丰台（2022）5-2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（丰）建字0018号、2022规自（丰）建字0023号、2023规自（丰）建字0001号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.14平方米，其中住宅建筑面积64820.93平方米（含商品住宅建筑面积55020.93平方米，政策性住房建筑面积9800平方米）， 商业建筑面积17456.2平方米，办公建筑面积40086.9平方米，其他建筑面积72516.11平方米，共分3期开发建设。项目位于丰台区卢沟桥街道， 四至范围：东至规划绿地、南至规划绿地、西至青塔西路、北至现状武警住宅用地
计划建设时间为2022年05月20日 至2026年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积91360.14平方米，其中住宅建筑面积55020.93平方米（含商品住宅建筑面积55020.93平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积36339.21平方米。
本期居住公共服务设施室外运动场地、用地面积444平方米、建设位置:建设于6#楼北侧;出租车站、用地面积50平方米、建设位置:建设于1#楼北侧;养老服务驿站、300平方米、建设位置:建设于S2#楼;其他商业服务、799平方米、建设位置:建设于S1#楼地下一层;物业管理用房、150平方米、建设位置:S1#楼首层100平方米、地下一层50平方米;居民汽车场库、21421平方米、建设位置:建设于1#地下车库;小型商服、50平方米、建设位置:建设于S1#楼地下一层;再生资源回收点、6平方米、建设位置:建设于8#楼西侧;菜市场、76平方米、建设位置:建设于S1#楼地下一层。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、16.2平方米、建设位置:建设于1#地下车库;室内覆盖系统机房、37.3平方米、建设位置:建设于1#地下车库;有线电视光电转换间、8.6平方米、建设位置:建设于1#地下车库;生活垃圾分类收集点、用地面积45平方米、建设位置:分别建设于住宅楼附近，共9处;透水铺装、用地面积2021.18平方米、建设位置:建设于小区内;配电室、453.6平方米、建设位置:建设于1#地下车库;雨水调蓄设施、用地面积80平方米、建设位置:建设于1#楼南侧;热力站、492.5平方米、建设位置:建设于地下、7#楼北侧;下凹式绿地、用地面积4835.05平方米、建设位置:建设于绿地;污水处理及再生利用装置、建设位置: (略) 再生水管网相连，不设此项;消防水箱间、29.07平方米、建设位置:建设于7#楼内;设备用房、1620.5平方米、建设位置:建设于1#地下车库内。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年05月20日至2025年06月30日。
二期建筑面积11770平方米，其中住宅建筑面积9800平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积9800平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积1970平方米。
本期居住公共服务设施非机动车库、1894.5平方米、建设位置:建设于9#楼地下。
(略) 政公用基础设施设备用房、75.5平方米、建设位置:建设于9#楼地下。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年07月30日至2025年06月30日。
三期建筑面积91750平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积17456.2平方米，办公建筑面积40086.9平方米，其他建筑面积34206.9平方米。
(略) 政公用基础设施燃气调压箱、用地面积4平方米、建设位置:设置于2505-0030地块内5#楼（办公）西南侧。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年12月01日至2026年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
6#楼、S2#楼、S1#楼、1#地下车库、1#楼、4#楼、2#楼、3#楼、7#楼、5#楼、8#楼应与室外运动场地、出租车站、养老服务驿站、其他商业服务、物业管理用房、居民汽车场库、小型商服、再生资源回收点、菜市场等居住公共服务设施、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、透水铺装、配电室、雨水调蓄设施、热力站、下凹式绿地、污水处理及再生利用装置、消防水箱间、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋7#楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
9#楼应与非机动车库等居住公共服务设施、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋9#楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
3.三期项目
6#楼门卫室、1#楼商业、办公、5#楼办公、2#楼商业、办公、3#楼办公、4#楼保障性租赁住房（宿舍性）、2#地下车库应与/等居住公共服务设施、燃 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1#楼商业、办公竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围 2502-0030地块：东至2505-0031地块，南至规划用地，西至青塔西路，北至现状武警住宅用地;2505-0031地块：东至规划绿地，南至规划绿地 ，西至 2502-0030地块 ，北至现状武警住宅用地。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年01月18日

丰台（2022）5-2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（丰）建字0018号、2022规自（丰）建字0023号、2023规自（丰）建字0001号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.14平方米，其中住宅建筑面积64820.93平方米（含商品住宅建筑面积55020.93平方米，政策性住房建筑面积9800平方米）， 商业建筑面积17456.2平方米，办公建筑面积40086.9平方米，其他建筑面积72516.11平方米，共分3期开发建设。项目位于丰台区卢沟桥街道， 四至范围：东至规划绿地、南至规划绿地、西至青塔西路、北至现状武警住宅用地
计划建设时间为2022年05月20日 至2026年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积91360.14平方米，其中住宅建筑面积55020.93平方米（含商品住宅建筑面积55020.93平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积36339.21平方米。
本期居住公共服务设施室外运动场地、用地面积444平方米、建设位置:建设于6#楼北侧;出租车站、用地面积50平方米、建设位置:建设于1#楼北侧;养老服务驿站、300平方米、建设位置:建设于S2#楼;其他商业服务、799平方米、建设位置:建设于S1#楼地下一层;物业管理用房、150平方米、建设位置:S1#楼首层100平方米、地下一层50平方米;居民汽车场库、21421平方米、建设位置:建设于1#地下车库;小型商服、50平方米、建设位置:建设于S1#楼地下一层;再生资源回收点、6平方米、建设位置:建设于8#楼西侧;菜市场、76平方米、建设位置:建设于S1#楼地下一层。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、16.2平方米、建设位置:建设于1#地下车库;室内覆盖系统机房、37.3平方米、建设位置:建设于1#地下车库;有线电视光电转换间、8.6平方米、建设位置:建设于1#地下车库;生活垃圾分类收集点、用地面积45平方米、建设位置:分别建设于住宅楼附近，共9处;透水铺装、用地面积2021.18平方米、建设位置:建设于小区内;配电室、453.6平方米、建设位置:建设于1#地下车库;雨水调蓄设施、用地面积80平方米、建设位置:建设于1#楼南侧;热力站、492.5平方米、建设位置:建设于地下、7#楼北侧;下凹式绿地、用地面积4835.05平方米、建设位置:建设于绿地;污水处理及再生利用装置、建设位置: (略) 再生水管网相连，不设此项;消防水箱间、29.07平方米、建设位置:建设于7#楼内;设备用房、1620.5平方米、建设位置:建设于1#地下车库内。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年05月20日至2025年06月30日。
二期建筑面积11770平方米，其中住宅建筑面积9800平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积9800平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积1970平方米。
本期居住公共服务设施非机动车库、1894.5平方米、建设位置:建设于9#楼地下。
(略) 政公用基础设施设备用房、75.5平方米、建设位置:建设于9#楼地下。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年07月30日至2025年06月30日。
三期建筑面积91750平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积17456.2平方米，办公建筑面积40086.9平方米，其他建筑面积34206.9平方米。
(略) 政公用基础设施燃气调压箱、用地面积4平方米、建设位置:设置于2505-0030地块内5#楼（办公）西南侧。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年12月01日至2026年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
6#楼、S2#楼、S1#楼、1#地下车库、1#楼、4#楼、2#楼、3#楼、7#楼、5#楼、8#楼应与室外运动场地、出租车站、养老服务驿站、其他商业服务、物业管理用房、居民汽车场库、小型商服、再生资源回收点、菜市场等居住公共服务设施、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、透水铺装、配电室、雨水调蓄设施、热力站、下凹式绿地、污水处理及再生利用装置、消防水箱间、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋7#楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
2.二期项目
9#楼应与非机动车库等居住公共服务设施、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋9#楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
3.三期项目
6#楼门卫室、1#楼商业、办公、5#楼办公、2#楼商业、办公、3#楼办公、4#楼保障性租赁住房（宿舍性）、2#地下车库应与/等居住公共服务设施、燃 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1#楼商业、办公竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围 2502-0030地块：东至2505-0031地块，南至规划用地，西至青塔西路，北至现状武警住宅用地;2505-0031地块：东至规划绿地，南至规划绿地 ，西至 2502-0030地块 ，北至现状武警住宅用地。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2023年01月18日