(略) 定海工业园区西单元 DH-03 紫窟街区控制性详细规划

《 (略) 定海工业园区西单元 DH-03 紫窟街区控制性详细规划》 (略) 政府批复（舟政函〔2022〕47 号），现予以公布。

1总则1.1规划背景

为科学引导紫窟产业布局，集约高效利用土地，特编制《 (略) 定海工业园区西单元 DH-03 紫窟街区控制性详细规划》。

1.2 规划范围

规划区位于浙江定海工业园区西南部， (略) 定海工业园区西单元（DH-03）。规划范围分为长丰盐场和紫窟两个区块，总规划用地面积 102.36 公顷。

紫窟区块规划范围东、北至创园大道（环岛路），南至炮台岗北侧山体，西至紫窟河，总规划用地面积 95.78 公顷，其中已批紫窟东区块控规面积 51.17 公顷。长丰盐场区块北至创园大道（环岛路），东南至现状水系，西至长丰三支路，总规划用地面积 6.58 公顷。

2. 建设规模

规划用地范围面积约 102.36 公顷，其中已批控规 51.17 公顷，新规划区块总用地为 51.19 公顷。新 (略) 建设用地面积为 50.25 公顷。

3.用地布局规划

规划居住用地 3.52 公顷，其中，规划保留二类居住用地 1.97 公顷，新增居住兼容商业用地 1.55 公顷；规划保留行政办公用地 0.75 公顷；规划商业服务业设施用地 8.07 公顷，其中保留商业用地 2.19 公顷，保留商务用地 0.30 公顷，新增商业兼商务用地 4.03 公顷，新增居住兼容商业用地 1.55 公顷。

4、道路交通规划

规划道路分为主干路、次干路和支路三种。主干路是创园大道，是内部对外联系的主要通道，道路红线宽度为 32 米。次干路滨河路、沿山路和丰园路，道路红线宽 20 米，兴园路道路红线宽 16 米。支路为规划区内剩余道路红线 10-16 (略) 道路。

DH-03-07-14地块新增交通场站用地 1 处，位于滨河路与丰园路东南处，用地面积 0.67 公顷，包含公交首末站功能。DH-03-06-02地块保留交通场站用地 1 处，用地面积 2.61 公顷。

5.绿地系统规划与河道水系规划5.1绿地系统规划

规划绿地与广场用地 2.10 公顷，其中公园绿地 1.22 公顷，防护绿地 0.88 公顷。规划防护绿带宽约 14 米，沿紫窟支河南侧规划带状公园绿地；沿山路南侧地势低洼出规划 1 处块状公园绿地；长丰区块规划 1 处带状公园绿地，位于河道与二类工业用地之间。

5.2河道水系规划

规划河道总面积为 0.94 公顷，在紫窟支河两侧规划不小于 6 米宽的绿化带。

6.市政工程规划 6.1 给水工程规划

本规划 (略) 给水管网供应，供水管道主要从创园大道接入。规划区内主干管管径为 DN800，支管管径为 DN200 和 DN300。

6.2 排水工程规划

本规划区块排水体制采用雨污分流制。

规划区内污水管径为 DN300-DN500，污水由南向北纳入污水主管，最终进入西北片污水处理厂。

雨水结合地形就近排入地表水，雨水管道按重力流管道建设。规划区内沿道路布设雨水管道，管径 DN800—1000，雨水结合地形就近排入河道，雨水管道按重力流管道建设。规划区南部炮台岗山体区域，沿山体设置环形截洪沟，通过河道接入紫窟支河。

6.3 电力工程规划

电源来自紫窟 110kv 变电站。规划 1 处 10KV 开关站，位于DH-03-07-14地块。

6.4 通信工程规划

通信线路应采用光纤或铜缆，采用地下埋设方式，通信 (略) 道路同步建成。室外通信基站建设应首先考虑与建筑物附建，不具备条件时采用多杆合一或景观型基站建设方式。

6.5 燃气工程规划

近期气源由规划区内的气化站提供，远期 (略) 政燃气管网提供。

规划采用中低压二级相结合的调压方式。低压干管成环状，管径 De110--De310， (略) 管道支状敷设。

6.6 环境卫生设施规划划

规划区内配建公共厕所 2 处，分别位于炮台山岗下的公园绿地DH-03-06-02地块和交通场站 DH-03-07-14 地块。

6.7 管线综合规划

管线平面综合：工程管线从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序宜为：电力、通信、燃气(输气)、给水(输水)、污水、雨水。

管线的竖向综合：当工程管线交叉敷设时，管线自地表面向下的排列顺序宜为：电力、通信、给水（配水）、燃气（配气）、燃气(输气)、给水(输水)、污水、雨水。给水和排水管线应按自上而下的顺序敷设。管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：临时管线避让永久管线；分支管线避让主干管线；压力管线避让重力自流管线；可弯曲管线避让不可弯曲管线，小管线避让大管线。

7.综合防灾规划 7.1防洪排涝工程

防洪（潮）标准为抵御 100 年一遇洪（潮）水，排涝治涝标准为 20 年一遇，一日暴雨 24 小时排除。

沿炮台岗山体部分设置截洪沟，通过绿地水系等最终接入紫窟支河。

7.2消防规划

规划一级消防站 1 处，位于DH-03-07-15地块，用地面积 0.53 公顷。

城市消火栓的布置按照间距不大于 120 米，保护半径不应超过 150 米的原则布置。

7.3人防规划

规划区地下人防工程根据《 (略) 实施<中华人民共和国人民防空法>办法》(2015 年)和《 (略) 防空地下室管理办法》（省政府令第 344 号）执行。

7.4抗震规划

抗震设防标准为地震基本烈度 7 度。贯彻“预防为主，防、抗、避、救相结合”方针， (略) 的抗震救灾需要，以人为本、平战结合、因地制宜、突出重点、统筹规划。

8.环境保护规划

环境空气质量按《环境空气质量标准》（GB3095-2012）规定执行，水环境质量按国家《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）规定执行，本规划区的声环境按《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定执行。

(略) 定海工业园区西单元 DH-03 紫窟街区控制性详细规划

《 (略) 定海工业园区西单元 DH-03 紫窟街区控制性详细规划》 (略) 政府批复（舟政函〔2022〕47 号），现予以公布。

1总则1.1规划背景

为科学引导紫窟产业布局，集约高效利用土地，特编制《 (略) 定海工业园区西单元 DH-03 紫窟街区控制性详细规划》。

1.2 规划范围

规划区位于浙江定海工业园区西南部， (略) 定海工业园区西单元（DH-03）。规划范围分为长丰盐场和紫窟两个区块，总规划用地面积 102.36 公顷。

紫窟区块规划范围东、北至创园大道（环岛路），南至炮台岗北侧山体，西至紫窟河，总规划用地面积 95.78 公顷，其中已批紫窟东区块控规面积 51.17 公顷。长丰盐场区块北至创园大道（环岛路），东南至现状水系，西至长丰三支路，总规划用地面积 6.58 公顷。

2. 建设规模

规划用地范围面积约 102.36 公顷，其中已批控规 51.17 公顷，新规划区块总用地为 51.19 公顷。新 (略) 建设用地面积为 50.25 公顷。

3.用地布局规划

规划居住用地 3.52 公顷，其中，规划保留二类居住用地 1.97 公顷，新增居住兼容商业用地 1.55 公顷；规划保留行政办公用地 0.75 公顷；规划商业服务业设施用地 8.07 公顷，其中保留商业用地 2.19 公顷，保留商务用地 0.30 公顷，新增商业兼商务用地 4.03 公顷，新增居住兼容商业用地 1.55 公顷。

4、道路交通规划

规划道路分为主干路、次干路和支路三种。主干路是创园大道，是内部对外联系的主要通道，道路红线宽度为 32 米。次干路滨河路、沿山路和丰园路，道路红线宽 20 米，兴园路道路红线宽 16 米。支路为规划区内剩余道路红线 10-16 (略) 道路。

DH-03-07-14地块新增交通场站用地 1 处，位于滨河路与丰园路东南处，用地面积 0.67 公顷，包含公交首末站功能。DH-03-06-02地块保留交通场站用地 1 处，用地面积 2.61 公顷。

5.绿地系统规划与河道水系规划5.1绿地系统规划

规划绿地与广场用地 2.10 公顷，其中公园绿地 1.22 公顷，防护绿地 0.88 公顷。规划防护绿带宽约 14 米，沿紫窟支河南侧规划带状公园绿地；沿山路南侧地势低洼出规划 1 处块状公园绿地；长丰区块规划 1 处带状公园绿地，位于河道与二类工业用地之间。

5.2河道水系规划

规划河道总面积为 0.94 公顷，在紫窟支河两侧规划不小于 6 米宽的绿化带。

6.市政工程规划 6.1 给水工程规划

本规划 (略) 给水管网供应，供水管道主要从创园大道接入。规划区内主干管管径为 DN800，支管管径为 DN200 和 DN300。

6.2 排水工程规划

本规划区块排水体制采用雨污分流制。

规划区内污水管径为 DN300-DN500，污水由南向北纳入污水主管，最终进入西北片污水处理厂。

雨水结合地形就近排入地表水，雨水管道按重力流管道建设。规划区内沿道路布设雨水管道，管径 DN800—1000，雨水结合地形就近排入河道，雨水管道按重力流管道建设。规划区南部炮台岗山体区域，沿山体设置环形截洪沟，通过河道接入紫窟支河。

6.3 电力工程规划

电源来自紫窟 110kv 变电站。规划 1 处 10KV 开关站，位于DH-03-07-14地块。

6.4 通信工程规划

通信线路应采用光纤或铜缆，采用地下埋设方式，通信 (略) 道路同步建成。室外通信基站建设应首先考虑与建筑物附建，不具备条件时采用多杆合一或景观型基站建设方式。

6.5 燃气工程规划

近期气源由规划区内的气化站提供，远期 (略) 政燃气管网提供。

规划采用中低压二级相结合的调压方式。低压干管成环状，管径 De110--De310， (略) 管道支状敷设。

6.6 环境卫生设施规划划

规划区内配建公共厕所 2 处，分别位于炮台山岗下的公园绿地DH-03-06-02地块和交通场站 DH-03-07-14 地块。

6.7 管线综合规划

管线平面综合：工程管线从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序宜为：电力、通信、燃气(输气)、给水(输水)、污水、雨水。

管线的竖向综合：当工程管线交叉敷设时，管线自地表面向下的排列顺序宜为：电力、通信、给水（配水）、燃气（配气）、燃气(输气)、给水(输水)、污水、雨水。给水和排水管线应按自上而下的顺序敷设。管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：临时管线避让永久管线；分支管线避让主干管线；压力管线避让重力自流管线；可弯曲管线避让不可弯曲管线，小管线避让大管线。

7.综合防灾规划 7.1防洪排涝工程

防洪（潮）标准为抵御 100 年一遇洪（潮）水，排涝治涝标准为 20 年一遇，一日暴雨 24 小时排除。

沿炮台岗山体部分设置截洪沟，通过绿地水系等最终接入紫窟支河。

7.2消防规划

规划一级消防站 1 处，位于DH-03-07-15地块，用地面积 0.53 公顷。

城市消火栓的布置按照间距不大于 120 米，保护半径不应超过 150 米的原则布置。

7.3人防规划

规划区地下人防工程根据《 (略) 实施<中华人民共和国人民防空法>办法》(2015 年)和《 (略) 防空地下室管理办法》（省政府令第 344 号）执行。

7.4抗震规划

抗震设防标准为地震基本烈度 7 度。贯彻“预防为主，防、抗、避、救相结合”方针， (略) 的抗震救灾需要，以人为本、平战结合、因地制宜、突出重点、统筹规划。

8.环境保护规划

环境空气质量按《环境空气质量标准》（GB3095-2012）规定执行，水环境质量按国家《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）规定执行，本规划区的声环境按《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定执行。