《乐东黎族自治县临港产业园区控制性详细规划》批前公示

一、编制背景

为贯 (略) 对乐东县产业发展的重要指示：乐东要持续推动农业渔业转型升级，争当区域协调发展的示范生。衔接、落实《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2020-2035）》（以下简称“国空”）的三线划定成果，全力推进渔业养殖捕捞、渔业精深加工、渔业特色旅游等现代渔业转型升级，加快莺歌海临港产业园建设，建立适合产业发展特质的空间布局，打造海南国家渔业经济区建设的重要拼图，特编制《乐东黎族自治县临港产业园区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。

二、规划范围

以“国空”确定临港产业园区开发边界为规划范围，面积70.63hm²。

三、发展定位

功能定位为：乐东县水产品加工基地、乐东县大角湾养殖园配套区、海南水产品精深加工产业园示范基地。

四、发展规模

人口规模：规划区规划总人口约3000人。

用地规模：规划区建设用地规模70.63公顷。

五、规划结构

形成“两轴、两区”的空间结构。

“两轴”

产业发展轴：依托疏港大道贯穿规划区形成的南北产业发展轴，横向串联产业园各组团形成的东西向产业发展轴，集研发、展销、生产、生活服务以及物流仓储等功能为一体。

“两区”

大角湾养殖园配套区：以服务配套北侧大角湾养殖园为主，重点发展速冻加工、冷链物流等产业。

国际来料加工+水产品精深加工区：以国际来料加工和渔业产品精深加工集群产业为主，基于渔业捕捞、养殖产业资源，重点发展水产副食品、方便食品、宠物食品、海洋保健食品加工等产业。

六、用地布局

用地包括核心服务用地、核心道路交通设施用地和其他发展用地，建设用地总规模70.63公顷。

（1）核心服务用地控制

本规划规定核心服务用地主要为规划需要控制的生活性商业服务业设施用地以及绿地广场用地，核心服务用地规模3.49公顷，总建筑规模1.43万平方米。

1)商业服务业设施用地1.19公顷，总建筑规模1.43万平方米，可兼容文化、医疗卫生等功能性建筑，但兼容功能建筑量不超过总建筑量的 15%。

2)绿地与开敞空间用地2.29公顷，主要为道路地块防护绿地。

（2）核心道路交通设施用地控制

本规划规定核心道路交通设施用地共计约7.68公顷，主要为城镇道路用地。

（3）其他发展用地控制

本规划规定其他发展用地为工业科研混合用地和一类物流仓储用地，共计59.47公顷，总建筑规模不低于59.47万平方米。其中，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

七、交通系统规划

1、对外交通规划

规划新建连接莺歌海渔港并贯通临港产业园内部及北侧的疏港通道，形成经滨海大道及龙沐湾互通进入海南环岛高速西线的主要对外交通联系通道。

2、内部交通规划

路网结构：规划区内形成“三横两纵”的路网骨架。

道路红线宽度：

园区主路——道路红线控制在36m，双向4车道；

园区次路——道路红线控制在24m，双向4车道；

园区支路——道路红线控制在16mm，双向2车道。

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：30日（2023年1月19日至2023年2月17日）。

2.公示地点：乐东县政府网站（http://**)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3.公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：*@*q.com;②书面意见请 (略) 乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划岗，邮政编码：*；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划岗。

5.咨询电话：0898-*。

公示-临港产业园(1)

乐东黎族自治县自然资源和规划局

2023年1月19日

《乐东黎族自治县临港产业园区控制性详细规划》批前公示

一、编制背景

为贯 (略) 对乐东县产业发展的重要指示：乐东要持续推动农业渔业转型升级，争当区域协调发展的示范生。衔接、落实《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2020-2035）》（以下简称“国空”）的三线划定成果，全力推进渔业养殖捕捞、渔业精深加工、渔业特色旅游等现代渔业转型升级，加快莺歌海临港产业园建设，建立适合产业发展特质的空间布局，打造海南国家渔业经济区建设的重要拼图，特编制《乐东黎族自治县临港产业园区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。

二、规划范围

以“国空”确定临港产业园区开发边界为规划范围，面积70.63hm²。

三、发展定位

功能定位为：乐东县水产品加工基地、乐东县大角湾养殖园配套区、海南水产品精深加工产业园示范基地。

四、发展规模

人口规模：规划区规划总人口约3000人。

用地规模：规划区建设用地规模70.63公顷。

五、规划结构

形成“两轴、两区”的空间结构。

“两轴”

产业发展轴：依托疏港大道贯穿规划区形成的南北产业发展轴，横向串联产业园各组团形成的东西向产业发展轴，集研发、展销、生产、生活服务以及物流仓储等功能为一体。

“两区”

大角湾养殖园配套区：以服务配套北侧大角湾养殖园为主，重点发展速冻加工、冷链物流等产业。

国际来料加工+水产品精深加工区：以国际来料加工和渔业产品精深加工集群产业为主，基于渔业捕捞、养殖产业资源，重点发展水产副食品、方便食品、宠物食品、海洋保健食品加工等产业。

六、用地布局

用地包括核心服务用地、核心道路交通设施用地和其他发展用地，建设用地总规模70.63公顷。

（1）核心服务用地控制

本规划规定核心服务用地主要为规划需要控制的生活性商业服务业设施用地以及绿地广场用地，核心服务用地规模3.49公顷，总建筑规模1.43万平方米。

1)商业服务业设施用地1.19公顷，总建筑规模1.43万平方米，可兼容文化、医疗卫生等功能性建筑，但兼容功能建筑量不超过总建筑量的 15%。

2)绿地与开敞空间用地2.29公顷，主要为道路地块防护绿地。

（2）核心道路交通设施用地控制

本规划规定核心道路交通设施用地共计约7.68公顷，主要为城镇道路用地。

（3）其他发展用地控制

本规划规定其他发展用地为工业科研混合用地和一类物流仓储用地，共计59.47公顷，总建筑规模不低于59.47万平方米。其中，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

七、交通系统规划

1、对外交通规划

规划新建连接莺歌海渔港并贯通临港产业园内部及北侧的疏港通道，形成经滨海大道及龙沐湾互通进入海南环岛高速西线的主要对外交通联系通道。

2、内部交通规划

路网结构：规划区内形成“三横两纵”的路网骨架。

道路红线宽度：

园区主路——道路红线控制在36m，双向4车道；

园区次路——道路红线控制在24m，双向4车道；

园区支路——道路红线控制在16mm，双向2车道。

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：30日（2023年1月19日至2023年2月17日）。

2.公示地点：乐东县政府网站（http://**)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3.公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：*@*q.com;②书面意见请 (略) 乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划岗，邮政编码：*；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划岗。

5.咨询电话：0898-*。

公示-临港产业园(1)

乐东黎族自治县自然资源和规划局

2023年1月19日