关于上达中央公园南园（一期）设计方案的审核意见
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关于上达中央公园南园（一期）设计方案的审核意见
青 (略) 容管理局：
《关于上报上达中央公园南园（一期）项目方案的请示》（青绿容〔2022〕62号）收悉。根据《公园设计规范》、《城市绿地设计规范》、《绿地设计标准》等规范要求，经研究，提出如下审核意见。
一、工程范围
上达中央公园南园（一期）项目位于青浦新城中央商务区，东至青安路、南至盈港路、西至东大盈港、北至陈桥浜，项目规划面积56258.8平方米（以实测为准）。
二、项目定位
原则同意项目定位为以孔子“吾与点也”的典故为发端，以 (略) 为核心，打造具有青浦文化特色的江南园林，分为北山林、东溪涧、西岛堤、南圩田、 (略) 五个分区。
三、建设规模
原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、道路广场铺装、建构筑物建设等。本项目建设规模为：规划绿地面积56258.8平方米，其中*域面积48923.8平方米，水体面积7335平方米。绿化种植面积36782.8平方米，道路广场面积9889平方米，建构物占地面积2252平方米。本项目乔木覆盖率66.5%，彩化乔木占比74.9 %，珍贵化乔木占比20%。
表1 规划绿地范围内各类用地构成表
指标名称 | 单位 | 面积指标 | ||
规划绿地总面积 | M2 | 56258.8 | ||
其中 | *域面积 | M2 | 48923.8 | |
其中 | 绿化种植面积 | M2 | 36782.8 | |
道路广场面积 | M2 | 9889 | ||
建筑物占地面积 | M2 | 1200 | ||
构筑物占地面积 | M2 | 1052 | ||
水体面积 | M2 | 7335 | ||
四、建筑控制
原则同意项目内建构筑物布局及规模，各建构筑物控制如下：
表2 建构筑物功能一览表
序号 | 名称 | 占地面积 | 建筑面积（平方米） | 层数 | 檐口高度 （米） | 功能 |
1 | 文化展厅 | 289 | 289 | 1 | 9.28 | 文化展览 |
2 | 游客服务中心 | 346 | 346 | 1 | 4.59 | 游客服务 |
3 | 管理用房1 | 117 | 117 | 1 | 4.59 | 管理用房 |
4 | 管理用房2 | 115 | 115 | 1 | 4.59 | 管理用房 |
5 | 餐饮用房1 | 122 | 122 | 1 | 4.59 | 游客服务 |
6 | 餐饮用房2 | 122 | 122 | 1 | 4.59 | 游客服务 |
7 | 烟波阁 | 89 | 223 | 2 | 11.62 | 茶室 |
8 | 入口大门 | 61 | 61 | 1 | 6.5 | 休憩服务 |
9 | 归舟及燕来乌 | 145 | 145 | 1 | 4.51 | 休憩服务 |
10 | 荷风四面亭 | 24 | 24 | 1 | 4.37 | 休憩服务 |
11 | 莺华门 | 56 | 56 | 1 | 4.37 | 休憩服务 |
12 | 翠微轩 | 67 | 67 | 1 | 4.37 | 休憩服务 |
13 | 岚风亭 | 56 | 56 | 1 | 4.08 | 休憩服务 |
14 | 怀珠亭 | 35 | 35 | 1 | 6.52 | 休憩服务 |
15 | 滴绿轩 | 84 | 84 | 1 | 7.99 | 休憩服务 |
16 | 钟鼓楼 | 18 | 18 | 1 | 7.42 | 休憩服务 |
17 | 留醉亭 | 24 | 24 | 1 | 4.36 | 休憩服务 |
18 | 连廊 | 278 | 278 | 1 | 3.92 | 休憩服务 |
19 | 爬山廊 | 204 | 204 | 1 | 3.92 | 休憩服务 |
五、下一步优化意见
（一）南圩田分区暂按疏林草坪空间实施进行过渡，后续待青盈苑拆迁后按整体方案实施。
（二）控制土方挖方量，尽量做到土方就地平衡；进一步深化现状河道填埋区域的地形地基处理措施，确保山体及建构筑物的安全性。
（三）进一步优化乔木种植设计，合理布局开敞空间和密林空间，确保乔木覆盖率达到70%以上。
（四）建构筑物风格应与周边景观环境相协调，建筑物使用功能应以绿地管理和服务为主，应遵循公益性、公共性及开放性特征，不得设置与绿地无关的、纯粹以盈利为目的的功能。
（五）请按照上述要求进一步完善方案，按照相关程序尽快启动项目开工建设；加强项目现场管理，尽量降低对周边环境的影响，提高文明施工水平， (略) 文明工地。
(略) (略) 容管理局
2022年 12月13日
青 (略) 容管理局：
《关于上报上达中央公园南园（一期）项目方案的请示》（青绿容〔2022〕62号）收悉。根据《公园设计规范》、《城市绿地设计规范》、《绿地设计标准》等规范要求，经研究，提出如下审核意见。
一、工程范围
上达中央公园南园（一期）项目位于青浦新城中央商务区，东至青安路、南至盈港路、西至东大盈港、北至陈桥浜，项目规划面积56258.8平方米（以实测为准）。
二、项目定位
原则同意项目定位为以孔子“吾与点也”的典故为发端，以 (略) 为核心，打造具有青浦文化特色的江南园林，分为北山林、东溪涧、西岛堤、南圩田、 (略) 五个分区。
三、建设规模
原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、道路广场铺装、建构筑物建设等。本项目建设规模为：规划绿地面积56258.8平方米，其中*域面积48923.8平方米，水体面积7335平方米。绿化种植面积36782.8平方米，道路广场面积9889平方米，建构物占地面积2252平方米。本项目乔木覆盖率66.5%，彩化乔木占比74.9 %，珍贵化乔木占比20%。
表1 规划绿地范围内各类用地构成表
指标名称 | 单位 | 面积指标 | ||
规划绿地总面积 | M2 | 56258.8 | ||
其中 | *域面积 | M2 | 48923.8 | |
其中 | 绿化种植面积 | M2 | 36782.8 | |
道路广场面积 | M2 | 9889 | ||
建筑物占地面积 | M2 | 1200 | ||
构筑物占地面积 | M2 | 1052 | ||
水体面积 | M2 | 7335 | ||
四、建筑控制
原则同意项目内建构筑物布局及规模，各建构筑物控制如下：
表2 建构筑物功能一览表
序号 | 名称 | 占地面积 | 建筑面积（平方米） | 层数 | 檐口高度 （米） | 功能 |
1 | 文化展厅 | 289 | 289 | 1 | 9.28 | 文化展览 |
2 | 游客服务中心 | 346 | 346 | 1 | 4.59 | 游客服务 |
3 | 管理用房1 | 117 | 117 | 1 | 4.59 | 管理用房 |
4 | 管理用房2 | 115 | 115 | 1 | 4.59 | 管理用房 |
5 | 餐饮用房1 | 122 | 122 | 1 | 4.59 | 游客服务 |
6 | 餐饮用房2 | 122 | 122 | 1 | 4.59 | 游客服务 |
7 | 烟波阁 | 89 | 223 | 2 | 11.62 | 茶室 |
8 | 入口大门 | 61 | 61 | 1 | 6.5 | 休憩服务 |
9 | 归舟及燕来乌 | 145 | 145 | 1 | 4.51 | 休憩服务 |
10 | 荷风四面亭 | 24 | 24 | 1 | 4.37 | 休憩服务 |
11 | 莺华门 | 56 | 56 | 1 | 4.37 | 休憩服务 |
12 | 翠微轩 | 67 | 67 | 1 | 4.37 | 休憩服务 |
13 | 岚风亭 | 56 | 56 | 1 | 4.08 | 休憩服务 |
14 | 怀珠亭 | 35 | 35 | 1 | 6.52 | 休憩服务 |
15 | 滴绿轩 | 84 | 84 | 1 | 7.99 | 休憩服务 |
16 | 钟鼓楼 | 18 | 18 | 1 | 7.42 | 休憩服务 |
17 | 留醉亭 | 24 | 24 | 1 | 4.36 | 休憩服务 |
18 | 连廊 | 278 | 278 | 1 | 3.92 | 休憩服务 |
19 | 爬山廊 | 204 | 204 | 1 | 3.92 | 休憩服务 |
五、下一步优化意见
（一）南圩田分区暂按疏林草坪空间实施进行过渡，后续待青盈苑拆迁后按整体方案实施。
（二）控制土方挖方量，尽量做到土方就地平衡；进一步深化现状河道填埋区域的地形地基处理措施，确保山体及建构筑物的安全性。
（三）进一步优化乔木种植设计，合理布局开敞空间和密林空间，确保乔木覆盖率达到70%以上。
（四）建构筑物风格应与周边景观环境相协调，建筑物使用功能应以绿地管理和服务为主，应遵循公益性、公共性及开放性特征，不得设置与绿地无关的、纯粹以盈利为目的的功能。
（五）请按照上述要求进一步完善方案，按照相关程序尽快启动项目开工建设；加强项目现场管理，尽量降低对周边环境的影响，提高文明施工水平， (略) 文明工地。
(略) (略) 容管理局
2022年 12月13日
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