架廊亭300平方米、景墙335米、休闲廊架出新1处、休闲坐凳406米、乱搭乱建拆除7014平方米、智能垃圾箱14处、果壳箱、宠物粪便收集箱79个、修缮、改造信报箱75个、更换宣传栏25个、导视牌（小区总平图）8个、道路指示牌14个、软环境提升（小品、彩绘、党建宣传）*平方米。

3.停车设施改造：停车位划线（含非机动车划线）6642米、预留充电管线28套、非机动停车棚453平方米、出入口改造（含门岗、门头）200平方米、出入口增设车行道闸8处、人行入口道闸16处。

4.安全环境改造：改造消火栓（更换）18个、立柜式微型消防站17处、监控探头174个、监控线路6037米、监控平台接入及后台存储6项、车行、人行门禁系统6项。

5.基础设施改造：道路黑化36699平方米、道路后期标线14354米、彩色混凝土场地17199平方米、砖铺路面5053平方米、房屋散水坡修补5516平方米、塑胶场地1395平方米、台阶改坡道600平方米、平石或侧石22503米、通信线路入地7处、强电线路整理2896户、电杆迁移3项、废杆移除1项、地下雨污水管道改造8067米、雨污水连接管（进管道井）9705米、建筑主体立管改造38594米、空调水立管更换（含加装）10356米、雨水收集口2530个、雨污水检查井及井盖更换1945座、雨水提升泵站5座、污水提升泵站5座、排涝泵站1座、自来水建设工程沟槽开挖5842米、管道安装7项、燃气建设工程7项、原有楼梯扶手除锈出新7158米、楼宇指示牌132个、单元指示牌292个、楼道公告栏222个、楼道宣传栏197个、路障挡车柱184个、减速带17米、停车位挡车器316套、更换晾晒架（集中）960米、小区商铺店招更新（含雨棚）205米、单元门除锈喷漆208樘、单元门厅门禁系统维修或更换223个、非机动车车库消防喷淋1669平方米、非机动车车库报警装置6处、小区照明系统设备+改造7项、沟槽开挖500平方米、更换破损雨棚745个、楼梯感应灯更新1097个、楼梯破损窗户更换961个、门卫出新79平方米。

6.房屋修缮：社区服务用房1243平方米、建筑外立面粉刷*平方米、住宅楼楼道墙面粉刷、出新59324平方米、非机动车库内部粉刷1045平方米、屋面修缮14266平方米、隔热板拆除7250平方米、公共厕所改造406平方米、楼道内公共卫生间改造50个、替换化粪池15个、非机动车库彩钢板更换1004平方米、 (略) 墙屋顶喷灰6397平方米、 (略) 墙屋顶更换5280平方米、屋顶天沟防水13224平方米、单元入口雨篷更换608平方米、拆除围墙160平方米、翻建围墙530平方米、围墙粉刷出新2085平方米、空调罩238个、房屋安全隐患排查、监测1项、阳台及栏杆、屋檐檐口、楼梯踏步等安全隐患构件修复10200平方米、墙面大面积空鼓修补20580平方米、钢筋外露修复2500平方米。

三、该项目估算总投资12693.33万元，其中工程费用10645.97万元，工程建设其他费用1107.12万元，基本预备费940.24万元。项目 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备后方可实施。

七、强化安全生产管理，项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

（项目编码：2210-*-04-01-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年1月6日

（此件公开发布）