一、规划简介

（一）规划范围

规划范围位于高青县中心城区开泰大道、国井大道、滨河路、扳倒井路围合的区域，总用地面积为357.34公顷。本次控规修改范围为黄河东路以南、东环水系以东、规划五号路西、高苑路以北区域，面积为29.340公顷。

（二）规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2.《城市规划编制办法》（建设部第146号令）；

3.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

4.《城市黄线管理办法》（2006年3月1起施行）；

5.《城市绿线管理办法》（2002年11月1日起施行）；

6.《城市蓝线管理办法》（2006年3月1日起施行）；

7.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；

8.《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）；

9.《城市道路交通组织设计规范》（GB/T 36670-2018）；

10.《社区卫生服务中心、站建设标准》（建标163-2013）；

11.《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）；

12.《 (略) 普通中小学基本办学条件标准》；

13.《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》；

14.《 (略) 幼儿园办园条件标准》（2018年12月1日起施行）；

15.《 (略) 建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）；

16.《 (略) 新建房地产项目公共服务配套设施规划配置和建设标准指导意见》（2021年6月6日起施行）；

17.《 (略) 新建房地产项目公共服务配套设施建设管理办法》（2020年10月22日起施行）；

18.《 (略) 新建居住区公共体育配套设施建设管理办法》（2021年6月）

19.《 (略) 规划管理技术规定》（2005版）；

20.《高青县县城总体规划（2018-2035年）》；

21.《高青县土地利用总体规划（2006-2020年）》；

22.《高青县中小学、幼儿园布局规划（2019-2030年）》

23.《高青县城区停车设施专项规划（2018-2035年）》

24.其他相关法规、规范、政策文件等。

（三）规划内容

依据《高青县县城总体规划（2018—2035年）》（批复稿）和相关规范，规划结合区位功能与空间特点，对用地进行地块划分；确定各地块用地性质和控制指标；落实专项规划内容；规定交通出入口方位、停车泊位等要求；提出规划范围内的建筑形式、 (略) 设计指导原则；确定各级道路的红线、控制点坐标和标高；落实明确总体规 (略) (略) 黄线的控制范围；落实公共 (略) 政基础设施。

1、规划用地

规划总用地357.34公顷，其中城乡居民点建设用地325.86公顷，采矿用地0.08公顷，水域29.39公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地八大类用地。

2、控制地块划分

基于便于实施规划管理的原则，规划考虑土地使用性质和功能的内在关联性，以道 路、河流以及产业布局分区等为界限，将本片区划分为5个街区，街区编码由GQ-DB-01到GQ-DB-05,地块编码分别以DB-01-X、DB—02—X、DB—03—X、DB—04—X、DB—05-X进行排序， 统一制定规划控制指标。地块控制指标以用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、配套服务设施为规定性控制指标，以建议出入口方向为引导性控制指标，对各地块进行管控。

3、配套设施

规划居住区配套服务设施依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）进行配建，规划范围内人口规模按约3.39万人考虑，应按照十五分钟、十分钟、五分钟生活圈3个级别分别配置配套设施。

主要配套设施包括1处小学、4处幼儿园、1处托儿所、4处养老设施( (略) )、 (略) 、1处体育健身场地、2处文化活动中心、7处社区服务中心、8处社区卫生服务站、2处老年人日间照料中心、19处文化活动站、7处公厕等。

（公示主要图纸）

二、公示时间：2023年1月20日至2023年2月20日。

三、公示方式及地点：高青县人民政府网。

四、意见受理地址：高苑路22号 高青县自然资源局。

五、意见受理电话：0533-*。

详细内容可到高青县自然资源局咨询，咨询电话：0533-*。凡是对以上内容有意见和建议的，可在公示有效期内提出书面意见，并留下相应联系方式，逾期提出的，视为放弃上述权利。

一、规划简介

（一）规划范围

规划范围位于高青县中心城区开泰大道、国井大道、滨河路、扳倒井路围合的区域，总用地面积为357.34公顷。本次控规修改范围为黄河东路以南、东环水系以东、规划五号路西、高苑路以北区域，面积为29.340公顷。

（二）规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2.《城市规划编制办法》（建设部第146号令）；

3.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

4.《城市黄线管理办法》（2006年3月1起施行）；

5.《城市绿线管理办法》（2002年11月1日起施行）；

6.《城市蓝线管理办法》（2006年3月1日起施行）；

7.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；

8.《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）；

9.《城市道路交通组织设计规范》（GB/T 36670-2018）；

10.《社区卫生服务中心、站建设标准》（建标163-2013）；

11.《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）；

12.《 (略) 普通中小学基本办学条件标准》；

13.《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》；

14.《 (略) 幼儿园办园条件标准》（2018年12月1日起施行）；

15.《 (略) 建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）；

16.《 (略) 新建房地产项目公共服务配套设施规划配置和建设标准指导意见》（2021年6月6日起施行）；

17.《 (略) 新建房地产项目公共服务配套设施建设管理办法》（2020年10月22日起施行）；

18.《 (略) 新建居住区公共体育配套设施建设管理办法》（2021年6月）

19.《 (略) 规划管理技术规定》（2005版）；

20.《高青县县城总体规划（2018-2035年）》；

21.《高青县土地利用总体规划（2006-2020年）》；

22.《高青县中小学、幼儿园布局规划（2019-2030年）》

23.《高青县城区停车设施专项规划（2018-2035年）》

24.其他相关法规、规范、政策文件等。

（三）规划内容

依据《高青县县城总体规划（2018—2035年）》（批复稿）和相关规范，规划结合区位功能与空间特点，对用地进行地块划分；确定各地块用地性质和控制指标；落实专项规划内容；规定交通出入口方位、停车泊位等要求；提出规划范围内的建筑形式、 (略) 设计指导原则；确定各级道路的红线、控制点坐标和标高；落实明确总体规 (略) (略) 黄线的控制范围；落实公共 (略) 政基础设施。

1、规划用地

规划总用地357.34公顷，其中城乡居民点建设用地325.86公顷，采矿用地0.08公顷，水域29.39公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地八大类用地。

2、控制地块划分

基于便于实施规划管理的原则，规划考虑土地使用性质和功能的内在关联性，以道 路、河流以及产业布局分区等为界限，将本片区划分为5个街区，街区编码由GQ-DB-01到GQ-DB-05,地块编码分别以DB-01-X、DB—02—X、DB—03—X、DB—04—X、DB—05-X进行排序， 统一制定规划控制指标。地块控制指标以用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、配套服务设施为规定性控制指标，以建议出入口方向为引导性控制指标，对各地块进行管控。

3、配套设施

规划居住区配套服务设施依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）进行配建，规划范围内人口规模按约3.39万人考虑，应按照十五分钟、十分钟、五分钟生活圈3个级别分别配置配套设施。

主要配套设施包括1处小学、4处幼儿园、1处托儿所、4处养老设施( (略) )、 (略) 、1处体育健身场地、2处文化活动中心、7处社区服务中心、8处社区卫生服务站、2处老年人日间照料中心、19处文化活动站、7处公厕等。

（公示主要图纸）

二、公示时间：2023年1月20日至2023年2月20日。

三、公示方式及地点：高青县人民政府网。

四、意见受理地址：高苑路22号 高青县自然资源局。

五、意见受理电话：0533-*。

详细内容可到高青县自然资源局咨询，咨询电话：0533-*。凡是对以上内容有意见和建议的，可在公示有效期内提出书面意见，并留下相应联系方式，逾期提出的，视为放弃上述权利。