(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区天宁街道2023年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2022〕129号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位申报的天宁区天宁街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。

二、项 (略) 天宁区天宁街道，改造丽景花园，县北新村，兆丰花苑5-12幢、14-37幢，东印宿舍1-10幢、1-1幢、1-2幢，兆丰花苑社区散居楼（高家弄89-91航运宿舍楼、郑家场红砖楼、曹家弄教工宿舍楼），牡丹公寓，青果巷社区散居楼（赵家弄、荆溪村、楼上楼），兴隆巷，椿桂坊社区散居楼（桃园路13号、物资3、4、5幢），大圩沟34号等10个小区，涉及116幢，4079户，总改造面积49.67万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要内容包括宜居改造、适老化改造、管线入地改造、雨污分流改造、停车位改造、环卫设施等基础设施。具体内容如下：

1.房屋修缮改造：建筑外墙粉刷64560平方米、住宅楼道内墙面粉刷45299平方米、住宅楼道内顶部粉刷33569平方米、住宅楼道内栏杆刷漆6458.2米、檐口天沟4098平方米、石材外墙清洗喷涂2810平方米、单元入口遮雨棚改造575平方米、室内地面出新1540平方米、围墙修缮5565米、围墙重建464米、院墙修缮1755米、更换破损门窗752平方米、单元门除锈喷漆出新、门禁系统更换150个、屋顶上人孔盖板换新92个、小区变房屋修缮1188平方米、箱变美化并增加防护围挡26平方米、水泵房出新293平方米、地库出入口外墙出新500平方米、小区出入口出新7处、门卫改造7处、公厕修缮1处、半地下储藏室粉刷3876平方米、半地下车库防水改造1919平方米、非机动车库改造出新580平方米、店招改造140米、沿街空调外机罩12个、空调室外机架换新30个、坡屋顶天沟防水及粉刷584米、活动用房内部改造75平方米、外立面GRC线脚1000米、其它零星工程改造8处。

2.适老化改造：新建单元入口无障碍坡道1690平方米、新建单元入口扶手栏杆2123米、老年人活动用房内部出新改造915平方米、老年人助餐点改造1处、老年活动场所改造4处、步道铺装250平方米、多层建筑新增平台休息凳16处。

3.基础设施改造：老路拆除外运16380立方米、道路黑化（带基层含雨污水改造恢复）40101.5平方米、道路黑化（不带基层）16421平方米、道路平石或侧石21216米、道路标线1135个、道路减速带308米、散水重建11243平方米、地沟及盖板修补500平方米、铺设植草砖2500平方米、道路井盖、井圈更新927个、非道路井盖、井圈更新1045个、道路雨水口移位1648个、地下雨污水分流改造（雨水管）10487米、地下雨污水分流改造（污水管）10151米、地下雨污水管道新建（连接管）15775米、地下雨污水管道疏通15100.5米、建筑南北侧雨水、厨房污水立管改造49371.2米、增设雨污水管（预留电梯）3075米、增设雨污水井（预留电梯）雨污水井300个、新增（更换）消火栓33处、供电杆线入地4处、弱电三网杆线入地4处、强电井配合路面整改233个、燃气工程建设9项、自来水工程建设9项、彩色沥青路面8345平方米、盲道1000平方米、其它设施改造4处。

4.停车设施改造：机动车停车位划线1245个、新增机动车充电位129个、新增非机动车停车棚36个、非机动车库粉刷15010平方米、新增非机动车库充电桩（电源电表接入）54处、架空层及半地下非机动停车区车位划线12894米、车库变形缝漏水修复10处。

5.安全环境改造：新增人行出入口道闸8处、新增车行出入口道闸5处、新增结构化一体机800W像素人车抓拍9处、新增照明系统（路灯）153个、路灯移位102个、新增监控系统184处、高空监控14处、新增消火器材604组、非机动车库消防改造49430平方米、平台对接2套、消防管网改造7项、燃气表箱，电表箱防护栏19处。

6.环境卫生改造：处置乱搭乱建4075平方米、处置乱堆乱放10处、软环境提升（小品、彩绘、党建宣传等）*平方米、新增垃圾分类亭20个、改造垃圾分类亭5个、更换分类垃圾桶520个、新增清洁屋（垃圾屋）3个、新增爱回收6处、新增智能信报箱31处、橱窗宣传栏41处、电子宣传栏4处、楼道公告栏592个、楼道宣传栏592个、非机动车停车区指示牌39个、非机动车停车区宣传栏70个、楼宇指示牌142个、单元指示牌325个、道路导示牌42个、导览牌9个、店招更新（含雨篷）1670平方米、景观河道清理2700平方米、驳岸改造600平方米、休闲绿道改造3819平方米、花池修缮1960米、新设休闲凳椅208个、公共区域更换节能灯3484个、宅间道路修补更换*.4平方米、增补改造绿化68510.5平方米、行道树树篦243平方米、晾晒架2787米、彩色混凝土步道改造2500平方米、活动场所栏杆出新200米、钢丝防护网800米、桥梁修缮1个、亭廊翻新16处、篮球场改造1个、文化墙改造50米、排水系统改造1个、景观节点改造43处。

三、该项目总投资19603.04万元，其中工程费用16652.69万元，工程建设其他费用2021.29万元，基本预备费929.06万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

（项目编码：2210-*-04-01-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年1月6日

（此件公开发布）

(略) 天宁区住房和城乡建设局：

你单位报来的《关于报批天宁区天宁街道2023年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》（常天住建〔2022〕129号）及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为提升老旧小区整体环境，原则同意你单位申报的天宁区天宁街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。

二、项 (略) 天宁区天宁街道，改造丽景花园，县北新村，兆丰花苑5-12幢、14-37幢，东印宿舍1-10幢、1-1幢、1-2幢，兆丰花苑社区散居楼（高家弄89-91航运宿舍楼、郑家场红砖楼、曹家弄教工宿舍楼），牡丹公寓，青果巷社区散居楼（赵家弄、荆溪村、楼上楼），兴隆巷，椿桂坊社区散居楼（桃园路13号、物资3、4、5幢），大圩沟34号等10个小区，涉及116幢，4079户，总改造面积49.67万平方米，项目不涉及新增用地，不改变规划用途。

主要内容包括宜居改造、适老化改造、管线入地改造、雨污分流改造、停车位改造、环卫设施等基础设施。具体内容如下：

1.房屋修缮改造：建筑外墙粉刷64560平方米、住宅楼道内墙面粉刷45299平方米、住宅楼道内顶部粉刷33569平方米、住宅楼道内栏杆刷漆6458.2米、檐口天沟4098平方米、石材外墙清洗喷涂2810平方米、单元入口遮雨棚改造575平方米、室内地面出新1540平方米、围墙修缮5565米、围墙重建464米、院墙修缮1755米、更换破损门窗752平方米、单元门除锈喷漆出新、门禁系统更换150个、屋顶上人孔盖板换新92个、小区变房屋修缮1188平方米、箱变美化并增加防护围挡26平方米、水泵房出新293平方米、地库出入口外墙出新500平方米、小区出入口出新7处、门卫改造7处、公厕修缮1处、半地下储藏室粉刷3876平方米、半地下车库防水改造1919平方米、非机动车库改造出新580平方米、店招改造140米、沿街空调外机罩12个、空调室外机架换新30个、坡屋顶天沟防水及粉刷584米、活动用房内部改造75平方米、外立面GRC线脚1000米、其它零星工程改造8处。

2.适老化改造：新建单元入口无障碍坡道1690平方米、新建单元入口扶手栏杆2123米、老年人活动用房内部出新改造915平方米、老年人助餐点改造1处、老年活动场所改造4处、步道铺装250平方米、多层建筑新增平台休息凳16处。

3.基础设施改造：老路拆除外运16380立方米、道路黑化（带基层含雨污水改造恢复）40101.5平方米、道路黑化（不带基层）16421平方米、道路平石或侧石21216米、道路标线1135个、道路减速带308米、散水重建11243平方米、地沟及盖板修补500平方米、铺设植草砖2500平方米、道路井盖、井圈更新927个、非道路井盖、井圈更新1045个、道路雨水口移位1648个、地下雨污水分流改造（雨水管）10487米、地下雨污水分流改造（污水管）10151米、地下雨污水管道新建（连接管）15775米、地下雨污水管道疏通15100.5米、建筑南北侧雨水、厨房污水立管改造49371.2米、增设雨污水管（预留电梯）3075米、增设雨污水井（预留电梯）雨污水井300个、新增（更换）消火栓33处、供电杆线入地4处、弱电三网杆线入地4处、强电井配合路面整改233个、燃气工程建设9项、自来水工程建设9项、彩色沥青路面8345平方米、盲道1000平方米、其它设施改造4处。

4.停车设施改造：机动车停车位划线1245个、新增机动车充电位129个、新增非机动车停车棚36个、非机动车库粉刷15010平方米、新增非机动车库充电桩（电源电表接入）54处、架空层及半地下非机动停车区车位划线12894米、车库变形缝漏水修复10处。

5.安全环境改造：新增人行出入口道闸8处、新增车行出入口道闸5处、新增结构化一体机800W像素人车抓拍9处、新增照明系统（路灯）153个、路灯移位102个、新增监控系统184处、高空监控14处、新增消火器材604组、非机动车库消防改造49430平方米、平台对接2套、消防管网改造7项、燃气表箱，电表箱防护栏19处。

6.环境卫生改造：处置乱搭乱建4075平方米、处置乱堆乱放10处、软环境提升（小品、彩绘、党建宣传等）*平方米、新增垃圾分类亭20个、改造垃圾分类亭5个、更换分类垃圾桶520个、新增清洁屋（垃圾屋）3个、新增爱回收6处、新增智能信报箱31处、橱窗宣传栏41处、电子宣传栏4处、楼道公告栏592个、楼道宣传栏592个、非机动车停车区指示牌39个、非机动车停车区宣传栏70个、楼宇指示牌142个、单元指示牌325个、道路导示牌42个、导览牌9个、店招更新（含雨篷）1670平方米、景观河道清理2700平方米、驳岸改造600平方米、休闲绿道改造3819平方米、花池修缮1960米、新设休闲凳椅208个、公共区域更换节能灯3484个、宅间道路修补更换*.4平方米、增补改造绿化68510.5平方米、行道树树篦243平方米、晾晒架2787米、彩色混凝土步道改造2500平方米、活动场所栏杆出新200米、钢丝防护网800米、桥梁修缮1个、亭廊翻新16处、篮球场改造1个、文化墙改造50米、排水系统改造1个、景观节点改造43处。

三、该项目总投资19603.04万元，其中工程费用16652.69万元，工程建设其他费用2021.29万元，基本预备费929.06万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。

四、批复项目相关文件：固定资产投资项目节能承诺表。

五、请你单位严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，进一步优化工程建设方案，严格控制工程建设标准和投资规模，认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

七、强化安全生产管理。项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生；要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。

（项目编码：2210-*-04-01-*）

(略) 天宁区发展和改革局

2023年1月6日

（此件公开发布）