根据《中华人民共和国审计法》第二十三条的规定，我局自2022年7月19日起，对老旧小区组团连片改造项目(2020-2021年项目)进行审计，现将审计结果公告如下：

一、项目基本情况

　　 (略) 定24个老旧小区改造共99栋楼，涉及居民2424户、建筑面积25.61万平方米，分别为：二线所小区、经委小区、永安街小区、 (略) 、财政局、烟草局、 (略) 、物价局、水利局、石磊街、建设路小区、生产公司、电业局、老土地局、公路段、 (略) 、商务局、行政路小区、发改委等24个老旧小区。项目主要建设内容为楼梯间及公共区域内墙及顶棚涂料改造、楼顶保温及防水改造、外立面改造、小区水电改造、落水管更换、楼梯扶手除锈刷漆、零星修补等。项目建设单位为嵩县住房保障和房产服务中心，设计单位为广州博 (略) ，施工单位为洛阳鑫 (略) ，监理单位为河南正源 (略) ，签约合同价为*.00元。

二、审计评价意见

　　审计结果表明,嵩县住房保障和房产服务中心对嵩县老旧小区组团连片改造项目高度重视,在参建单位的共同努力下,目前项目已经完工并投入使用,但审计中也发现，项目验收流程不太规范,局部工程质量存在问题等,需要进一步加以纠正和改进。

三、审计发现的主要问题

　　1、项目竣工验收流程不规范

　　嵩县人民政府办公室《关于印发嵩县老旧小区改造(2020-2023)年实施方案的通知》(嵩政办〔2020〕23号)明确老旧小区改造的竣工验收由嵩县财政局、嵩县发展和改革委员会、嵩县住房保障和房产服务中心、具有国家级测评资质的第三方机构、小区业主代表、施工单位、监理单位、设计单位共同验收，但该项目竣工验收资料汇编上没有体现嵩县财政局、嵩县发展和改革委员会、小区业主代表参与验收工作。

　　2、个别工程质量存在问题

　　经实地踏勘工程现场，发现有部分工程存在问题，如：

　　屋面保护层有起砂、裂纹，部分屋面找坡未达到规范要求，排水不畅易积水;

　　(2)楼梯间及公共区域内墙及顶棚涂料有起皮、鼓包、脱落问题;

　　(3) (略) 内排水口高于地坪，致院内积水，存在安全隐患;

　　(4)部分小区屋顶漏水，如发改委小区、水利局小区顶层住户家中渗水。

四、审计处理情况

　　对上述问题，审计机关已依法出具审计报告，并提出处理意见和整改建议，要求嵩县住房保障和房产服务中心完善相关手续，规范相关资料，督促施工单位对存在的质量问题进行整改。

五、审计发现问题的整改情况

　　嵩县住房保障和房产服务中心高度重视审计发现的问题，及时制定整改措施。目前正在和相关职能部门协调，规范验收流程，并对质量问题进行整改。

　　具体整改结果由嵩县住房保障和房产服务中心向社会公告。

　　根据《中华人民共和国审计法》第二十三条的规定，我局自2022年7月19日起，对老旧小区组团连片改造项目(2020-2021年项目)进行审计，现将审计结果公告如下：

一、项目基本情况

　　 (略) 定24个老旧小区改造共99栋楼，涉及居民2424户、建筑面积25.61万平方米，分别为：二线所小区、经委小区、永安街小区、 (略) 、财政局、烟草局、 (略) 、物价局、水利局、石磊街、建设路小区、生产公司、电业局、老土地局、公路段、 (略) 、商务局、行政路小区、发改委等24个老旧小区。项目主要建设内容为楼梯间及公共区域内墙及顶棚涂料改造、楼顶保温及防水改造、外立面改造、小区水电改造、落水管更换、楼梯扶手除锈刷漆、零星修补等。项目建设单位为嵩县住房保障和房产服务中心，设计单位为广州博 (略) ，施工单位为洛阳鑫 (略) ，监理单位为河南正源 (略) ，签约合同价为*.00元。

二、审计评价意见

　　审计结果表明,嵩县住房保障和房产服务中心对嵩县老旧小区组团连片改造项目高度重视,在参建单位的共同努力下,目前项目已经完工并投入使用,但审计中也发现，项目验收流程不太规范,局部工程质量存在问题等,需要进一步加以纠正和改进。

三、审计发现的主要问题

　　1、项目竣工验收流程不规范

　　嵩县人民政府办公室《关于印发嵩县老旧小区改造(2020-2023)年实施方案的通知》(嵩政办〔2020〕23号)明确老旧小区改造的竣工验收由嵩县财政局、嵩县发展和改革委员会、嵩县住房保障和房产服务中心、具有国家级测评资质的第三方机构、小区业主代表、施工单位、监理单位、设计单位共同验收，但该项目竣工验收资料汇编上没有体现嵩县财政局、嵩县发展和改革委员会、小区业主代表参与验收工作。

　　2、个别工程质量存在问题

　　经实地踏勘工程现场，发现有部分工程存在问题，如：

　　屋面保护层有起砂、裂纹，部分屋面找坡未达到规范要求，排水不畅易积水;

　　(2)楼梯间及公共区域内墙及顶棚涂料有起皮、鼓包、脱落问题;

　　(3) (略) 内排水口高于地坪，致院内积水，存在安全隐患;

　　(4)部分小区屋顶漏水，如发改委小区、水利局小区顶层住户家中渗水。

四、审计处理情况

　　对上述问题，审计机关已依法出具审计报告，并提出处理意见和整改建议，要求嵩县住房保障和房产服务中心完善相关手续，规范相关资料，督促施工单位对存在的质量问题进行整改。

五、审计发现问题的整改情况

　　嵩县住房保障和房产服务中心高度重视审计发现的问题，及时制定整改措施。目前正在和相关职能部门协调，规范验收流程，并对质量问题进行整改。

　　具体整改结果由嵩县住房保障和房产服务中心向社会公告。